Mon locataire ne paye pas ses loyers depuis 3 mois

Le 03 octobre 2022 à 03:24:35 :

Le 03 octobre 2022 à 03:23:33 :

Le 03 octobre 2022 à 03:20:51 :

Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

Le 03 octobre 2022 à 03:08:07 :

Le 03 octobre 2022 à 03:05:04 :

Le 03 octobre 2022 à 02:57:23 :

Le 03 octobre 2022 à 02:53:02 :

Le 03 octobre 2022 à 02:47:59 :

Le 03 octobre 2022 à 02:34:55 :
Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Le 03 octobre 2022 à 00:31:22 :
J'espère qu'on interdira la location à l avenir

Et qu'on sera un pays avec une location inexistante et un pays de propriétaire comme en Norvège , Pologne , Espagne , Portugal , Hongrie etc

Not ready quand tu devra louer jusqu'à tes vêtements

Le 03 octobre 2022 à 00:28:31 :
enlever les fenêtres c’est le meilleur délire

Thissou

Le 03 octobre 2022 à 03:26:26 :

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Le 03 octobre 2022 à 03:21:07 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Il rembourse pas la banque car c'est de l'exploitation de la misère humaine.

Mon dieu mais t es vraiment sérieux?
T'es vraiment à ce niveau la de compréhension?

Franchement supprimes c'est gênant, parce que là t es juste incapable de comprendre une addition de cp.
Genre littéralement

C'est pas de l'exploitation les banques qui créent de l'argent ex-nihilo et te le prêtent ensuite? Tu es drolement incohérent. Tu n'as toujours pas répondu à la question: comment tu fais pour avoir 1 million si tu rembourses 500k?

Je t ai mis en PLS plus haut.
Et en quoi le fait qu'il existe d'autre forme d'exploitation, est censé changé quoi que ce soit à l'exploitation que tu utilises toi ?
Franchement le niveau de ce que je lis est terrifiant

Bah je sais pas, on dirait que tu trouves tout à fait normal de rembourser une banque horrible exploiteuse de misère, mais tout à fait anormal de payer un loyer à un propriétaire esclavagiste mangeur de locataires au petit déjeuner

Ou ais je dit ca. A quel moment j'ai parlé d'une banque?
C'est toi qui spam ta banque pour illustrer le fait que tu ne saches pas faire une addition de niveau d'école primaire.

Mais si tu veux mon avis sur les banques, c'est effectivement exactement la même chose. Ce qui est cohérent avec mon propos. Il n'y a en effet aucune différence.

Ce que je ne comprends pas, c est pourquoi TOI tu craches sur les banques, tout en valorisant le locatif. C est proprement incohérent.
C'est juste que tu veux exploiter les autres, mais ne pas l etre toi

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Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Il rembourse pas la banque car c'est de l'exploitation de la misère humaine.

Mon dieu mais t es vraiment sérieux?
T'es vraiment à ce niveau la de compréhension?

Franchement supprimes c'est gênant, parce que là t es juste incapable de comprendre une addition de cp.
Genre littéralement

C'est pas de l'exploitation les banques qui créent de l'argent ex-nihilo et te le prêtent ensuite? Tu es drolement incohérent. Tu n'as toujours pas répondu à la question: comment tu fais pour avoir 1 million si tu rembourses 500k?

Je t ai mis en PLS plus haut.
Et en quoi le fait qu'il existe d'autre forme d'exploitation, est censé changé quoi que ce soit à l'exploitation que tu utilises toi ?
Franchement le niveau de ce que je lis est terrifiant

Bah je sais pas, on dirait que tu trouves tout à fait normal de rembourser une banque horrible exploiteuse de misère, mais tout à fait anormal de payer un loyer à un propriétaire esclavagiste mangeur de locataires au petit déjeuner

Ou ais je dit ca. A quel moment j'ai parlé d'une banque?
C'est toi qui spam ta banque pour illustrer le fait que tu ne saches pas faire une addition de niveau d'école primaire.

Mais si tu veux mon avis sur les banques, c'est effectivement exactement la même chose. Ce qui est cohérent avec mon propos. Il n'y a en effet aucune différence.

