Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 14:43:27 :

Le 23 août 2021 à 14:41:00 :

Le 23 août 2021 à 14:38:16 :

Le 23 août 2021 à 14:36:29 :
C'est même un plus devant les femmes d'être propriétaire, ça montre que tu es responsable et que tu as une situation stable.

Le prolix chez leurs parents

"Non mais tu vois moi je suis libre, je vais ou je veux quand je veux, par contre fait pas de bruit en rentrant et mes des pantoufles, ma mère dort "

Non mais par contre qu'est ce qu'on s'en bat les couilles de ce que les femmes pensent

Vous allez les attirer quand vous ferez les choses pour les bonnes raisons, arrêtez de penser à elles tout le temps on s'en fou royalement

Je préfère largement avoir une maison a moi pour y élevé mes enfants et vivre une vie de famille épanouie, que de devoir trimballer toute la trouve d'appart en appart parce que je suis "libre"

Ouai ça c'est encore différent

Le 23 août 2021 à 14:43:27 :

Le 23 août 2021 à 14:41:00 :

Le 23 août 2021 à 14:38:16 :

Le 23 août 2021 à 14:36:29 :
C'est même un plus devant les femmes d'être propriétaire, ça montre que tu es responsable et que tu as une situation stable.

Le prolix chez leurs parents

"Non mais tu vois moi je suis libre, je vais ou je veux quand je veux, par contre fait pas de bruit en rentrant et mes des pantoufles, ma mère dort "

Non mais par contre qu'est ce qu'on s'en bat les couilles de ce que les femmes pensent

Vous allez les attirer quand vous ferez les choses pour les bonnes raisons, arrêtez de penser à elles tout le temps on s'en fou royalement

Je préfère largement avoir une maison a moi pour y élevé mes enfants et vivre une vie de famille épanouie, que de devoir trimballer toute la trouve d'appart en appart parce que je suis "libre"

Tu peux aussi profiter de ta liberté pour vivre, découvrir le monde, te forger des connaissances en ayant du temps et monter un business puis seulement après accueillir ta "troupe" dans des conditions décentes au lieu de faire métro/boulot/dodo dans un lotissement de merde en banlieue

Puis faut investir dans des bonnes régions.

Ceux qui ont investi comme des cuck à Saint-Étienne, c’est pas pareil que ceux qui ont acheté à Cannes

Quoique ça commence à bien monter à Saint-Étienne…

Le 23 août 2021 à 14:39:55 :
En fait il y a 2 cas de figures qui sont valables

Tu es pauvre de base = Tu étudies dans le domaine qui te plait (manuel ou cérébral peut importe), tu voyages un peu, tu forges des connaissances que ta famille n'a pas pu t'apporter, donc tu es locataire, c'est normal.
Ensuite tu mets tout en place pour monter un business, tu deviendras proprio par la suite.

Tu es riche de base = Tu fais un crédit pour un bien immobilier, tes économies avec les intérêts bancaires remboursent le prêt, tu mets à louer ton bien, et tu continues à te faire un petit empire.

Si tu n'es pas dans ces cas de figure la, tu es entrain de rater ta vie.

Le 23 août 2021 à 14:42:54 :

Le 23 août 2021 à 14:36:09 :

Le 23 août 2021 à 14:31:56 :

Le 23 août 2021 à 14:28:34 :
Etre locataire le proprio qui à la fin du bail te dit byebye, galérer pour déménager et trouver un autre appart

Ne pas pouvoir aménager son logement comme on voudrait

Payer tous les mois pour... RIEN

Avoir 0 patrimoine

Tu perds plus d'argent à investir dans ta RP qu'en étant locataire, en plus d'ajouter des contraintes à la fois logistique (devoir acheter plus grand avec l'arrivée du deuxieme chiards, prévoir longtemps à l'avance pour déménager etc...) et financière : plomber sa capacité d'emprunt pour un investissement sans renta immédiate.

A moins d'être déjà riche, être locataire et emprunter pour investir dans du locatif c'est le plus optimisé.

J'ai la flemme de démontrer par A+B, mais prenez un morceau de papier avec des exemples simple et 2 3 cas de figure et ça vous sautera aux yeux.

