"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

13 mai 2022 à 12:02:03

Avec ton crédit à taux fixe t'es gagnant avec l'inflation et rentable au bout de 7-8 ans le génie

Puis faut s'endetter sainement, en général à part les taxes foncières et charges c'est pas tellement plus cher qu'un loyer si t'obtiens le crédit

Mais non toujours mieux d'enrichir un propriétaire qui a hérité et qui peux te foutre à la porte ?

Legrandgeneral

13 mai 2022 à 12:02:15

Avoir un prêt quand les taux sont bas c'est rentable, dommage pour vous les taux remonte depuis peu

Duncan-Le-Ghola

13 mai 2022 à 12:02:16

Perso, je vais acheter un appart' à Lyon. J'ai un crédit sur 25 ans, payé à 2. Sauf que dans 10 ans, le quartier aura évolué, l'appartement aura pris de la valeur. Si je veux déménager, je trouverai des locataires en une semaine même pas. Si je veux y vivre, ce sera chez moi et pas chez mon proprio. Si je veux le revendre, sa valeur aura augmenté. Si tu achètes "bien", t'es forcément gagnant à terme.

ppcfnejnsfb

13 mai 2022 à 12:02:26

Le 13 mai 2022 à 12:01:18 :
Le 13 mai 2022 à 12:00:09 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.
Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot
Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.
Chez les prolos et beaufs sans cerveaux, oui c'est comme ça que ça se passe
Mon compte en banque c'est ça le plus important.
Quand tu veux faire un gros achat le vendeur s'en tape pas mal que tu soit proprio.

Ton comptes en banque qui peut être taxé par l'état ? Avec de l'argent qui perd en valeur ? Tu profites pas de la vie du coup, tout est chez le banquier alors qu'on est comme des rois dans nos maisons de 150m2 jardin etc qui nous appartient et qu'on peut vendre contre du CASH

YoyoYui

13 mai 2022 à 12:03:02

Merci les cocus de payer les croisières aux boomers qui en plus vont faire une plus value

Les frais d’origine sont largement couverts

Manu_Militari

13 mai 2022 à 12:03:24

Le 13 mai 2022 à 12:01:40 :
Le 13 mai 2022 à 11:59:17 :
Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?
J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.
Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop
Ca me stresse trop je déteste ça
Si c'est pour ta résidence principale, il n'y a jamais de mauvais moment pour acheter
Si c'est credit locatif ou par pur spéculation, laisse tomber

En fait je suis déjà propriétaire à un quart de l'appart où je vis (3/4 restants à ma mère). Donc en soit j'ai déjà ma résidence principale, mais ce serait aussi pour "couper le cordon" et m'installer avec ma copine (qui vit déjà avec moi, on est que 2 dans mon appart actuel) :hap:

SupportDeluEUW

13 mai 2022 à 12:03:25

Le 13 mai 2022 à 12:01:41 :
Le 13 mai 2022 à 12:01:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.
Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot
Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.
Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?
Ta descendance qui aura 60 ans quand tu va mourir ?

Bah c'est le moment où tu es à la retraite et donc où tu as pu d'argent, ça tombe bien non? Et au pire tu peux le louer, fin c'est toujours mieux que de ne rien avoir

NCY2018

13 mai 2022 à 12:03:40

Le 13 mai 2022 à 12:02:16 :
Perso, je vais acheter un appart' à Lyon. J'ai un crédit sur 25 ans, payé à 2. Sauf que dans 10 ans, le quartier aura évolué, l'appartement aura pris de la valeur. Si je veux déménager, je trouverai des locataires en une semaine même pas. Si je veux y vivre, ce sera chez moi et pas chez mon proprio. Si je veux le revendre, sa valeur aura augmenté. Si tu achètes "bien", t'es forcément gagnant à terme.

