"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 13 mai 2022 à 12:07:04 :
Fin 2008, j'ai acheté un appart à Marseille 190000€, dans une résidence avec piscine tennis (c'était le prix normal de tous les apparts à l'époque dans le coin). Avec la crise, je perds mon travail, impossible de rester dans la région, il a fallu vendre pour chercher sur paname. Impossible de le louer à quelqu'un au montant de mon crédit, il aurait fallu fixer un loyer 150€ moins cher. Je l'ai vendu en 2013 136000€. La moins-value vient de plusieurs choses : trop de constructions neuves autour, charges trop chères, région pas attractive. Je regarde encore sur leboncoin, les prix ne sont jamais remontés au montant auquel je l'ai acheté. Sans parler des frais de remboursement anticipés de crédit que beaucoup ignorent. Conséquence, je suis repassé en location, à devoir remboursé un crédit d'un bien que je n'avais plus. Au final, avec ma future madame, on s'est serré la ceinture, on a prix un logement avec un loyer modeste, on a réussi en 10 ans à tout rembourser et à mettre 160000€ de côté. Maintenant que le vent est notre faveur, je cherche à racheter un appart en banlieue, avec peut-être un petit crédit de 30/40000€ 2 ou 3 ans max. Je n'hésiterai pas à négocier comme une charogne le prix du vendeur, vu la hausse de ses 5 dernières années et que les acheteurs sont de moins en moins nombreux
Etre proprio c'est bien, mais être tenu par un crédit, c'est la merde au moindre problème. Il faut bien comprendre que depuis 2000 on dans une bulle. Etudiez bien ce document, il est dans mes favoris : https://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-terme-a1048.html

"acheteurs de moins en moins nombreux" Tu es sur de ce que tu avances?

Le 13 mai 2022 à 12:08:40 :

Le 13 mai 2022 à 12:07:04 :
Fin 2008, j'ai acheté un appart à Marseille 190000€, dans une résidence avec piscine tennis (c'était le prix normal de tous les apparts à l'époque dans le coin). Avec la crise, je perds mon travail, impossible de rester dans la région, il a fallu vendre pour chercher sur paname. Impossible de le louer à quelqu'un au montant de mon crédit, il aurait fallu fixer un loyer 150€ moins cher. Je l'ai vendu en 2013 136000€. La moins-value vient de plusieurs choses : trop de constructions neuves autour, charges trop chères, région pas attractive. Je regarde encore sur leboncoin, les prix ne sont jamais remontés au montant auquel je l'ai acheté. Sans parler des frais de remboursement anticipés de crédit que beaucoup ignorent. Conséquence, je suis repassé en location, à devoir remboursé un crédit d'un bien que je n'avais plus. Au final, avec ma future madame, on s'est serré la ceinture, on a prix un logement avec un loyer modeste, on a réussi en 10 ans à tout rembourser et à mettre 160000€ de côté. Maintenant que le vent est notre faveur, je cherche à racheter un appart en banlieue, avec peut-être un petit crédit de 30/40000€ 2 ou 3 ans max. Je n'hésiterai pas à négocier comme une charogne le prix du vendeur, vu la hausse de ses 5 dernières années et que les acheteurs sont de moins en moins nombreux
Etre proprio c'est bien, mais être tenu par un crédit, c'est la merde au moindre problème. Il faut bien comprendre que depuis 2000 on dans une bulle. Etudiez bien ce document, il est dans mes favoris : https://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-terme-a1048.html

"acheteurs de moins en moins nombreux" Tu es sur de ce que tu avances?

Évidemment puisque les gens font de moins en moins d'enfant et le papy boom va se finir les vieux vont tous crever ça va finir par avoir plein de logement sur le marché avec peu de demande.

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

C'est les citadins qui ragent et viennent relancer le débat

Le 13 mai 2022 à 12:10:09 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

C'est les citadins qui ragent et viennent relancer le débat

On mange pas la merde de notre potager au moins.

Désolé je reposte :

Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?

J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.

Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop

Aussi : vous préconisez un appart bien placé (proche transports et centre ville) ou une maison un peu excentrée ?

Ca me stresse trop je déteste ça

Putain mais il y a encore des gens qui croient à l'accès à la propriété en France en 2022 sur ce forum ?

Sur le principe on a envie d'être d'accord mais la réalité n'est pas ainsi.

Si vous avez un crédit et qu'on vous force à vous faire vacciner pour garder votre travail, ben vous allez vous faire doser avec résignation comme un petit golem, alors que si vous payez un loyer vous pouvez à tout moment changer de vie.

