L enfer du premier achat immobiller

Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :
Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Aussi : faire attention aux appels de dernière minute de l'agence, disant que le propriétaire aimerait un plus de 2000/3000€. À ce moment-là le bien a déjà été vendu, ils cherchent simplement à te gratter des thunes sur leur commission

Vous faites vraiment pitié.

80% des biens en vente en France sont détenus par des agences si vous voulez passer sans agence vous allez avoir que des biens de merde et souvent encore bien plus cher et surcote qu'en agence ...

En plus vous n'avez aucune garantie.

Juste avant de trouver ma maison javais fais une offre au prix à un particulier et j'étais le premier à un particulier finalement il a vendu la maison une semaine plus tard les plus chères à quelqu'un d'autre alors que j'avais fait une offre au prix de l'annonce.

Avec une agence c'est totalement impossible mais avec un particulier vous êtes baisé

Le 20 décembre 2021 à 22:58:23 :
Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :

Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Premier type qui va venir chialer

Toute les semaines je préviens les acheteurs de ne pas négocier où se dépêcher chaque fois la même histoire ils viennent pleurer car le bien est vendu sans négo dans la journée

C'est à cause de vous bande de crevures que le marché ressemble à ce qu'il est

Vous vendez tout et n'importe quoi pour obtenir vos 4% de com

[22:53:32] <EN-S2S>

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ceci, c'est un MÉTIER que de faire un achat immo.

Ce que je peux te conseiller l'auteur : renseigne-toi sur les opportunités d'achat neuf.
Avec le Grand Paris beaucoup d'entreprises font des prévente de maison ou appartement. Déjà d'une tu auras un prix. Deuzio tu pourras mettre de côté certains frais annexes. Trezio tu auras tout aux normes. Enfin : la commission des frais de notaire est énormément plus basse en passant par le marché du neuf.

Aussi : n'hésite pas à te renseigner sur le statut LMNP si tu penses louer ta demeure dans les années à venir.

C'est même pas un métier.
C'est surtout qu'on te prend pour un pigeon.

Par exemple pour faire baisser les frais de notaire, tu fais un mandat de recherche par une agence immobilière.
Genre ça, personne ne te le dis.

Et le coup, faut se dépêcher, ça va vite être vendu
Après j'ai acheté une maison à 150k dans une grosse banlieue, j'ai payé au prix du marché. Mais j'en suis certain que j'aurai pu négocier 5-10k encore.

Le 20 décembre 2021 à 22:57:39 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:13 :

Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :
Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Les putains d'agents disent toujours qu'il y a beaucoup d'offres et que on est 50 sur le coup. Toujours.
Même quand la baraque est là depuis 1 an.

Surtout que les prix sont déja trop elevés pour ce que c'est

C est fou ça, a entendre les agents, un bien immobilier est plus liquide que le cash que tu détient à la banque

"Non mais vous savez, cette maison, elle va se revendre plus vite qu'un retrait au distributeur !!!"

Le 20 décembre 2021 à 22:58:27 :
Durée moyenne de détention d un bien immobilier en France : 8 ans.

Fait dire que les charges et la taxe foncière, ça fait mal au cul.

Et perso me saigner comme un porc pour une maison que les boomers ont achetée 3 fois rien, je ne vois pas l intérêt. J ai mon amour-propre.

Sans oublier la petite séparation de couple qui va suivre en Ile de France et les problèmes financiers qui vont s ensuivre...

Pourquoi tu postes sur le topic alors

On parle d'achat immo toi tu nous dit "moi je veux pas acheter "

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

Le 20 décembre 2021 à 22:56:47 :

Le 20 décembre 2021 à 22:54:34 :
la seul banlieu de paris qui vaut le coup c'est Antony

Levallois c'est vraiment sympa.

y a clichy a côté

Le 20 décembre 2021 à 23:00:45 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:39 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:13 :

Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :
Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Les putains d'agents disent toujours qu'il y a beaucoup d'offres et que on est 50 sur le coup. Toujours.
Même quand la baraque est là depuis 1 an.

Surtout que les prix sont déja trop elevés pour ce que c'est

C est fou ça, a entendre les agents, un bien immobilier est plus liquide que le cash que tu détient à la banque

"Non mais vous savez, cette maison, elle va se revendre plus vite qu'un retrait au distributeur !!!"

