"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"
Le 12 mai 2022 à 23:16:02 :
Le 12 mai 2022 à 22:41:05 :
Le 12 mai 2022 à 22:39:59 :
Le 12 mai 2022 à 22:37:38 :
Le 12 mai 2022 à 22:36:19 :
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Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :
Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location
Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :
Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.Beaucoup.
On attends les stats.
Et tes stats à toi elles sont ou ?
Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750
Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus
T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.
Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?
sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence
Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas
Allez supprime ton topic c'est assez humiliant
J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années
On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toiIl comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable
On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)
Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.
sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans
Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)
Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein
Je peux te dire que pas mal des 45/50 ans regrettent de ne pas avoir acheté car les banques ne pretent plus à cet age pour une longue durée. On est jeune on pense pas à l’avenir lointain
Ya pas que le matériel dans la vie.
Avoir une maison et ne pas avoir voyager c'est avoir clairement raté sa vie par exemple.
Pourquoi avoir une maison empêcherait de voyager ? Sachant que tu paye moins cher un crédit qu'un loyer ?
Tu paie plus cher un crédit qu'un loyer.
Le seul exemple chiffré du forum qui a divulgé les chiffres le prouve et le silence des autres sur les montants en dit long.Je remboursais 375 en le louant 580, et je suis passé d'une location d'appart (880) à l'achat d'une maison deux fois plus grande (700)
Oui forcément mais tu cache aussi un changement notoire dans ton lieu d'habitation..
Le 12 mai 2022 à 23:17:09 :
Le 12 mai 2022 à 23:12:51 :
Le 12 mai 2022 à 23:07:51 :
Le 12 mai 2022 à 23:06:17 :
Le 12 mai 2022 à 23:02:20 :
Le 12 mai 2022 à 22:57:31 :
Le 12 mai 2022 à 22:55:44 :
Le 12 mai 2022 à 22:54:11 :
Vous comprenez pas que c'est factuel, les gens paie le crédit plus cher que leur loyer.
On attend tes stats
Bah enrichi les stats. On attends ton dernier loyer avant d'être proprio et le montant de ton crédit
La vie se résume pas à ce que tu payes par mois. C'est une question de choix. C'est pareil en location, tu peux te louer un grosse maison pour 1500 ou un taudis pour 500€. Ca veut absolument rien dire.
Regarde mon cas je suis passé de 650€ en apprt à 890€ en proprio, sauf que j'suis passé de 50m² à 240 avec du terrain
Le confort de vie ca n'a pas de prix
140€ de plus par mois soit 50000€ sur 30 ans
Le confort de vie qui te pompe 140€ mensuel dans ton pouvoir d'achat.
La vie c'est pas un calcul sur le long terme vu que tu peux mourir demain, la vue c'est une somme en début du mois une somme à la fin du mois.
Tu te trompes. Tu dis que je perds 140€ de pouvoir d'achat par mois alors que je te dis en avoir gagné 91.000€.
91.000€ de benéfice en vendant ma maison contre 23.400€ de pertes si j'étais resté dans mon appart.
Ce qui me fait 114.000€ de pouvoir d'achat supplémentaire en seulement 3 ans.
Les 140€ tu as signé pour les perdre factuellemrnt chaque mois pendant 30ans.
Les autres montant que tu indique ne sont que hypothétique tu n'en profite jamais.
Bha si j'en profite je te dis que j'ai touché 82.000€ en vendant ma maison et maintenant je suis proprio d'une maison à 400k€ alors qu'avant je vivais dans un appart de 50m². Ton ton pouvoir d'achat il te sert qu'à acheter des conneries ? Tu mets rien pour ton confort de vie ?
Les 82000€ sont sur ton compte en banque ?
Ils l'ont été avant que je mette un apport sur ma nouvelle maison et j'ai encore 50k oui.
