"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 13 mai 2022 à 00:26:32 :

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Le 13 mai 2022 à 00:14:52 :

Le 13 mai 2022 à 00:13:36 :

Le 13 mai 2022 à 00:10:12 :

Le 13 mai 2022 à 00:08:31 :
Je préfère m'être 1200e dans mon crédit actuel que 1000e dans mon loyer d'avant sachant que j'ai 30m2 de plus mon appartement avec un garage et une terrasse et jardin

200€ mensuel de perdu soit 72000€ en 30 ans nouveau record ici

Après tes 30 ans de location , t’auras perdu combien l’ignorant ?

J'aurais profité de ces 200€ mensuels dont tu te prive.

Et toi tu aura perdu 30 ans. Et tu ne revendra pas ta maison sinon tu sera à la rue.

Et tu n'auras jamais la possibilité de ne serait ce qu'envisager améliorer ton lieu de vie, dépendant du bon vouloir de ton propriétaire pour la moindre bricole

En fait ma vie se passe surtout à l'extérieur je ne végète pas chez moi.

C’est en soit normal. Fuir son habitat c’est assez courant pour qui ne s’y plaît pas.

J'adore mon appart mais la vie c'est pas être casanier, jsui pas un petit vieux qui attends la mort.

Donc si on est propriétaire on est forcément casanier ?
Aimer améliorer son lieu de vie et le conformer à nos attentes c'est être casanier ?

Non mais sacrifier 30 ans de sa vie à se priver pour rembourser un prêt immobilier donc simplement un logement c'est pathétique.

Mais qui te parle de se priver l’autiste ?

Tu peux aussi bien te priver en louant un bien qui ne correspond pas à tes revenus.

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Je préfère m'être 1200e dans mon crédit actuel que 1000e dans mon loyer d'avant sachant que j'ai 30m2 de plus mon appartement avec un garage et une terrasse et jardin

200€ mensuel de perdu soit 72000€ en 30 ans nouveau record ici

Après tes 30 ans de location , t’auras perdu combien l’ignorant ?

J'aurais profité de ces 200€ mensuels dont tu te prive.

Et toi tu aura perdu 30 ans. Et tu ne revendra pas ta maison sinon tu sera à la rue.

Et tu n'auras jamais la possibilité de ne serait ce qu'envisager améliorer ton lieu de vie, dépendant du bon vouloir de ton propriétaire pour la moindre bricole

En fait ma vie se passe surtout à l'extérieur je ne végète pas chez moi.

C’est en soit normal. Fuir son habitat c’est assez courant pour qui ne s’y plaît pas.

J'adore mon appart mais la vie c'est pas être casanier, jsui pas un petit vieux qui attends la mort.

Donc si on est propriétaire on est forcément casanier ?
Aimer améliorer son lieu de vie et le conformer à nos attentes c'est être casanier ?

Non mais sacrifier 30 ans de sa vie à se priver pour rembourser un prêt immobilier donc simplement un logement c'est pathétique.

Pourquoi parler de se priver ?
C'est un choix de vie tout simplement.

Je ne sacrifie en rien 24 ans de ma vie, je les utilise pour mon bien être, j'ai du mal à voir le problème

Le 13 mai 2022 à 00:26:08 :

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Le 13 mai 2022 à 00:23:10 :
Les gens du topic semblent sous estimer gravement le coût des trucs de copro etc lorsqu'on est propriétaires

Cela dit ça reste mieux qu'un loyer, si on a les moyens d'être propriétaires

Mais combien de gens je connais qui sont devenus beaucoup plus pauvres en contractant un prêt immobilier, et qui ont du vendre le bien bien avant que le prêt soit terminé

Parce que tu crois que les propriétaires qui louent ne font pas passer ça dans ton loyer ?

