Mon locataire ne paye pas ses loyers depuis 3 mois

Le 03 octobre 2022 à 01:11:06 :

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Le 03 octobre 2022 à 01:05:56 :

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En vrai le meilleur plan serait d'attendre qu'elle quitte le domicile pour changer la serrure.

Tu campes discrètement et régulièrement à proximité de l'immeuble et tu notes ses heures de sortie.

A la moindre ouverture, tu go défoncer la serrure et tu la changes - en même pas 15 minutes c'est bouclé.

Honnêtement j'ai pas envie mais je crois que ça va finir comme ça

N'oublie pas une mise en demeure en bonne et dû forme avant pour ne pas te faire avoir ensuite. AU delà de ça, c'est exactement ce que je ferais avant la trêve, changer les serrures et ensuite restituer les affaires convenablement sans rien oublier avec l'appuie d'un huissier de justice pour valider le déménagement.

Je suis baisé la trêve est dans 1 mois j'aurais jamais le temps avant

La durée pour répondre à une mise en demeure est d'entre 10 jours et 6 mois. Tu fixes ça à 15 jours dès demain et il te reste deux semaines pour le reste ensuite, ce qui est largement suffisant pour l'effectuer. Ce n'est pas drôle pour la personne en face mais la loi est ainsi faite. Si le 15 octobre elle n'a pas effectué de réponse, tu as le droit de changer la serrure et tu le fais.

Le 03 octobre 2022 à 01:08:03 :

Le 03 octobre 2022 à 01:03:34 :

Le 03 octobre 2022 à 01:00:14 :

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Le 03 octobre 2022 à 00:53:56 :
aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Pourquoi t'en as après ceux qui sont assez intelligents pour assurer leurs arrières ? C'est vraiment hypocrite
Juste bien joué à l'op pour s'être démerdé pour acheter son bien et arrondir ses fins de mois.

Les envieux et rageux vous donnez envie de gerber

Y a d'autre façon d'investir hein.
Et le logement c'est de l'exploitation de la misère que tu le veuilles ou non.

Non, ça ne l'est pas. Ton employeur exploite la misère, pas ton propriétaire en ayant le choix de celui-ci, j'ai toujours pratiqué des tarifs avantageux, ils sont en dessous de 90% des logements possibles sur un énorme rayon et je n'ai jamais eu de problème justement. Je pourrais faire énormément plus de marge mais j'ai du plaisir à savoir que je permet à quelqu'un d'obtenir autant que les autres pour beaucoup moins et ils me le rendent bien en retour. J'ai par exemple des garages fermés et surveillés H24 que je loue pour 75€ alors que les autres dans la région sont à 150€ sans la moitié des services que j'offre. Ose me dire que j'exploite la misère et va roter ta merde ailleurs.

Pourquoi tu vends pas alors ? Pour que tes locataires n'aient plus à dépenser leur argent dans ton intérêt et non dans le leur toute leur vie ?

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Cheh ça t'apprendra à être multiproprietaire et à cautionner un système qui interdit aux plus démunis à être propriétaires de leur logement

Multipropriétaire avec un seul bien ?

Genre t'es toi même locataire ? Te fous pas du monde stp

Ça peut être un choix pas con pour lui, il achète dans un coin qu'il connait et où il revient souvent mais loue là où il bosse pour pouvoir changer de taf quand il veut sans galérer avec la revente de sa RP avant de se poser pour de vrai, ça serait pas le 1er à faire ça.

C'est exactement ce que je fait et j'ai pas envie d'être endetté avec ma rp et de toute façon ici en Corse c'est quasi impossible d'être propriétaire en tout cas moi j'ai pas les moyens

J'avoue que le prix du m² en Corse doit pas être le même qu'en pleine campagne dans l'est

Ici c'est n'importe quoi il y a une spéculation folle et tout les logements c'est de la location a la semaine ducoup c'est difficile de trouvé une location à l'année.