Ce que je ne comprends pas, c est pourquoi TOI tu craches sur les banques, tout en valorisant le locatif. C est proprement incohérent.
C'est juste que tu veux exploiter les autres, mais ne pas l etre toi

Arrête de forcer, c'est toi qui t'es planté en prétendant qu'on doublait son investissement en louant, sans prendre en compte qu'il faut d'abord l'acheter ce logement. C'est toi qui est incapable de faire une soustraction.

Je ne crache sur personne, je reprends ta pensée avec ironie. Je ne suis pas un débile qui crie haro sur les banques à tout bout de champ sans rien connaître au sujet.

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Le 03 octobre 2022 à 03:33:56 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Il rembourse pas la banque car c'est de l'exploitation de la misère humaine.

Mon dieu mais t es vraiment sérieux?
T'es vraiment à ce niveau la de compréhension?

Franchement supprimes c'est gênant, parce que là t es juste incapable de comprendre une addition de cp.
Genre littéralement

C'est pas de l'exploitation les banques qui créent de l'argent ex-nihilo et te le prêtent ensuite? Tu es drolement incohérent. Tu n'as toujours pas répondu à la question: comment tu fais pour avoir 1 million si tu rembourses 500k?

Je t ai mis en PLS plus haut.
Et en quoi le fait qu'il existe d'autre forme d'exploitation, est censé changé quoi que ce soit à l'exploitation que tu utilises toi ?
Franchement le niveau de ce que je lis est terrifiant

Bah je sais pas, on dirait que tu trouves tout à fait normal de rembourser une banque horrible exploiteuse de misère, mais tout à fait anormal de payer un loyer à un propriétaire esclavagiste mangeur de locataires au petit déjeuner

Ou ais je dit ca. A quel moment j'ai parlé d'une banque?
C'est toi qui spam ta banque pour illustrer le fait que tu ne saches pas faire une addition de niveau d'école primaire.

Mais si tu veux mon avis sur les banques, c'est effectivement exactement la même chose. Ce qui est cohérent avec mon propos. Il n'y a en effet aucune différence.

Ce que je ne comprends pas, c est pourquoi TOI tu craches sur les banques, tout en valorisant le locatif. C est proprement incohérent.
C'est juste que tu veux exploiter les autres, mais ne pas l etre toi

Arrête de forcer, c'est toi qui t'es planté en prétendant qu'on doublait son investissement en louant, sans prendre en compte qu'il faut d'abord l'acheter ce logement. C'est toi qui est incapable de faire une soustraction.

Je ne crache sur personne, je reprends ta pensée avec ironie. Je ne suis pas un débile qui crie haro sur les banques à tout bout de champ sans rien connaître au sujet.

Mais bien sur que tu le doubles. Mais plus encore en fait
Chaud de toujours pas comprendre
Astuce : tes enfants vont le quadrupler

T as toujours pas compris une simple addition

Franchement je suis choqué, j'ai jamais vu quelqu un aussi perdu sur des calculs aussi basiques

Le 03 octobre 2022 à 03:35:56 :

Le 03 octobre 2022 à 03:28:24 :

Le 03 octobre 2022 à 03:24:35 :

Le 03 octobre 2022 à 03:23:33 :

Le 03 octobre 2022 à 03:20:51 :

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Le 03 octobre 2022 à 02:57:23 :

Le 03 octobre 2022 à 02:53:02 :

Le 03 octobre 2022 à 02:47:59 :

Le 03 octobre 2022 à 02:34:55 :
Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Et toi tu ne prend pas en compte les dépenses. En 40 ans si tu veux que ton bien ne perde pas salement en valeur tu va devoir en faire des frais. Tu ne prend pas en compte non plus la taxe foncière qui coûte une couille sur un bien à 500k.

Le 03 octobre 2022 à 00:33:49 :
J’ai pas payé 3 mois de loyer personnel j’ai fait le mort

J’ai repayé ensuite normalement en ignorant l’es appel et courrier de mon proprio ...

