|ALEDE] Mon PROPRIO veut me RENCONTRER aujourd'hui : IL VEUT ME VIRER [HELP]

Le 19 juillet 2024 à 13:43:47 :

Le 19 juillet 2024 à 13:42:01 :
À ta place je refuserais de partir. Un déménagement ça demande du temps et de l'argent

Surtout que le mec est étudiant, surement précaire, et il veut se sacrifier pour aider un boomer multimillionnaire à loger 3 étudiantes en socio pour que ses revenus passent de 12 000 par mois à 13 500

Boomer qui n'a aucun remord à ne pas respecter la loi pour le fliquer, qui lui ment pour lui faire pression et qui veut le foutre à la rue pour loger 3 gourgandines

Ceci bordel de merde

Dis leur d'aller se faire enculer l'opax

Le 19 juillet 2024 à 10:14:45 :

Le 19 juillet 2024 à 10:07:17 :
Arrête de payer ton loyer, ne réponds à aucun de ses messages, bon courage pour te virer

Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.

Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.

Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi

AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre

C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail

Le 19 juillet 2024 à 13:48:34 :

Le 19 juillet 2024 à 10:14:45 :

Le 19 juillet 2024 à 10:07:17 :
Arrête de payer ton loyer, ne réponds à aucun de ses messages, bon courage pour te virer

Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.

Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.

Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi

AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre

C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail

Puis renouvellement tacite, même le 6 décembre le proprio pourra pas dégager l'OP sans lui dédommager plusieurs mois de loyer

Le 19 juillet 2024 à 13:49:52 :

Le 19 juillet 2024 à 13:48:34 :

Le 19 juillet 2024 à 10:14:45 :

Le 19 juillet 2024 à 10:07:17 :
Arrête de payer ton loyer, ne réponds à aucun de ses messages, bon courage pour te virer

Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.

Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.

Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi

AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre

C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail

Puis renouvellement tacite, même le 6 décembre le proprio pourra pas dégager l'OP sans lui dédommager plusieurs mois de loyer

Ah oui je suis débile, prendre 3 meufs ne fait pas partie des 3 motifs pour le dégager même à la fin du bail

Bref, dans le cas de l'OP, étant donné que je n'ai pas envie de vivre en m'entendant mal avec le proprio, bah je lui proposerais de me payer 2 mois de loyer pour que je pose un préavis, ça me parait honnête

S'il veut pas qu'il aille se faire foutre, je me soumets à la loi, qu'il en fasse autant

Le 19 juillet 2024 à 10:26:05 :

Le 19 juillet 2024 à 10:16:16 :
Lui répond pas, et s'il ouvre la porte avec ses clés (qu'il n'a pas le droit d'avoir et/ou d'utiliser), tu peux aller porte plainte

Ah... ouais ? Merci de l'info je n'étais pas au courant. Et il peut refuser mes virements pour indiquer que je ne paie pas mon loyer ?

Non mais respecte-toi et utilise un peu ton cerveau aussi

À quel moment tu crois que sous prétexte que tu es proprio tu peux faire des effractions de domicile comme ça à tes locataires ?

Si c'était autorisé imagine le nombre de vols, de délit voyeuriste etc que pourraient commettre les proprio.

Avec des gens passifs et ignorants de leurs droits comme toi les boomers propriétaires-délinquants ont encore de beaux jours devant eux.

Le 19 juillet 2024 à 10:14:45 :

Le 19 juillet 2024 à 10:07:17 :
Arrête de payer ton loyer, ne réponds à aucun de ses messages, bon courage pour te virer

Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.

Change les serrures de la porte de ta chambre.

Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.

Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi

Il peut pas te virer avant le 06 Décembre, c'est tout.

Le 19 juillet 2024 à 13:53:35 :

Le 19 juillet 2024 à 10:26:05 :

Le 19 juillet 2024 à 10:16:16 :
Lui répond pas, et s'il ouvre la porte avec ses clés (qu'il n'a pas le droit d'avoir et/ou d'utiliser), tu peux aller porte plainte

Ah... ouais ? Merci de l'info je n'étais pas au courant. Et il peut refuser mes virements pour indiquer que je ne paie pas mon loyer ?

Non mais respecte-toi et utilise un peu ton cerveau aussi

À quel moment tu crois que sous prétexte que tu es proprio tu peux faire des effractions de domicile comme ça à tes locataires ?

Si c'était autorisé imagine le nombre de vols, de délit voyeuriste etc que pourraient commerce les proprio.

Avec des gens passifs et ignorants de leurs droits comme toi les boomers propriétaires-délinquants ont encore de beaux jours devant eux.