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aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Pourquoi t'en as après ceux qui sont assez intelligents pour assurer leurs arrières ? C'est vraiment hypocrite
Juste bien joué à l'op pour s'être démerdé pour acheter son bien et arrondir ses fins de mois.

Les envieux et rageux vous donnez envie de gerber

Y a d'autre façon d'investir hein.
Et le logement c'est de l'exploitation de la misère que tu le veuilles ou non.

Non, ça ne l'est pas. Ton employeur exploite la misère, pas ton propriétaire en ayant le choix de celui-ci, j'ai toujours pratiqué des tarifs avantageux, ils sont en dessous de 90% des logements possibles sur un énorme rayon et je n'ai jamais eu de problème justement. Je pourrais faire énormément plus de marge mais j'ai du plaisir à savoir que je permet à quelqu'un d'obtenir autant que les autres pour beaucoup moins et ils me le rendent bien en retour. J'ai par exemple des garages fermés et surveillés H24 que je loue pour 75€ alors que les autres dans la région sont à 350€ sans la moitié des services que j'offre. Ose me dire que j'exploite la misère et va roter ta merde ailleurs.

Bien sur que t'exploite la misère

Tu profites d'avoir plus d'argent pour faire payer un service à des gens qui en ont moins que toi.
Et sur un bien de nécessité primordiale, sans rien produire ni apporter de plus value

Et ce pour des biens qui sont rentabilisés depuis des décennies.

C'est la définition même

La seule location qui n'est pas immorale, c'est si c'est toi qui a fait la construction en achetant un terrain vide.

Je ne profite de rien du tout, j'en ai chié pour avoir ce que j'ai et je l'offre à des gens bien plus feignants dans l'attente qu'ils puissent en avoir autant. J'ai loué des affaires à une époque et j'étais content de pouvoir avoir pour un centième du prix des choses que je n'aurais jamais pu obtenir neuves en l'achetant. Elles m'ont permises d'avoir ce que j'ai aujourd'hui et il n'y a que des incapables pour ne pas comprendre et profiter d'un système pareil.

Le 03 octobre 2022 à 01:12:48 :

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aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Pourquoi t'en as après ceux qui sont assez intelligents pour assurer leurs arrières ? C'est vraiment hypocrite
Juste bien joué à l'op pour s'être démerdé pour acheter son bien et arrondir ses fins de mois.

Les envieux et rageux vous donnez envie de gerber

Y a d'autre façon d'investir hein.
Et le logement c'est de l'exploitation de la misère que tu le veuilles ou non.

Y'a rien de plus sur ET facile que d'avoir un bien immo, la gestion derrière est simple, il suffit juste de prendre connaissance des différentes procédures, etc...

On voit le résultat : Des conflits systématiques entre locataires et bailleurs
El famoso "c'est facile". La plupart des proprios sont des incompétents. Acheter des actions c'est bien plus simple.

Oui t'as raison, y'a énormément de conflits, mais ça veut pas dire que c'est compliqué, ça veut dire que les gens ne se renseignent pas, et ne prennent connaissance des potentielles emmerdes que quand elles leur arrivent en pleine gueule

A un moment quand tu fais quelque chose, tu te renseignes correctement et tu comprends comment tout fonctionne avant de te lancer. Sauf que la majorité des gens fonctionnent pas comme ça, et pour eux, c'est bien mérité

Beaucoup de gens ne voient que la rentabilité et le fait de posséder un bien tangible. Alors qu'en réalité avoir des locataires c'est comme avoir des clients. C'est comme une entreprise. Tout le monde n'a pas les capacités d'être un chef d'entreprise, surtout quand ils ne savent même pas qu'ils le sont.

Le 03 octobre 2022 à 01:13:59 :

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En vrai le meilleur plan serait d'attendre qu'elle quitte le domicile pour changer la serrure.

Tu campes discrètement et régulièrement à proximité de l'immeuble et tu notes ses heures de sortie.