Tous les proprios ne louent pas (minorité je dirais même) + quand tu dois financer un ravalement de façade ou que sais je et que t'es un jeune proprio avec 1000 trucs à payer en dehors du prêt c'est pas un misérable loyer qui va te sauver

Après un ravalement de façade par exemple ça tombe pas de nul part donc faut un minimum se renseigner avant d'acheter mais pour moi c'est la base quand même.
Après c'était pour dire que ceux qui louent paient aussi ces charges indirectement c'était dans ce sens là.

Le 13 mai 2022 à 00:26:54 :

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Le 13 mai 2022 à 00:11:26 :
Perso je vois ça comme une espèce d'épargne forcée, tous les mois je mets sur un livret 560 balles et je toucherais ce que j'ai mis à la revente, et comme à la bourse le résultat peut être variable

Propriétaire depuis un peu plus d'un an, aucun regret pour l'instant ça m'a fait un bien fou

Comment tu va toucher l'argent à la revente ? Tu vivra sous un pont ?

J'ai pas compris la question,...
Je toucherais l'argent,.... en revendant la maison

Et tu habitera où ?

Dans la maison que j'achèterais suite à la revente,...

Donc tu ne touchera pas l'argent de la revente puisque tu va le mettre dans l'achat de la maison suivante.

Bah il continue à faire fructifier son capital. S'il veut récupérer son "épargne" il se met à la location comme toi

Sauf qu'il aura 60 piges. Il aura sacrifié sa jeunesse pour quelques économies qui ne va même pas toucher car il voudra encore faire fructifier.

Cette course a l'argent qui vous rend fou

Mais t'es pas obligé de l'avoir remboursé en entier pour le vendre.

Aller des chiffres pour illustrer :

J'ai acheté un studio en 2009 70.000€, que je remboursais 375€ par mois, crédit sur 25 ans je crois.
En 2021 il me restait 40.000€ a rembourser.
Je l'ai vendu 180.000€.
180.000 - 40.000 = 140.000€

Et même si je l'avais vendu 70.000€, j'aurais récupéré 30.000€ qui auraient été autrement dans les poches d'un proprio.

maintenant enleve ce que t'as paye en charges, en taxe fonciere et en taux d'interet

Le 13 mai 2022 à 00:26:48 :

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Le 13 mai 2022 à 00:24:20 :

Le 13 mai 2022 à 00:23:19 :

Le 13 mai 2022 à 00:19:40 :
J'ai payé 500€ de crédit par mois pendant des années.
Mon crédit sera remboursé à la fin du mois.
A partir de début Juillet, je loue mon appart pour 500€ / mois.

Rien à voir tu as plusieurs logement donc c'est un investissement.

Hors sujet.

De quoi il parle le monsieur ?
Actuellement c'est mon seul et unique logement que j'occupe.

Alors comment tu peux le louer sans te retrouver a la rue

En achetant un autre appart que je vais occuper, tout en louant le premier que j'occupais jusque la.

A part si papa maman te finance je vois pas d'où tu sors l'argent si tu revend pas l'ancien bien.

Le 13 mai 2022 à 00:25:31 :

Le 13 mai 2022 à 00:23:10 :
Les gens du topic semblent sous estimer gravement le coût des trucs de copro etc lorsqu'on est propriétaires

Cela dit ça reste mieux qu'un loyer, si on a les moyens d'être propriétaires

Mais combien de gens je connais qui sont devenus beaucoup plus pauvres en contractant un prêt immobilier, et qui ont du vendre le bien bien avant que le prêt soit terminé

Ouais attention aux charges (surtout en RP ça matraque) et aux travaux (idem) + taxe foncière + impôts fonciers. Ca peut vite faire un +50% par rapport aux prévisions purement bancaires.
ATTENTION aux copro aussi c'est net.

Ils vivent sur la lune les mecs du topic, ils pensent qu'ils vont devenir millionnaires en étant propriétaires d'un minable bien de 150 000/200 000

Qu'on se comprenne, je soutiens à 1000% les clés qui galèrent dans l'acquisition d'une propriété

Mais objectivement, c'est bien plus bénéf que le loyer :
- Certes tu raques à ton banquier, mais au moins ton argent ne se vaporise pas pour que dalle (bien d'engraisser les boomers ?);
- C'est ton bien, tu en fais ce que tu veux (travaux, etc...);
- Pas d'augmentation / révision de loyer, pas de surprise d'un proprio voulant tout d'un coup vendre son bien, la tranquilité.

