Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?
Le 23 août 2021 à 13:27:37 :
95% des français ne comprennent pas qu il faut rester locataire le temps de devenir riche.Locataire + investissement marché financier= rentier en 10 ans et moins si crypto .
Enjoy vos crédit et votre salariat 😆😆
"Bordel pourquoi j'ai posté ce message sur le 18-25 quand j'avais 14 ans, quel con, aujourd'hui je me retrouve à faire la queue aux resto du coeur 
"
Le 23 août 2021 à 13:30:52 :
Le 23 août 2021 à 13:28:24 :
Le 23 août 2021 à 13:26:46 :
Le 23 août 2021 à 13:23:09 :
Le 23 août 2021 à 13:22:12 :
Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
Le 23 août 2021 à 13:13:35 :
Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Faudrait savoir ! Un coup tu veux pas parler de locatif et là tu nous ponds une source dont plus de la moitié des taxes concerne les résidences locatives !
Plus value : 0 sur la RP
Revenus fonciers : 0 sur la RP
Taxe habitation : idem que locataire et presque plus payée par personne
IFI : pareil à moins d’avoir une énorme RP
Micro logement : hyper marginale c’est les logements en zone tendue de moins de 14m carré !Reste les frais de notaire qui sont important c’est vrai et la TF, qui est de 80€ par mois en moyenne de mémoire
Mais je suis propriétaire hein, c'est juste que vous vendez ça comme supérieur et vous vous sentez plus pisser a vous moquer. Je croule sous les frais, et au final je paie autant que si j'étais locataire, entre les taxes, l'électricité, l'eau...
Quelles taxes ?
Si tu les payes tu n'es connais au lieu de se foutre de ma gueule avec ton lien à chier
Et j'ai même pas parler des assurances obligatoires. 
Le 23 août 2021 à 13:29:44 :
Le 23 août 2021 à 13:27:16 :
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Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
Le 23 août 2021 à 13:13:35 :
Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Lis ton lien. À part la taxe d'habitation (supprimée pour 80% des propriétaires par Macron) et la taxe foncière il n'y a rien. Les autres taxes c'est des cas très particulier que personne ne paie hormis les très riches (IFI
This, quand j'ai fais mon post je pensais au piscines mais c'est pareil c'est un cas particulier
Pour la taxe d'habitation j'ai même pas pris la peine de la citer parce que le locataire doit aussi la payer
La taxe sur la plus value c'est en cas de revente anticipé.
Bref rien qui me contredit
Ca n’existe même pas ça
Le 23 août 2021 à 13:30:33 :
Le 23 août 2021 à 13:27:34 :
Le 23 août 2021 à 13:24:49 :
Le 23 août 2021 à 13:22:08 :
Le 23 août 2021 à 13:20:56 :
Le 23 août 2021 à 12:47:22 :
Moi ce qui me fascine plus dans le fait de prendre un crédit pour etre proprio, c'est plus le fait de se dire : "je vais tenir encore dans le salariat 25 ans, sans détester mon taf, sans que ma boite coule"J'ai l'impression que les gens pensent jamais à ça, en 25 ans tu peux tomber malade, perdre ton boulot, devenir dépressif, sauf que ta un crédit derriere.
ça me fous une angoisse de me dire ça, je prefere rester locataire tant que je suis salarié perso, je peux quitté mon job a tout moment sans me soucier d'un crédit, ou meme de devoir déménager.
Ah parce que si tu as ce genre de problème en étant locataire tu n'as pas de loyer à payer du coup ?
Tu te rends bien compte que ce genre de raisonnement ça fonctionne aussi pour les locataires.. à part si tu comptes retourner vivre chez tes parentsNon mais il a raison hein, vaut mieux économiser toute sa vie pour obtenir un bien plutôt que prendre un crédit.
Ton crédit tu le rembourse en revendant la maison
Et même si tu la revends moins cher que ce que tu acheté tu es toujours gagnant vu que tu as déjà investi dedansPar contre doucement sur le "toujours gagnant"
Ça c'est ce que les gens se disent de base quand ils achètent, mais faut garder en tête que du jour au lendemain y une voie rapide qui s'installe à côté de chez toi, ton voisin deviens un garage qui fait du bruit toute la journée, des câbles à hautes tensions sont mis juste au dessus, bref tous les changements d'environnements qui peuvent arriver sans que le propriétaire ne soit responsable de rien mais qui jouent sur la valeur du bien.
Louer pendant 5 ans= argent jeté en l'air
Crédit sur 5 ans, quand bien même la valeur serait divisé par 2= déjà 2 fois moins d'argent perdu qu'un locataireEn fait de ce point de vue là le proprio sera toujours gagnant, et pas sur qu'il faille faire des travaux dès les 5 premières années ni que les taxes soient trop importante
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J'ai du mal à suivre ton calcul là.
Tu oublies de prendre en compte que dans ce cas là, le propriétaire qui vend ne rembourse pas intégralement son prêt, loin de là, il lui reste encore la moitié à payer disons, il devra soit faire des pieds et des jambes pour avoir droit à un nouveau crédit ou pour baisser les mensualités pour retourner à la location.