A la moindre ouverture, tu go défoncer la serrure et tu la changes - en même pas 15 minutes c'est bouclé.

Honnêtement j'ai pas envie mais je crois que ça va finir comme ça

N'oublie pas une mise en demeure en bonne et dû forme avant pour ne pas te faire avoir ensuite. AU delà de ça, c'est exactement ce que je ferais avant la trêve, changer les serrures et ensuite restituer les affaires convenablement sans rien oublier avec l'appuie d'un huissier de justice pour valider le déménagement.

Je suis baisé la trêve est dans 1 mois j'aurais jamais le temps avant

La durée pour répondre à une mise en demeure est d'entre 10 jours et 6 mois. Tu fixes ça à 15 jours dès demain et il te reste deux semaines pour le reste ensuite, ce qui est largement suffisant pour l'effectuer. Ce n'est pas drôle pour la personne en face mais la loi est ainsi faite. Si le 15 octobre elle n'a pas effectué de réponse, tu as le droit de changer la serrure et tu le fais.

J'aurais aimé attendre un peu au cas où il y aurait une solution entre nous car a la base elle est sympa je m'entend bien avec et j'ai pas eu de problèmes depuis longtemps avec elle. Mais comme elle répond pas je crois que je vais faire ça c'est le plus safe.

En faite je voulais pas entré dans le conflit trop vite je me suis dit qu'elle avait peut être un problème qui pouvait être solutionner.

Ce qui me rend fou c'est de ne pas avoir de réponses

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Cheh ça t'apprendra à être multiproprietaire et à cautionner un système qui interdit aux plus démunis à être propriétaires de leur logement

Multipropriétaire avec un seul bien ?

Genre t'es toi même locataire ? Te fous pas du monde stp

Ça peut être un choix pas con pour lui, il achète dans un coin qu'il connait et où il revient souvent mais loue là où il bosse pour pouvoir changer de taf quand il veut sans galérer avec la revente de sa RP avant de se poser pour de vrai, ça serait pas le 1er à faire ça.

C'est exactement ce que je fait et j'ai pas envie d'être endetté avec ma rp et de toute façon ici en Corse c'est quasi impossible d'être propriétaire en tout cas moi j'ai pas les moyens

J'avoue que le prix du m² en Corse doit pas être le même qu'en pleine campagne dans l'est

Ici c'est n'importe quoi il y a une spéculation folle et tout les logements c'est de la location a la semaine ducoup c'est difficile de trouvé une location à l'année.

Je vois ça de plus en plus en Bretagne, les "logement disponible de septembre à juin" pour bien charbonner durant l'été

Le 03 octobre 2022 à 01:18:28 :
il me fait rire l'autre à rager sur les proprios à 1h du mat
fallait faire les bons choix dans la vie , moi je déguste maintenant, toi tu rages sur un forum

merci papa

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aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Pourquoi t'en as après ceux qui sont assez intelligents pour assurer leurs arrières ? C'est vraiment hypocrite
Juste bien joué à l'op pour s'être démerdé pour acheter son bien et arrondir ses fins de mois.

Les envieux et rageux vous donnez envie de gerber

Y a d'autre façon d'investir hein.
Et le logement c'est de l'exploitation de la misère que tu le veuilles ou non.

Non, ça ne l'est pas. Ton employeur exploite la misère, pas ton propriétaire en ayant le choix de celui-ci, j'ai toujours pratiqué des tarifs avantageux, ils sont en dessous de 90% des logements possibles sur un énorme rayon et je n'ai jamais eu de problème justement. Je pourrais faire énormément plus de marge mais j'ai du plaisir à savoir que je permet à quelqu'un d'obtenir autant que les autres pour beaucoup moins et ils me le rendent bien en retour. J'ai par exemple des garages fermés et surveillés H24 que je loue pour 75€ alors que les autres dans la région sont à 350€ sans la moitié des services que j'offre. Ose me dire que j'exploite la misère et va roter ta merde ailleurs.

