[DEBAT] La bulle immobilière

Le 15 novembre 2024 à 01:13:15 Ken_le_Survivor a écrit :
L'inflation n'est pas nécessairement une mauvaise chose (tant qu'elle n'explose pas), ce qui est mauvais, c'est que les salaires en soit décorrélé

C'est que tu n'as pas compris la nature de l'inflation.
Le travail humain à une valeur comme le reste, qui ne peut que perdre en valeur avec le temps, à mesure où l'on obtient plus d'abondance via la technologie.

scopatumana 15 novembre 2024 à 01:16:28
ça peut paraitre surprenant, mais il y a une legere baisse de la bulle depuis quelques mois. Alors c'est pas flagrant dans les très grande villes, mais je vois de plus en plus de bien perdre 10k/20k. A voir a long terme si ça continu mais bon c'était à prévoir, les boomers commence à réaliser qu'ils ne pourront pas éternellement attendre l'acheteur magique. Et puis bon, le fameux "ils préfèrent laisser leur bien en ruine que baisser" n'est pas ou plus totalement vrai

Je pense à l'avenir les gens vont rester confus un moment lorsque les logements vont continuer de plafonner voir baisser en prix.
Si seulement ils pouvaient lire mon topic.

Le 15 novembre 2024 à 01:18:13 Troueur2Slibar a écrit :
Je pense que tout ton raisonnement est faux. C’est basé sur le fait que l’immo et la monnaie sont des réserves de valeur alors que c’est pas du tout le cas.
Comme ton BTC que tu shills et qui est la véritable raison de ton topic les boomers spéculent dessus, avec en plus un effet de levier.

La monnaie est sensé être une réserve de valeur oui, juste pas comme les (fausses)monnaies papier étatique.
Les logements sont de facto utilisés comme tel par certains (à tort), notamment par les boomers. C'est un constat.

Non la raison principale de mon topic c'est d'expliquer la raison de la bulle et sa solution : la déflation.
Alors oui cette déflation passe par un changement monétaire, mais ça je ne l'ai pas choisi.

Le 15 novembre 2024 à 01:22:54 TicetTachan7 a écrit :
Boucle infernale

Boucle certes, mais on peut en sortir, si les gens comprennent ce qui se passe.
Enfin quoique, la plupart ne comprendront rien de ce qui va leur arriver malgré eux.
On leur a fait croire au mensonge que le logement était une réserve de valeur, une forme d'épargne, que cela ne pouvait que monter.
Absolument not ready.

Le 04 septembre 2023 à 19:04:04 :

Le 04 septembre 2023 à 18:42:22 :

Le 04 septembre 2023 à 18:39:59 :
"La bulle immobilière doit éclater, "

ok l'op..

Tu n'es pas d'accord Donald_Kimballl ? Est ce que les familles qui s'endettent sur 25 ans et + pour se loger ne te semble pas absurde ?

Y'a des boomers qui n'ont pas acheté dans les années 70 car ils attendaient la fin de la bulle
Dans le meilleur des cas l'immobilier finira par suivre l'inflation.

Le prix de l'immobilier va énormément chuter dans les 15 ans à venir. Il suffit de voir le taux de natalité, qui est bas (moins de demande) et une pyramide des âges désastreuse avec les boomers qui possèdent la majorité du parc immobilier. On va se retrouver avec une offre gigantesque (les héritiers qui vont vendre pour payer les impôts sur la succession et le fait qu’il n'y aura pas beaucoup de potentiels locataires) et une demande faible.

Le 15 novembre 2024 à 02:09:48 :

Le 04 septembre 2023 à 19:04:04 :

Le 04 septembre 2023 à 18:42:22 :

Le 04 septembre 2023 à 18:39:59 :
"La bulle immobilière doit éclater, "

ok l'op..

Tu n'es pas d'accord Donald_Kimballl ? Est ce que les familles qui s'endettent sur 25 ans et + pour se loger ne te semble pas absurde ?

Y'a des boomers qui n'ont pas acheté dans les années 70 car ils attendaient la fin de la bulle
Dans le meilleur des cas l'immobilier finira par suivre l'inflation.

Le prix de l'immobilier va énormément chuter dans les 15 ans à venir. Il suffit de voir le taux de natalité, qui est bas (moins de demande) et une pyramide des âges désastreuse avec les boomers qui possèdent la majorité du parc immobilier. On va se retrouver avec une offre gigantesque (les héritiers qui vont vendre pour payer les impôts sur la succession et le fait qu’il n'y aura pas beaucoup de potentiels locataires) et une demande faible.

La démographie oui, mais ne penses tu pas que la fin de la social-démocratie résultera aussi par une forte force déflationniste ?
Imagine le marché du logement sans TVA, sans notaire, sans impôts sur le travail de construction, sans permis de construire.

