"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 12 mai 2022 à 22:38:58 :

Le 12 mai 2022 à 22:37:06 :

Le 12 mai 2022 à 22:33:45 :

Le 12 mai 2022 à 22:32:51 :

Le 12 mai 2022 à 22:30:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:29:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:27:02 :

Le 12 mai 2022 à 22:23:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:22:22 :

Le 12 mai 2022 à 22:18:36 :

Le 12 mai 2022 à 22:17:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:11:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:10:11 :

Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toi

Il comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable

On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)

Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.

sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans

Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)

Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…

La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein

t'es pas censé gagner 6k et sortir a la retraite avec un salaire de 10k? Dans le cadre de l'hypothèse t'aura une 60 aine sympa. A moins que...

Sauf que tu pense uniquement à l'argent mais tu oublie que la vieillesse c'est l'impotence tu ne peux plus rien faire.
Je veux vivre avant 65 ans justement et après ballec si je suis fauché (ce sera pas le cas mais bon)

mais au fait pour gagner tes 6k t'as du travailler dur dans ta jeunesse, donc t'as pas profité? Et op une nouvelle contradiction. Bon l'op dis nous combien tu gagnes

Le 12 mai 2022 à 22:39:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:37:38 :

Le 12 mai 2022 à 22:36:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:33:45 :

Le 12 mai 2022 à 22:32:51 :

Le 12 mai 2022 à 22:30:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:29:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:27:02 :

Le 12 mai 2022 à 22:23:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:22:22 :

Le 12 mai 2022 à 22:18:36 :

Le 12 mai 2022 à 22:17:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:11:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:10:11 :

Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toi

Il comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable

On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)

Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.

sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans

Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)

Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…

La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein

Je peux te dire que pas mal des 45/50 ans regrettent de ne pas avoir acheté car les banques ne pretent plus à cet age pour une longue durée. On est jeune on pense pas à l’avenir lointain

Ya pas que le matériel dans la vie.

Avoir une maison et ne pas avoir voyager c'est avoir clairement raté sa vie par exemple.

Pourquoi avoir une maison empêcherait de voyager ? Sachant que tu paye moins cher un crédit qu'un loyer ?

Tu paie plus cher un crédit qu'un loyer.
Le seul exemple chiffré du forum qui a divulgé les chiffres le prouve et le silence des autres sur les montants en dit long.

Locataire d’un hlm à paris

J’aurais jamais mieux à l’achat que mon appart actuel donc tant pis le propriétaire dream

Le 12 mai 2022 à 22:41:05 :

Le 12 mai 2022 à 22:39:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:37:38 :

Le 12 mai 2022 à 22:36:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:33:45 :

Le 12 mai 2022 à 22:32:51 :

Le 12 mai 2022 à 22:30:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:29:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:27:02 :

Le 12 mai 2022 à 22:23:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:22:22 :

Le 12 mai 2022 à 22:18:36 :

Le 12 mai 2022 à 22:17:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:11:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:10:11 :

Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toi

Il comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable

On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)

Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.

sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans

Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)

Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…

La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein

Je peux te dire que pas mal des 45/50 ans regrettent de ne pas avoir acheté car les banques ne pretent plus à cet age pour une longue durée. On est jeune on pense pas à l’avenir lointain

Ya pas que le matériel dans la vie.

Avoir une maison et ne pas avoir voyager c'est avoir clairement raté sa vie par exemple.

Pourquoi avoir une maison empêcherait de voyager ? Sachant que tu paye moins cher un crédit qu'un loyer ?

Tu paie plus cher un crédit qu'un loyer.
Le seul exemple chiffré du forum qui a divulgé les chiffres le prouve et le silence des autres sur les montants en dit long.

Je paye 440 de crédit + charges , pour mon locataire c'est 580 , tu disais ?

Le 12 mai 2022 à 22:41:31 :
Locataire d’un hlm à paris

J’aurais jamais mieux à l’achat que mon appart actuel donc tant pis le propriétaire dream

Tu peux pas comprendre c'est le rêve d'avoir une maison à la campagne

Le 12 mai 2022 à 21:35:11 :
Accessoirement,
Avec l'inflation, surtout en ce moment, la part qu'occupe le remboursement de ton prêt dans ton budget diminue d'année en année, là ou ton loyer va occuper une part au moins aussi importante voir plus, à moins de ne pas déménager pendant 15 ans.

L'auteur ce débile

500 euros dans le vide

1000 euros dans son épargne

Et il arrive à dire que le choix 1 est meilleur

Le 12 mai 2022 à 22:41:31 :
Locataire d’un hlm à paris

J’aurais jamais mieux à l’achat que mon appart actuel donc tant pis le propriétaire dream

Paris intra sans gros apport c’est mieux d’etre en hlm

Le 12 mai 2022 à 22:41:57 :

Le 12 mai 2022 à 22:41:05 :

Le 12 mai 2022 à 22:39:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:37:38 :

Le 12 mai 2022 à 22:36:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:33:45 :

Le 12 mai 2022 à 22:32:51 :

Le 12 mai 2022 à 22:30:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:29:10 :

Le 12 mai 2022 à 22:27:02 :

Le 12 mai 2022 à 22:23:19 :

Le 12 mai 2022 à 22:22:22 :

Le 12 mai 2022 à 22:18:36 :

Le 12 mai 2022 à 22:17:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:11:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:10:11 :

Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toi

Il comprend pas ça je crois, on peut vendre, incroyable

On peut vendre et racheter au prix fort (inflation selon ton argument)

Donc pas de plus value et perte sur les frais annexes.