Je suis toujours dans l’appart et mon proprio rage

La pause de 3 mois

Mérité

C'est à toi de rembourser ton crédit, pas à elle

Bien d'essayer de s'enrichir sur le dos des pauvres

Le 03 octobre 2022 à 03:41:11 :

Le 03 octobre 2022 à 03:35:56 :

Le 03 octobre 2022 à 03:28:24 :

Le 03 octobre 2022 à 03:24:35 :

Le 03 octobre 2022 à 03:23:33 :

Le 03 octobre 2022 à 03:20:51 :

Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

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Le 03 octobre 2022 à 02:57:23 :

Le 03 octobre 2022 à 02:53:02 :

Le 03 octobre 2022 à 02:47:59 :

Le 03 octobre 2022 à 02:34:55 :
Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Et toi tu ne prend pas en compte les dépenses. En 40 ans si tu veux que ton bien ne perde pas salement en valeur tu va devoir en faire des frais. Tu ne prend pas en compte non plus la taxe foncière qui coûte une couille sur un bien à 500k.

Mon dieu mais c'est incroyable. Tu mélanges les conversations pour embrouiller les chiffres et les arguments

Comment tu peux ne toujours pas avoir compris qu'a partir du moment ou le locatif est un investissement, c est que c'est rentable. Et qu a partir du moment ou c est rentable, c est qu il est plus avantageux fincancierement d etre proprio que locataire.

Et qu en plus c'est exacerbé par le fait que les proprio qui font du locatif n'ont pas tous les abattements du à la résidence principale. Et que malgré tout ils sont rentable.

Le 03 octobre 2022 à 00:40:21 :

Le 03 octobre 2022 à 00:24:05 :
Je fais quoi à votre avis ?

Elle fait la morte ne répond pas aux appels au sms et n'a pas récupéré le recommandé au courrier...

Dans ce pays de cuck si j'interviens trop brutalement je vais être emmerdé et si je passe par la justice ça risque de me coûter entre 5 et 7000 e

Premier investissement immobilier c'était rentable pendant 3 ans et le début des emmerdes arrive. J'ai envie de lui éclater la fenêtre avec une brique et de la dégager avec un coup de pied au cul

Paye des roumains pour la déloger.

Personnellement j'aurais fait sauté mon casier judiciaire si ce genre de chose m'arrivait.

Je le dit avec un grand sérieux, car j'ai réfléchi a la situation durant tellement d'année et j'ai conclu que si mon locataire ne paye pas mon loyer, je le saute avec une violence inouïe.

Quitte a me retrouver devant les tribunaux pour agression, je prendrais du sursis, mais la personne sera marqué toute sa vie, par cette situation fâcheuse.

Si j'ai en possession un bien, la première chose que je dis a mon locataire, "si vous payez pas votre loyer je vous déloge avec force"

Bref, j'ai compris qu'il ne faut pas attendre la justice dans ce pays et faire justice de sa manière.

Je m'en fou que le juge inscrive dans mon casier judiciaire, agression en réunion et bla bla bla.

Dans mon cas a moi, j'attends que le locataire sort de mon appartement, je rentre je jette toutes ses affaires a la rue et quand la personne revient 3-4 roumains payer avec mon argent, attendrons la personne pour lui donner une bonne correction, histoire que même si il gagne devant les tribunaux, il risquerai de se refaire bien taper encore.

Désolé pour la cruauté de mes mots, mais moi aussi j'aurais des frais a payer si j'avais des biens a louer.

Tu payes pas, tu sautes, justice ou pas.

Premier malade

On devrait tous être proprio du logement dans lequel on vit

C'est quand même abusé d'exploiter des gens via un besoin si vital comme le logement

Le 03 octobre 2022 à 03:44:26 :

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Le 03 octobre 2022 à 02:47:59 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Et toi tu ne prend pas en compte les dépenses. En 40 ans si tu veux que ton bien ne perde pas salement en valeur tu va devoir en faire des frais. Tu ne prend pas en compte non plus la taxe foncière qui coûte une couille sur un bien à 500k.

Mon dieu mais c'est incroyable. Tu mélanges les conversations pour embrouiller les chiffres et les arguments

Comment tu peux ne toujours pas avoir compris qu'a partir du moment ou le locatif est un investissement, c est que c'est rentable. Et qu a partir du moment ou c est rentable, c est qu il est plus avantageux fincancierement d etre proprio que locataire.

Et qu en plus c'est exacerbé par le fait que les proprio qui font du locatif n'ont pas tous les abattements du à la résident principale. Et que malgré tout ils sont rentable.

Un investissement n'est justement pas toujours rentable. Une station d'épuration est construite à 200m de ta maison ? Grosse perte de valeur.
Une barre HLM est construite en face de ton immeuble ? Grosse perte de valeur.
Des gens qui se retrouvent dans la merde financièrement par des investissements immobiliers qui se passent mal c'est pas non plus rare.