Ca m'est déjà arrivé une fois hors CROUS (eux ont le droit ), je l'ai calmé illico, j'ai acheté une caméra à la con à 20 balles sur Amazon après ça, bah il n'a pas recommencé

Je m'en suis rendu compte car la serrure avait été tourné 2 fois alors que je le fais toujours une fois, sans ça je n'aurais jamais su qu'il était rentré, c'est une dinguerie

Le 19 juillet 2024 à 13:56:07 :

Le 19 juillet 2024 à 10:14:45 :

Le 19 juillet 2024 à 10:07:17 :
Arrête de payer ton loyer, ne réponds à aucun de ses messages, bon courage pour te virer

Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.

Change les serrures de la porte de ta chambre.

Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.

Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi

Il peut pas te virer avant le 06 Décembre, c'est tout.

Changer la serrure de rien du tout, qu'il foute une caméra Amazon à 20 balles dans sa chambre, s'il fout un pas dans sa piaule c'est plainte

Et même après le 6 décembre il ne peut pas le virer à part si c'est pour qu'il loge dans le logement ou un membre de sa famille ou qu'il vende l'appartement

Bref l'OP, dis lui que t'es ok de poser un préavis contre 2 mois de loyer mais sinon non tu restes

Le mec a reçu un mail dans lequel le boomer avoue en plus lui-même leffraction de domicile mais se demande comment il peut prouver le délit

Pas étonnant que le boomer te respecte pas

Le 19 juillet 2024 à 10:23:08 :

Le 19 juillet 2024 à 10:16:44 :
Il peut pas te virer. Si il y a deux chambres de libre, il peut les donner à deux des filles en question

Oui bah... Apparemment toutes les 3 ont réservé pour septembre me dit-il. Je crois qu'elles ont déjà payé...
Et honnêtement ça me ferait chier de vivre en colocation avec 3 meufs.

OK, et en quoi c'est ton problème en fait ?

Qu'il viole la loi en louant une surface non disponible en quoi c'est ton problème ?

J'ai mon ancien proprio ce fou je quitte le logement à 15h, il me lache que dans 1 heure il y a le futur locataire qui arrive, en gros moi et le futur locataire on va payer 2 fois le loyer du jour en question

Bon, j'ai rien dis car il était cool

Le 19 juillet 2024 à 14:02:37 :

Le 19 juillet 2024 à 10:23:08 :

Le 19 juillet 2024 à 10:16:44 :
Il peut pas te virer. Si il y a deux chambres de libre, il peut les donner à deux des filles en question

Oui bah... Apparemment toutes les 3 ont réservé pour septembre me dit-il. Je crois qu'elles ont déjà payé...
Et honnêtement ça me ferait chier de vivre en colocation avec 3 meufs.

OK, et en quoi c'est ton problème en fait ?

Qu'il viole la loi en louant une surface non disponible en quoi c'est ton problème ?

J'ai mon ancien proprio ce fou je quitte le logement à 15h, il me lache que dans 1 heure il y a le futur locataire qui arrive, en gros moi et le futur locataire on va payer 2 fois le loyer du jour en question

Bon, j'ai rien dis car il était cool

Techniquement il n'a rien fait d'anormal, c'est le but d'une agence locative de relouer sous -de 24h après avoir fait des visites en amont.
Toi tu payes jusqu'au jour d'occupation (ou + parfois, si par ex t'as déposé congé pour le 30 mais vous vous arrangez pour faire l'edl le 27, bah tu devras quand même payé le loyer pour les 3 jours où tu n'y es pas), l'autre paye à compter de son occupation.

Cette situation n'est pas légale et tu as des droits en tant que locataire.

• Le propriétaire ne peut pas t'expulser sans motif valable. Il doit respecter des conditions strictes pour résilier un bail de colocation.
• Lorsque le propriétaire te remettra la lettre de congé, ne la signe pas immédiatement. Demande-lui poliment mais fermement le motif précis de la résiliation.
• Rappelle-lui que tu es à jour dans tes loyers et que tu n'as commis aucune faute justifiant une expulsion.
• Informes-le que la loi protège les locataires et qu'il ne peut pas simplement te remplacer par d'autres locataires sans raison valable.
• Si le propriétaire insiste, contacte l'agence départementale d'information sur le logement de ta région pour obtenir des conseils juridiques gratuits.
• Garde une trace écrite de toutes les communications avec le propriétaire.
• Ne quitte pas le logement tant que la procédure légale n'a pas été respectée.

En résumé, reste calme mais ferme. Si la situation s'aggrave, n'hésite pas à consulter un avocat spécialisé en droit du logement.

