[IMMOBILIER] FIN de PARTIE pour les LOCATAIRES : les TAUX dépassent 4% !

Le 18 avril 2023 à 10:16:28 :

Le 18 avril 2023 à 10:14:48 :

Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :
Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

Le 18 avril 2023 à 10:15:36 :

Le 18 avril 2023 à 10:10:32 :
Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ma hantise:
Faire deux gosses; acheter la barraque pour, vouloir en faire un troisiéme et se retrouver coincé

Ahhh ba tkt pas les deux premier était voulu j'ai un garçon et une fille et je suis comblé maintenant je dois faire attention a mon précieux nectar 100% naturelle, bio et bien fertile . D'ailleurs d'ici quelques années je vais me mettre a la vendre

Le 18 avril 2023 à 10:18:29 :

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Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ma hantise:
Faire deux gosses; acheter la barraque pour, vouloir en faire un troisiéme et se retrouver coincé

Ahhh ba tkt pas les deux premier était voulu j'ai un garçon et une fille et je suis comblé maintenant je dois faire attention a mon précieux nectar 100% naturelle, bio et bien fertile . D'ailleurs d'ici quelques années je vais me mettre a la vendre

J'ai été dans ce cas
Tu fais dormir le 2 filles ou garçons dans la même chambre

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Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Oui. Reste que si le marché de l'immobilier baisse, et que la bourse monte, t'aurais mieux fait de foutre ses 10% (qui sont en général équivalent l'apport en france nan ?) et tu te retrouve avec un plus gros capital a court-moyen termes (5-10 ans disons) que le type qui a acheté

On a bourré le crane des francais avec le "agneugneu ton loyer part dans le vent", mais la réalité est un poil plus complexe

Le 18 avril 2023 à 10:17:22 :

Le 16 avril 2023 à 10:31:04 :

Le 16 avril 2023 à 10:29:39 :
Qu'en pensez-vous les locatix ?

Peut être que ça va baisser dans quelques années...

Bien sûr que ça rebaissera.

Les gens ici ne comprennent rien à l'immobilier et paniquent à la moindre hausse (on dirait les ahurax qui commentent au jour-le-jour chaque variation du bitcoin).

Les banques centrales utilisent les taux comme variable d'ajustement pour limiter l'inflation, donc est partit pour 12 à 24 mois de hausse des taux. Ce qui n'empêche pas que dès que l'inflation reviendra à la normale, ça reviendra à des taux plus acceptables.

Il ne faut pas oublier que les 10 dernières années étaient un age d'or qui n'avait rien de normal.
Des taux à 1% sur 25 ans sans apport, c'était exceptionnel, ce n'est pas censé arriver dans une économie normale et bien portante.

Ceux qui chialent sur les taux... N'oubliez pas que sur le long terme, c'est largement compensé par l'inflation. Votre bien prend de la valeur et double tous les 7 ans en moyenne (donc quasi X3 sur 20 ans).

Donc franchement quel est le problème de payer un taux à 4% ou +, sachant que ta baraque de 400.000e se revendra 1M2 dans 20 ans ?

Ba c'est surtout de pouvoir les payés Tout le monde ne touche pas 6K€ de revenu.

Le 18 avril 2023 à 10:18:29 jeanlezard a écrit :

Le 18 avril 2023 à 10:16:28 :

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Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

Après faut pas oublier que les mensualités des proprio ne bougeront pas.

Imagine pouvoir payer 1000 euros maintenant.
Ca vaudra rien 1000 euros dans 10-15-20 ans

Je suis tellement soulagé d'avoir acheté à un taux raisonnable (1,8% + 30% de la somme en PTZ)

Mais en vrai quand je suis quand même dégouté pour les locataires qui veulent acheter, c'est vraiment infernal et même criminel d'avoir des taux aussi haut.

Tous les gens qui travaillent devraient pouvoir s'acheter un bien sans être assommés par des taux d'intérêt monstrueux ou des exigences en termes d'apport trop élevées.

Le marché de la location est la pire forme d'asservissement qui existe, pour moi être contraint d'être locataire c'est encore 1000 fois pire que le salariat

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Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ma hantise:
Faire deux gosses; acheter la barraque pour, vouloir en faire un troisiéme et se retrouver coincé

Ahhh ba tkt pas les deux premier était voulu j'ai un garçon et une fille et je suis comblé maintenant je dois faire attention a mon précieux nectar 100% naturelle, bio et bien fertile . D'ailleurs d'ici quelques années je vais me mettre a la vendre

J'ai été dans ce cas
Tu fais dormir le 2 filles ou garçons dans la même chambre

Ouais, enfin, t'as aussi le cas ou t'as un garcon/une fille, et le 3éme qui arrive 5-6 ans aprés.