Tu perds pas vraiment, mais tu ne gagnes pas non plus…. Et franchement pour avoir de la famille qui fait du locatif, je leur laisse… je préfère un PEA ou de la crypto.

L'un n'empeche pas l'autre, je mets de l'argent tous les mois dans mon PEA, quand j'aurais le temps je vais m'interesser un peu plus à la crypto, en attendant mon premier investissement locatif me sort (+600 - 250) = +350 de liquidité par mois net d'IR (je suis compable je sais comment ne pas payer d'impot), aucun soucis pour le moment, je vais bientot chercher le prochain bien.

Oui l’un empêche pas l’autre, après c’est un choix, je sais que moi je supporterai pas des locataires …peut être plus tard pour l’instant PEA et crypto ca m’a tellement fait moon en 5ans.

J’ai aussi le sentiment que quand t’achètes tu veux a tout prix un truc que t’apprécies beaucoup et donc que ça revient vraiment plus cher.

J’habite dans un 25m2 dans une top ville française et ça me suffit. Pourtant quand je regarde les annonces pour acheter je regarde jamais les 25m2 parce qu’il n’y a rien qui sort du lot, j’arrive rapidement à 40-50m2, ou alors un bien spécial avec une grande terrasse. J’ai tout à fait le budget pour acheter ça mais quel intérêt ?

Ça me reviendrait au final plus cher que ce que je loue. Puis pareil ce genre de bien ça a pas un bon rendement locatif puisque les locataires ne pensent pas a prendre un top bien.

Ça reviendrait clairement à m’enchaîner et à lâcher des centaines d’€ en charges / taxe..

Le 23 août 2021 à 13:18:11 :

Le 23 août 2021 à 13:13:24 :

Le 23 août 2021 à 12:44:53 :
C'est un investissement.

Location c'est de l'argent perdu

Pourtant un proprio est taxé de partout par l'état. Je ne suis pas certain que ce soit mieux, à mon avis c'est pareil.

Le proprio paye juste la taxe foncière en plus, qui est souvent également payée par le locataire via le loyer

Frais de copropriete/travaux, normes a respecter.

T'as interet a mettre de coté rapidement tous les mois si tu gagnes bien ta vie sinon au moindre desastre parce que t'avais la flemme de refaire la toiture ou changer les fondations tu vas le sentir passer .

"Oui mais mon fils pourra heriter de mes biens"

Ouais mais si t'as as prevu le coup sur des decennies encore une fois tu peux etre baisé, t'as interet a bien anticiper avec le notaire pour ta succession sinon ton fils risque d'etre en pls et d'etre forcé de vendre

Tu penses avoir trouvé un locataire propre sur lui en plus c'est super il gagne bien sa vie, oops pas de chance , finalement il refuse de payer le loyer et l'histoire va trainer sur des mois, voire des années, le temps que le mec soit tej de ton appart, tes murs pourront tranquillement s'imbiber de sa pisse et de ses taches de caca qu'il faisait avec sa meuf cokée entre deux soirés branchées decadentes.

Le 23 août 2021 à 14:44:34 Kawinera a écrit :
Être propriétaire:
- Payer des intérêts bancaires, être endetté sur 25 ans
- Payer une taxe foncière
- Payer une couille de frais d’agence, de frais de notaire, de frais de diagnostics dans tous les sens
- L’angoisse si tu fais construire, devoir superviser les travaux faits par les GENS DU BÂTIMENT (Ahi), gérer les retards
- Payer les grosses dépenses d’entretien du logement/les rénovations, subir et financer les vices cachés
- En cas de sinistre, de zone qui devient sismique/inondable/non-attractive: TOUT perdre
- Être enchaîné à un travail/un toît avec beaucoup de démarches si on souhaite du changement
- Se taper un voisinage à vie, qu’on ne choisit pas et qu’on ne connaît pas d’avance
- « Je capitalise, j’ai un patrimoine »: c’est juste un truc que tu as DÉPENSÉ, tu récupéreras jamais cet argent, il ira à tes héritiers quand tu auras crevé, la chance
- S’enfoncer dans le FRENCH DREAM

