Mon locataire ne paye pas ses loyers depuis 3 mois

Le 03 octobre 2022 à 01:37:39 :

Le 03 octobre 2022 à 01:36:20 :

Le 03 octobre 2022 à 01:34:32 :

Le 03 octobre 2022 à 01:28:12 :
Y'a bien des solutions, mais pas très très légales, si tu vois ce que je veux dire

nous t'ecoutons

Tu plantes un énorme paquet d'herbe dans sa boite aux lettres et tu fais une dénonciation calomnieuse.

Au bout de trois fois, ça devrait suffire.

Mais j’ai juré chaque idée est plus bête que la précédente, meilleur moyen de finir en taule

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Y'a bien des solutions, mais pas très très légales, si tu vois ce que je veux dire

nous t'ecoutons

Tu plantes un énorme paquet d'herbe dans sa boite aux lettres et tu fais une dénonciation calomnieuse.

Au bout de trois fois, ça devrait suffire.

Mais j’ai juré chaque idée est plus bête que la précédente, meilleur moyen de finir en taule

C’est du troll je pense

En tout cas La mienne n’est pas vraiment illégal et fonctionne à 100 %

Fumier dans le jardin le locataire part de lui-même très rapidement

J’espère l’op que tu n’as rien a te reprocher

Perso mon proprio ne fait jamais rien quand j’ai un problème de sa responsabilité
Il met plusieurs mois pour intervenir et encore de facon a l’arrache

Le 03 octobre 2022 à 01:43:18 :
J’espère l’op que tu n’as rien a te reprocher

Perso mon proprio ne fait jamais rien quand j’ai un problème de sa responsabilité
Il met plusieurs mois pour intervenir et encore de facon a l’arrache

J'ai toujours fait ce qu'il fallait le plus rapidement possible

T’es dans la merde mais tu peux quand même lancer une procédure pendant la trêve hivernale. Ceci dit si tu passe pa huissier + tribunal, et tout le bordel, t’en a pour minimum 2 ans, et ça a la condition que le préfet ordonne l’expulsion au final (car généralement il s’en branle vu que ça rapporte rien à l’etat)

Demande de l’aide à bfmtv et hanouna

Le 03 octobre 2022 à 01:40:10 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:32:34 :

Le 03 octobre 2022 à 01:31:33 :

Le 03 octobre 2022 à 01:28:22 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:08:45 :

Le 03 octobre 2022 à 01:05:51 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:57 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:05 :

Le 03 octobre 2022 à 00:58:37 :

Le 03 octobre 2022 à 00:53:56 :
aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Oui, un rendement a 15% c est un gentil garcon

15% tu parle des 28k de la maison ? Faut compter les travaux aussi dedans + taxe d'habitation + taxe d'enlèvement des ordures.

Oui c est sur que l enlevement des ordures fait descendre le rendement à 5%

Tu fais exprès de prendre que le moins cher dans les dépenses que j'ai cité ?

Bro je te laisse dans ton déni
Ca reste 15% de rentabilité brute
Même en mettant des travaux au prix de l'achat ca reste une douille

On sait tous les deux qu'il loue une passoire énergétique dans un bled paumé

Mec c'est toi qui extrapole un rendement sans connaitre ni le prix des travaux, ni la superficie ni la taxe d'habitation.

Dans le meilleur des cas ça fait 7% net

Le 03 octobre 2022 à 01:40:10 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:35:26 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:24:24 :

Le 03 octobre 2022 à 01:08:45 :

Le 03 octobre 2022 à 01:05:51 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:57 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:05 :

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Le 03 octobre 2022 à 00:53:56 :
aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Oui, un rendement a 15% c est un gentil garcon

15% tu parle des 28k de la maison ? Faut compter les travaux aussi dedans + taxe d'habitation + taxe d'enlèvement des ordures.

Oui c est sur que l enlevement des ordures fait descendre le rendement à 5%

Tu fais exprès de prendre que le moins cher dans les dépenses que j'ai cité ?

Bro je te laisse dans ton déni
Ca reste 15% de rentabilité brute
Même en mettant des travaux au prix de l'achat ca reste une douille

On sait tous les deux qu'il loue une passoire énergétique dans un bled paumé

Mec c'est toi qui extrapole un rendement sans connaitre ni le prix des travaux, ni la superficie ni la taxe d'habitation.

