"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Oui, on comprends que tu vis quelque part où l'accès à l'immobilier t'es inaccessible

Là où je suis c'est pas mon cas

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

C'est plus ou moins pareil pour ma résidence principale, je suis toujours locataire et je peux pas me payer l'équivalent (grande surface famille etc). Et j'ai un plan j'imagine comme toi vus les prix.

Par contre dès que possible faire au moins 1 investissement immo locatif par exemple, même si t'es locataire, bah ça peut faire la différence. Je regrette amèrement de pas l'avoir fait plus jeune, en croyant que je me préservais pour acquérir ma résidence principale, que j'aurai jamais ou à ma retraite / sans enfants.

Et je suis un 80's pour les 2000+ c'est même pas la peine. No family.

Le 12 mai 2022 à 21:34:02 :
Epargner l'esclavage à sa descendance ?

80% de ce forum n'auront pas de descendance
Ça finira dans les poches de l'état

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Change de ville, ville de sclapeurs

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Change de ville, ville de scalpeurs

Le 13 mai 2022 à 00:30:07 :
Je vais faire le vieux con mais croyez moi si vous pouvez investir en étant jeunes arrivés vers 40 / 45 ans quand vous aurez fini votre crédit bah ça va changer BEAUCOUP votre vie, et vous serez bien heureux vs ceux qui ont été moins prévoyants. Et ça va venir plus vite que vous le croyez.
Par contre ne visez pas trop haut par rapport à vos capacités et soyez ultra méticuleux pour votre 1er achat, pas le droit à l'erreur.

Le problème étant qu’a l’heure actuelle (du moins en Belgique) c’est l’apport personnel + frais liés à l’achat. Finir à 40/45 ans équivaut à acheter à 20 ans. C’est pour beaucoup et à juste titre impossible puis qu’encore aux études ou depuis peu dans le monde du travail.

Pour une maison décente de 200.000€ (a l’heure actuelle je parle) , il faut compter pas moins de 40/45K d’apport direct.

Le 13 mai 2022 à 00:36:09 :
les golem adore les crédits ils se sentent malin alors qu'ils sont enchainé à un bien pendant 20 ans ou plus
quelle vie

El famoso enchaîné
Je me sens bien plus libre en tant que proprio qu'en tant que locataire perso

Le 13 mai 2022 à 00:35:31 :

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

C'est plus ou moins pareil pour ma résidence principale, je suis toujours locataire et je peux pas me payer l'équivalent (grande surface famille etc). Et j'ai un plan j'imagine comme toi vus les prix.

Par contre dès que possible faire au moins 1 investissement immo locatif par exemple, même si t'es locataire, bah ça peut faire la différence. Je regrette amèrement de pas l'avoir fait plus jeune.

Effectivement je pourrais rester locataire et acheter un bien en France pour 600€ mensuel et le louer pourquoi pas..

Mais ces 600€ ce sera toujours ça en moins sur mon budget mensuel aussi..

Le 13 mai 2022 à 00:34:55 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:18 :
Au contraire si tu n’as pas d’enfants et que tu es propriétaire avec un crédit fini d’être payé : tu vis gratuitement chez toi et tu peux passer tout ton salaire dans tes loisirs et passions

Et surtout en frais médicaux à 60 piges

Si tu as une vie de merde sûrement et perso mon crédit je l'aurais fini a 43 ans donc bon plus t'attend plus tu te fais avoir c'est sur

Le 13 mai 2022 à 00:37:19 :

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Change de ville, ville de scalpeurs

Impossible mon taff me rapporte 6k€ net

Le 13 mai 2022 à 00:28:37 :

Le 13 mai 2022 à 00:26:54 :

Le 13 mai 2022 à 00:20:35 :

Le 13 mai 2022 à 00:19:15 :

Le 13 mai 2022 à 00:17:57 :

Le 13 mai 2022 à 00:17:00 :

Le 13 mai 2022 à 00:15:10 :

Le 13 mai 2022 à 00:14:06 :

Le 13 mai 2022 à 00:12:34 :

Le 13 mai 2022 à 00:11:26 :
Perso je vois ça comme une espèce d'épargne forcée, tous les mois je mets sur un livret 560 balles et je toucherais ce que j'ai mis à la revente, et comme à la bourse le résultat peut être variable

Propriétaire depuis un peu plus d'un an, aucun regret pour l'instant ça m'a fait un bien fou

Comment tu va toucher l'argent à la revente ? Tu vivra sous un pont ?

J'ai pas compris la question,...
Je toucherais l'argent,.... en revendant la maison

Et tu habitera où ?

Dans la maison que j'achèterais suite à la revente,...

Donc tu ne touchera pas l'argent de la revente puisque tu va le mettre dans l'achat de la maison suivante.

Bah il continue à faire fructifier son capital. S'il veut récupérer son "épargne" il se met à la location comme toi

Sauf qu'il aura 60 piges. Il aura sacrifié sa jeunesse pour quelques économies qui ne va même pas toucher car il voudra encore faire fructifier.

Cette course a l'argent qui vous rend fou

Mais t'es pas obligé de l'avoir remboursé en entier pour le vendre.