Le "grand" qui se retrouve a dormir avec un bébé va être un peu salé. Aprés on s'adapte j'imagine

En soit je reverais d'avoir des vrais jumeaux, t'économise une chambre jusqu'a leur adolescence

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Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Oui. Reste que si le marché de l'immobilier baisse, et que la bourse monte, t'aurais mieux fait de foutre ses 10% (qui sont en général équivalent l'apport en france nan ?) et tu te retrouve avec un plus gros capital a court-moyen termes (5-10 ans disons) que le type qui a acheté

On a bourré le crane des francais avec le "agneugneu ton loyer part dans le vent", mais la réalité est un poil plus complexe

Ceci si l’immobilier baisse ou même stagne = grosse douille

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Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Oui. Reste que si le marché de l'immobilier baisse, et que la bourse monte, t'aurais mieux fait de foutre ses 10% (qui sont en général équivalent l'apport en france nan ?) et tu te retrouve avec un plus gros capital a court-moyen termes (5-10 ans disons) que le type qui a acheté

On a bourré le crane des francais avec le "agneugneu ton loyer part dans le vent", mais la réalité est un poil plus complexe

Oui mais les français sont pour la majorité illettrés d'un point de vue financier. Après c'est vrai que le dreamer moyen sans aucune discipline s'il ne dépense pas son argent pour rembourser son crédit ça partirait dans le nouvel iphone, un leasing ou des tickets a gratter. Donc dans cette optique là ils ont clairement intérêt à acheter de l'immo car c'est le seul investissement qu'ils feront de leur vie

Le 18 avril 2023 à 10:20:44 :

Le 18 avril 2023 à 10:18:29 jeanlezard a écrit :

Le 18 avril 2023 à 10:16:28 :

Le 18 avril 2023 à 10:14:48 :

Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

> Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :

> Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

> Mais attention ils disent être des gens éveillés

> Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

Après faut pas oublier que les mensualités des proprio ne bougeront pas.

Imagine pouvoir payer 1000 euros maintenant.
Ca vaudra rien 1000 euros dans 10-15-20 ans

L'UE veut pas chill les crédits a taux variables ?

C'est pas forcément une mauvaise idée pour ceux qui veulent emprunter en 2023 ceci dit

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Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ma hantise:
Faire deux gosses; acheter la barraque pour, vouloir en faire un troisiéme et se retrouver coincé

Ahhh ba tkt pas les deux premier était voulu j'ai un garçon et une fille et je suis comblé maintenant je dois faire attention a mon précieux nectar 100% naturelle, bio et bien fertile . D'ailleurs d'ici quelques années je vais me mettre a la vendre

J'ai été dans ce cas
Tu fais dormir le 2 filles ou garçons dans la même chambre

Pas encore car j'ai eu mon fils semaine dernière. Mais il dormirons dans la meme piece. La chambre est déjà prete lit superposé etc... y'a juste a psoer leur cul. Je suis tranquille facile pour 6-7 ans pour le moment.

Le 18 avril 2023 à 10:22:23 BossBorot a écrit :

Le 18 avril 2023 à 10:20:44 :

Le 18 avril 2023 à 10:18:29 jeanlezard a écrit :

Le 18 avril 2023 à 10:16:28 :

Le 18 avril 2023 à 10:14:48 :

> Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

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> > Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :

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> > Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

>

> > Mais attention ils disent être des gens éveillés

>

> > Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

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> L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien

> Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois

> Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

Après faut pas oublier que les mensualités des proprio ne bougeront pas.

Imagine pouvoir payer 1000 euros maintenant.
Ca vaudra rien 1000 euros dans 10-15-20 ans

L'UE veut pas chill les crédits a taux variables ?

C'est pas forcément une mauvaise idée pour ceux qui veulent emprunter en 2023 ceci dit

Ah oui en effet, perso j'ai pris le train y'a deux ans à 1% sur 25 ans, emprunt de 286 000 ( cout du crédit 38 000 seulement), ce braquage

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> Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :

>Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

> Mais attention ils disent être des gens éveillés

> Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Oui. Reste que si le marché de l'immobilier baisse, et que la bourse monte, t'aurais mieux fait de foutre ses 10% (qui sont en général équivalent l'apport en france nan ?) et tu te retrouve avec un plus gros capital a court-moyen termes (5-10 ans disons) que le type qui a acheté

On a bourré le crane des francais avec le "agneugneu ton loyer part dans le vent", mais la réalité est un poil plus complexe

Oui mais les français sont pour la majorité illettrés d'un point de vue financier. Après c'est vrai que le dreamer moyen sans aucune discipline s'il ne dépense pas son argent pour rembourser son crédit ça partirait dans le nouvel iphone, un leasing ou des tickets a gratter. Donc dans cette optique là ils ont clairement intérêt à acheter de l'immo car c'est le seul investissement qu'ils feront de leur vie

J'étais sur le cul qu'un pote, qui est pourtant super intelligent, gros taff, gros revenus, carré sur son budget etc, ne savait pas comment son taux d'interêt fonctionnait avant qu'on en parle

"J'emprunte a 2%, donc si j'emprunte 100 euros j'aurais remboursé 102 euros en fin de crédit ?"