Le 12 mai 2022 à 21:33:01 :
A la fin du remboursement du crédit tu as un capitalA la fin du paiement des loyers .. ah bah non tu en paiera toute ta vie
ben si tu paies pas ta taxe foncière Gilbert va revenir, au pire du vends t'es toujours gagnant effectivement mais dire que sa t'appartient pas sur .gif ":)")
Si personne dans la lignée ne se lance alors elle n'est pas prête de s’enrichir de cette façon
Le 12 mai 2022 à 23:15:09 :
Le 12 mai 2022 à 23:12:03 :
Le 12 mai 2022 à 23:09:19 :
Le 12 mai 2022 à 23:08:14 :
70€ mensuel de plus soit 25000€ sur 30 ans
140€ mensuel de plus soit 50000€ sur 30 ansVoilà les stats pour le moment mais tu peux inverser la tendance vazy balance les tiennes
Aucun rapport, toujours aucune stats pour étayer tes propos, t'es malaisant mec.
Loyer avant d'être proprio vs ton crédit actuel
Sinon dispose le dreamer
Non, loyer du bien acheter vs coût du crédit
j'allais pas rester dans mon appartement de 30m² passé les 25 ans et je me serai pris un appartement équivalent à celui que j'ai acheté (c'est d'ailleurs pour ça que je l'ai acheté...)
Du coup mon crédit seul me coût 614€ par mois, on peut dire 800 en comptant la taxe foncière et les charges de corpo
Louer un appartement équivalent m'aurait coûté entre 950 et 1100€ par mois
C'est ridicule de comparer ton bien avec... ton bien.
Pour savoir si quelque chose est rentable il faut le comparer avec ton ancien objet.
Votre raisonnement :
Mon iPhone vaut le coup car je le paie 45€ par mois mais à la fin il m'appartient donc il vaudra 800€, alors que si je l'avais pris en location il m'aurait couté 50€ et à la fin il m'appartient pas.Oui mais avant tu avait ton Samsung de base à 10€ mensuel.
Voilà la vraie comparaison.
L'iphone qui prend 5% par an 
la fameuse DECOTE de l'immobilier
Le 12 mai 2022 à 23:13:59 :
Le 12 mai 2022 à 23:07:39 :
Les segpa en location qui viennent cracher sur l’un des meilleurs investissements au monde.
Toujours aussi drôle.Changez rien en tout cas, la sélection est naturelle et j’ai besoin de gens comme vous pour payer le prêt de mes investissements locatifs
Par contre évite le ton condescendant kheyou.
Le fait d’acheter une maison ne te place pas par défaut dans la bourgeoisie.
Et encore plus si elle est amortie à deux.
D’ailleurs tu serais étonné du nombre de bourgeois que je croise quotidiennement dans le 6eme arrondissement qui sont tous locataires.
Tu es similaire aux kékés qui ne se sentent plus pisser à l’achat de leur première voiture, alors que c’est une simple Renaud Clio.
En vrai acheter une maison seul c’est ça le vrai deal, et genre une villa.
Qui y arrive franchement ? La plupart ce sont des maisons de dreamers prolo.
Le 12 mai 2022 à 23:18:05 :
Le 12 mai 2022 à 23:08:34 :
Le 12 mai 2022 à 23:07:39 :
Les segpa en location qui viennent cracher sur l’un des meilleurs investissements au monde.
Toujours aussi drôle.Changez rien en tout cas, la sélection est naturelle et j’ai besoin de gens comme vous pour payer le prêt de mes investissements locatifs
Investir dans plusieurs bien locatif =/= trimer pour rembourser sa maison passive
C’est exactement le même principe pourtant
Le prix de ton loyer se déporte dans le prix de tes mensualités
Le propriétaire est toujours gagnant.
Le locataire, toujours perdant.Quand t’es proprio, 95% de tes mensualités vont dans ton patrimoine. Pire, l’immobilier est l’investissement qui s’adapte le mieux à l’inflation. Ton crédit te fait donc gagner de l’argent en réalité.
Quand t’es locataire, 100% de ton loyer est définitivement perdu. Tu paies la taxe d’habitation. Le loyer comprends les impôts fonciers de ton proprio. Tu paies littéralement tout, pour rien. Tu n’en tireras rien.