Le proprio prend ce risque, c'est normal qu'il couvre un minimum ses arrières si toi tu ne le prend pas, il fait pas ça pour tes beaux yeux.

Le 03 octobre 2022 à 03:49:31 :

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Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

Le 03 octobre 2022 à 03:08:07 :

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Le 03 octobre 2022 à 02:47:59 :

Le 03 octobre 2022 à 02:34:55 :
Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Et toi tu ne prend pas en compte les dépenses. En 40 ans si tu veux que ton bien ne perde pas salement en valeur tu va devoir en faire des frais. Tu ne prend pas en compte non plus la taxe foncière qui coûte une couille sur un bien à 500k.

Mon dieu mais c'est incroyable. Tu mélanges les conversations pour embrouiller les chiffres et les arguments

Comment tu peux ne toujours pas avoir compris qu'a partir du moment ou le locatif est un investissement, c est que c'est rentable. Et qu a partir du moment ou c est rentable, c est qu il est plus avantageux fincancierement d etre proprio que locataire.

Et qu en plus c'est exacerbé par le fait que les proprio qui font du locatif n'ont pas tous les abattements du à la résident principale. Et que malgré tout ils sont rentable.

Un investissement n'est justement pas toujours rentable. Une station d'épuration est construite à 200m de ta maison ? Grosse perte de valeur.
Une barre HLM est construite en face de ton immeuble ? Grosse perte de valeur.
Des gens qui se retrouvent dans la merde financièrement par des investissements immobiliers qui se passent mal c'est pas non plus rare.

Le proprio prend ce risque, c'est normal qu'il couvre un minimum ses arrières si toi tu ne le prend pas, il fait pas ça pour tes beaux yeux.

Je n'ai jamais dit qu'il faisait ça pour mes beaux yeux. Je dis justement le contraire.
T'es sérieux ou quoi? mdr
Le niveau sérieux c'est grave.

Je dis qu'il fait ça pour être rentable. Gagner de l'argent.
Hors il gagne de l'argent sur un besoin vital, et sans rien apporter. Aucune plus value. Aucun produit.
C'est la définition même de l'exploitation de la misere humaine.

Ensuite le risque dans l'immobilier est très réduit. Et il est rentable depuis des décennies.
C'est pas pour rien que c'est la première cible d'investissement de tous ceux qui veulent investir mais n'y connaisse rien

Mais oui tu peux toujours trouver les 0.5% d'exception. Et ils se seront faits baisés en essayant de baiser les autres

Le 03 octobre 2022 à 03:48:57 :
On devrait tous être proprio du logement dans lequel on vit

C'est quand même abusé d'exploiter des gens via un besoin si vital comme le logement

C''est idiot, il y aura toujours besoin de location. Si par exemple tu pars travailler 6 mois ou un an dans une autre ville voir à l'étranger , tu ne vas quand même pas te faire chier à acheter ton logement là-bas?

Le 03 octobre 2022 à 03:54:50 :

Le 03 octobre 2022 à 03:48:57 :
On devrait tous être proprio du logement dans lequel on vit

C'est quand même abusé d'exploiter des gens via un besoin si vital comme le logement

C''est idiot, il y aura toujours besoin de location. Si par exemple tu pars travailler 6 mois ou un an dans une autre ville voir à l'étranger , tu ne vas quand même pas te faire chier à acheter ton logement là-bas?

Oui mais ya des dérives

C'est pas normal que certains ne peuvent pas emprunter pour acheter alors qu'ils paient un loyer plus cher qu'une hypothèque tous les mois

Et c'est pas normal d'exploiter ça pour faire du profit. Genre les boomers qui on acheté un appart 10k y'a 30 ans et qui le loue 1k par mois ça devrait être interdit

Le 03 octobre 2022 à 03:37:12 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Il rembourse pas la banque car c'est de l'exploitation de la misère humaine.

Mon dieu mais t es vraiment sérieux?
T'es vraiment à ce niveau la de compréhension?

Franchement supprimes c'est gênant, parce que là t es juste incapable de comprendre une addition de cp.
Genre littéralement

C'est pas de l'exploitation les banques qui créent de l'argent ex-nihilo et te le prêtent ensuite? Tu es drolement incohérent. Tu n'as toujours pas répondu à la question: comment tu fais pour avoir 1 million si tu rembourses 500k?