sauf que tu vends au prix fort et t'achète au prix fort. Contrairement au locataire qui verra son loyer doubler en 30 ans

Sans oublier le locatix en sang qui n'arrive plus à payer son loyer à la retraite car le loyer a flambé mais pas sa rémunération (bien au contraire)

Ca arrive à beaucoup de retraité de devoir déménager de leur logement car plus les moyens d’assumer le loyer alors que celui qui a acheté peut rester dans son logement.
Sans oublier la galère que va avoir le retraité à retrouver un logement à part dans une cité hlm…

La vie après 60 ans est triste quoiqu'il arrive hein

Je peux te dire que pas mal des 45/50 ans regrettent de ne pas avoir acheté car les banques ne pretent plus à cet age pour une longue durée. On est jeune on pense pas à l’avenir lointain

Ya pas que le matériel dans la vie.

Avoir une maison et ne pas avoir voyager c'est avoir clairement raté sa vie par exemple.

Pourquoi avoir une maison empêcherait de voyager ? Sachant que tu paye moins cher un crédit qu'un loyer ?

Tu paie plus cher un crédit qu'un loyer.
Le seul exemple chiffré du forum qui a divulgé les chiffres le prouve et le silence des autres sur les montants en dit long.

Je paye 440 de crédit + charges , pour mon locataire c'est 580 , tu disais ?

440€ mensuel ? C'est pas une maison alors ni même un appart en ville.

Le 12 mai 2022 à 21:43:16 :
Les cassos qui achètent alors qu'ils restent que 3 ans là où ils sont, qui paient 10% de frais de notaire et de PF qui seront irrécupérables, et qui entretiennent pas leur bien qui finit inéluctablement par perdre de la valeur

Acheter = s'enraciner, sinon ça vaut pas le coup (hors investissement)

Voilà exactement ce que j’ai écrit plus tôt.

Acheter est utile si et seulement si vous êtes certain de faire du sur-place.

Pour un consultant carriériste, avoir une maison est inutile par exemple.

Le 12 mai 2022 à 22:42:43 :
L'auteur ce débile

500 euros dans le vide

1000 euros dans son épargne

Et il arrive à dire que le choix 1 est meilleur

500€ dans une maison + 500€ libre

1000€ dans une maison (hors frais annexes)

Continuez votre déni.

Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Le 12 mai 2022 à 22:46:00 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Ton raisonnement est biaisé car tu n'indique pas combien tu payait de loyer avant de devenir proprio.

C'est avec ta vie d'avant qu'il faut comparer.

Le 12 mai 2022 à 21:31:42 :
Combien de fois j'entends cette bêtise

Faudrait m'expliquer en quoi payer un loyer 500€ est comparable avec rembourser un crédit de 1000€ sans compter les dépenses annexes.

Bah en etant locataire, chaque année ton loyer augmente , la ou ton crédit ne bougera pas
A la fin de 25ans, le bien est a toi
Et si t'as de la chance, au bout de la 3eme génération, globalement t'es riche et donc plus besoin de bosser.

Quand t'es locataire, t'es aussi a la merci du proprio... Si le mec est réglo, t'es dépanné rapidement...
Moi par exemple il a fallu 3j pour être dépanner de l'eau (tu comprends, trouver un elec c'est dur hein)
Et la ça fait 1mois que j'attend qu'on vienne me mettre des prises de terre (étonnamment l'agence vient de disparaitre)
Et j'attend aussi qu'on répare mon portail (Mon break a défoncer la butée, et faut comprendre qu'ils ont fait une descente ou les bagnoles touchent... Du coup je me retrouve a avoir défoncer le bitume, a part fermer mon portail, avoir un enfant en bas age qui peut potentiellement sortir... Tu comprends l'agence répond pas aussi)

Donc etre proprio mon garçon, c'est réglé les pb d'un coup en 1 demi journée... Quand il faut plus de 6mois pour que l'agence se bouge le fion et le proprio aussi...

On a mis 6 mois a avoir une nouvelle baignoire (la premiere était rouillée et lors de l'etat des lieux on l'avait dit, faut la changer rapidement hein hein)

Donc être proprio c'est être maitre des ses imprévus

Le 12 mai 2022 à 22:46:30 :
La maison tu peux la vendre et récupérer ce que tu as investi. Les loyers tu les récupère jamais.

Tu recuperes rien puisque tu dois racheter ou redevenir locataire.

Le 12 mai 2022 à 22:45:04 :

Le 12 mai 2022 à 21:43:16 :
Les cassos qui achètent alors qu'ils restent que 3 ans là où ils sont, qui paient 10% de frais de notaire et de PF qui seront irrécupérables, et qui entretiennent pas leur bien qui finit inéluctablement par perdre de la valeur

Acheter = s'enraciner, sinon ça vaut pas le coup (hors investissement)

Voilà exactement ce que j’ai écrit plus tôt.

Acheter est utile si et seulement si vous êtes certain de faire du sur-place.

Pour un consultant carriériste, avoir une maison est inutile par exemple.

+1 à ceci.

Et ajoute ceux qui aime s’expatrier X temps dans X pays sur l’année.

Au final tout dépend de votre activité professionnelle ou hobbies.

Acheter n’est pas forcément mieux que louer, le belge dit de la merde.

Perso, le crédit qu'on est en train de souscrire = 400€/mois (divisé par deux, soit 200€chacun). Le loyer = 700€. Donc y'a aucune hésitation possible.

Après je reconnais que la situation varie selon l'endroit ou on achète, la quantité d'apport initiale, etc.