"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Le 13 mai 2022 à 11:53:52 :

Le 13 mai 2022 à 11:52:40 :
ça se calcule. Pour notre cas, cela revenait quasiment au même de louer ou faire un crédit (à 50 € près). Dans ce cas-là, y'a pas à réfléchir, tu achètes. Tu vas payer la taxe foncière ok mais au final tu seras forcément gagnant

Genre ton ancien loyer ne te coûtait que 50€ de moins que ton crédit actuel ?

Oui très exactement : 1150 € en location (Maison centre-ville Toulouse le temps de trouver une maison à acheter) et aujourd'hui on paie 1200 € de mensualité (il reste 9 ans à payer) donc oui un delta de 50 €.

Le 13 mai 2022 à 11:44:46 :

Le 13 mai 2022 à 09:55:19 :
Faut être cretin pour ne pas acheter.

J’ai mes parents qui ont des amis à eux, la soixantaine, pas proprio. Ils ont un peu de cash et cherchent à acheter mais ils se rendent à l’évidence qu’ils auraient dû acheter y’a 30 ans. Là ils vont avoir deux fois plus petit et moins bien. Mais bon a l’époque les kheys du Minitel devaient tenir le même discours que notre cher OP.

Ils ont un peu de cash contrairement à ceux qui ont acheté voilà toute la différence.

Il suffit qu'ils ne soient pas endoctriné par tes dreamers de parents.

Sauf qu’en France les crédits sont à taux fixe. L’immobilier protège de l’inflation donc les parents ont autant d’économie que leurs amis.

Bref moi je m’en fous dites ce que vous voulez mais pleurez pas dans 20 ans quand vous bouclerez sur le +55 ans « mon zoomer de fils refuse de m’héberger  »

Le 13 mai 2022 à 11:56:12 :
Dans un cas tu as une maison qui t'appartient au bout de x années, dans l'autre, tu as rien, dur à comprendre ce qui est le mieux? Même si faire crédit reste de la merde, c'est toujours mieux

C'est surtout pas les meme mensualité mais vous vous gardez bien de nous le dire.

Le 13 mai 2022 à 11:55:02 :

Le 13 mai 2022 à 11:54:17 :

Le 13 mai 2022 à 11:52:37 :

Le 13 mai 2022 à 11:51:16 :

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Le 13 mai 2022 à 09:40:14 :

Le 13 mai 2022 à 09:33:41 :

Le 13 mai 2022 à 09:28:20 :

Le 13 mai 2022 à 01:31:46 :

Le 13 mai 2022 à 01:10:21 :

Le 13 mai 2022 à 01:09:23 :
Tout dépend de l'assurance de mon côté si je meurs la maison et payer à 100% pour ma femme et si elle meurs c'est payer à 100% pour moi

Pour une mensualité de combien ? Pour l'assurance.

L'assurance je viens de retrouver mon tableau d'amortissement c'est au départ 140e par mois (on a pris la plus chère pour couvrir le plus de risque possible) mais ça baisse tous les mois et sachant que la c'est l'assurance qu'on a pris à la banque donc on pourrait aller voir une assurance à part et je pense qu'on pourrait gagner 30/40e par mois pour le même contrat. Sur le prix total du prêt ça représente rien en fait

Si tu cumulé les frais divers + le crédit plus cher que le loyer + l'assurance

Au final tu paie beaucoup plus pour ton logement qu'avant c'est un simple calcul.

Alors oui tu récupère ton bien dans 30 ans mais bon c'est fini la vie dans 30 ans.

À 50 ans c'est fini ?

Golem

Bah franchement je préfère vivre avant et c'est plutôt 60-65 ans que les crédits se finissent

Crédit = loyer de toute façon

En général les gens finissent de payer vers 50 ans. Et au fond je m'en cogne parce que des gens payent mon crédit.

Un crédit n'a rien à voir avec un loyer.

Les gens finissent de payer vers 50 ans parce que c'est financièrement beaucoup plus intéressant d'attendre les 20-25 ans complets que de faire du remboursement anticipé.

https://www.google.com/amp/s/edito.seloger.com/actualites/france/credit-immobilier-l-emprunteur-moyen-36-ans-et-emprunte-sur-20-ans-article-30377.html%3famp

L'âge moyen de souscription du crédit c'est 36 ans, sur 20 ans.