Tout ça pour quoi? Des préjugés débiles sur un système que tu ne comprends pas.
Déjà, t’imaginer que « tu passes d’un loyer à 500€ à des mensualités à 1000€ par mois qui diminuera grandement ton pouvoir d’achat »c’est déjà ne rien comprendre au fonctionnement d’une banque.
Tu ne sais pas de quoi tu parles.
Tu craches sur la propriété parce que tu sais que t’y auras jamais accès.
T’es grillé. Mais c’est pas grave. C’est grâce à des gens comme toi que l´investissement locatif est un si bon investissement et que tout l’immobilier monte.
Tout ton argumentaire repose sur la notion de patrimoine.
C'est du vent.
Moi je regarde uniquement le compte en banque.
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.
Je prends mon simple exemple :
Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,
J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. .gif ":d)")
Donc déjà gagnant sur ce point.
Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant
3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.
Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.
Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE
Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.
(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )
Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer. 
Je remets mon petit pavé qui sert juste à crucifier l'OP. Ne l'écoutez pas essayer de vous faire croire que la merde c'est meilleur à bouffer que le caviar
L'immobilier c'est le meilleur investissement possible. En dehors des grosses villes où les prix sont raisonnables vous êtes certain que votre bien va prendre de la valeur.
Le 12 mai 2022 à 23:19:54 :
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70€ mensuel de plus soit 25000€ sur 30 ans
140€ mensuel de plus soit 50000€ sur 30 ansVoilà les stats pour le moment mais tu peux inverser la tendance vazy balance les tiennes
Aucun rapport, toujours aucune stats pour étayer tes propos, t'es malaisant mec.
Loyer avant d'être proprio vs ton crédit actuel
Sinon dispose le dreamer
Non, loyer du bien acheter vs coût du crédit
j'allais pas rester dans mon appartement de 30m² passé les 25 ans et je me serai pris un appartement équivalent à celui que j'ai acheté (c'est d'ailleurs pour ça que je l'ai acheté...)
Du coup mon crédit seul me coût 614€ par mois, on peut dire 800 en comptant la taxe foncière et les charges de corpo
Louer un appartement équivalent m'aurait coûté entre 950 et 1100€ par mois
C'est ridicule de comparer ton bien avec... ton bien.
Pour savoir si quelque chose est rentable il faut le comparer avec ton ancien objet.
Votre raisonnement :
Mon iPhone vaut le coup car je le paie 45€ par mois mais à la fin il m'appartient donc il vaudra 800€, alors que si je l'avais pris en location il m'aurait couté 50€ et à la fin il m'appartient pas.Oui mais avant tu avait ton Samsung de base à 10€ mensuel.
Voilà la vraie comparaison.
L'iphone qui prend 5% par an
la fameuse DECOTE de l'immobilier
5% dans la pierre et factuellement des centaines d'euros en moins sur ton compte en banque.
Le 12 mai 2022 à 23:21:26 :
Le 12 mai 2022 à 23:18:05 :
Le 12 mai 2022 à 23:08:34 :
Le 12 mai 2022 à 23:07:39 :
Les segpa en location qui viennent cracher sur l’un des meilleurs investissements au monde.
Toujours aussi drôle.Changez rien en tout cas, la sélection est naturelle et j’ai besoin de gens comme vous pour payer le prêt de mes investissements locatifs
Investir dans plusieurs bien locatif =/= trimer pour rembourser sa maison passive
C’est exactement le même principe pourtant
Le prix de ton loyer se déporte dans le prix de tes mensualités
Le propriétaire est toujours gagnant.
Le locataire, toujours perdant.Quand t’es proprio, 95% de tes mensualités vont dans ton patrimoine. Pire, l’immobilier est l’investissement qui s’adapte le mieux à l’inflation. Ton crédit te fait donc gagner de l’argent en réalité.
Quand t’es locataire, 100% de ton loyer est définitivement perdu. Tu paies la taxe d’habitation. Le loyer comprends les impôts fonciers de ton proprio. Tu paies littéralement tout, pour rien. Tu n’en tireras rien.
