REFUS de mon PRET IMMOBILIER, je comprends pas :(

Chaud les dreamers qui se battent pour vivre au crédit d'une banque pour un appart pourri

Go acheter cash dans un pays en développement / avec un coût normal

Le 03 juillet 2023 à 21:49:43 :
Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

WTF

Je vais emprunter 180k sur 25 ans en gagnant à peu près le même salaire que toi c'est quoi ce bordel

Moi, 61k brut, soit 3k8 nets. J'ai demandé 280k a la banque mais refus également, 39% d'endettement.

Ils n'ont pas voulu compter le variable qui est a 15k.

La conjecture est abjecte : les appartements achetés a l'epoque des taux bas sont vendu 30% plus chers malgré des taux bcp plus mechants!

Sans solution.. et puis faut voir les daubes surfacturées

2020 je suis passé en CDD avec 1.5%. Et en dépassant le taux d'endettement (ils ont compté des revenus pas stables pour que ça passe )

Quand j'y pense, c'était y'a 3 ans, et que je vois les taux aujourd'hui et les contraintes putain

Pour avoir bosser en banque ca me parait difficilement refusable.

Soit ton dossier est pourri et il y a des trous dans ta gestions fi
Soit tu as des crédit conso en cours
soit ton banquier n'a pas voulu s'emmerder !

Le 03 juillet 2023 à 21:55:03 :

Le 03 juillet 2023 à 21:49:43 :
Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

c'est hallucinant
bordel t'as juste 100K à rembourser avec un salaire de 2500E, wtf

j'ai emprunté DEUX fois et DEMI ça avec un salaire à peine plus élevé pour la partie fixe y'a 3 ans bordel

Le 03 juillet 2023 à 21:49:43 :
Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

Fallait être en coupme avec quelqu'un qui gagne pareil pour que la banque soit sûre de revoir son pognon si jamais tu tombes malade ou que tu sois au chômage

+ les mensualités de remboursements ne doivent pas dépasser 30% de ton salaire (à confirmer)

Il faut en moyenne 89000€ d'apport pour un logement maintenant. T'es presque à la somme.

Plus personne ne peut devenir propriétaire.

Juste pour information, le topic de l'op est sûrement fake ou alors il dissimule des éléments significatifs.

Car sur le papier son dossier n'est absolument pas problématique et beaucoup de gens prennent des crédits tout aussi important, avec un salaire inférieur et un apport moindre.

Lop ment

J'ai acheté un appartement 170k avec 20k d'apport