L enfer du premier achat immobiller

Le 20 décembre 2021 à 23:03:04 :

Le 20 décembre 2021 à 23:01:39 :

Le 20 décembre 2021 à 23:00:45 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:39 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:13 :

Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :
Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Les putains d'agents disent toujours qu'il y a beaucoup d'offres et que on est 50 sur le coup. Toujours.
Même quand la baraque est là depuis 1 an.

Surtout que les prix sont déja trop elevés pour ce que c'est

C est fou ça, a entendre les agents, un bien immobilier est plus liquide que le cash que tu détient à la banque

"Non mais vous savez, cette maison, elle va se revendre plus vite qu'un retrait au distributeur !!!"

Le pire c'est qu'ils ont raison ces crevures.

Tout se vend. Tout.

Ouais car taux bas
On a 5600 nets avec ma meufs + 60K d apport et on peut monter à 500K se budget. Indécent

5600 net? Vous faites quoi dans la vie?

Le 20 décembre 2021 à 23:08:30 :
C'est fou a paris les agents on l'air condescendant alors que dans le nord de la France il te masserais limite pour que tu te sente bien

La vérité c'est que on en a rien à foutre des acquéreurs on a des milliers ce qui intéresse bien souvent les agents immobiliers ce sont les vendeurs car on est en recherche de bien

Donc ne surtout pas vous mettre à dos en agent immobilier sinon c'est terminé pour votre recherche avec lui

Le 20 décembre 2021 à 23:08:34 :

Le 20 décembre 2021 à 23:06:17 :
Lorsque j’ai mis mon bien immobilier à la vente sans agence via lbc j’ai eu 4 appels en un mois et deux semaines.
J’ai pris une agence, ils sont venus, on pris des photos plus moches que les miennes et le bien s’est vendu ultra rapidement.

Bravo les golems qui auraient pu économiser les frais d’agence mais qui ont préférés se faire mettre

Oui oui el famoso je prends des plus belle photos que l'agent qui souvent fait venir un photographe professionnel on utilise des appareils qui fait les visites virtuelles des plans sur mesure 50 sites de référencement 30 ans de métier donc bcp de relations mais avortin se croit fort parce qu'il réussit à vendre sa voiture seul sur Lbc ou sa maison ayaaa

Des photos de pro

Bordel j'ai envie d'aller sur un site d'agence

Le 20 décembre 2021 à 23:09:51 :

Le 20 décembre 2021 à 23:08:30 :
C'est fou a paris les agents on l'air condescendant alors que dans le nord de la France il te masserais limite pour que tu te sente bien

La vérité c'est que on en a rien à foutre des acquéreurs on a des milliers ce qui intéresse bien souvent les agents immobiliers ce sont les vendeurs car on est en recherche de bien

Donc ne surtout pas vous mettre à dos en agent immobilier sinon c'est terminé pour votre recherche avec lui

Si on fait une offre au prix tu ravales ton ego, tu prends ta com et c'est fini.

Le 20 décembre 2021 à 23:10:06 :

Le 20 décembre 2021 à 23:08:34 :

Le 20 décembre 2021 à 23:06:17 :
Lorsque j’ai mis mon bien immobilier à la vente sans agence via lbc j’ai eu 4 appels en un mois et deux semaines.
J’ai pris une agence, ils sont venus, on pris des photos plus moches que les miennes et le bien s’est vendu ultra rapidement.

Bravo les golems qui auraient pu économiser les frais d’agence mais qui ont préférés se faire mettre

Oui oui el famoso je prends des plus belle photos que l'agent qui souvent fait venir un photographe professionnel on utilise des appareils qui fait les visites virtuelles des plans sur mesure 50 sites de référencement 30 ans de métier donc bcp de relations mais avortin se croit fort parce qu'il réussit à vendre sa voiture seul sur Lbc ou sa maison ayaaa

Des photos de pro

Bordel j'ai envie d'aller sur un site d'agence

D'ailleurs je suis rouennais de base khey ayaaa ton pseudo mais depuis je vis dans le sud et je vends des résidences de bord de mer et oui les vendeurs de résidence secondaire ne peuvent pas s'occuper eux même de vendre leur appart ahhiii alors qu'est ce que tu va faire ?

[23:05:05] <aAardvark>
Mais quand on fait ses premières visites, comment on peut avoir une idée des pièges, des choses à regarder, savoir l'état des différentes parties de la maison...

Y a pas des tutos ? non car même si je pense pas faire ça seul, j'avoue que je pense être un peu perdu lors des premières visites, à ne pas quoi savoir quoi poser comme question ni quoi demander comme garanties

J'aimerais peut-être acheter vers la Plaine (S-D)

Si le bien t'intéresses.
Tu regardes tout.
Tu testes chaque prise électrique.
Tu fais fonctionner le four, lave-vaisselle, machine à laver (pour voir si l'eau s'écoule bien dans la canalisation),...

Tu fais fonctionner les robinets et tu regardes où s'écoule l'eau si c'est une maison.

Tu déplaces les meubles, les propriétaires aiment bien cacher des vices derrière les meubles

Fait fonctionner le chauffage à fond et tu regardes si les radiateurs fonctionnent bien. Pareil pour l'eau chaude.