Et dans une moindre mesure, la technologie, comme notamment les robots qui remplaceront les humains pour la construction, les voitures autonome qui permettront d'habiter plus loin plus facilement, la fin des bullshit jobs de bureaux qui va diminuer le besoin de concentration en ville.

Quid aussi de l'incapacité d'utiliser de l'argent magique si les monnaies dettes qui accompagne les social-démocratie disparaissent avec les banques centrales ?

Je pense que personne n'est prêt pour la déflation à venir pour les prochaines décennies.

Le 15 novembre 2024 à 02:09:48 :

Le 04 septembre 2023 à 19:04:04 :

Le 04 septembre 2023 à 18:42:22 :

Le 04 septembre 2023 à 18:39:59 :
"La bulle immobilière doit éclater, "

ok l'op..

Tu n'es pas d'accord Donald_Kimballl ? Est ce que les familles qui s'endettent sur 25 ans et + pour se loger ne te semble pas absurde ?

Y'a des boomers qui n'ont pas acheté dans les années 70 car ils attendaient la fin de la bulle
Dans le meilleur des cas l'immobilier finira par suivre l'inflation.

Le prix de l'immobilier va énormément chuter dans les 15 ans à venir. Il suffit de voir le taux de natalité, qui est bas (moins de demande) et une pyramide des âges désastreuse avec les boomers qui possèdent la majorité du parc immobilier. On va se retrouver avec une offre gigantesque (les héritiers qui vont vendre pour payer les impôts sur la succession et le fait qu’il n'y aura pas beaucoup de potentiels locataires) et une demande faible.

Non, rien qu'avec les séparations qui augmentent la demande en logement est croissante. Les boîtes sifflent la fin du télétravail, tout ça se reconcentrer sur les grandes villes.
+ Baisse des taux et l'immobilier repart to the moon

Le 19 novembre 2024 à 14:08:55 GoulemTrad10 a écrit :

Le 15 novembre 2024 à 02:09:48 :

Le 04 septembre 2023 à 19:04:04 :

Le 04 septembre 2023 à 18:42:22 :

Le 04 septembre 2023 à 18:39:59 :
"La bulle immobilière doit éclater, "

ok l'op..

Tu n'es pas d'accord Donald_Kimballl ? Est ce que les familles qui s'endettent sur 25 ans et + pour se loger ne te semble pas absurde ?

Y'a des boomers qui n'ont pas acheté dans les années 70 car ils attendaient la fin de la bulle
Dans le meilleur des cas l'immobilier finira par suivre l'inflation.

Le prix de l'immobilier va énormément chuter dans les 15 ans à venir. Il suffit de voir le taux de natalité, qui est bas (moins de demande) et une pyramide des âges désastreuse avec les boomers qui possèdent la majorité du parc immobilier. On va se retrouver avec une offre gigantesque (les héritiers qui vont vendre pour payer les impôts sur la succession et le fait qu’il n'y aura pas beaucoup de potentiels locataires) et une demande faible.

Non, rien qu'avec les séparations qui augmentent la demande en logement est croissante. Les boîtes sifflent la fin du télétravail, tout ça se reconcentrer sur les grandes villes.
+ Baisse des taux et l'immobilier repart to the moon

Je suppose que tu n'as absolument pas lu le post d'origine ?

Les séparations sont sur un plancher : https://www.insee.fr/fr/statistiques/2381486#:~:text=tableauTaille%20des%20m%C3%A9nages%20%3A%20nombre%20moyen%20d'occupants%20par%20r%C3%A9sidence%20principale&text=Lecture%20%3A%20en%202021%2C%20la%20taille,hors%20Mayotte%2C%20population%20des%20m%C3%A9nages.
De 3,08 à 2,16 en plus de 50 ans, soit 42% de logement en plus par tête.
Tu crois réellement que cette tendance peut aller plus bas ? Dans les mêmes proportions ?
Il y'a bien plus de chance que cela se stabilise, voir même s'inverse.

La fin du télétravail n'existe pas, certaines boites essayent de faire revenir quelques employés, mais au global c'est devenu normal et accepté.
Et cela va encore s'améliorer à l'avenir, car les entreprises auront eu le temps de s'adapter et auront moins de locaux en leur possession.

Les taux, tu crois qu'on va voir un jour des niveaux plus bas que ceux du post-covid lockdown ? J'en doute, mais quand bien même, ils ne pourront pas devenir beaucoup plus bas, car cela ne pourra pas être négatif.

Et même si ça monte, qui va acheter ?
Les boomers sont en fin de partie, les actifs écrasés par le parasite état socialiste (leur part de budget logement ne pourra pas encore faire un X2 sur le total dépenses), la démographie va stagner à cause d'un taux de remplacement bien trop faible.

Mais ok to the moon