Le pire c'est qu'ils ont raison ces crevures.

Tout se vend. Tout.

Le 20 décembre 2021 à 23:01:36 pedro_ltio a écrit :

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

pourriture
moisissure
thermite
humidité

Le 20 décembre 2021 à 23:01:36 :

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

Sols pas droits, murs pas droits, isolation douteuse pour une maison de 2020

Le 20 décembre 2021 à 23:00:08 :

Le 20 décembre 2021 à 22:58:23 :
Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :

Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Premier type qui va venir chialer

Toute les semaines je préviens les acheteurs de ne pas négocier où se dépêcher chaque fois la même histoire ils viennent pleurer car le bien est vendu sans négo dans la journée

C'est à cause de vous bande de crevures que le marché ressemble à ce qu'il est

Vous vendez tout et n'importe quoi pour obtenir vos 4% de com

N'importe quoi idiot, regardes 2 minutes sur leboncoin et tu verras que les particuliers veulent a chaque fois se gaver les commissions d'agence ils surcotent tous leur bien et d'ailleurs les annonces qui ne partent pas sont les annonces des particuliers.

Quand on voit les conneries que vous dîtes aux acheteurs au fait que vous ne savez pas suivre un dossier ni négocier ni faire une belle annonce je pense que vous feriez mieux de balayez sous votre tapis les soit disant "moi je sais faire car je regarde Stéphane Plaza "

Le 20 décembre 2021 à 23:02:05 :

Le 20 décembre 2021 à 23:01:36 pedro_ltio a écrit :

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

pourriture
moisissure
thermite
humidité

Qu'est ce qu'il raconte lui. Le bois est traité contre tout ça

Putain mais qui veux acheter a paris bordel de merde

C'est pour louer hein ?

Le 20 décembre 2021 à 23:01:39 :

Le 20 décembre 2021 à 23:00:45 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:39 :

Le 20 décembre 2021 à 22:57:13 :

Le 20 décembre 2021 à 22:55:51 :
Et ne te laisse pas avoir par les agents qui te disent

" Le marché est tendu ce sera vendu au prix, dans la semaine. "

Mieux vaut passer à côté de quelques opportunités que de se précipiter sur un bien que tu vas payer trop cher.

Les putains d'agents disent toujours qu'il y a beaucoup d'offres et que on est 50 sur le coup. Toujours.
Même quand la baraque est là depuis 1 an.

Surtout que les prix sont déja trop elevés pour ce que c'est

C est fou ça, a entendre les agents, un bien immobilier est plus liquide que le cash que tu détient à la banque

"Non mais vous savez, cette maison, elle va se revendre plus vite qu'un retrait au distributeur !!!"

Le pire c'est qu'ils ont raison ces crevures.

Tout se vend. Tout.

Ouais car taux bas
On a 5600 nets avec ma meufs + 60K d apport et on peut monter à 500K se budget. Indécent

Le 20 décembre 2021 à 23:02:05 :

Le 20 décembre 2021 à 23:01:36 pedro_ltio a écrit :

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

pourriture
moisissure
thermite
humidité

C'est un peu logique non ? A quel moment tu achètes une maison en bois sérieux t'es pas en camp scout.

Le 20 décembre 2021 à 23:02:53 0dosedaniolmo a écrit :

Le 20 décembre 2021 à 23:02:05 :

Le 20 décembre 2021 à 23:01:36 pedro_ltio a écrit :

Le 20 décembre 2021 à 22:52:58 :

Le 20 décembre 2021 à 22:50:27 :

Le 20 décembre 2021 à 22:49:26 :
Je m'en remets toujours à mon père pour m'aider.

Il connaît les pièges, il a de l'expérience, il sait prendre son temps alors que moi je reagi comme un gamin.

C'est super rassurant si tu peux trouver quelqu'un pour t'accompagner

Ma mère fait tout avec moi nofake

On s'est bien fait baisé pour notre 1er achat avec ma conjointe, heureusement on a réussi à revendre à des pigeons pour 30k de bénef.

Plus jamais de maison en bois

c'est quoi le problème d'une maison en bois ?

pourriture
moisissure
thermite
humidité

Qu'est ce qu'il raconte lui. Le bois est traité contre tout ça

traité en surface