Surtout vas demander aux voisins comment est la vie de quartier. Si y'a pas des wesh qui traînent, si c'est tranquille, ce qu'ils pensent des propriétaires actuels, savoir si ils ont pas fait des travaux

Le 20 décembre 2021 à 23:10:06 :

Le 20 décembre 2021 à 23:08:34 :

Le 20 décembre 2021 à 23:06:17 :
Lorsque j’ai mis mon bien immobilier à la vente sans agence via lbc j’ai eu 4 appels en un mois et deux semaines.
J’ai pris une agence, ils sont venus, on pris des photos plus moches que les miennes et le bien s’est vendu ultra rapidement.

Bravo les golems qui auraient pu économiser les frais d’agence mais qui ont préférés se faire mettre

Oui oui el famoso je prends des plus belle photos que l'agent qui souvent fait venir un photographe professionnel on utilise des appareils qui fait les visites virtuelles des plans sur mesure 50 sites de référencement 30 ans de métier donc bcp de relations mais avortin se croit fort parce qu'il réussit à vendre sa voiture seul sur Lbc ou sa maison ayaaa

Des photos de pro

Bordel j'ai envie d'aller sur un site d'agence

Je suis d'accord. Quand j'ai vendu mon bien, j'avais des photos HYPER propres, nickels, et le mec a fait des photos " pro " avec un flash mal réglé résultat : vendu en 3 semaines

Le 20 décembre 2021 à 23:08:34 :

Le 20 décembre 2021 à 23:06:17 :
Lorsque j’ai mis mon bien immobilier à la vente sans agence via lbc j’ai eu 4 appels en un mois et deux semaines.
J’ai pris une agence, ils sont venus, on pris des photos plus moches que les miennes et le bien s’est vendu ultra rapidement.

Bravo les golems qui auraient pu économiser les frais d’agence mais qui ont préférés se faire mettre

Oui oui el famoso je prends des plus belle photos que l'agent qui souvent fait venir un photographe professionnel on utilise des appareils qui fait les visites virtuelles des plans sur mesure 50 sites de référencement 30 ans de métier donc bcp de relations mais avortin se croit fort parce qu'il réussit à vendre sa voiture seul sur Lbc ou sa maison ayaaa

Arrête de faire le fou.
L’agent avait pris ses photos à l’iPhone, un jour de temps gris. Si bien qu’elle ma demandé de mettre mes photos sur son annonce.

J’étais bien content d’avoir négocié les frais.

Le 20 décembre 2021 à 23:11:12 :

Le 20 décembre 2021 à 23:09:51 :

Le 20 décembre 2021 à 23:08:30 :
C'est fou a paris les agents on l'air condescendant alors que dans le nord de la France il te masserais limite pour que tu te sente bien

La vérité c'est que on en a rien à foutre des acquéreurs on a des milliers ce qui intéresse bien souvent les agents immobiliers ce sont les vendeurs car on est en recherche de bien

Donc ne surtout pas vous mettre à dos en agent immobilier sinon c'est terminé pour votre recherche avec lui

Si on fait une offre au prix tu ravales ton ego, tu prends ta com et c'est fini.

Ça m'arrive très souvent de choisir entre plusieurs acheteurs quand j'ai des offres au prix sur la même journée parfois je suis cash et je dis à l'acheteur que si son comportement me convient pas où semble inquiétant je choisirai l'autre dossier

5 ans que j'ai ma maison dans un petit village des Yvelines.(impasse a côté de l'église du village, au calme)

Acheté 177000e, 140m2, 400m2 de jardin.

J'espère faire un bénéfice plus tard

Le 20 décembre 2021 à 23:12:12 :

[23:05:05] <aAardvark>
Mais quand on fait ses premières visites, comment on peut avoir une idée des pièges, des choses à regarder, savoir l'état des différentes parties de la maison...

Y a pas des tutos ? non car même si je pense pas faire ça seul, j'avoue que je pense être un peu perdu lors des premières visites, à ne pas quoi savoir quoi poser comme question ni quoi demander comme garanties

J'aimerais peut-être acheter vers la Plaine (S-D)

Si le bien t'intéresses.
Tu regardes tout.
Tu testes chaque prise électrique.
Tu fais fonctionner le four, lave-vaisselle, machine à laver (pour voir si l'eau s'écoule bien dans la canalisation),...

Tu fais fonctionner les robinets et tu regardes où s'écoule l'eau si c'est une maison.

Tu déplaces les meubles, les propriétaires aiment bien cacher des vices derrière les meubles

Fait fonctionner le chauffage à fond et tu regardes si les radiateurs fonctionnent bien. Pareil pour l'eau chaude.

Surtout vas demander aux voisins comment est la vie de quartier. Si y'a pas des wesh qui traînent, si c'est tranquille, ce qu'ils pensent des propriétaires actuels, savoir si ils ont pas fait des travaux

L'agent immobilier va pas me regarder bizarrement ? après c'est vrai qu'on parle d'une maison mais tu fais ça devant lui ?

Je note !