Tu parles à un mec qui vit encore dans une chambre chez sa mère pour "ne pas subir l'exploitation d'un proprio" , y a rien à attendre d'un pareil

Le 03 octobre 2022 à 01:44:49 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:05:51 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:57 :

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Le 03 octobre 2022 à 00:58:37 :

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aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Oui, un rendement a 15% c est un gentil garcon

15% tu parle des 28k de la maison ? Faut compter les travaux aussi dedans + taxe d'habitation + taxe d'enlèvement des ordures.

Oui c est sur que l enlevement des ordures fait descendre le rendement à 5%

Tu fais exprès de prendre que le moins cher dans les dépenses que j'ai cité ?

Bro je te laisse dans ton déni
Ca reste 15% de rentabilité brute
Même en mettant des travaux au prix de l'achat ca reste une douille

On sait tous les deux qu'il loue une passoire énergétique dans un bled paumé

Mec c'est toi qui extrapole un rendement sans connaitre ni le prix des travaux, ni la superficie ni la taxe d'habitation.

Dans le meilleur des cas ça fait 7% net

Et le jour où y'a un problème il peut devoir sortir 10 ou 15k pour une toiture, c'est juste normal de se constituer un fond de sécurité pour des travaux pas prévu.

Le 03 octobre 2022 à 01:44:50 :

Le 03 octobre 2022 à 01:40:10 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:05:51 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:57 :

Le 03 octobre 2022 à 01:02:05 :

Le 03 octobre 2022 à 00:58:37 :

Le 03 octobre 2022 à 00:53:56 :
aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Oui, un rendement a 15% c est un gentil garcon

15% tu parle des 28k de la maison ? Faut compter les travaux aussi dedans + taxe d'habitation + taxe d'enlèvement des ordures.

Oui c est sur que l enlevement des ordures fait descendre le rendement à 5%

Tu fais exprès de prendre que le moins cher dans les dépenses que j'ai cité ?

Bro je te laisse dans ton déni
Ca reste 15% de rentabilité brute
Même en mettant des travaux au prix de l'achat ca reste une douille

On sait tous les deux qu'il loue une passoire énergétique dans un bled paumé

Mec c'est toi qui extrapole un rendement sans connaitre ni le prix des travaux, ni la superficie ni la taxe d'habitation.

Tu parles à un mec qui vit encore dans une chambre chez sa mère pour "ne pas subir l'exploitation d'un proprio" , y a rien à attendre d'un pareil

Je t'explique spermotin.
Etre proprio de son logement est noble, et je le souhaite a toute personne vivant sur cette terre.

Etre proprio d'un logement pour le louer, que tu le veuilles ou non, c est de l'exploitation de la misère humaine.

Personne sur ce topic n'a émit le moindre argument pour contredire ça.
Continue de te pignoler sur tes extrapolation puérile (il vit chez sa mere hihi), si ça peut te permettre de faire semblant d'ignorer la pauvreté de ton argumentation

Le 03 octobre 2022 à 01:35:56 :
Et faut arrêter avec les propositions de squat, vous comprenez vraiment rien

Pourquoi le squat est protégé du propriétaire ? Parce que y a suspicion de bail

Si tu squattes un locataire, c’est différent, le locataire a un contrat de bail à son nom, c’est lui qui sera protégé. La police a le droit de déloger les squatteurs dans ce cas.

tu paies des squatteurs, tu leur donne les thunes pour qu'ils changent la serrure et qu'ils y restent 48h et le tour est joué.

Le 03 octobre 2022 à 00:28:17 :
Elle a sans doute des soucis financiers hein

Ta aucun cœur l’op si elle peut pas payer , elle paye pas

Mais pour qui tu te prends ? C'est quoi ce commentaire.
Payer son loyer cest la base du minimum de l éducation. Le minimum du minimum a payer dans une vie c'est son loyer, c'est pas ton bien, tu payes.

Le 03 octobre 2022 à 00:26:51 :
Un collègue à mon père a attendu que les locataires partent, pour rentrer dans l’appart et enlever les volets + fenêtres.

En plein hiver, ils sont partit dans la journée

Sauf que tu n'as pas le droit de faire ça..
3 mois, c'est encore peu.. il faut qu'il prenne contact avec elle..
Forcer la rencontre en campant devant l'appartement
Elle sera bien forcée de sortir
Et puis là, avec diplomatie, tu essaies de comprendre sa situation financière..
Si t'es un vieux libidineu, tu lui fais des propositions ahi
Si c'est un taff qu'elle a perdu, tu peux même l'aider à en trouver un.. mais tu réduis la durée du baille

Le 03 octobre 2022 à 01:54:38 :

Le 03 octobre 2022 à 00:28:17 :
Elle a sans doute des soucis financiers hein

Ta aucun cœur l’op si elle peut pas payer , elle paye pas

Mais pour qui tu te prends ? C'est quoi ce commentaire.
Payer son loyer cest la base du minimum de l éducation. Le minimum du minimum a payer dans une vie c'est son loyer, c'est pas ton bien, tu payes.