Merci du fond du coeur, c'est grace a des pigeons locataires comme toi que mes parents sont devenu millionnaire, alors sincèrement je te remercie si seulement plus de gens pouvait penser comme toi

Le 23 août 2021 à 14:45:30 :

Le 23 août 2021 à 14:39:55 :
En fait il y a 2 cas de figures qui sont valables

Tu es pauvre de base = Tu étudies dans le domaine qui te plait (manuel ou cérébral peut importe), tu voyages un peu, tu forges des connaissances que ta famille n'a pas pu t'apporter, donc tu es locataire, c'est normal.
Ensuite tu mets tout en place pour monter un business, tu deviendras proprio par la suite.

Tu es riche de base = Tu fais un crédit pour un bien immobilier, tes économies avec les intérêts bancaires remboursent le prêt, tu mets à louer ton bien, et tu continues à te faire un petit empire.

Si tu n'es pas dans ces cas de figure la, tu es entrain de rater ta vie.

J'ai 20 ans et j'ai pas encore décidé dans quel domaine me spécialiser, je rate vraiment ma vie si je fais juste un petit taff en attendant ?

Le 23 août 2021 à 14:48:27 :

Le 23 août 2021 à 14:44:34 Kawinera a écrit :
Être propriétaire:
- Payer des intérêts bancaires, être endetté sur 25 ans
- Payer une taxe foncière
- Payer une couille de frais d’agence, de frais de notaire, de frais de diagnostics dans tous les sens
- L’angoisse si tu fais construire, devoir superviser les travaux faits par les GENS DU BÂTIMENT (Ahi), gérer les retards
- Payer les grosses dépenses d’entretien du logement/les rénovations, subir et financer les vices cachés
- En cas de sinistre, de zone qui devient sismique/inondable/non-attractive: TOUT perdre
- Être enchaîné à un travail/un toît avec beaucoup de démarches si on souhaite du changement
- Se taper un voisinage à vie, qu’on ne choisit pas et qu’on ne connaît pas d’avance
- « Je capitalise, j’ai un patrimoine »: c’est juste un truc que tu as DÉPENSÉ, tu récupéreras jamais cet argent, il ira à tes héritiers quand tu auras crevé, la chance
- S’enfoncer dans le FRENCH DREAM

Merci du fond du coeur, c'est grace a des pigeons locataires comme toi que mes parents sont devenu millionnaire, alors sincèrement je te remercie si seulement plus de gens pouvait penser comme toi

T'imagines khey, si tout le monde avait compris qu'il fallait être proprio, comme ça serait moins facile pour nous ?

Le 23 août 2021 à 14:49:48 :

Le 23 août 2021 à 14:48:27 :

Le 23 août 2021 à 14:44:34 Kawinera a écrit :
Être propriétaire:
- Payer des intérêts bancaires, être endetté sur 25 ans
- Payer une taxe foncière
- Payer une couille de frais d’agence, de frais de notaire, de frais de diagnostics dans tous les sens
- L’angoisse si tu fais construire, devoir superviser les travaux faits par les GENS DU BÂTIMENT (Ahi), gérer les retards
- Payer les grosses dépenses d’entretien du logement/les rénovations, subir et financer les vices cachés
- En cas de sinistre, de zone qui devient sismique/inondable/non-attractive: TOUT perdre
- Être enchaîné à un travail/un toît avec beaucoup de démarches si on souhaite du changement
- Se taper un voisinage à vie, qu’on ne choisit pas et qu’on ne connaît pas d’avance
- « Je capitalise, j’ai un patrimoine »: c’est juste un truc que tu as DÉPENSÉ, tu récupéreras jamais cet argent, il ira à tes héritiers quand tu auras crevé, la chance
- S’enfoncer dans le FRENCH DREAM

Merci du fond du coeur, c'est grace a des pigeons locataires comme toi que mes parents sont devenu millionnaire, alors sincèrement je te remercie si seulement plus de gens pouvait penser comme toi

T'imagines khey, si tout le monde avait compris qu'il fallait être proprio, comme ça serait moins facile pour nous ?