Aller des chiffres pour illustrer :

J'ai acheté un studio en 2009 70.000€, que je remboursais 375€ par mois, crédit sur 25 ans je crois.
En 2021 il me restait 40.000€ a rembourser.
Je l'ai vendu 180.000€.
180.000 - 40.000 = 140.000€

Et même si je l'avais vendu 70.000€, j'aurais récupéré 30.000€ qui auraient été autrement dans les poches d'un proprio.

maintenant enleve ce que t'as paye en charges, en taxe fonciere et en taux d'interet

Charges 45, foncière 600, ce qui au final faisait que je remboursais presque autant que ce que j'aurais payé en loyer. Pas compris pour le taux d'intérêt, j'ai donné 70.000 à la banque pour en récupérer 30.000 (dans le scénario occultant la plus-value), au lieu d'avoir donné 70.000 à quelqu'un autre

Le 13 mai 2022 à 00:38:07 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:55 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:18 :
Au contraire si tu n’as pas d’enfants et que tu es propriétaire avec un crédit fini d’être payé : tu vis gratuitement chez toi et tu peux passer tout ton salaire dans tes loisirs et passions

Et surtout en frais médicaux à 60 piges

Si tu as une vie de merde sûrement et perso mon crédit je l'aurais fini a 43 ans donc bon plus t'attend plus tu te fais avoir c'est sur

Oui enfin excuse moi d'avoir fait des études tout le monde ne peux pas acheter un bien (avec l'aide de papa maman) avant 30 ans.

Le 13 mai 2022 à 00:38:13 :
on fait n crédit pour un bien sur 20 ans et on se sent entrepreneur

Mais ça n'a aucun rapport

L'inflation va faire augmenter les loyers des boomers. Mais bon, les pauvres préfère la location et préfère rester pauvre

Sélection

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Un bien à 2 millions d’euros loué pour 1500€

Ne surestime pas le montant de biens ou tu habites l’ahuri.
Un bien loué 1500€ mensuels ne dépasse certainement pas 400/450000€ Sauf si t’es assez idiot pour t’enfermer dans ton 50m2 dans une grosse ville surcotée , full pollution et compagnie.

Le 13 mai 2022 à 00:39:00 :

Le 13 mai 2022 à 00:38:07 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:55 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:18 :
Au contraire si tu n’as pas d’enfants et que tu es propriétaire avec un crédit fini d’être payé : tu vis gratuitement chez toi et tu peux passer tout ton salaire dans tes loisirs et passions

Et surtout en frais médicaux à 60 piges

Si tu as une vie de merde sûrement et perso mon crédit je l'aurais fini a 43 ans donc bon plus t'attend plus tu te fais avoir c'est sur

Oui enfin excuse moi d'avoir fait des études tout le monde ne peux pas acheter un bien (avec l'aide de papa maman) avant 30 ans.

T'as fais ton choix de vie qui t'exclue de l'accès à la propriété.
Au final c'est pas juste la jalousie de ceux qui ont fait d'autres choix et qui arrivent eux à y accéder, même en gagnant bien moins que toi ?

Le 13 mai 2022 à 00:39:00 :

Le 13 mai 2022 à 00:38:07 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:55 :

Le 13 mai 2022 à 00:34:18 :
Au contraire si tu n’as pas d’enfants et que tu es propriétaire avec un crédit fini d’être payé : tu vis gratuitement chez toi et tu peux passer tout ton salaire dans tes loisirs et passions

Et surtout en frais médicaux à 60 piges

Si tu as une vie de merde sûrement et perso mon crédit je l'aurais fini a 43 ans donc bon plus t'attend plus tu te fais avoir c'est sur

Oui enfin excuse moi d'avoir fait des études tout le monde ne peux pas acheter un bien (avec l'aide de papa maman) avant 30 ans.

Tu peux faire un premier achat sans aide de papa et maman vers les 30 ans. Après tu semble habiter Paris je suppose vu ce que tu as dis plus haut donc c'est sur que c'est pas la meilleure ville pour pouvoir acheter je dirais même que c'est la pire après tu as choisis de vivre la bas donc bon

Le 13 mai 2022 à 00:41:20 :

Le 13 mai 2022 à 00:33:10 :
Bon je vais démontrer mon exemple :

Je vis dans un appartement neuf avec terrasse et jardin pour 1500€ mensuel (1700€ - Aides diverses). Je suis hyper bien dedans.

Si je veux acheter un bien similaire voire mieux, je dois débourser 1,5 ou 2 millions sur 30 ans soit au minimum 4100€ mensuel.

Vous comprenez ?

Un bien à 2 millions d’euros loué pour 1500€

Ne surestime pas le montant de biens ou tu habites l’ahuri.
Un bien loué 1500€ mensuels ne dépasse certainement pas 400/450000€ Sauf si t’es assez idiot pour t’enfermer dans ton 50m2 dans une grosse ville surcotée , full pollution et compagnie.

1500€ c'est 550000€ sur 30 ans

Mon appartement a la vente vaut au bas mot 1,5 millions