Avoir une discussion sérieuse , surtout avec la possession de biens , sur ce forum de puceau gauchiste frustré qui vivent chez leurs parents , ça donne ce genre de réponse c'était évident et y en a sur 10 pages

Le 03 octobre 2022 à 00:38:25 :
Il faut vraiment être une merde pour pas payer son loyer.
C'est à cause de ce genre de cassos que les proprio demande la lune dans les dossiers locataire.
Force l'op

Exactement.
La base de l éducation merde, ta paye arrive si tes locataire c'est payer le loyer. Sinnon la caution doit payer

Le 03 octobre 2022 à 01:39:04 :
Une petite aiguille ou autre dans la serrure.
1 fois toute les 2 semaines.
Quand elle cliquera sur les annonces Google que paie le serrurier 150€ le clic tkt pas qu’il passera réclamer les 500€ (minimum) pour l’intervention.
Elle finira par partir d’elle même crois moi.

This

Le 03 octobre 2022 à 01:57:52 :

Le 03 octobre 2022 à 01:54:38 :

Le 03 octobre 2022 à 00:28:17 :
Elle a sans doute des soucis financiers hein

Ta aucun cœur l’op si elle peut pas payer , elle paye pas

Mais pour qui tu te prends ? C'est quoi ce commentaire.
Payer son loyer cest la base du minimum de l éducation. Le minimum du minimum a payer dans une vie c'est son loyer, c'est pas ton bien, tu payes.

Avoir une discussion sérieuse , surtout avec la possession de biens , sur ce forum de puceau gauchiste frustré qui vivent chez leurs parents , ça donne ce genre de réponse c'était évident et y en a sur 10 pages

Parler de discussion sérieuse quand t'es incapable d'argumenter, que t'évites le débat, et que tu laches des "il vit chez sa mere et c est un puceau hinhin'', c'est d'un comique

Mais bon la t as dit gauchiste, j'imagine que pour toi c est un argument

Le 03 octobre 2022 à 00:40:21 :

Le 03 octobre 2022 à 00:24:05 :
Je fais quoi à votre avis ?

Elle fait la morte ne répond pas aux appels au sms et n'a pas récupéré le recommandé au courrier...

Dans ce pays de cuck si j'interviens trop brutalement je vais être emmerdé et si je passe par la justice ça risque de me coûter entre 5 et 7000 e

Premier investissement immobilier c'était rentable pendant 3 ans et le début des emmerdes arrive. J'ai envie de lui éclater la fenêtre avec une brique et de la dégager avec un coup de pied au cul

Paye des roumains pour la déloger.

Personnellement j'aurais fait sauté mon casier judiciaire si ce genre de chose m'arrivait.

Je le dit avec un grand sérieux, car j'ai réfléchi a la situation durant tellement d'année et j'ai conclu que si mon locataire ne paye pas mon loyer, je le saute avec une violence inouïe.

Quitte a me retrouver devant les tribunaux pour agression, je prendrais du sursis, mais la personne sera marqué toute sa vie, par cette situation fâcheuse.

Si j'ai en possession un bien, la première chose que je dis a mon locataire, "si vous payez pas votre loyer je vous déloge avec force"

Bref, j'ai compris qu'il ne faut pas attendre la justice dans ce pays et faire justice de sa manière.

Je m'en fou que le juge inscrive dans mon casier judiciaire, agression en réunion et bla bla bla.

Dans mon cas a moi, j'attends que le locataire sort de mon appartement, je rentre je jette toutes ses affaires a la rue et quand la personne revient 3-4 roumains payer avec mon argent, attendrons la personne pour lui donner une bonne correction, histoire que même si il gagne devant les tribunaux, il risquerai de se refaire bien taper encore.

Désolé pour la cruauté de mes mots, mais moi aussi j'aurais des frais a payer si j'avais des biens a louer.

Tu payes pas, tu sautes, justice ou pas.

Dur mais très juste.