Je t ai mis en PLS plus haut.
Et en quoi le fait qu'il existe d'autre forme d'exploitation, est censé changé quoi que ce soit à l'exploitation que tu utilises toi ?
Franchement le niveau de ce que je lis est terrifiant

Bah je sais pas, on dirait que tu trouves tout à fait normal de rembourser une banque horrible exploiteuse de misère, mais tout à fait anormal de payer un loyer à un propriétaire esclavagiste mangeur de locataires au petit déjeuner

Ou ais je dit ca. A quel moment j'ai parlé d'une banque?
C'est toi qui spam ta banque pour illustrer le fait que tu ne saches pas faire une addition de niveau d'école primaire.

Mais si tu veux mon avis sur les banques, c'est effectivement exactement la même chose. Ce qui est cohérent avec mon propos. Il n'y a en effet aucune différence.

Ce que je ne comprends pas, c est pourquoi TOI tu craches sur les banques, tout en valorisant le locatif. C est proprement incohérent.
C'est juste que tu veux exploiter les autres, mais ne pas l etre toi

Arrête de forcer, c'est toi qui t'es planté en prétendant qu'on doublait son investissement en louant, sans prendre en compte qu'il faut d'abord l'acheter ce logement. C'est toi qui est incapable de faire une soustraction.

Je ne crache sur personne, je reprends ta pensée avec ironie. Je ne suis pas un débile qui crie haro sur les banques à tout bout de champ sans rien connaître au sujet.

Mais bien sur que tu le doubles. Mais plus encore en fait
Chaud de toujours pas comprendre
Astuce : tes enfants vont le quadrupler

T as toujours pas compris une simple addition

non je ne récupérerai rien du tout car dans 40 ans je serai mort ou en passe de l'être. Qui peut prévoir l'évolution du marché de l'immobilier dans 40 ans? Quid de l'inflation? Quid des impôts et taxes divers que ce soit pendant les 40 ans comme à la revente? Quid de l'entretien du bâti? Quid d'un éventuel incendie/catastrophe naturelle? Quid d'un éventuel mauvais payeur?
Concernant les enfants, quid des frais de succession?
Non tu ne "doubles" pas ton investissement aussi facilement, tu raisonnes de manière extrêmement basique, j'espère pour toi que tu es salarié et que tu comptes pas monter une entreprise car c'est la faillite assurée

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Je t'explique simplement pour que même toi et ton compère puisse comprendre.

Cas 1 : Tu ne fais pas de prêt à la banque, et tu finis à 1 millions avec un bénéfice de 500 000.
Cas 2 : Tu fais un prêt à la banque, et tu ne finis effectivement qu à 500 000, mais surprise, au début tu n'avais que 0 euros. Alors que dans le cas 1 tu en avais 500 000. Tu as donc fait un bénéfice de 500 000.

Point bonus : être rentable, c'est faire un bénéfice. Pas faire un bénéfice à hauteur de 100% de l'investissement

Cas 1: T'en connais beaucoup des gens avec 500k à sortir ?
Cas 2: Bravo, c'est le principe de l'épargne.

Point bonus: Ton bénéfice sert à t'assurer d'avoir les fonds en cas de problème pour ne pas laisser ton locataire dans un logement qui prend la flotte en cas de problème de toiture ou sans eau chaude/chauffage si la chaudière lâche.

Et bro, suis les messages ou abstiens toi. C est triste en vrai.

C'est les 2 points + le bonus avec lesquels tu n'es pas d'accord ou un en particulier ?

Ce que tu ne comprends pas, c est que tu n'as rien à voir avec la discussion.
L'énergumène du dessus m'a tenu le propos suivant : "il faut 40ans pour être rentable dans l'immobilier'', en exposant le cas dun appart a 500k pour 1k de loyer.

Je lui ai gentiment expliqué que non, il serait rentable à partir du moment ou les bénéfices de ses loyers auraient remboursé les frais de notaire/agence, soit 50K.

Donc son investissement serait rentable en 4ans. A partir de 4 ans il est en bénéfice.
Et qu en 40ans, il aura accumulé un bénéfice équivalent à la valeur de l'investissement. Ce qui est complètement différent.