Alors dis nous ton loyer actuel et les mensualités de ton futur crédit

NCY2018

13 mai 2022 à 12:04:19

Le 13 mai 2022 à 12:03:25 :
Le 13 mai 2022 à 12:01:41 :
Le 13 mai 2022 à 12:01:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.
Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot
Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.
Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?
Ta descendance qui aura 60 ans quand tu va mourir ?
Bah c'est le moment où tu es à la retraite et donc où tu as pu d'argent, ça tombe bien non? Et au pire tu peux le louer, fin c'est toujours mieux que de ne rien avoir

Bah si en fait tu n'a rien comme argent concrètement c'est de la pierre et jamais tu ne verra l'argent.

MyoFacile

13 mai 2022 à 12:04:23

Plus value d'un bien immobilier.

Ton argument du "pas de travaux" dans la location est donc à double tranchant

kenny22

13 mai 2022 à 12:04:32

Je viens justement d'acheter avec ma copine, je passe d'un loyer payé seul, (on a chacun notre appart) de 600 euros (40m carré à Bordeaux) à une mensualité de 980 euros payé à deux pour 72m2 + 200m2 de jardin.
Je paye moins cher, je gagne en qualité de vie et j'arrête d'engraisser un proprio, il n'y a même pas de questions à se poser quand on peut le faire en fait...

SupportDeluEUW

13 mai 2022 à 12:05:16

Le 13 mai 2022 à 12:04:19 :
Le 13 mai 2022 à 12:03:25 :
Le 13 mai 2022 à 12:01:41 :
Le 13 mai 2022 à 12:01:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.
Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot
Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.
Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?
Ta descendance qui aura 60 ans quand tu va mourir ?
Bah c'est le moment où tu es à la retraite et donc où tu as pu d'argent, ça tombe bien non? Et au pire tu peux le louer, fin c'est toujours mieux que de ne rien avoir
Bah si en fait tu n'a rien comme argent concrètement c'est de la pierre et jamais tu ne verra l'argent.

Oui de la pierre qui se vend plus cher que ce que tu l'as acheté 40 ans auparavant, c'est un mauvais choix j'avoue

Atoishi002

13 mai 2022 à 12:05:31

Bon après mieux vaut des gens qui pensent que locataire>proprio.
Sinon. Qui rembourserait mon crédit :diable:

NCY2018

13 mai 2022 à 12:06:01

Le 13 mai 2022 à 12:03:02 :
Merci les cocus de payer les croisières aux boomers qui en plus vont faire une plus value
Les frais d’origine sont largement couverts

Mais pourquoi je voudrais faire un crédit a 4k€ alors que je m'en tire très bien avec mon loyer à 1500€.

C'est ça que vous comprenez pas.

TanatosJinsui

13 mai 2022 à 12:06:06

Le 13 mai 2022 à 11:59:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:27 :
Le 13 mai 2022 à 11:55:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:54:17 :
Le 13 mai 2022 à 11:52:37 :
Le 13 mai 2022 à 11:51:16 :
Le 13 mai 2022 à 09:43:38 :
Le 13 mai 2022 à 09:40:14 :
Le 13 mai 2022 à 09:33:41 :
Le 13 mai 2022 à 09:28:20 :
Le 13 mai 2022 à 01:31:46 :
Le 13 mai 2022 à 01:10:21 :
Le 13 mai 2022 à 01:09:23 :
Tout dépend de l'assurance de mon côté si je meurs la maison et payer à 100% pour ma femme et si elle meurs c'est payer à 100% pour moi
Pour une mensualité de combien ? Pour l'assurance.
L'assurance je viens de retrouver mon tableau d'amortissement c'est au départ 140e par mois (on a pris la plus chère pour couvrir le plus de risque possible) mais ça baisse tous les mois et sachant que la c'est l'assurance qu'on a pris à la banque donc on pourrait aller voir une assurance à part et je pense qu'on pourrait gagner 30/40e par mois pour le même contrat. Sur le prix total du prêt ça représente rien en fait
Si tu cumulé les frais divers + le crédit plus cher que le loyer + l'assurance
Au final tu paie beaucoup plus pour ton logement qu'avant c'est un simple calcul.
Alors oui tu récupère ton bien dans 30 ans mais bon c'est fini la vie dans 30 ans.
À 50 ans c'est fini ?
Golem
Bah franchement je préfère vivre avant et c'est plutôt 60-65 ans que les crédits se finissent
Crédit = loyer de toute façon
En général les gens finissent de payer vers 50 ans. Et au fond je m'en cogne parce que des gens payent mon crédit.
Un crédit n'a rien à voir avec un loyer.
Les gens finissent de payer vers 50 ans parce que c'est financièrement beaucoup plus intéressant d'attendre les 20-25 ans complets que de faire du remboursement anticipé.
https://www.google.com/amp/s/edito.seloger.com/actualites/france/credit-immobilier-l-emprunteur-moyen-36-ans-et-emprunte-sur-20-ans-article-30377.html%3famp
L'âge moyen de souscription du crédit c'est 36 ans, sur 20 ans.
C'est bien ce que tu racontes mais t'es totalement hors sujet.
Pas du tout.
Si toi tu veux te priver toute ta vie pour profiter seulement à 56 ans c'est pas mon cas
Je ne me suis absolument privé de rien en achetant mon bien.
Je payais un loyer de 1700€
Je suis passé à des mensualités à 1800€ TAEG.
Ca n'a absolument pas bouleverser mon rythme de vie qui est sans le moindre doute de toute façon bien supérieur au tiens au vu du niveau intellectuel de tes opinions et de tes raccourcis.
Relis le topic pour voir mon niveau de vie.