Tout ça pour quoi? Des préjugés débiles sur un système que tu ne comprends pas.
Déjà, t’imaginer que « tu passes d’un loyer à 500€ à des mensualités à 1000€ par mois qui diminuera grandement ton pouvoir d’achat »c’est déjà ne rien comprendre au fonctionnement d’une banque.
Tu ne sais pas de quoi tu parles.
Tu craches sur la propriété parce que tu sais que t’y auras jamais accès.
T’es grillé. Mais c’est pas grave. C’est grâce à des gens comme toi que l´investissement locatif est un si bon investissement et que tout l’immobilier monte.Tout ton argumentaire repose sur la notion de patrimoine.
C'est du vent.Moi je regarde uniquement le compte en banque.
Bha meme si tu regardes juste le compte en banque prend mon exemple, comme 114.000€ de pouvoir d'achat supplémentaire en ayant été proprio. Toi les 500 balles que tu mets pour ta cage à poule ils sont perdus à jamais.
Tout ton argumentaire repose sur la notion de patrimoine.
C'est du vent.Moi je regarde uniquement le compte en banque.
Et tu t'y connais vu que tout ton argumentaire repose sur aucune donnée, c'est du vent.
Toujours pas de stats 
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Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :
Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :
Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la locationSauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :
Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.Beaucoup.
On attends les stats.
Et tes stats à toi elles sont ou ?
Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750
Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus
T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.
Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?
sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence
Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas
Allez supprime ton topic c'est assez humiliant
J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années
On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toiIl comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable
On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)
Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.
sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans
Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)
Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein
Je peux te dire que pas mal des 45/50 ans regrettent de ne pas avoir acheté car les banques ne pretent plus à cet age pour une longue durée. On est jeune on pense pas à l’avenir lointain
Ya pas que le matériel dans la vie.
Avoir une maison et ne pas avoir voyager c'est avoir clairement raté sa vie par exemple.
Pourquoi avoir une maison empêcherait de voyager ? Sachant que tu paye moins cher un crédit qu'un loyer ?
Tu paie plus cher un crédit qu'un loyer.
Le seul exemple chiffré du forum qui a divulgé les chiffres le prouve et le silence des autres sur les montants en dit long.Je remboursais 375 en le louant 580, et je suis passé d'une location d'appart (880) à l'achat d'une maison deux fois plus grande (700)
Oui forcément mais tu cache aussi un changement notoire dans ton lieu d'habitation..
Pour le second oui, ça se loue entre 700 et 800. Et je peux faire les travaux d'aménagement que je veux en prime
Le 12 mai 2022 à 21:46:57 :
Le 12 mai 2022 à 21:45:58 :
Oui bien sûr je vais partager m'a fiche de paye sur un forum pour prouver à un cassoce qu'il est débileEt donc quoi même si tu gagnes 4000€ par mois ne pas les investires fait de toi un cafard qui reste dans sa condition de merde rentre toi ça dans le crâne
T'es loin du compte
)).gif ":-)))")
Le mec est à 2 doigt de nous sortir qu'il est millionnaire mais que ça sert à rien d'acheter une maison et qu'il faut plutôt louer une chambre nexity pour pouvoir partir en croisière
Le 12 mai 2022 à 23:19:30 :
A la fin ça te fait un bien, qui plus tard sera légué à ta descendance qui eux pourront acheter un bien pour le mettre en locatif et donc avoir quelque chose qui se rembourse tout seul tant que tu as un locataire, tout ça en ayant un toit au dessus de la tête qui ne coute "plus rien"
Si personne dans la lignée ne se lance alors elle n'est pas prête de s’enrichir de cette façon
Les lignées entières de dreamers qui se sont endettés pour au final être le pays des gilets jaunes qui se plaignent de pas pouvoir finir le mois car ils ont souscris au frznch dream sur 30 ans.
Données du topic
- Auteur
- NCY2018
- Date de création
- 12 mai 2022 à 21:31:42
- Nb. messages archivés
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- Nb. messages JVC
- 760