C'est bien ce que tu racontes mais t'es totalement hors sujet.

Pas du tout.

Si toi tu veux te priver toute ta vie pour profiter seulement à 56 ans c'est pas mon cas

Je ne me suis absolument privé de rien en achetant mon bien.
Je payais un loyer de 1700€
Je suis passé à des mensualités à 1800€ TAEG.

Ca n'a absolument pas bouleverser mon rythme de vie qui est sans le moindre doute de toute façon bien supérieur au tiens au vu du niveau intellectuel de tes opinions et de tes raccourcis.

Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.

Je compte voyager et bouger dans ma vie, mais être proprio et mettre son argent dans un bien immobilier c'est trop important
Le nombre de vieux qui regrettent avec leur location + petite retraite, à partir de 25 ans faut déjà commencer à viser un truc, c'est bien chiant de devoir rembourser sur des années mais bon

toujours mieux de faire ça que de se faire plumer par son proprio

Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?

J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.

Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop

Ca me stresse trop je déteste ça

Le 13 mai 2022 à 11:57:50 :

Le 13 mai 2022 à 11:44:46 :

Le 13 mai 2022 à 09:55:19 :
Faut être cretin pour ne pas acheter.

J’ai mes parents qui ont des amis à eux, la soixantaine, pas proprio. Ils ont un peu de cash et cherchent à acheter mais ils se rendent à l’évidence qu’ils auraient dû acheter y’a 30 ans. Là ils vont avoir deux fois plus petit et moins bien. Mais bon a l’époque les kheys du Minitel devaient tenir le même discours que notre cher OP.

Ils ont un peu de cash contrairement à ceux qui ont acheté voilà toute la différence.

Il suffit qu'ils ne soient pas endoctriné par tes dreamers de parents.

Sauf qu’en France les crédits sont à taux fixe. L’immobilier protège de l’inflation donc les parents ont autant d’économie que leurs amis.

Bref moi je m’en fous dites ce que vous voulez mais pleurez pas dans 20 ans quand vous bouclerez sur le +55 ans « mon zoomer de fils refuse de m’héberger  »

Perdre 60% de son capital en louant pour pouvoir profiter des 20% restant en cash serait mieux que mettre 80% de son capital dans un bien selon les locatix

Le 13 mai 2022 à 11:58:27 :

Le 13 mai 2022 à 11:55:02 :

Le 13 mai 2022 à 11:54:17 :

Le 13 mai 2022 à 11:52:37 :

Le 13 mai 2022 à 11:51:16 :

Le 13 mai 2022 à 09:43:38 :

Le 13 mai 2022 à 09:40:14 :

Le 13 mai 2022 à 09:33:41 :

Le 13 mai 2022 à 09:28:20 :

Le 13 mai 2022 à 01:31:46 :

Le 13 mai 2022 à 01:10:21 :

Le 13 mai 2022 à 01:09:23 :
Tout dépend de l'assurance de mon côté si je meurs la maison et payer à 100% pour ma femme et si elle meurs c'est payer à 100% pour moi

Pour une mensualité de combien ? Pour l'assurance.

L'assurance je viens de retrouver mon tableau d'amortissement c'est au départ 140e par mois (on a pris la plus chère pour couvrir le plus de risque possible) mais ça baisse tous les mois et sachant que la c'est l'assurance qu'on a pris à la banque donc on pourrait aller voir une assurance à part et je pense qu'on pourrait gagner 30/40e par mois pour le même contrat. Sur le prix total du prêt ça représente rien en fait

Si tu cumulé les frais divers + le crédit plus cher que le loyer + l'assurance

Au final tu paie beaucoup plus pour ton logement qu'avant c'est un simple calcul.

Alors oui tu récupère ton bien dans 30 ans mais bon c'est fini la vie dans 30 ans.

À 50 ans c'est fini ?

Golem

Bah franchement je préfère vivre avant et c'est plutôt 60-65 ans que les crédits se finissent

Crédit = loyer de toute façon

En général les gens finissent de payer vers 50 ans. Et au fond je m'en cogne parce que des gens payent mon crédit.