Bien sur que t'exploite la misère

Tu profites d'avoir plus d'argent pour faire payer un service à des gens qui en ont moins que toi.
Et sur un bien de nécessité primordiale, sans rien produire ni apporter de plus value

Et ce pour des biens qui sont rentabilisés depuis des décennies.

C'est la définition même

La seule location qui n'est pas immorale, c'est si c'est toi qui a fait la construction en achetant un terrain vide.

Je ne profite de rien du tout, j'en ai chié pour avoir ce que j'ai et je l'offre à des gens bien plus feignants dans l'attente qu'ils puissent en avoir autant. J'ai loué des affaires à une époque et j'étais content de pouvoir avoir pour un centième du prix des choses que je n'aurais jamais pu obtenir neuves en l'achetant. Elles m'ont permises d'avoir ce que j'ai aujourd'hui et il n'y a que des incapables pour ne pas comprendre et profiter d'un système pareil.

Ce niveau de bullshiterie non argumenté

Bro c'est la définition même de l'investissement immobilier

Soit des multinationales qui exploitent les basses/moyennes classes jusqu a la moelle.
Soit des individuels qui veulent placer leur argent sans risque tout en s'assurant un peu de revenu, et ce en exploitant par définition, ceux qui ne peuvent pas le faire.

Pour contredire ça, il te faudrait prouver que soit tu perds réellement de l'argent volontairement, soit que si on leur donne le choix, les gens préfèrerait être locataire plutot que proprio.

Comme c'est impossible à contredire (en tout cas j'attends), oui l'immobilier est un système profondément malsain.
Ne t'en déplaise

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Cheh ça t'apprendra à être multiproprietaire et à cautionner un système qui interdit aux plus démunis à être propriétaires de leur logement

Multipropriétaire avec un seul bien ?

Genre t'es toi même locataire ? Te fous pas du monde stp

Ça peut être un choix pas con pour lui, il achète dans un coin qu'il connait et où il revient souvent mais loue là où il bosse pour pouvoir changer de taf quand il veut sans galérer avec la revente de sa RP avant de se poser pour de vrai, ça serait pas le 1er à faire ça.

C'est exactement ce que je fait et j'ai pas envie d'être endetté avec ma rp et de toute façon ici en Corse c'est quasi impossible d'être propriétaire en tout cas moi j'ai pas les moyens

J'avoue que le prix du m² en Corse doit pas être le même qu'en pleine campagne dans l'est

Ici c'est n'importe quoi il y a une spéculation folle et tout les logements c'est de la location a la semaine ducoup c'est difficile de trouvé une location à l'année.

Je vois ça de plus en plus en Bretagne, les "logement disponible de septembre à juin" pour bien charbonner durant l'été

Oui c'est abusé il y a plus rien a l'année après et en plus en location saisonnière ils ont un abattement fiscal c'est tout benef pour eux

Ne change pas la serrure c'est totalement interdit. (Ou du moins ne le reconnais pas).
Si tu fais ça:
Soit elle va appeler un serrurier et ça n'aura servi à rien (enfin si elle va payer )
Soit elle te contacte mais dans ce cas tu ne dois pas admettre que c'est toi sinon tu vas avoir des ennuis.

Il y a la technique du squat. Payer quelqu'un pour squatter le logement.

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il me fait rire l'autre à rager sur les proprios à 1h du mat
fallait faire les bons choix dans la vie , moi je déguste maintenant, toi tu rages sur un forum

merci papa

issue d'une famille de prolo, j'ai fais les bons choix dans ma carrière. C'est moi qui rince aujourd'hui mes parents m'ont apportés l'éducation et l'envie de bosser dur.
Et toi ?

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En vrai le meilleur plan serait d'attendre qu'elle quitte le domicile pour changer la serrure.

Tu campes discrètement et régulièrement à proximité de l'immeuble et tu notes ses heures de sortie.