Ya vraiment une désinformation générale sur ce qui est "finance" pour que les gens gardent leurs chaines on dirait

Si heureux d'avoir acheté en 2022

«gneugneu la bulle va exploser»
«gneugneu il faut attendre que la hausse des taux fasse chuter les prix»

Heureusement que je n'ai pas écouté les desco locatix

Pour rappel, éclatement de la bulle et baisse des prix plus rapide que la hausse des taux = jo le gilet jaune en capacité d'acheter pour une bouchée de pain les appartements des boumeurs multipropriétaires macronistes Autant dire dans vos rêves

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Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

"Meme les obligations performent mieux que l'immo"
Putain qu'est-ce qu'il faut pas entendre.

J'ai une moyenne de 8% de renta super nets sur mes biens immobiliers. Une obligation d'état en fond euros ça rapporte à peine 1% en ce moment, quand c'est pas carrément négatif comme en 2022... L'eau ça brûle et le feu ça mouille... Ok Jean-Célestin

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>> Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :

> >Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

> > Mais attention ils disent être des gens éveillés

> > Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

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> L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien

> Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois

> Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Oui. Reste que si le marché de l'immobilier baisse, et que la bourse monte, t'aurais mieux fait de foutre ses 10% (qui sont en général équivalent l'apport en france nan ?) et tu te retrouve avec un plus gros capital a court-moyen termes (5-10 ans disons) que le type qui a acheté

On a bourré le crane des francais avec le "agneugneu ton loyer part dans le vent", mais la réalité est un poil plus complexe

Oui mais les français sont pour la majorité illettrés d'un point de vue financier. Après c'est vrai que le dreamer moyen sans aucune discipline s'il ne dépense pas son argent pour rembourser son crédit ça partirait dans le nouvel iphone, un leasing ou des tickets a gratter. Donc dans cette optique là ils ont clairement intérêt à acheter de l'immo car c'est le seul investissement qu'ils feront de leur vie

J'étais sur le cul qu'un pote, qui est pourtant super intelligent, gros taff, gros revenus, carré sur son budget etc, ne savait pas comment son taux d'interêt fonctionnait avant qu'on en parle

"J'emprunte a 2%, donc si j'emprunte 100 euros j'aurais remboursé 102 euros en fin de crédit ?"

Ya vraiment une désinformation générale sur ce qui est "finance" pour que les gens gardent leurs chaines on dirait

C'est juste que si tu fais pas l'effort toi même de t'instruire dessus personne ne va t'apprendre (et nos élites sont sans doutes assez intéressés à ce que la population reste relativement ignorante dessus). C'est comme le principe d'intérêts composés, une bonne partie de la population instruite ne comprend/connait pas ça

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>Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

> Mais attention ils disent être des gens éveillés

> Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

"Meme les obligations performent mieux que l'immo"
Putain qu'est-ce qu'il faut pas entendre.

J'ai une moyenne de 8% de renta super nets sur mes biens immobiliers. Une obligation d'état en fond euros ça rapporte à peine 1% en ce moment, quand c'est pas carrément négatif comme en 2022... L'eau ça brûle et le feu ça mouille... Ok Jean-Célestin

Je pense qu'il parlait d'ETF monde plus que de fond euros

Ceci étant dit, 8% c'est vraiment pas mal, j'imagine que t'as choppé un appart pas cher que t'as renové ?

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Si heureux d'avoir acheté en 2022

«gneugneu la bulle va exploser»
«gneugneu il faut attendre que la hausse des taux fasse chuter les prix»

Heureusement que je n'ai pas écouté les desco locatix

Pour rappel, éclatement de la bulle et baisse des prix plus rapide que la hausse des taux = jo le gilet jaune en capacité d'acheter pour une bouchée de pain les appartements des boumeurs multipropriétaires macronistes Autant dire dans vos rêves

ça fait 500 ans que l'immobilier prend de la valeur et ne fait globalement qu'augmenter. Besoin vital de la pyramide de Maslow, besoin d'avoir un toit au-dessus de la tête, toussa toussa.

Il y a des crises temporaires mais globalement, historiquement, sur le long-terme, l'immobilier prendra toujours de la valeur.

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>Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes

> Mais attention ils disent être des gens éveillés

> Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Protip : vous pouvez investir la différence, actuellement même les obligations performent mieux que l'immo

"Meme les obligations performent mieux que l'immo"
Putain qu'est-ce qu'il faut pas entendre.

J'ai une moyenne de 8% de renta super nets sur mes biens immobiliers. Une obligation d'état en fond euros ça rapporte à peine 1% en ce moment, quand c'est pas carrément négatif comme en 2022... L'eau ça brûle et le feu ça mouille... Ok Jean-Célestin

Surtout que l'intérêt de l'immo c'est qu'on peut investir de l'argent qu'on a pas encore, la question de la rentabilité du capital investi ne se pose en ces termes que pour les mecs qui ont les moyens d'acheter en cash...