Paix et amour clé

33% d’endettement en 2018
1/3 de son salaire par mois pour être propriétaire

+50% d’inflation grâce à Poutine en 2023

17% d’endettement en 2025
1/6 de son salaire par mois pour être propriétaire

Le 13 mai 2022 à 00:28:45 :
J'ai regarder les différente maison locataire je paierai dans les 900€ pour ma maison proprio je paie 700€ ce qui fait quand même 2400€ de moin par ans même avec la taxe foncière de 650€ je sort gagnant de + 1700€ et niveaux entretient à part le toit qui pourrais faire chier j'ai pas grand chose à faire

Mais avant d'être proprio tu payait combien de loyer ?

Le 13 mai 2022 à 00:07:53 :
Oui mais à la fin ce sera ta propriété et tu pourras la léguer à tes enfants, fin du débat

Si tu veux pas d'enfants= acheter c'est useless. Fin du débat.

Le 13 mai 2022 à 00:30:18 :

Le 13 mai 2022 à 00:07:53 :
Oui mais à la fin ce sera ta propriété et tu pourras la léguer à tes enfants, fin du débat

Si tu veux pas d'enfants= acheter c'est useless. Fin du débat.

Faux car dans tous les cas a la fin de ton prêt c'est tout benef même si tu veux pas de gosse. Ça te fait justement plus a dépenser pour toi

Le 13 mai 2022 à 00:28:45 :

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Le 13 mai 2022 à 00:25:53 :

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Le 13 mai 2022 à 00:23:19 :

Le 13 mai 2022 à 00:19:40 :
J'ai payé 500€ de crédit par mois pendant des années.
Mon crédit sera remboursé à la fin du mois.
A partir de début Juillet, je loue mon appart pour 500€ / mois.

Rien à voir tu as plusieurs logement donc c'est un investissement.

Hors sujet.

De quoi il parle le monsieur ?
Actuellement c'est mon seul et unique logement que j'occupe.

Alors comment tu peux le louer sans te retrouver a la rue

En achetant un autre appart que je vais occuper, tout en louant le premier que j'occupais jusque la.

A part si papa maman te finance je vois pas d'où tu sors l'argent si tu revend pas l'ancien bien.

Lorsque j'ai commencé a travailler, j'avais 7000€ sur mon compte en banque, qui provenait a 100% des ma famille.
Le reste provient en revanche des mes salaires depuis le début de ma vie pro, 1440 net il y a 6 ans, pour 2000 aujourd'hui, et 2300 dans 2 mois.

En fait c'est surtout que je ne vis pas à Paris / Lyon / Marseille la ou les prix n'ont aucun sens, sinon oui effectivement ça aurais été compliqué.

Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Le 13 mai 2022 à 00:30:07 :
Je vais faire le vieux con mais croyez moi si vous pouvez investir en étant jeunes arrivés vers 40 / 45 ans quand vous aurez fini votre crédit bah ça va changer BEAUCOUP votre vie, et vous serez bien heureux vs ceux qui ont été moins prévoyants. Et ça va venir plus vite que vous le croyez.
Par contre ne visez pas trop haut par rapport à vos capacités et soyez ultra méticuleux pour votre 1er achat, pas le droit à l'erreur.

Sauf que perso j'ai 30 piges donc pas envie de finir mon crédit à 60 ans

Le 13 mai 2022 à 00:34:18 :
Au contraire si tu n’as pas d’enfants et que tu es propriétaire avec un crédit fini d’être payé : tu vis gratuitement chez toi et tu peux passer tout ton salaire dans tes loisirs et passions

Et surtout en frais médicaux à 60 piges