"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

En plus, l'inflation actuelle joue le jeu de ceux qui ont un crédit à bas taux

Mon crédit qui pèse de moins en moins dans mon salaire car ce dernier suit de près ou de loin l'inflation

Le loyer des locatix qui suit l'inflation et donc pèse toujours autant dans leur niveau de vie

Le 12 mai 2022 à 22:47:24 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:00 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Ton raisonnement est biaisé car tu n'indique pas combien tu payait de loyer avant de devenir proprio.

C'est avec ta vie d'avant qu'il faut comparer.

Je l'ai dit, ma maison en location aurait valu entre 900 et 1000€.

Avant d'être proprio je payais 650€ pour un petit appart, là pour 250 balles de + j'étais propriétaire d'une MAISON 4x plus grande avec jardin... Le confort de vie n'a rien à voir.

Avec ton raisonnement alors on va tous vivre dans des cages à poules de 15m² pour 300 balles par mois ?

Le 12 mai 2022 à 22:47:24 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:00 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Ton raisonnement est biaisé car tu n'indique pas combien tu payait de loyer avant de devenir proprio.

C'est avec ta vie d'avant qu'il faut comparer.

Non faut comparer avec l’equivalent en m2 et nb pièces
Je payes 750 euros de credit et les locations en privé c’est 850/900 euros dans la ville.

Le 12 mai 2022 à 22:47:59 :

Le 12 mai 2022 à 21:31:42 :
Combien de fois j'entends cette bêtise

Faudrait m'expliquer en quoi payer un loyer 500€ est comparable avec rembourser un crédit de 1000€ sans compter les dépenses annexes.

Bah en etant locataire, chaque année ton loyer augmente , la ou ton crédit ne bougera pas
A la fin de 25ans, le bien est a toi
Et si t'as de la chance, au bout de la 3eme génération, globalement t'es riche et donc plus besoin de bosser.

Quand t'es locataire, t'es aussi a la merci du proprio... Si le mec est réglo, t'es dépanné rapidement...
Moi par exemple il a fallu 3j pour être dépanner de l'eau (tu comprends, trouver un elec c'est dur hein)
Et la ça fait 1mois que j'attend qu'on vienne me mettre des prises de terre (étonnamment l'agence vient de disparaitre)
Et j'attend aussi qu'on répare mon portail (Mon break a défoncer la butée, et faut comprendre qu'ils ont fait une descente ou les bagnoles touchent... Du coup je me retrouve a avoir défoncer le bitume, a part fermer mon portail, avoir un enfant en bas age qui peut potentiellement sortir... Tu comprends l'agence répond pas aussi)

Donc etre proprio mon garçon, c'est réglé les pb d'un coup en 1 demi journée... Quand il faut plus de 6mois pour que l'agence se bouge le fion et le proprio aussi...

On a mis 6 mois a avoir une nouvelle baignoire (la premiere était rouillée et lors de l'etat des lieux on l'avait dit, faut la changer rapidement hein hein)

Donc être proprio c'est être maitre des ses imprévus

C'est bien connu les 3eme générations de petits fils de boomers ne bossent pas.

Et je rebondi sur les travaux. Si t'es proprio c'est toi qui doit investir.
Et pas forcément dans ton bien, exemple :

Des chenilles processionnaires investissent ton jardin qui dispose d'un arbre. Tu dois raquer et cela n'apporte rien à ton bien si ce n'est l'allègement encore plus de ton pouvoir d'achat. La plupart des dépenses sont d'ailleurs des réparations.

Le 12 mai 2022 à 22:45:17 :

Le 12 mai 2022 à 22:42:43 :
L'auteur ce débile

500 euros dans le vide

1000 euros dans son épargne

Et il arrive à dire que le choix 1 est meilleur

500€ dans une maison + 500€ libre

1000€ dans une maison (hors frais annexes)

Continuez votre déni.

Oui mais tes 500 euros libres tu les dépenses dans quoi si t'es pas un médiocre consommateur ?

Surtout qu'une fois ta maison payée et une plus-value enregistrée tu te fais 400 000 euros cash, je vois pas en quoi c'est pire

Le 12 mai 2022 à 22:48:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Gné !? Si je vends ma maison pour 200K et que je paye un loyer 500€, je reviens pas au point de départ, j'ai 200K en plus. Et un bien immobilier qui vaut 200K c'est bien plus d'argent que 200K y'a 10 ans

Le 12 mai 2022 à 22:50:29 :

Le 12 mai 2022 à 22:47:24 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:00 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Ton raisonnement est biaisé car tu n'indique pas combien tu payait de loyer avant de devenir proprio.

C'est avec ta vie d'avant qu'il faut comparer.

Non faut comparer avec l’equivalent en m2 et nb pièces
Je payes 750 euros de credit et les locations en privé c’est 850/900 euros dans la ville.