Le 13 mai 2022 à 12:07:04 :
Fin 2008, j'ai acheté un appart à Marseille 190000€, dans une résidence avec piscine tennis (c'était le prix normal de tous les apparts à l'époque dans le coin). Avec la crise, je perds mon travail, impossible de rester dans la région, il a fallu vendre pour chercher sur paname. Impossible de le louer à quelqu'un au montant de mon crédit, il aurait fallu fixer un loyer 150€ moins cher. Je l'ai vendu en 2013 136000€. La moins-value vient de plusieurs choses : trop de constructions neuves autour, charges trop chères, région pas attractive. Je regarde encore sur leboncoin, les prix ne sont jamais remontés au montant auquel je l'ai acheté. Sans parler des frais de remboursement anticipés de crédit que beaucoup ignorent. Conséquence, je suis repassé en location, à devoir remboursé un crédit d'un bien que je n'avais plus. Au final, avec ma future madame, on s'est serré la ceinture, on a prix un logement avec un loyer modeste, on a réussi en 10 ans à tout rembourser et à mettre 160000€ de côté. Maintenant que le vent est notre faveur, je cherche à racheter un appart en banlieue, avec peut-être un petit crédit de 30/40000€ 2 ou 3 ans max. Je n'hésiterai pas à négocier comme une charogne le prix du vendeur, vu la hausse de ses 5 dernières années et que les acheteurs sont de moins en moins nombreux
Etre proprio c'est bien, mais être tenu par un crédit, c'est la merde au moindre problème. Il faut bien comprendre que depuis 2000 on dans une bulle. Etudiez bien ce document, il est dans mes favoris : https://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-terme-a1048.html

Bah tu as acheté trop cher ton bien aussi. Tu as mal visé. Résidence avec tennis et piscine. T’as vu les charges aussi?

Le 13 mai 2022 à 12:10:56 :
Désolé je reposte :

Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?

J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.

Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop

Aussi : vous préconisez un appart bien placé (proche transports et centre ville) ou une maison un peu excentrée ?

Ca me stresse trop je déteste ça

Tu paie combien de loyer actuellement ?

Le 13 mai 2022 à 12:09:54 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:40 :

Le 13 mai 2022 à 12:07:04 :
Fin 2008, j'ai acheté un appart à Marseille 190000€, dans une résidence avec piscine tennis (c'était le prix normal de tous les apparts à l'époque dans le coin). Avec la crise, je perds mon travail, impossible de rester dans la région, il a fallu vendre pour chercher sur paname. Impossible de le louer à quelqu'un au montant de mon crédit, il aurait fallu fixer un loyer 150€ moins cher. Je l'ai vendu en 2013 136000€. La moins-value vient de plusieurs choses : trop de constructions neuves autour, charges trop chères, région pas attractive. Je regarde encore sur leboncoin, les prix ne sont jamais remontés au montant auquel je l'ai acheté. Sans parler des frais de remboursement anticipés de crédit que beaucoup ignorent. Conséquence, je suis repassé en location, à devoir remboursé un crédit d'un bien que je n'avais plus. Au final, avec ma future madame, on s'est serré la ceinture, on a prix un logement avec un loyer modeste, on a réussi en 10 ans à tout rembourser et à mettre 160000€ de côté. Maintenant que le vent est notre faveur, je cherche à racheter un appart en banlieue, avec peut-être un petit crédit de 30/40000€ 2 ou 3 ans max. Je n'hésiterai pas à négocier comme une charogne le prix du vendeur, vu la hausse de ses 5 dernières années et que les acheteurs sont de moins en moins nombreux
Etre proprio c'est bien, mais être tenu par un crédit, c'est la merde au moindre problème. Il faut bien comprendre que depuis 2000 on dans une bulle. Etudiez bien ce document, il est dans mes favoris : https://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-terme-a1048.html

"acheteurs de moins en moins nombreux" Tu es sur de ce que tu avances?

Évidemment puisque les gens font de moins en moins d'enfant et le papy boom va se finir les vieux vont tous crever ça va finir par avoir plein de logement sur le marché avec peu de demande.

Mouais dans 5 / 10 ans OK. Mais là en ce moment c'est plutôt l'inverse...
L'immobilier va continuer d'augmenter ou au pire stagner quelques années.

Si c'est pour de l'investissement c'est pas le moment d'acheter.

Le 13 mai 2022 à 12:11:48 :
15 ans de crédit
J’ai acheté à 182k les apparts de cette taille valent déjà 220k mini

Oui et au final l'argent n'est jamais sur ton compte.

