BORDEL les LOCATAIRES qui PERDENT de L’ARGENT chaque MOIS

C'est un calcul à faire jean simplet

D'un PDV strictement financier il y a pas mal de cas ou acheter coûte que coûte te fera perdre de l'argent vs location + investissement de la différence en bourse

Après hors PDV financier oui être propriétaire ça régale

Le 04 novembre 2024 à 12:06:07 :

Le 04 novembre 2024 à 12:04:47 :
Ils ont peut être pas le choix ?
T'as vu le prix de l'immo et les taux d'intérêts ?

Certaines personnes n'ont pas le choix, en effet.

Mais beaucoup de locataires pourraient acheter et ne le font pas: ça se paiera très cher par la suite...

Le S&P renvoie 8% par an, la résidence principale c’est rentable pour des questions fiscales mais après c’est plus du tout rentable de go immobilier hein (sauf si t’es averse au risque)

Le 04 novembre 2024 à 12:29:26 :
C'est un calcul à faire jean simplet

D'un PDV strictement financier il y a pas mal de cas ou acheter coûte que coûte te fera perdre de l'argent vs location + investissement de la différence en bourse

Après hors PDV financier oui être propriétaire ça régale

Oui ceci. L’intérêt d’être propriétaire c’est que tu paies plus les « frais de gestion » et la prime de risque prise par le proprio qui est inclue de base dans le loyer que tu paies. Mais en règle générale c’est beaucoup plus rentable la bourse.

Le 04 novembre 2024 à 12:25:02 :
pas de famille, pas d'économies, pas d'héritage

tu fais comment ?

Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois

Le 04 novembre 2024 à 12:27:50 :
les proprios, vous pensez vraiment être propriétaires de vos biens ?

oui

Tu en perds aussi en remboursant ton prêt.

Il se passe quoi aujourd'hui avec la propriété ? il y a une profusion de topics sur le sujet depuis ce matin.

Le 04 novembre 2024 à 12:33:06 :

Le 04 novembre 2024 à 12:25:02 :
pas de famille, pas d'économies, pas d'héritage

tu fais comment ?

Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois

donne des chiffres sérieux quand même ...
bouffe chauffage eau etc ... même en survivant comme moi, comme un quasi clochard, c'est 500 balles par mois de dépenses fixes

Le 04 novembre 2024 à 12:33:06 :

Le 04 novembre 2024 à 12:25:02 :
pas de famille, pas d'économies, pas d'héritage

tu fais comment ?

Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois

1500e- 500e-1000e en épargne, le gars mange des cailloux pendant 30j

Le 04 novembre 2024 à 12:37:23 :
Je paye soit 300€ de loyer pendant 20 ans ou 800€ de prêt plus taxe foncière pendant 20 ans fait moi le calcul l'op de qui est le plus avantagé...

Dans le premier cas ça t'as coûté 72 000€ et dans le 2 ème cas 220 000€ en comptant 1400€ de taxes foncières mensuel soit 148 000€ de pouvoir d'achat en moins sur 20 ans et ça c'est sans compter les travaux au bout de 20 ans dans une maison neuve: toiture, chauffe eau trop vieux à changer, Velux à changer car trop vieilles Idem pour les fenêtres etc ..

Le 04 novembre 2024 à 12:33:06 :

Le 04 novembre 2024 à 12:25:02 :
pas de famille, pas d'économies, pas d'héritage

tu fais comment ?

Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois

Voilà les ****** classiques du forum qui nous disent d'investir dans 2 milliards de trucs alors qu'ils n'ont aucune conscience de la réalité du monde dans lequel ils vivent, plus dure sera la chute comme on dit

Le 04 novembre 2024 à 12:09:01 :

Le 04 novembre 2024 à 12:07:05 :

Le 04 novembre 2024 à 12:04:17 :

Le 04 novembre 2024 à 12:03:22 vpnvador13 a écrit :
Sauf si les proprios sont tes parents. Car après l'appart te reviendra tôt ou tard.

Ahi pire montage fiscal ever
Tes parents paient des taxes sur les loyers perçus et tu payera toi aussi une taxe sur leur héritage

Faut faire des donations du vivant pour ça, ils peuvent donner 100K€ par parent et par enfant tous les 15 ans, sachant que t'as un abattement de 100K€ non taxés sur l'héritage

En somme sur un logement qui vaut 300K€ tu peux t'en sortir avec rien à payer

Sans parler d'autres techniques de notaires avec l'usufruit, etc. Je ne suis pas assez calé dans le domaine mais certains arrivent à faire d'énormes économies sur l'héritage...

Ouai, à la mort de tes parents, l'appartement revient à toi, le nu-propriétaire, sans la moindre taxes dessus

Le 04 novembre 2024 à 12:04:02 :
Et jusqu'à leur mort.

Tu arrives à la retraite, ta pension équivaut à 60% de ton salaire, mais ton loyer est le même et continue à augmenter.

Les proprio pendant ce temps-là: ils ont fini de rembourser leur maison depuis 10 ans.
Cas 1: ils restent tranquillement dans leur baraque et ne payent que la TF une fois par an.
Cas 2: ils revendent leur maison 500K et disposent de 500K en cash (pas d'impôt sur la plus-value sur la RP).

Hop, hop, hop.

À partir du moment où la maison est remboursé c’est que la que les dépenses pour l’entretenir arrive

C’est largement mieux d’être propriétaire que locataire mais faut pas croire qu’une fois rembourser la maison ne coûte plus rien

Le 04 novembre 2024 à 12:43:54 :

Le 04 novembre 2024 à 12:33:06 :

Le 04 novembre 2024 à 12:25:02 :
pas de famille, pas d'économies, pas d'héritage

tu fais comment ?

Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois

Voilà les ****** classiques du forum qui nous disent d'investir dans 2 milliards de trucs alors qu'ils n'ont aucune conscience de la réalité du monde dans lequel ils vivent, plus dure sera la chute comme on dit

Non mais rage pas trop ça va se voir

L'op a quand même raison, quand tu regarde combien tu lâche en quelques années de location avec au final rien, ben tu réfléchis à acheter quand t'as quelques neurones