Le locataire n'aura pas à proprement parlé perdu d'argent, il aura continué d'économiser comme le propriétaire mais ne sera pas dans une situation compliquée
Édit : Tu parles d'un crédit sur 5 ans pour un logement, t'es dans une extrême minorité de cas là
Le 23 août 2021 à 13:32:55 :
Le 23 août 2021 à 13:29:44 :
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Le 23 août 2021 à 13:23:09 :
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Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Lis ton lien. À part la taxe d'habitation (supprimée pour 80% des propriétaires par Macron) et la taxe foncière il n'y a rien. Les autres taxes c'est des cas très particulier que personne ne paie hormis les très riches (IFI
This, quand j'ai fais mon post je pensais au piscines mais c'est pareil c'est un cas particulier
Pour la taxe d'habitation j'ai même pas pris la peine de la citer parce que le locataire doit aussi la payer
La taxe sur la plus value c'est en cas de revente anticipé.
Bref rien qui me contreditCa n’existe même pas ça
Sur les secondes résidences il me semble.
Le 23 août 2021 à 13:32:50 :
Le 23 août 2021 à 13:28:24 :
Le 23 août 2021 à 13:26:46 :
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Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Faudrait savoir ! Un coup tu veux pas parler de locatif et là tu nous ponds une source dont plus de la moitié des taxes concerne les résidences locatives !
Plus value : 0 sur la RP
Revenus fonciers : 0 sur la RP
Taxe habitation : idem que locataire et presque plus payée par personne
IFI : pareil à moins d’avoir une énorme RP
Micro logement : hyper marginale c’est les logements en zone tendue de moins de 14m carré !Reste les frais de notaire qui sont important c’est vrai et la TF, qui est de 80€ par mois en moyenne de mémoire
Mais je suis propriétaire hein, c'est juste que vous vendez ça comme supérieur et vous vous sentez plus pisser a vous moquer. Je croule sous les frais, et au final je paie autant que si j'étais locataire, entre les taxes, l'électricité, l'eau...
Parce que les locataires ne paient pas l'électricité et l'eau ?
Mais bordel vous avez 10 ans les locataires du topic ?
C’est bien connu key les locataires payent rien
Le 23 août 2021 à 13:33:54 :
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Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Lis ton lien. À part la taxe d'habitation (supprimée pour 80% des propriétaires par Macron) et la taxe foncière il n'y a rien. Les autres taxes c'est des cas très particulier que personne ne paie hormis les très riches (IFI
This, quand j'ai fais mon post je pensais au piscines mais c'est pareil c'est un cas particulier
Pour la taxe d'habitation j'ai même pas pris la peine de la citer parce que le locataire doit aussi la payer
La taxe sur la plus value c'est en cas de revente anticipé.
Bref rien qui me contreditCa n’existe même pas ça
Sur les secondes résidences il me semble.
Ouais y’a une taxe sur la plus value mais pas de rapport avec le fait de vendre en anticipé, anticipé par rapport à quoi d’ailleurs ?
Le 23 août 2021 à 13:34:11 :
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Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
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Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Faudrait savoir ! Un coup tu veux pas parler de locatif et là tu nous ponds une source dont plus de la moitié des taxes concerne les résidences locatives !
Plus value : 0 sur la RP
Revenus fonciers : 0 sur la RP
Taxe habitation : idem que locataire et presque plus payée par personne
IFI : pareil à moins d’avoir une énorme RP
Micro logement : hyper marginale c’est les logements en zone tendue de moins de 14m carré !Reste les frais de notaire qui sont important c’est vrai et la TF, qui est de 80€ par mois en moyenne de mémoire
Mais je suis propriétaire hein, c'est juste que vous vendez ça comme supérieur et vous vous sentez plus pisser a vous moquer. Je croule sous les frais, et au final je paie autant que si j'étais locataire, entre les taxes, l'électricité, l'eau...
Parce que les locataires ne paient pas l'électricité et l'eau ?
Mais bordel vous avez 10 ans les locataires du topic ?
C’est bien connu key les locataires payent rien
Ceci, tu lis de ces trucs ici
Le 23 août 2021 à 13:34:52 :
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Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
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Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Lis ton lien. À part la taxe d'habitation (supprimée pour 80% des propriétaires par Macron) et la taxe foncière il n'y a rien. Les autres taxes c'est des cas très particulier que personne ne paie hormis les très riches (IFI
This, quand j'ai fais mon post je pensais au piscines mais c'est pareil c'est un cas particulier
Pour la taxe d'habitation j'ai même pas pris la peine de la citer parce que le locataire doit aussi la payer
La taxe sur la plus value c'est en cas de revente anticipé.
Bref rien qui me contreditCa n’existe même pas ça
Sur les secondes résidences il me semble.
Ouais y’a une taxe sur la plus value mais pas de rapport avec le fait de vendre en anticipé, anticipé par rapport à quoi d’ailleurs ?
J'ai plus les chiffres.. mais je crois qu'il faut garder le bien 5 ans pour éviter ça.
Données du topic
- Auteur
- TrumpNogoZone
- Date de création
- 23 août 2021 à 12:42:51
- Nb. messages archivés
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