il faut préserver notre vivier de locatix

Le 23 août 2021 à 14:49:48 MiseroHaine a écrit :

Le 23 août 2021 à 14:48:27 :

Le 23 août 2021 à 14:44:34 Kawinera a écrit :
Être propriétaire:
- Payer des intérêts bancaires, être endetté sur 25 ans
- Payer une taxe foncière
- Payer une couille de frais d’agence, de frais de notaire, de frais de diagnostics dans tous les sens
- L’angoisse si tu fais construire, devoir superviser les travaux faits par les GENS DU BÂTIMENT (Ahi), gérer les retards
- Payer les grosses dépenses d’entretien du logement/les rénovations, subir et financer les vices cachés
- En cas de sinistre, de zone qui devient sismique/inondable/non-attractive: TOUT perdre
- Être enchaîné à un travail/un toît avec beaucoup de démarches si on souhaite du changement
- Se taper un voisinage à vie, qu’on ne choisit pas et qu’on ne connaît pas d’avance
- « Je capitalise, j’ai un patrimoine »: c’est juste un truc que tu as DÉPENSÉ, tu récupéreras jamais cet argent, il ira à tes héritiers quand tu auras crevé, la chance
- S’enfoncer dans le FRENCH DREAM

Merci du fond du coeur, c'est grace a des pigeons locataires comme toi que mes parents sont devenu millionnaire, alors sincèrement je te remercie si seulement plus de gens pouvait penser comme toi

T'imagines khey, si tout le monde avait compris qu'il fallait être proprio, comme ça serait moins facile pour nous ?

Forte heureusement il y a des gens qui paient toute leur vie un loyer pour au finale a la fin ne rien récupérer, c'est gens la on directement leur place au Paradis.

Le 23 août 2021 à 14:51:11 :
Les kheys j'ai des terrains en Martinique, vous me conseillez de faire des maisons la bas ou d'acheter un appart en France, je suis née et j'ai toujours vecu en France mais j'ai hérité des terrains et d'une maison de mon père en Martinique j'ai assez pour faire plusieurs maison mais je sais pas trop quoi faire, je pense faire des maisons pour les mettres a louer pour des vacancier, mais je sais pas si ca vaut le coup de faire ca.

Si t'es loin oublies tu pourra pas gérer convenablement, revend le tout

Le 23 août 2021 à 14:48:51 :

Le 23 août 2021 à 14:45:30 :

Le 23 août 2021 à 14:39:55 :
En fait il y a 2 cas de figures qui sont valables

Tu es pauvre de base = Tu étudies dans le domaine qui te plait (manuel ou cérébral peut importe), tu voyages un peu, tu forges des connaissances que ta famille n'a pas pu t'apporter, donc tu es locataire, c'est normal.
Ensuite tu mets tout en place pour monter un business, tu deviendras proprio par la suite.

Tu es riche de base = Tu fais un crédit pour un bien immobilier, tes économies avec les intérêts bancaires remboursent le prêt, tu mets à louer ton bien, et tu continues à te faire un petit empire.

Si tu n'es pas dans ces cas de figure la, tu es entrain de rater ta vie.

J'ai 20 ans et j'ai pas encore décidé dans quel domaine me spécialiser, je rate vraiment ma vie si je fais juste un petit taff en attendant ?

Fais un taff qui paye :
- artisan à ton compte (Electricien, frigoriste,..)
- médecine
- fonctionnaire pour t’endetter facilement

bordel , les descos qui captent pas que leurs parents remboursaient une baraque en 12 ans avec des taux à 8 % et en 2021 on rembourse la meme barraque avec un métier équivalent en 25 ans mais bon ça va on fait une affaire en or car le taux est à 1.5 %
bah ouai c est rentable le patron de century 21 le dit sur BFM donc c est vrai

tes parents en donnant le tier de leur salaire en 12 ans était proprio à 100 % , toi pour être proprio à 100% avec ta meuf du meme bien , il te faudra 25 ans , y a pas un truc qui cloche ? ..

et quasi idem pour ceux qui ont un statut social plus élevé que leurs parents