REFUS de mon PRET IMMOBILIER, je comprends pas :(

Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

Sur les forums de finance ils me disent que la banque n'a pas intérêt à me prêter car j'ai un trop gros apport

Ils ont sans doute pas tord.

Le 03 juillet 2023 à 21:51:44 :
C'est pas normal
Je suis écœuré quand je lis des choses comme ça

Je suis perdu
D'autant plus que je suis allé voir plusieurs banques
Que j'ai fait tout ce qu'on m'avait dit pour "avoir un bon dossier", ouvrir un PEL longtemps à l'avance
Verser la même chose chaque mois de manière régulière
Avoir plusieurs livrets d'épargne

Mon salaire est quand même au dessus de pas mal de français, donc je devrais pouvoir emprunter normalement
Je suis perdu

Le 03 juillet 2023 à 21:52:30 :
Tu es passé par une agence qui recherche ton prêt à ta place au moins ?

Un courtier ?
Oui je l'ai expliqué
J'ai contacté un courtier qui m'a tout simplement dit qu'avec mon dossier il m'obtiendrait un prêt nulle part avec le contexte actuel

Je suis aussi allé voir d'autres banques, qui m'ont calqué la porte au nez

Le 03 juillet 2023 à 21:49:43 :
Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

c'est hallucinant
bordel t'as juste 100K à rembourser avec un salaire de 2500E, wtf

Va voir une autre banque, les banques peuvent faire un effort sur le taux d’usure, ton banquier a juste pas voulu forcer le dossier auprès de sa direction

J’ai bossé en banque