Le 19 juillet 2024 à 14:05:14 :

Le 19 juillet 2024 à 14:02:37 :

Le 19 juillet 2024 à 10:23:08 :

Le 19 juillet 2024 à 10:16:44 :
Il peut pas te virer. Si il y a deux chambres de libre, il peut les donner à deux des filles en question

Oui bah... Apparemment toutes les 3 ont réservé pour septembre me dit-il. Je crois qu'elles ont déjà payé...
Et honnêtement ça me ferait chier de vivre en colocation avec 3 meufs.

OK, et en quoi c'est ton problème en fait ?

Qu'il viole la loi en louant une surface non disponible en quoi c'est ton problème ?

J'ai mon ancien proprio ce fou je quitte le logement à 15h, il me lache que dans 1 heure il y a le futur locataire qui arrive, en gros moi et le futur locataire on va payer 2 fois le loyer du jour en question

Bon, j'ai rien dis car il était cool

Techniquement il n'a rien fait d'anormal, c'est le but d'une agence locative de relouer sous -de 24h après avoir fait des visites en amont.
Toi tu payes jusqu'au jour d'occupation (ou + parfois, si par ex t'as déposé congé pour le 30 mais vous vous arrangez pour faire l'edl le 27, bah tu devras quand même payé le loyer pour les 3 jours où tu n'y es pas), l'autre paye à compter de son occupation.

Justement, j'ai payé le jour X et le jour X un autre est arrivé donc il a payé le jour X aussi

Pour un même jour d'occupation, le proprio a encaissé 2 jours

Mais bon, comme j'ai dis c'est pas grave, surtout qu'il m'a filé la caution sans problème en cash

Le 19 juillet 2024 à 10:57:04 :

Le 19 juillet 2024 à 10:49:07 :

Le 19 juillet 2024 à 10:44:47 :

Le 19 juillet 2024 à 10:36:20 :

Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires.

Ce qui est illégal. Porte plainte pour violation de propriété privée.
Il n'a AUCUN droit de rentrer chez toi (oui c'est chez toi et non pas chez lui pendant la durée du bail).

Ok je vais y réfléchir. Mais comment apporter la preuve qu'il est bien rentré dans l'appartement et fait usage des clés ?
Parce que jusque là les relations se passaient bien...
Il était même rentré pour faire visiter la colocation à une fille (SANS ME PREVENIR évidemment) comme j'étais seul dans l'appartement. Et après il m'a envoyé un mail assassin pour me reprocher que j'avais utilisé tous les étages du frigo et du congélateur et que la fille ne voyait pas comment il y aurait de la place pour elle.
Elle n'a donc pas donné suite à la visite et ils me l'ont reproché.
Alors que s'il m'aurait prévenu j'aurais fait un effort.

Si tu veux éviter le conflit, ne le fais pas. Uniquement s'il commence à t'embrouiller et te menacer
En "preuve", tu peux demander à tes anciens coloc de témoigner, comme ils étaient apparemment là eux aussi

Et j'avais pas tout lu, mais si nocake garde bien le mail

Le.QI de ton proprio si nofake les boomix

Mon ancien coloc me déconseille de rentrer en conflit avec eux. Et me conseille de dégager... Je ne pense pas qu'il accepterait de témoigner

Mais t'as cru que c'était Don Corleone ou quoi

Au max (et c'est probablement ce qu'il fera vu comment tu fais victime) ça sera des messages en majuscule te disant de partir ou des pavés écrit de façon judiciaire + t'engueuler si tu lui parles

S'il veut récup son bien tu négocies un dédommagement c'est tout, si tu dégages gratos t'es une énorme victime, t'es pas un squatteur bordel c'est ton droit

C'est légal ?

Regarde dabord le contrat que tu as signé avec le propriétaire. Si il n'indique pas d'information ou il peut te virer, il y a des chances que ce soit pas légal.

Le 19 juillet 2024 à 14:12:04 :
Dis toi que certains arrivent même pas à virer des squatteurs qui n'ont aucun bail pendant des mois, alors si t'en a un valable jusqu'à décembre tu lui dit clairement qu'il y a 3 possibilités:
- Il te laisse finir ton bail comme convenu initialement
- Il te dédommage s'il veut vraiment récupérer l'appart (avec un dédommagement suffisement intéressant pr que ça vaille le coup de rechercher derrière)
- S'il veut quand même le recup sans dédommagement, tu règle ça avec lui au tribunal, mais ça risque de lui couter bien plus qu'un simple dédomagement vu que t'es en règles et pas d'impayés

Reconduction tacite, l'OP doit lui dire qu'il compte pas se barrer sauf dédommagement