Il y en a marre du locataire mauvais payeur, incapable d être réglo, tes la tu fournis u logement decent et ca ose sans problème de conscience ne pas payer.
Les pires des pires.

Cela dit l auteur a fait des erreurs.
Dans ce monde tu dois choisir, tu dois sélectionner. Si tu ne veux pas de mauvais payeur tu dois bien le sélectionner lors des visites si ton bien est propre et correct tu auras des profils réellement sérieux, se voyant tout simplement sur eux et leur diction. Cest des éléments sur.
Exiger paiement fixe par virement deleir bancaire quotidiennement au lieu de chèque a refaire tous les mois par exemple.

La ya qu une chose a faire ordonnance par huissier immédiatement. Prévenir en message la locataire et lui exposer ce qu elle va prendre derrière, meme si c'est dans 6 7 mois

Le 03 octobre 2022 à 01:34:11 :
"location de septembre à juin"
"ah désolé on est rentré chez vous pour le plombier"
"oui oui on va installer le double vitrage on fait des devis"
"charges comprises : eau froide"
"place de parking en sus" (80€ par mois )
"nous n'avons pas recu le virement poutant nous sommes le 1er octobre, essayer de vous presser"
"en étage élevé"
"charmant t1 de 18 m²"
"proche commerce et bus"
"garentie visale exigée, 3 dernier bulletin de salaire pour visiter"
"loyer : 690€ charges comprises sauf électricité, internet en sus"
"chauffage individuel électrique"

MERITE pour ces vautours de propriétaires

c'est quoi le problème du chauffage individuel ? tu veux payer pour les golems.

La seule ligne qui me rend ouf c'est
"CC : eau froide"

Le 03 octobre 2022 à 01:48:22 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:05:51 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:02:05 :

Le 03 octobre 2022 à 00:58:37 :

Le 03 octobre 2022 à 00:53:56 :
aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Oui, un rendement a 15% c est un gentil garcon

15% tu parle des 28k de la maison ? Faut compter les travaux aussi dedans + taxe d'habitation + taxe d'enlèvement des ordures.

Oui c est sur que l enlevement des ordures fait descendre le rendement à 5%

Tu fais exprès de prendre que le moins cher dans les dépenses que j'ai cité ?

Bro je te laisse dans ton déni
Ca reste 15% de rentabilité brute
Même en mettant des travaux au prix de l'achat ca reste une douille

On sait tous les deux qu'il loue une passoire énergétique dans un bled paumé

Mec c'est toi qui extrapole un rendement sans connaitre ni le prix des travaux, ni la superficie ni la taxe d'habitation.

Tu parles à un mec qui vit encore dans une chambre chez sa mère pour "ne pas subir l'exploitation d'un proprio" , y a rien à attendre d'un pareil

Je t'explique spermotin.
Etre proprio de son logement est noble, et je le souhaite a toute personne vivant sur cette terre.

Etre proprio d'un logement pour le louer, que tu le veuilles ou non, c est de l'exploitation de la misère humaine.

Personne sur ce topic n'a émit le moindre argument pour contredire ça.
Continue de te pignoler sur tes extrapolation puérile (il vit chez sa mere hihi), si ça peut te permettre de faire semblant d'ignorer la pauvreté de ton argumentation

Je t'explique Mélenchon.

Non seulement j'ai déjà émis des arguments tellement simples que la simplicité de ton esprit n'a pas l'air de vouloir ingurgiter mais en plus tu te plantes. Je n'exploite pas la misère d'un mec qui a une bagnole qui vaut trois fois le prix de la mienne alors qu'elle vaut déjà 80k€. Je transforme sa tranquillité et sa fainéantise en valeurs monétaires. T'es déjà le locataire d'un pays et tu en paies la location qui se nomme des taxes.

Ce n'est pas par ce que des rats à Paris louent un placard pour le prix d'un penthouse à Bamako à des rats qui s'imaginent êtres des bobos que c'est le cas de tout le monde. Tu prends légèrement tes fantasmes pour des réalités objectives inapplicables dans mon cas et je ne dois pas être tout seul. Tu ne sais pas faire la différence entre la bonté, la justice, l'équilibre, la logique, l'exploitation et l'arnaque.

Tu serais heureux d'être mon locataire par ce que je serais le premier à t’offrir la possibilité de te dégager une marge suffisante au regard des autres pour devenir ce que je suis. Tu es simplement trop feignant pour regarder en face la réalité des choses avec la dureté qu'elles impliquent pour exister.