A la moindre ouverture, tu go défoncer la serrure et tu la changes - en même pas 15 minutes c'est bouclé.

Honnêtement j'ai pas envie mais je crois que ça va finir comme ça

N'oublie pas une mise en demeure en bonne et dû forme avant pour ne pas te faire avoir ensuite. AU delà de ça, c'est exactement ce que je ferais avant la trêve, changer les serrures et ensuite restituer les affaires convenablement sans rien oublier avec l'appuie d'un huissier de justice pour valider le déménagement.

Je suis baisé la trêve est dans 1 mois j'aurais jamais le temps avant

La durée pour répondre à une mise en demeure est d'entre 10 jours et 6 mois. Tu fixes ça à 15 jours dès demain et il te reste deux semaines pour le reste ensuite, ce qui est largement suffisant pour l'effectuer. Ce n'est pas drôle pour la personne en face mais la loi est ainsi faite. Si le 15 octobre elle n'a pas effectué de réponse, tu as le droit de changer la serrure et tu le fais.

J'aurais aimé attendre un peu au cas où il y aurait une solution entre nous car a la base elle est sympa je m'entend bien avec et j'ai pas eu de problèmes depuis longtemps avec elle. Mais comme elle répond pas je crois que je vais faire ça c'est le plus safe.

En faite je voulais pas entré dans le conflit trop vite je me suis dit qu'elle avait peut être un problème qui pouvait être solutionner.

Ce qui me rend fou c'est de ne pas avoir de réponses

Tu peux toujours y aller directement sans être énervé pour discuter platement. Des fois, il vaut mieux ne pas être payé quelques semaines par un locataire honnête qui est réellement dans la misère mais qui se rattrapera plutôt que de le virer pour un FDP qui ne paiera jamais en te détruisant tous les murs en fumant des joints avec Jul' à toc jusqu'à 4h du matin tous les jours de la semaine. Surtout que quelqu'un à qui tu fais une fleur, si il a été bien éduqué, il te le rendra au quintuple. Tous les locataires ne cherchent pas à baiser les propriétaires. Ceci dit, quand la situation est bloquée, elle l'est et il faut le regarder en face sans états d'âmes par ce que les autres n'en ont pas plus que toi en face.

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aucune pitié pour les locataires qui en paient pas. Un couple à essayer de me baiser , les pauvres , bien mal leur a prit.
J'ai investit dans l'immo c'est pas pour que des feignasses me cassent mon business.

Va travailler le parasite au lieu de profiter de la misere de autres.

Si les francais auront au crédit plus facilement pour une résidence princinpale

Sachant c'est toi qui payer avec tes impôts les avantages de la location meublé

En français fdp ?

Je voulais dire si les banques durcit moins les prêts ! Il aurait beaucoup français qu'ils auront droit à être propriétaire d'une résidence principale

Tu es pas au courant ? Les rentiers qui font de location meublé c'est avec ton argent

La location meublé ont des avantages fiscaux

C'est toi qui paye avec tes impôts

Franchement 350 a l'année j'ai pas l'impression d'être un enfoiré vu la difficulté d'achat. Et c'est du logement vide j'ai même pas les avantages du meublé.

Les vrais esscros c'est les loueur saisonnier dans les régions touristiques

Pour toi je suis d'accord ! Tu es un petit propriétaire. Tu mérites pas ça

Le 03 octobre 2022 à 01:23:01 :
Ne change pas la serrure c'est totalement interdit. (Ou du moins ne le reconnais pas).
Si tu fais ça:
Soit elle va appeler un serrurier et ça n'aura servi à rien (enfin si elle va payer )
Soit elle te contacte mais dans ce cas tu ne dois pas admettre que c'est toi sinon tu vas avoir des ennuis.

Il y a la technique du squat. Payer quelqu'un pour squatter le logement.

Je vais balancer un pavé sur la fenêtre si ça continue.... Payé quelqu'un pour squatter je suis pas sur de trouvé en pleine campagne