J'ai honnêtement pas que ça à foutre de lire 33 pages pour avoir des infos mythos de la vie d'un desco.

Et tes 1700€ c'était avec ou sans charges ?

Sans.
Avec j'étais autour des 1780€.

J'ai donc, oh malheur perdu environ 20€ de pouvoir d'achat par mois :rire:
Enfin ça c'était sans prendre en compte l'inflation. Aujourd'hui je suis largement gagnant, et ça c'est sans prendre en compte les 7% d'inflation de cette année :rire:

NCY2018

13 mai 2022 à 12:06:24

Le 13 mai 2022 à 12:05:31 :
Bon après mieux vaut des gens qui pensent que locataire>proprio.
Sinon. Qui rembourserait mon crédit

Actif =/= passif

Hasebock2

13 mai 2022 à 12:06:47

Le 13 mai 2022 à 12:01:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.
Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot
Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.
Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?

Non mais c'est gens n'auront pas de descendance. Ça sert a rien et c'est trop cher

mdscc

13 mai 2022 à 12:07:04

Fin 2008, j'ai acheté un appart à Marseille 190000€, dans une résidence avec piscine tennis (c'était le prix normal de tous les apparts à l'époque dans le coin). Avec la crise, je perds mon travail, impossible de rester dans la région, il a fallu vendre pour chercher sur paname. Impossible de le louer à quelqu'un au montant de mon crédit, il aurait fallu fixer un loyer 150€ moins cher. Je l'ai vendu en 2013 136000€ après avoir 1 an et demi en agence. La moins-value vient de plusieurs choses : trop de constructions neuves autour, charges trop chères, région pas attractive. Je regarde encore sur leboncoin, les prix ne sont jamais remontés au montant auquel je l'ai acheté. Sans parler des frais de remboursement anticipés de crédit que beaucoup ignorent. Conséquence, je suis repassé en location, à devoir remboursé un crédit d'un bien que je n'avais plus. Au final, avec ma future madame, on s'est serré la ceinture, on a prix un logement avec un loyer modeste, on a réussi en 10 ans à tout rembourser et à mettre 160000€ de côté, tout en payant moins de 1000€ de loyer. Maintenant que le vent est notre faveur, je cherche à racheter un appart en banlieue, avec peut-être un petit crédit de 30/40000€ 2 ou 3 ans max. Je n'hésiterai pas à négocier comme une charogne le prix du vendeur, vu la hausse de ses 5 dernières années et que les acheteurs sont de moins en moins nombreux
Etre proprio c'est bien, mais être tenu par un crédit, c'est la merde au moindre problème. Il faut bien comprendre que depuis 2000 on dans une bulle. Etudiez bien ce document, il est dans mes favoris : https://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-terme-a1048.html

