[IMMOBILIER] FIN de PARTIE pour les LOCATAIRES : les TAUX dépassent 4% !

Le 18 avril 2023 à 10:03:27 :

Le 18 avril 2023 à 09:59:21 :

Le 18 avril 2023 à 09:57:05 :

Le 18 avril 2023 à 09:55:45 :

Le 18 avril 2023 à 09:54:03 :

> Le 18 avril 2023 à 09:53:24 :

>> Le 18 avril 2023 à 09:10:21 :

> >Oui enfin ceux qui ont acheté vont voir la valeur de leur appart perdre mini 20%

>

> Not ready, le passage à 30 ans va maintenir les prix

Sourcent du passage à 30 ans ?

Go google actu, y a 4000 articles qui en parlent.

Ce serait de la grosse baise

Ce n'est que la suite logique. Le prix de l'immobilier ne va jamais baisser, tout du moins de façon drastique, surtout avec l'inflation.

Ça baisse déjà…

ça fond dans les shithole type NANTES ou dans les zones où les tarifs sont ECLATAX TYPE PARIS "youhouuu le mètre carré perd 20%, il passe de 50 000e à 40 000 "

Le 18 avril 2023 à 10:07:48 :
J'ai un rdv aujourd'hui avec un courtier pour connaître mes capacités de crédit immobilier.
Hate de découvrir ça, esperons que je puisse acheter au dessus d'un 10m.

tu as des simulateurs en ligne PARTOUT khey
considère que pour le prêt mensuel tu dois pas dépasser 30% de tes revenus bruts

Ce n'est que la suite logique. Le prix de l'immobilier ne va jamais baisser, tout du moins de façon drastique, surtout avec l'inflation.

Bah en même temps ils peuvent monter les taux ça changera rien, les primo accédant c'est même pas 50% des achats immobiliers

Ce taux va juste s'écrouler et les boomeurs (encore eux) petés de tunes vont tout rafler CASH

Le 18 avril 2023 à 10:07:39 :
Proprio depuis janvier 2020 meilleure move de ma vie. Prix bas, taux à 1.72%. Rien que sur la crise Covid j’ai pris 35% de valeurs.

Ma source : les nombreux appels du pieds de mes voisins et des gens qui cherchent à acheter dans mon quartier.

GG Khey

Le 18 avril 2023 à 10:10:32 :
Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Le 18 avril 2023 à 10:10:54 :

Le 18 avril 2023 à 10:10:32 :
Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ceci dit j'ai assez de cash pour clôturer le crédit J'ai pour plus de 800€ de crédit pour mon entreprise dont certain déjà amorti

Le 18 avril 2023 à 10:04:31 :

Le 18 avril 2023 à 10:03:27 :

Le 18 avril 2023 à 09:59:21 :

Le 18 avril 2023 à 09:57:05 :

Le 18 avril 2023 à 09:55:45 :

> Le 18 avril 2023 à 09:54:03 :

>> Le 18 avril 2023 à 09:53:24 :

> >> Le 18 avril 2023 à 09:10:21 :

> > >Oui enfin ceux qui ont acheté vont voir la valeur de leur appart perdre mini 20%

> >

> > Not ready, le passage à 30 ans va maintenir les prix

>

> Sourcent du passage à 30 ans ?

Go google actu, y a 4000 articles qui en parlent.

Ce serait de la grosse baise

Ce n'est que la suite logique. Le prix de l'immobilier ne va jamais baisser, tout du moins de façon drastique, surtout avec l'inflation.

Ça baisse déjà…

Oui, de 2-3% grand max. C'est pour ça que je dis "drastique". Ca ne compense pas les taux qui explosent.

Après des taux à 2% ça n’avait rien d’anormal, c’était les taux à 1% voir en dessous qui était une anomalie générale et qui ont contribué à l’explosion des prix de l’immobilier.

La correction est déjà là pour l’immobilier et elle va s’intensifier. Dans la mesure où les attributions de prêt sont en baisse, on va irrémédiablement basculer dans une situation d’offre supérieure à la demande et donc de baisse c’est inévitable.