Non car quand tu veux être proprio tu va pousser tes possibilités financières au maximum alors que quand t'es locataire tu veut le bien minimaliste pour payer le moins possible.

La est toute la différence.

Le 12 mai 2022 à 22:49:40 :
En plus, l'inflation actuelle joue le jeu de ceux qui ont un crédit à bas taux

Mon crédit qui pèse de moins en moins dans mon salaire car ce dernier suit de près ou de loin l'inflation

Le loyer des locatix qui suit l'inflation et donc pèse toujours autant dans leur niveau de vie

J’ai des collegues en hlm qui ont recu une lettre de leur bailleur comme quoi leur loyer allait augmenter de 100 euros dû l’inflation et hausse des energies

Le 12 mai 2022 à 22:50:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:47:59 :

Le 12 mai 2022 à 21:31:42 :
Combien de fois j'entends cette bêtise

Faudrait m'expliquer en quoi payer un loyer 500€ est comparable avec rembourser un crédit de 1000€ sans compter les dépenses annexes.

Bah en etant locataire, chaque année ton loyer augmente , la ou ton crédit ne bougera pas
A la fin de 25ans, le bien est a toi
Et si t'as de la chance, au bout de la 3eme génération, globalement t'es riche et donc plus besoin de bosser.

Quand t'es locataire, t'es aussi a la merci du proprio... Si le mec est réglo, t'es dépanné rapidement...
Moi par exemple il a fallu 3j pour être dépanner de l'eau (tu comprends, trouver un elec c'est dur hein)
Et la ça fait 1mois que j'attend qu'on vienne me mettre des prises de terre (étonnamment l'agence vient de disparaitre)
Et j'attend aussi qu'on répare mon portail (Mon break a défoncer la butée, et faut comprendre qu'ils ont fait une descente ou les bagnoles touchent... Du coup je me retrouve a avoir défoncer le bitume, a part fermer mon portail, avoir un enfant en bas age qui peut potentiellement sortir... Tu comprends l'agence répond pas aussi)

Donc etre proprio mon garçon, c'est réglé les pb d'un coup en 1 demi journée... Quand il faut plus de 6mois pour que l'agence se bouge le fion et le proprio aussi...

On a mis 6 mois a avoir une nouvelle baignoire (la premiere était rouillée et lors de l'etat des lieux on l'avait dit, faut la changer rapidement hein hein)

Donc être proprio c'est être maitre des ses imprévus

C'est bien connu les 3eme générations de petits fils de boomers ne bossent pas.

Et je rebondi sur les travaux. Si t'es proprio c'est toi qui doit investir.
Et pas forcément dans ton bien, exemple :

Des chenilles processionnaires investissent ton jardin qui dispose d'un arbre. Tu dois raquer et cela n'apporte rien à ton bien si ce n'est l'allègement encore plus de ton pouvoir d'achat. La plupart des dépenses sont d'ailleurs des réparations.

Bah si t'es logique et pas con
Ouais tu peux jamais bosser....

Aprés forcément, si t'as des parents prolo..

Le 12 mai 2022 à 22:50:50 :

Le 12 mai 2022 à 22:48:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Gné !? Si je vends ma maison pour 200K et que je paye un loyer 500€, je reviens pas au point de départ, j'ai 200K en plus. Et un bien immobilier qui vaut 200K c'est bien plus d'argent que 200K y'a 10 ans

Sauf que t'as 60 ans donc ces 200k€ t'en a pas profité.

L'argent n'achète pas le temps

Le 12 mai 2022 à 22:52:27 :

Le 12 mai 2022 à 22:50:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:47:59 :

Le 12 mai 2022 à 21:31:42 :
Combien de fois j'entends cette bêtise

Faudrait m'expliquer en quoi payer un loyer 500€ est comparable avec rembourser un crédit de 1000€ sans compter les dépenses annexes.

Bah en etant locataire, chaque année ton loyer augmente , la ou ton crédit ne bougera pas
A la fin de 25ans, le bien est a toi
Et si t'as de la chance, au bout de la 3eme génération, globalement t'es riche et donc plus besoin de bosser.

Quand t'es locataire, t'es aussi a la merci du proprio... Si le mec est réglo, t'es dépanné rapidement...
Moi par exemple il a fallu 3j pour être dépanner de l'eau (tu comprends, trouver un elec c'est dur hein)
Et la ça fait 1mois que j'attend qu'on vienne me mettre des prises de terre (étonnamment l'agence vient de disparaitre)
Et j'attend aussi qu'on répare mon portail (Mon break a défoncer la butée, et faut comprendre qu'ils ont fait une descente ou les bagnoles touchent... Du coup je me retrouve a avoir défoncer le bitume, a part fermer mon portail, avoir un enfant en bas age qui peut potentiellement sortir... Tu comprends l'agence répond pas aussi)

Donc etre proprio mon garçon, c'est réglé les pb d'un coup en 1 demi journée... Quand il faut plus de 6mois pour que l'agence se bouge le fion et le proprio aussi...