NCY2018

13 mai 2022 à 12:07:14

Le 13 mai 2022 à 12:06:06 :
Le 13 mai 2022 à 11:59:59 :
Le 13 mai 2022 à 11:58:27 :
Le 13 mai 2022 à 11:55:02 :
Le 13 mai 2022 à 11:54:17 :
Le 13 mai 2022 à 11:52:37 :
Le 13 mai 2022 à 11:51:16 :
Le 13 mai 2022 à 09:43:38 :
Le 13 mai 2022 à 09:40:14 :
Le 13 mai 2022 à 09:33:41 :
Le 13 mai 2022 à 09:28:20 :
Le 13 mai 2022 à 01:31:46 :
Le 13 mai 2022 à 01:10:21 :
Le 13 mai 2022 à 01:09:23 :
Tout dépend de l'assurance de mon côté si je meurs la maison et payer à 100% pour ma femme et si elle meurs c'est payer à 100% pour moi
Pour une mensualité de combien ? Pour l'assurance.
L'assurance je viens de retrouver mon tableau d'amortissement c'est au départ 140e par mois (on a pris la plus chère pour couvrir le plus de risque possible) mais ça baisse tous les mois et sachant que la c'est l'assurance qu'on a pris à la banque donc on pourrait aller voir une assurance à part et je pense qu'on pourrait gagner 30/40e par mois pour le même contrat. Sur le prix total du prêt ça représente rien en fait
Si tu cumulé les frais divers + le crédit plus cher que le loyer + l'assurance
Au final tu paie beaucoup plus pour ton logement qu'avant c'est un simple calcul.
Alors oui tu récupère ton bien dans 30 ans mais bon c'est fini la vie dans 30 ans.
À 50 ans c'est fini ?
Golem
Bah franchement je préfère vivre avant et c'est plutôt 60-65 ans que les crédits se finissent
Crédit = loyer de toute façon
En général les gens finissent de payer vers 50 ans. Et au fond je m'en cogne parce que des gens payent mon crédit.
Un crédit n'a rien à voir avec un loyer.
Les gens finissent de payer vers 50 ans parce que c'est financièrement beaucoup plus intéressant d'attendre les 20-25 ans complets que de faire du remboursement anticipé.
https://www.google.com/amp/s/edito.seloger.com/actualites/france/credit-immobilier-l-emprunteur-moyen-36-ans-et-emprunte-sur-20-ans-article-30377.html%3famp
L'âge moyen de souscription du crédit c'est 36 ans, sur 20 ans.
C'est bien ce que tu racontes mais t'es totalement hors sujet.
Pas du tout.
Si toi tu veux te priver toute ta vie pour profiter seulement à 56 ans c'est pas mon cas
Je ne me suis absolument privé de rien en achetant mon bien.
Je payais un loyer de 1700€
Je suis passé à des mensualités à 1800€ TAEG.
Ca n'a absolument pas bouleverser mon rythme de vie qui est sans le moindre doute de toute façon bien supérieur au tiens au vu du niveau intellectuel de tes opinions et de tes raccourcis.
Relis le topic pour voir mon niveau de vie.
J'ai honnêtement pas que ça à foutre de lire 33 pages pour avoir des infos mythos de la vie d'un desco.
Et tes 1700€ c'était avec ou sans charges ?
Sans.
Avec j'étais autour des 1780€.
J'ai donc, oh malheur perdu environ 20€ de pouvoir d'achat par mois
Enfin ça c'était sans prendre en compte l'inflation. Aujourd'hui je suis largement gagnant, et ça c'est sans prendre en compte les 7% d'inflation de cette année

Non tu a perdu 100€ par mois.
10k€ pour le notaire
Les taxes foncières chaque année
Les travaux tous les ans

Hausdorff45

13 mai 2022 à 12:08:10

Pourquoi ce topic revient chaque mois alors qu'on sait que propriétaire >>>> locataire ?

Pourquoi ce même feed à chaque fois ?

Données du topic

Auteur: NCY2018
Date de création: 12 mai 2022 à 21:31:42
Nb. messages archivés: 760
Nb. messages JVC: 760

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