Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 13:45:32 :
Ayaaaaaa les topics proprio vs locataires marchent super bien depuis hier

Depuis que la location existe*

D'ailleurs la propriété est naturelle, la location en revanche n'est qu'un acte de soumission

Le 23 août 2021 à 13:45:31 :
La seule chose qui me fait rager c'est que j'ai dû me battre comme un diable pour une bicoque à 130K alors que ma sœur cherche tranquillement une maison avec son mari à 550K

Ahi la même, cette impression de valoir moins

Le 23 août 2021 à 13:47:30 :

Le 23 août 2021 à 13:45:32 :
Ayaaaaaa les topics proprio vs locataires marchent super bien depuis hier

Depuis que la location existe*

D'ailleurs la propriété est naturelle, la location en revanche n'est qu'un acte de soumission

Ouai enfin bon ça c'est discutable à partir du moment où tu fais un crédit à une banque et que tu te fais ponctionner par l'Etat

Le 23 août 2021 à 13:47:30 :

Le 23 août 2021 à 13:45:31 :
La seule chose qui me fait rager c'est que j'ai dû me battre comme un diable pour une bicoque à 130K alors que ma sœur cherche tranquillement une maison avec son mari à 550K

Ahi la même, cette impression de valoir moins

Elle paiera L'EHPAD pour nos parents le moment venu, tant pis pour elle

Les locatix continuez à attendre
Soit vous payez votre maison 1 million avec un taux à 0.2% soit vous payez votre maison 500k à un taux de 10%.
Ne loupez pas le train immobilier. Le prix des maisons s'envolent

Un maison achetée 500k aujourd'hui, jamais un proprio la revendra 250k à cause d'une crise ou n'importe quoi, il préférera la garder
Continuez à attendre, c'est comme ça qu'on devient encore plus pauvre

Le 23 août 2021 à 13:50:26 :
Les locatix continuez à attendre
Soit vous payez votre maison 1 million avec un taux à 0.2% soit vous payez votre maison 500k à un taux de 10%.
Ne loupez pas le train immobilier. Le prix des maisons s'envolent

Un maison achetée 500k aujourd'hui, jamais un proprio la revendra 250k à cause d'une crise ou n'importe quoi, il préférera la garder

Oui enfin faut avoir de quoi fournir un apport déjà
Je veux accéder à la propriété le plus tôt possible, mais sachant que mes parents me donneront rien, c'est pas avec mes premiers salaires que je vais convaincre la banque d'investir

Le 23 août 2021 à 13:40:36 :

Le 23 août 2021 à 13:37:49 :

Le 23 août 2021 à 13:24:22 :
Les locatix ne voit que le court terme c'est quand même grave de raisonner comme ça, pas étonnant qu'on les retrouve tous les 5 du mois a la CAF ou aux Restos du coeur

Les locatix voient à très long terme.

C'est les proprio de dette qui voient à court terme et qui à peine le contrat signé s'imagine déjà proprio alors qu'ils ne sont proprio de rien si ce n'est d'une dette(crédit) qu'il doivent remboursé et dans la majeur partie des cas ils revendent leur dette(crédit) à d'autre pigeon au moindre soucis (emploi, divorce, maladie, enfant etc...)

En prend en exemple des boomers qui ont vécu à la meilleur époque(plein emploi, frote croissance éco, retraite énorme etc...) en achetant des maisons à 10.000€ dans les années 60-70 qui valent aujourd'hui 500.000 à 1M, sans compter l'héritage de la mamie en Normandie, Vendée, des lingots d'or des papis etc... et on se sent investisseur.

Jamais croisé de locatix avec vision long terme, souvent des jeunes célibataires ou alors des jeunes familles qui n'ont pas les épaules assez solides pour acheter.

Les couples à hauts revenus sont propriétaires et investissent sur de la bourse, de l'assurance vie, et du locatif à côté.

Personne n'a les épaules assez solide pour acheté à crédit.
Qui peut garantir qu'il n'y aura aucun imprévu dans sa vie sur 25-30 ans ? Personne.

Donc les cassos qui revendent leur dette il n'y que ça, le marché de l'immobilier c'est un marché de crédit(dette) pas de biens.
Les achats sont majoritairement à crédit et les ventes sont des reventes de crédit ou problème de succession.
Les véritables achat(cash) sont quasi inexistant.

Sinon bien sur qu'être propriétaire c'est mieux qu'être locataire mais encore faut-il être propriétaire d'un bien et non d'un crédit et d'avoir les rentrées d'argent suffisante pour l'entretien du bien (taxe, travaux, copro etc...)

Et s'endetter en ayant la somme dans la poche c'est pas pareil que s'endetter quand il n'y a rien derrière.

Toujours les mêmes topics de clochards,

Ce niveau abyssal qu'il faut en maths pour dire qu'il vaut mieux être locataire que proprio

Sans même parler de la culture financière hein...