Et faut arrêter de dire « oui oui mais moi je moi je » si vous avez la possibilité d’attendre très bien. Mais de nombreuses, très nombreuses transactions immo se font suite à des événements de vie : couple, mariage, enfants, décès (donc héritage)
Autant d’événements qui poussent les gens à devoir accéder à de nouveaux bien mais aussi devoir se séparer de leur ancien bien.
Or tu vois très bien que quand tu dois urgemment trouver un nouveau bien et donc urgemment vendre ton ancien bien et que l’offre est saturée, tu vas devoir revoir à la baisse ton prix car pas de demandes et les gens n’auront pas le choix. Imagine une mutation professionnelle va falloir que tu te loges.
Bref en l’état vu la progression des taux et le faible taux d’attribution il y a une certaine inertie sur le marché de l’immobilier qui va finir par forcer à faire baisser les prix.

Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :
Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :
Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Le 18 avril 2023 à 10:10:32 :
Crédit en place avec un taux a 1,9% juste je dois faire attention a mes couilles car j'ai 2 gosses avec 3 c'est impossible de vivre dans mon appartement

Ma hantise:
Faire deux gosses; acheter la barraque pour, vouloir en faire un troisiéme et se retrouver coincé

Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :
Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Frais de notaire + paiement des intérêts + les diverses taxes (l’immobilier est surtaxé) + retournement du marché immobilier en cours et on se sent investisseur

Le 18 avril 2023 à 10:14:48 :

Le 18 avril 2023 à 10:13:27 :

Le 18 avril 2023 à 10:11:50 :
Les dreamers qui se félicitent du taux de leurs chaînes
Mais attention ils disent être des gens éveillés
Hop hop on oublie pas sa piquouze avant le rdv avec son banquier

L'argent que les proprios va dans l'achat d'un bien
Toi l'argent que tu dépenses pour ton loyer, il part en fumée chaque mois
Je sais pas qui est le gros golem de l'histoire, même si j'ai mon idée

Le proprio, ya 10% se son achat qui part en frais .
Si demain les prix de l'immobilier commencent a baisser, attendre quelques années de plus aura été plus rentable

Tout à fait + il y a d'autres frais comme la taxe foncière
Mais à comparer avec le locatif où 100% de son loyer part dans le vent

Le 16 avril 2023 à 10:31:04 :

Le 16 avril 2023 à 10:29:39 :
Qu'en pensez-vous les locatix ?

Peut être que ça va baisser dans quelques années...

Bien sûr que ça rebaissera.

Les gens ici ne comprennent rien à l'immobilier et paniquent à la moindre hausse (on dirait les ahurax qui commentent au jour-le-jour chaque variation du bitcoin).

Les banques centrales utilisent les taux comme variable d'ajustement pour limiter l'inflation, donc est partit pour 12 à 24 mois de hausse des taux. Ce qui n'empêche pas que dès que l'inflation reviendra à la normale, ça reviendra à des taux plus acceptables.

Il ne faut pas oublier que les 10 dernières années étaient un age d'or qui n'avait rien de normal.
Des taux à 1% sur 25 ans sans apport, c'était exceptionnel, ce n'est pas censé arriver dans une économie normale et bien portante.

Ceux qui chialent sur les taux... N'oubliez pas que sur le long terme, c'est largement compensé par l'inflation. Votre bien prend de la valeur et double tous les 7 ans en moyenne (donc quasi X3 sur 20 ans).

Donc franchement quel est le problème de payer un taux à 4% ou +, sachant que ta baraque de 400.000e se revendra 1M2 dans 20 ans ?

Le 16 avril 2023 à 10:21:57 :
J’ai revendu l’année dernière, mes 120k dorment toujours j’aurais pas du revendre mais mettre en loc, dommage

et ensuite tu te réveilles

J'ai acheté en 2018 avec un taux a 1,19% ~ ~

Le COVID a fait exploser la demande sur ma ville. Merci les parisiens.