Un crédit n'a rien à voir avec un loyer.

Les gens finissent de payer vers 50 ans parce que c'est financièrement beaucoup plus intéressant d'attendre les 20-25 ans complets que de faire du remboursement anticipé.

https://www.google.com/amp/s/edito.seloger.com/actualites/france/credit-immobilier-l-emprunteur-moyen-36-ans-et-emprunte-sur-20-ans-article-30377.html%3famp

L'âge moyen de souscription du crédit c'est 36 ans, sur 20 ans.

C'est bien ce que tu racontes mais t'es totalement hors sujet.

Pas du tout.

Si toi tu veux te priver toute ta vie pour profiter seulement à 56 ans c'est pas mon cas

Je ne me suis absolument privé de rien en achetant mon bien.
Je payais un loyer de 1700€
Je suis passé à des mensualités à 1800€ TAEG.

Ca n'a absolument pas bouleverser mon rythme de vie qui est sans le moindre doute de toute façon bien supérieur au tiens au vu du niveau intellectuel de tes opinions et de tes raccourcis.

Relis le topic pour voir mon niveau de vie.
Et tes 1700€ c'était avec ou sans charges ?

Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :

Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.

Chez les prolos et beaufs sans cerveaux, oui c'est comme ça que ça se passe

Le 13 mai 2022 à 11:59:51 :
Je feede mais si tu payes un loyer 500€ par mois alors tu paieras pas 1000€ de mensualités si tu faisais un crédit pour l'acheter

Sauf que je parle pas du même bien mais du bien avant l'achat de la maison.

Dur dur de comprendre mon raisonnement les dreamers ?

Le 13 mai 2022 à 11:59:51 :
Je feede mais si tu payes un loyer 500€ par mois alors tu paieras pas 1000€ de mensualités si tu faisais un crédit pour l'acheter

Ca n'a rien à voir. Un moyen tu peux louer un truc tout petit pour pas cher, et décider de claquer un gros prêt au max de ton taux et payer 1000 balles de prêt...

Je suis proprio d’un petit appart que je loue à un type pour 750 euros cc. Mon crédit est de 660. Je paie donc un peu de ma poche chaque fois mais c’est assez indolore.

Et dans 20 ans, j’aurais un bien immo si il m’arrive un pépin. C’est en plein centre d’une grande ville donc en étant vieux je pourrais me débrouiller seul etc.

J’ai pas d’argent pour acheter à paris, d’où ce move.

Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :

Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.

Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?

Le 13 mai 2022 à 12:00:09 :

Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :

Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.

Chez les prolos et beaufs sans cerveaux, oui c'est comme ça que ça se passe

Mon compte en banque c'est ça le plus important.

Quand tu veux faire un gros achat le vendeur s'en tape pas mal que tu soit proprio.

Le 13 mai 2022 à 11:59:17 :
Avec la situation actuelle (incertitude sur l'avenir, inflation, guerre, montée des taux d'intérêt), vous pensez qu'il vaut mieux acheter maintenant avec le marché de l'immobilier qui est un peu à cramp, ou bien attendre 2-3 ans le temps que tout ça se décante ?

J'ai de l'argent qui se dévalue à la banque et honnêtement je sais pas quoi faire en ce moment.

Je suis pas spécialement pressé j'ai mon chez moi, mais je veux éviter que mon fric se dévalue trop

Ca me stresse trop je déteste ça

Si c'est pour ta résidence principale, il n'y a jamais de mauvais moment pour acheter

Si c'est credit locatif ou par pur spéculation, laisse tomber

Le 13 mai 2022 à 12:01:02 :

Le 13 mai 2022 à 11:58:59 :

Le 13 mai 2022 à 11:56:21 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Tu le perds pas l'argent vu que ça part dans ton patrimoine pauvre idiot

Il sert à rien ton patrimoine tu va mourir tout va partir à l'état et taxes diverses.

Ta descendance qui va pouvoir logé dedans c'est en DLC dans tes choix ?

Ta descendance qui aura 60 ans quand tu va mourir ?