Le 20 décembre 2021 à 23:12:29 :

Le 20 décembre 2021 à 23:08:34 :

Le 20 décembre 2021 à 23:06:17 :
Lorsque j’ai mis mon bien immobilier à la vente sans agence via lbc j’ai eu 4 appels en un mois et deux semaines.
J’ai pris une agence, ils sont venus, on pris des photos plus moches que les miennes et le bien s’est vendu ultra rapidement.

Bravo les golems qui auraient pu économiser les frais d’agence mais qui ont préférés se faire mettre

Oui oui el famoso je prends des plus belle photos que l'agent qui souvent fait venir un photographe professionnel on utilise des appareils qui fait les visites virtuelles des plans sur mesure 50 sites de référencement 30 ans de métier donc bcp de relations mais avortin se croit fort parce qu'il réussit à vendre sa voiture seul sur Lbc ou sa maison ayaaa

Arrête de faire le fou.
L’agent avait pris ses photos à l’iPhone, un jour de temps gris. Si bien qu’elle ma demandé de mettre mes photos sur son annonce.

J’étais bien content d’avoir négocié les frais.

Tes tombe sur un triso et d'ailleurs je ne négocie jamais mes honoraires ça prouve que ton agent n'avait aucune estime de lui même

Le 20 décembre 2021 à 23:13:29 :

Le 20 décembre 2021 à 23:12:12 :

[23:05:05] <aAardvark>
Mais quand on fait ses premières visites, comment on peut avoir une idée des pièges, des choses à regarder, savoir l'état des différentes parties de la maison...

Y a pas des tutos ? non car même si je pense pas faire ça seul, j'avoue que je pense être un peu perdu lors des premières visites, à ne pas quoi savoir quoi poser comme question ni quoi demander comme garanties

J'aimerais peut-être acheter vers la Plaine (S-D)

Si le bien t'intéresses.
Tu regardes tout.
Tu testes chaque prise électrique.
Tu fais fonctionner le four, lave-vaisselle, machine à laver (pour voir si l'eau s'écoule bien dans la canalisation),...

Tu fais fonctionner les robinets et tu regardes où s'écoule l'eau si c'est une maison.

Tu déplaces les meubles, les propriétaires aiment bien cacher des vices derrière les meubles

Fait fonctionner le chauffage à fond et tu regardes si les radiateurs fonctionnent bien. Pareil pour l'eau chaude.

Surtout vas demander aux voisins comment est la vie de quartier. Si y'a pas des wesh qui traînent, si c'est tranquille, ce qu'ils pensent des propriétaires actuels, savoir si ils ont pas fait des travaux

L'agent immobilier va pas me regarder bizarrement ? après c'est vrai qu'on parle d'une maison mais tu fais ça devant lui ?

Je note !

Tu t'en fous mec

J'ai acheté en début d'année et je suis passé à côté de toutes les galères.

2ème visite, la maison est top, dans le budget et dans la zone que je recherche, 0 emmerde dans les démarches

Force aux kheys qui se lancent

Le 20 décembre 2021 à 23:13:56 :
J'ai acheté il y a peu et bordel surprise sur surprise, heureusement je suis bien entouré et avec un salaire correct

Raconte

Jamais compris, c'est vraiment si compliqué d'acheter ? Dans ma famille personne galère à acheter par contre c'est sur 20ans le crédit.

Vous le prenez sur combien d'années vous ?

[23:13:29] <aAardvark>

Le 20 décembre 2021 à 23:12:12 :

[23:05:05] <aAardvark>
Mais quand on fait ses premières visites, comment on peut avoir une idée des pièges, des choses à regarder, savoir l'état des différentes parties de la maison...

Y a pas des tutos ? non car même si je pense pas faire ça seul, j'avoue que je pense être un peu perdu lors des premières visites, à ne pas quoi savoir quoi poser comme question ni quoi demander comme garanties

J'aimerais peut-être acheter vers la Plaine (S-D)

Si le bien t'intéresses.
Tu regardes tout.
Tu testes chaque prise électrique.
Tu fais fonctionner le four, lave-vaisselle, machine à laver (pour voir si l'eau s'écoule bien dans la canalisation),...

Tu fais fonctionner les robinets et tu regardes où s'écoule l'eau si c'est une maison.

Tu déplaces les meubles, les propriétaires aiment bien cacher des vices derrière les meubles

Fait fonctionner le chauffage à fond et tu regardes si les radiateurs fonctionnent bien. Pareil pour l'eau chaude.

Surtout vas demander aux voisins comment est la vie de quartier. Si y'a pas des wesh qui traînent, si c'est tranquille, ce qu'ils pensent des propriétaires actuels, savoir si ils ont pas fait des travaux

L'agent immobilier va pas me regarder bizarrement ? après c'est vrai qu'on parle d'une maison mais tu fais ça devant lui ?

Je note !

Oui, tu crois qu'il fait ça lui-même avant de poser l'annonce

Le 20 décembre 2021 à 23:14:17 :
Jamais compris, c'est vraiment si compliqué d'acheter ? Dans ma famille personne galère à acheter par contre c'est sur 20ans le crédit.

Vous le prenez sur combien d'années vous ?

20 ans