On a mis 6 mois a avoir une nouvelle baignoire (la premiere était rouillée et lors de l'etat des lieux on l'avait dit, faut la changer rapidement hein hein)

Donc être proprio c'est être maitre des ses imprévus

C'est bien connu les 3eme générations de petits fils de boomers ne bossent pas.

Et je rebondi sur les travaux. Si t'es proprio c'est toi qui doit investir.
Et pas forcément dans ton bien, exemple :

Des chenilles processionnaires investissent ton jardin qui dispose d'un arbre. Tu dois raquer et cela n'apporte rien à ton bien si ce n'est l'allègement encore plus de ton pouvoir d'achat. La plupart des dépenses sont d'ailleurs des réparations.

Bah si t'es logique et pas con
Ouais tu peux jamais bosser....

Aprés forcément, si t'as des parents prolo..

Tu oublies que l'humain en veut toujours plus.

Même avec 3 appartements légués, les gens vont bosser pour en payer un 4eme et reprendre un crédit.

French dream.

Le 12 mai 2022 à 22:52:18 :

Le 12 mai 2022 à 22:49:40 :
En plus, l'inflation actuelle joue le jeu de ceux qui ont un crédit à bas taux

Mon crédit qui pèse de moins en moins dans mon salaire car ce dernier suit de près ou de loin l'inflation

Le loyer des locatix qui suit l'inflation et donc pèse toujours autant dans leur niveau de vie

J’ai des collegues en hlm qui ont recu une lettre de leur bailleur comme quoi leur loyer allait augmenter de 100 euros dû l’inflation et hausse des energies

J'ai jamais regardé le cas des HLM, je ne savais pas que les loyers pouvaient être révisés en cours de bail sur ce type de logement

Le 12 mai 2022 à 22:51:32 :

Le 12 mai 2022 à 22:50:29 :

Le 12 mai 2022 à 22:47:24 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:00 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Ton raisonnement est biaisé car tu n'indique pas combien tu payait de loyer avant de devenir proprio.

C'est avec ta vie d'avant qu'il faut comparer.

Non faut comparer avec l’equivalent en m2 et nb pièces
Je payes 750 euros de credit et les locations en privé c’est 850/900 euros dans la ville.

Non car quand tu veux être proprio tu va pousser tes possibilités financières au maximum alors que quand t'es locataire tu veut le bien minimaliste pour payer le moins possible.

La est toute la différence.

Mais rien à voir

Dans quel monde tu vis ? Tu achètes la maison qui te plait et qui te semble raisonnable vu tes moyens. C'est quoi ce raisonnement de merde

Je loue donc j'me contente d'une cage à poule pourrie tant qu'elle est pas chère,
j'achète donc il me faut le MAXIMUM possible à dépenser selon mes dépenses donc je vais y claquer ma moitié de mon salaire tous les mois

Avec mon apport pour ma maison de 400k je remets que 1250€ à la banque en FIXE pendant 20 ans (divisé par 2 car on a acheté à 2) alors que je gagne 3500 net et ma femme 2300.

On aurait pu acheter bien plus cher, ton argument n'a aucun sens

Vous comprenez pas que c'est factuel, les gens paie le crédit plus cher que leur loyer.

On attend tes stats

Le 12 mai 2022 à 22:48:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Ca reste de l’investissement puisque ca te fait de l’argent pour profiter si tu retournes en location

Le 12 mai 2022 à 22:52:18 :

Le 12 mai 2022 à 22:49:40 :
En plus, l'inflation actuelle joue le jeu de ceux qui ont un crédit à bas taux

Mon crédit qui pèse de moins en moins dans mon salaire car ce dernier suit de près ou de loin l'inflation

Le loyer des locatix qui suit l'inflation et donc pèse toujours autant dans leur niveau de vie

J’ai des collegues en hlm qui ont recu une lettre de leur bailleur comme quoi leur loyer allait augmenter de 100 euros dû l’inflation et hausse des energies

Donc c'est pas le loyer mais les charges qui vont augmenter.

La même augmentation en etant proprio donc

Le 12 mai 2022 à 22:54:23 :

Le 12 mai 2022 à 22:48:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Ca reste de l’investissement puisque ca te fait de l’argent pour profiter si tu retournes en location

Profiter à 60 ans

Le 12 mai 2022 à 22:52:47 :

Le 12 mai 2022 à 22:50:50 :

Le 12 mai 2022 à 22:48:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Gné !? Si je vends ma maison pour 200K et que je paye un loyer 500€, je reviens pas au point de départ, j'ai 200K en plus. Et un bien immobilier qui vaut 200K c'est bien plus d'argent que 200K y'a 10 ans

Sauf que t'as 60 ans donc ces 200k€ t'en a pas profité.

L'argent n'achète pas le temps

Sauf qu'encore une fois, 200K emprunté y'a 30 ans, c'est pas 200K aujourd'hui.