Le 13 mai 2022 à 12:12:02 :

Le 13 mai 2022 à 12:10:56 :
Désolé je reposte :

Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?

J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.

Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop

Aussi : vous préconisez un appart bien placé (proche transports et centre ville) ou une maison un peu excentrée ?

Ca me stresse trop je déteste ça

Tu paie combien de loyer actuellement ?

0 : l'appart m'appartient à 1/4 et 3/4 à ma mère. Je paie juste les charges et bientôt taxe foncière

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Propriétaire > locataire, c'est enfoncer une porte ouverte, mais avoir un crédit c'est être un esclave.

Le 13 mai 2022 à 12:13:25 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Propriétaire > locataire, c'est enfoncer une porte ouverte, mais avoir un crédit c'est être un esclave.

Encore une fois, si tu achètes au prix ET dans un coin dynamique, ton bien est vendu en quelques semaines voir moins. Et ensuite en 6 mois la vente est bouclée.

Le 13 mai 2022 à 12:14:55 :

Le 13 mai 2022 à 12:13:25 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Propriétaire > locataire, c'est enfoncer une porte ouverte, mais avoir un crédit c'est être un esclave.

Encore une fois, si tu achètes au prix ET dans un coin dynamique, ton bien est vendu en quelques semaines voir moins. Et ensuite en 6 mois la vente est bouclée.

Oui oui facile à dire. Mes parents ont fait un crédit il y a 10 ans, depuis que ma mère s'est séparée elle s'en mord les doigts d'avoir fait ce crédit. Mon père veut garder le bien et elle est coincée.

Ne pouvoir rien modifier dans la maison, même pas la peinture, sans demander la permission avant. Bof.

J'ai fais de ma maison exactement ce que je voulais, on a même abattu un mur porteur, une extension, une ouverture dans les combles pour faire une terasse en hauteur en plus du jardin et j'en passe. Je ne pourrais pas revenir dans un truc où je dois demander au proprio si je peux faire un trou dans le mur pour mettre un cadre.

Le 13 mai 2022 à 12:14:55 :

Le 13 mai 2022 à 12:13:25 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Propriétaire > locataire, c'est enfoncer une porte ouverte, mais avoir un crédit c'est être un esclave.

Encore une fois, si tu achètes au prix ET dans un coin dynamique, ton bien est vendu en quelques semaines voir moins. Et ensuite en 6 mois la vente est bouclée.

Uai et ? Tu vois pas la couleur de l'argent puisque tu dois te reloger.

Le 13 mai 2022 à 01:06:40 :

Le 13 mai 2022 à 01:04:25 :

Le 13 mai 2022 à 00:58:52 :

Le 13 mai 2022 à 00:56:17 :
+ de 200€ mais je suis passer de 60m2 à 140m2

Et pour 70000€ tu pouvais pas faire quelque chose de plus épanouissant qu'une extension d'appartement ?

Et pour 1500€ / mensuel tu pourrais pas acheter un truc plus épanouissant que vivre dans ton appartement de pensionné qui ne t’appartient pas ?

T’es le genre de mec franchement qui a toujours un mot à dire mais qui se pisse dessus quand il doit sortir les € pour acheter.

Même en gagnant plus de 6K par mois je ne louerais pas un truc à 1000€ tellement c’est idiot. Idiot sur toute la ligne

Un appartement c'est minimum 700000€ au Luxembourg.
Avec 1500€ mensuel je m'en tire super bien pour la qualité du bien que j'ai et en plus j'ai 200€ de subvention de loyer (=apl)

Ah toi aussi tu subis l'état de l'immo Luxo ?

Le 13 mai 2022 à 12:18:02 :

Le 13 mai 2022 à 12:14:55 :

Le 13 mai 2022 à 12:13:25 :

Le 13 mai 2022 à 12:08:10 :
Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Propriétaire > locataire, c'est enfoncer une porte ouverte, mais avoir un crédit c'est être un esclave.

Encore une fois, si tu achètes au prix ET dans un coin dynamique, ton bien est vendu en quelques semaines voir moins. Et ensuite en 6 mois la vente est bouclée.

Oui oui facile à dire. Mes parents ont fait un crédit il y a 10 ans, depuis que ma mère s'est séparée elle s'en mord les doigts d'avoir fait ce crédit. Mon père veut garder le bien et elle est coincée.

Bah j’y peux rien si tes parents se comportent comme des mongoliens avec de l’argent

Le 12 mai 2022 à 21:34:22 :
Ben à la fin tu possèdes un bien alors qu'avec un loyer non

Pas pret pour la fin de la maison individuelle celui la