La dessus tu déboule en disant "gneugneu la banque', ce qui ne change rien au calcul (le diffère avec les interets si tu veux).
Donc soit t es a son niveau de compréhension, et c est triste. Soit tu l'ouvres sans avoir lu, et c est triste

Et toi tu ne prend pas en compte les dépenses. En 40 ans si tu veux que ton bien ne perde pas salement en valeur tu va devoir en faire des frais. Tu ne prend pas en compte non plus la taxe foncière qui coûte une couille sur un bien à 500k.

Mon dieu mais c'est incroyable. Tu mélanges les conversations pour embrouiller les chiffres et les arguments

Comment tu peux ne toujours pas avoir compris qu'a partir du moment ou le locatif est un investissement, c est que c'est rentable. Et qu a partir du moment ou c est rentable, c est qu il est plus avantageux fincancierement d etre proprio que locataire.

Et qu en plus c'est exacerbé par le fait que les proprio qui font du locatif n'ont pas tous les abattements du à la résident principale. Et que malgré tout ils sont rentable.

Un investissement n'est justement pas toujours rentable. Une station d'épuration est construite à 200m de ta maison ? Grosse perte de valeur.
Une barre HLM est construite en face de ton immeuble ? Grosse perte de valeur.
Des gens qui se retrouvent dans la merde financièrement par des investissements immobiliers qui se passent mal c'est pas non plus rare.

Le proprio prend ce risque, c'est normal qu'il couvre un minimum ses arrières si toi tu ne le prend pas, il fait pas ça pour tes beaux yeux.

Je n'ai jamais dit qu'il faisait ça pour mes beaux yeux. Je dis justement le contraire.
T'es sérieux ou quoi? mdr
Le niveau sérieux c'est grave.

Je dis qu'il fait ça pour être rentable. Gagner de l'argent.
Hors il gagne de l'argent sur un besoin vital, et sans rien apporter. Aucune plus value. Aucun produit.
C'est la définition même de l'exploitation de la misere humaine.

Ensuite le risque dans l'immobilier est très réduit. Et il est rentable depuis des décennies.
C'est pas pour rien que c'est la première cible d'investissement de tous ceux qui veulent investir mais n'y connaisse rien

Mais oui tu peux toujours trouver les 0.5% d'exception. Et ils se seront faits baisés en essayant de baiser les autres

Mais bien sur qu'il fait ça pour gagner de l'argent, c'est le but de l'épargne.

Si tu préfère qu'il foute sa thune dans un PEA, un CTO ou une AV au lieu de te permettre d'avoir un logement décent duquel tu peux te barrer en 3 mois sans te retourner au lieu de galérer à trouver un HLM avec un vieux lino au sol en pouvant entendre ton voisin pisser avec une liste d'attente de 2 ans c'est aussi un choix (je n'inclue pas les marchands de sommeil avec des logements insalubres qui sont des FDP de compétition, on pourra tomber d'accord là dessus au moins).

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Le 03 octobre 2022 à 03:09:04 :

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Mais pour être bien sûr de bien comprendre, ceux qui veulent un logement sans être locataires et en crachant sur OP, vous êtes prêts à payer de votre poche tous les frais qu'impliquent une maison ? Changement de chaudière/poêle, de toiture, l'isolation complète en cas d'infiltration ?

Ce discours de décérébré putain

Toi comprendre que s il y a de l'investissement locatif, c est parce que c'est rentable.
Et que si c'est rentable, qui plus est sur des normes qui ne sont pas celle de domicile principal, c'est que ca coute moins cher d'être propriétaire que locataire?

"Je gagnes de l'argent, mais c'est pour ton bien ! Que ca soit bien clair entre nous, tu serais vraiment prêt toi, médiocre prolétaire, à gagner de l'argent?"

Ca me tue putain

Je suis propriétaire d'un bien d'une valeur d'achat de 500 000 euros et d'une valeur locative de 1000 euros/mois environ. Si je le mettais en location, il me faudrait plus de 41 ans pour qu'il commence à être rentable

Si t'es à 2% de rendement brut mon coco, c est soit que tu mens sur une des deux valeurs, soit que tu t es fais pigeonner.
Soit dit en passant, vu que tu n'es même pas capable de comprendre ce que veux dire le mot rentable, ca ne m'étonnerait pas que tu racontes de la merde.