Ça dépend de l'endroit, ça dépend du type du bien ect

J'ai vu des mecs perdre plus qu'ils ne gagnent quand j'étais dans l'immobilier, exemple tu achètes un appart dans une copro 2-3 ans plus tard l AG décide de faire des travaux sur la toiture puis quelques temps après sur le chauffage commun , puis derrière dans ta location le chauffe eau fuit (c'est un problème régulier) c'est à la charge du propriétaire, au moment des DPE tu vois que dois changer le compteur électrique, pareil charge proprio, et autant certaines choses sont prévisibles autant d'autres c'est la CHANCE

Par exemple un quartier qui était sûr et qui devient craignos, ce qui va entraîner de la vacance locative ect

Le 23 août 2021 à 13:50:55 :

Le 23 août 2021 à 13:50:26 :
Les locatix continuez à attendre
Soit vous payez votre maison 1 million avec un taux à 0.2% soit vous payez votre maison 500k à un taux de 10%.
Ne loupez pas le train immobilier. Le prix des maisons s'envolent

Un maison achetée 500k aujourd'hui, jamais un proprio la revendra 250k à cause d'une crise ou n'importe quoi, il préférera la garder

Oui enfin faut avoir de quoi fournir un apport déjà
Je veux accéder à la propriété le plus tôt possible, mais sachant que mes parents me donneront rien, c'est pas avec mes premiers salaires que je vais convaincre la banque d'investir

Ca dépend, j'ai une sœur qui a acheté sans Apport, que dalle.

Dans un cas tu paies et à la fin tu as quelque chose qui t'appartient et dans l'autre tu paies pour au final ne rien avoir.

Si les prix des locations étaient bas, pourquoi pas, mais ces dernières années c'est devenu une mascarade. Il n'y a presque plus moyen de louer tout en économisant pour un prêt.

Après je peux comprendre que certains aiment bouger et ont la phobie de rester coincé au même endroit. Perso c'est pas quelque chose qui me dérange si je suis bien chez moi.

Le 23 août 2021 à 13:55:02 :

Le 23 août 2021 à 13:50:55 :

Le 23 août 2021 à 13:50:26 :
Les locatix continuez à attendre
Soit vous payez votre maison 1 million avec un taux à 0.2% soit vous payez votre maison 500k à un taux de 10%.
Ne loupez pas le train immobilier. Le prix des maisons s'envolent

Un maison achetée 500k aujourd'hui, jamais un proprio la revendra 250k à cause d'une crise ou n'importe quoi, il préférera la garder

Oui enfin faut avoir de quoi fournir un apport déjà
Je veux accéder à la propriété le plus tôt possible, mais sachant que mes parents me donneront rien, c'est pas avec mes premiers salaires que je vais convaincre la banque d'investir

Ca dépend, j'ai une sœur qui a acheté sans Apport, que dalle.

C’est fini ça, aujour’dhui c’est quasi impossible de faire du sans apport sur de la RP

Le 23 août 2021 à 13:44:52 :

Le 23 août 2021 à 13:37:49 :

Le 23 août 2021 à 13:24:22 :
Les locatix ne voit que le court terme c'est quand même grave de raisonner comme ça, pas étonnant qu'on les retrouve tous les 5 du mois a la CAF ou aux Restos du coeur

Les locatix voient à très long terme.

C'est les proprio de dette qui voient à court terme et qui à peine le contrat signé s'imagine déjà proprio alors qu'ils ne sont proprio de rien si ce n'est d'une dette(crédit) qu'il doivent remboursé et dans la majeur partie des cas ils revendent leur dette(crédit) à d'autre pigeon au moindre soucis (emploi, divorce, maladie, enfant etc...)

En prend en exemple des boomers qui ont vécu à la meilleur époque(plein emploi, frote croissance éco, retraite énorme etc...) en achetant des maisons à 10.000€ dans les années 60-70 qui valent aujourd'hui 500.000 à 1M, sans compter l'héritage de la mamie en Normandie, Vendée, des lingots d'or des papis etc... et on se sent investisseur.

Mais ptn t'es au courant que si tu revends ton crédit, tu vas regagner et le fric que t'as investis et que ça sera quand même 5 ans qui ne seront pas perdues ?

C'est pas compliqué à comprendre pourtant:

-Locataire sur 5 ans= ARGENT PERDU
-Revente de crédit après 5 ans= ARGENT RETROUVÉ
Toi comprendre bordel?

Si t'arrive à esquivé les taxes, les frais de notaire, les frais d'agences à chaque fois et que tu revends ta dette en faisant une marge sur le dos d'un pigeon pourquoi pas(ex: bien à crédit de 200k revendu 240k) , mais t'es trop fort dans ce cas.

Le 23 août 2021 à 13:55:32 :

Le 23 août 2021 à 13:55:02 :

Le 23 août 2021 à 13:50:55 :

Le 23 août 2021 à 13:50:26 :
Les locatix continuez à attendre
Soit vous payez votre maison 1 million avec un taux à 0.2% soit vous payez votre maison 500k à un taux de 10%.
Ne loupez pas le train immobilier. Le prix des maisons s'envolent

Un maison achetée 500k aujourd'hui, jamais un proprio la revendra 250k à cause d'une crise ou n'importe quoi, il préférera la garder

Oui enfin faut avoir de quoi fournir un apport déjà
Je veux accéder à la propriété le plus tôt possible, mais sachant que mes parents me donneront rien, c'est pas avec mes premiers salaires que je vais convaincre la banque d'investir

Ca dépend, j'ai une sœur qui a acheté sans Apport, que dalle.

C’est fini ça, aujour’dhui c’est quasi impossible de faire du sans apport sur de la RP

Elle a acheté y a 3 mois