Parce que là ce que tu dis c'est qu'il te faudrait 41 ans pour doubler ton investissement
(ce qui serait probablement encore inexact avec l inflation)

Paz le desco

C'est à Paris. Comment ça doubler mon investissement? Dans 41 ans je serai mort et enterré car je n'ai plus 20 ans.

Ben si tu achètes une maison à 500K, et qu'en 40ans tu as accumulé 500k de loyer (ce dont je doute si tu t'es pas fait arnaqué), ben tu possèdes 1 millions (les 500k de loyers, et les 500k de la maison).

Tu es rentable dès que les bénéfices de tes loyers dépassent les frais du notaire en fait.
Après la question est juste de savoir le taux de rentabilité

Tu rembourse quand la banque dans ton scénario ?

Il rembourse pas la banque car c'est de l'exploitation de la misère humaine.

Mon dieu mais t es vraiment sérieux?
T'es vraiment à ce niveau la de compréhension?

Franchement supprimes c'est gênant, parce que là t es juste incapable de comprendre une addition de cp.
Genre littéralement

C'est pas de l'exploitation les banques qui créent de l'argent ex-nihilo et te le prêtent ensuite? Tu es drolement incohérent. Tu n'as toujours pas répondu à la question: comment tu fais pour avoir 1 million si tu rembourses 500k?

Je t ai mis en PLS plus haut.
Et en quoi le fait qu'il existe d'autre forme d'exploitation, est censé changé quoi que ce soit à l'exploitation que tu utilises toi ?
Franchement le niveau de ce que je lis est terrifiant

Bah je sais pas, on dirait que tu trouves tout à fait normal de rembourser une banque horrible exploiteuse de misère, mais tout à fait anormal de payer un loyer à un propriétaire esclavagiste mangeur de locataires au petit déjeuner

Ou ais je dit ca. A quel moment j'ai parlé d'une banque?
C'est toi qui spam ta banque pour illustrer le fait que tu ne saches pas faire une addition de niveau d'école primaire.

Mais si tu veux mon avis sur les banques, c'est effectivement exactement la même chose. Ce qui est cohérent avec mon propos. Il n'y a en effet aucune différence.

Ce que je ne comprends pas, c est pourquoi TOI tu craches sur les banques, tout en valorisant le locatif. C est proprement incohérent.
C'est juste que tu veux exploiter les autres, mais ne pas l etre toi

Arrête de forcer, c'est toi qui t'es planté en prétendant qu'on doublait son investissement en louant, sans prendre en compte qu'il faut d'abord l'acheter ce logement. C'est toi qui est incapable de faire une soustraction.

Je ne crache sur personne, je reprends ta pensée avec ironie. Je ne suis pas un débile qui crie haro sur les banques à tout bout de champ sans rien connaître au sujet.

Mais bien sur que tu le doubles. Mais plus encore en fait
Chaud de toujours pas comprendre
Astuce : tes enfants vont le quadrupler

T as toujours pas compris une simple addition

non je ne récupérerai rien du tout car dans 40 ans je serai mort ou en passe de l'être. Qui peut prévoir l'évolution du marché de l'immobilier dans 40 ans? Quid de l'inflation? Quid des impôts et taxes divers que ce soit pendant les 40 ans comme à la revente? Quid de l'entretien du bâti? Quid d'un éventuel incendie/catastrophe naturelle? Quid d'un éventuel mauvais payeur?
Concernant les enfants, quid des frais de succession?
Non tu ne "doubles" pas ton investissement aussi facilement, tu raisonnes de manière extrêmement basique, j'espère pour toi que tu es salarié et que tu comptes pas monter une entreprise car c'est la faillite assurée

Mec t as toujours pas compris la notion de bénéfice coco

Ton seul argument c'est que peut être dans 40ans l'état mettra fin à l'exploitation de la misère humaine par l'immobilier. Auquel cas en effet tu seras moins rentable.
Mais il ne l'a jamais fait de mémoire d'homme. C'est bien pour ça que les gens investissent dedans dès qu'il preuve.

T'as été incapable d etre pertinent en 20posts. C est humiliation sur humiliation.
Tu te rends comptes que ta seule réponse c'est "oui mais s'il se passe un changement DRASTIQUE alors ce que tu prévois n'arrivera pas, donc j ai raison"