"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Legit interrogation: En exagérant un peu.

Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Pourquoi 1000€ ? La taxe foncière est répercutée sur le loyer du locataire, de même pour les charges de copro et l'anticipation des travaux de vie de l'appartement

Du coup ton bien à 1000€ de crédit te coutera peu ou prou la même chose en tant que locataire

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Legit interrogation: En exagérant un peu.

Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + la probable difficulté pour vendre la propriété si j'ai besoin de bouger pour une quelconque raison.

Oui en effet t'exagères un peu + une partie de l'entretien est à ta charge (ce qui s'use genre les joints)

Le 12 mai 2022 à 23:31:11 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Legit interrogation: En exagérant un peu.

Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Pourquoi 1000€ ? La taxe foncière est répercutée sur le loyer du locataire, de même pour les charges de copro et l'anticipation des travaux de vie de l'appartement

Du coup ton bien à 1000€ de crédit te coutera peu ou prou la même chose en tant que locataire

Tu compare le meme bien avec lui même.

Les 500€ c'est le bien avant d'être proprio.

Les 1000€ c'est le crédit du nouveau bien

Le 12 mai 2022 à 23:29:00 :
Sinon ceux qui sont proprios, vu l'emplacement de vos biens, vous attendez longtemps pour un rdv chez le médecin ou le dentiste dans vos déserts médicaux ?

J’ai un centre medical ouvert de 8h à 22h
Et une permanence medicale dans ma ville de 20h à minuit et les dimanches

Le 12 mai 2022 à 23:30:12 :

Le 12 mai 2022 à 23:28:31 :
L'OP n'a toujours pas réagit au fait que j'ai bénéficié de + de 100.000€ de POUVOIR D'ACHAT (comme il adore ça) en + en étant prorio que si j'étais resté locataire.

Rien à dire ?

Les 100 000 € sont sur ton compte ?

Mais putain pour la 40eme fois OUI. OUI. OUI. OUI. Toi comprendre ?

Les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots OUI j'ai retouché 3000€ net chaque année en décembre aux contributions.
Les 81.000€ de bénéfices de ma maison OUI je les ai eu sur mon compte même si j'ai dû en dépenser une partie pour mettre un apport de 30k€ et payer quelques travaux.

Donc encore une fois OUI EVIDEMMENT que j'en ai profité vu que déjà j'ai une maison 4 façades de 350m² avec 10 ares de terrain VS mon 1er appart de 50m² tout pourri.

Et encore une fois OUI J'AI ENCORE PLEIN DE CES THUNES SUR MON COMPTE.

T'es pas doué pour comprendre le français toi

L'OP n'a toujours pas réagit au fait que j'ai bénéficié de + de 100.000€ de POUVOIR D'ACHAT (comme il adore ça) en + en étant prorio que si j'étais resté locataire.

Rien à dire ?

En même tps depuis le début l'op ne fait que balancer ses affirmations sans la moindre sources chiffrées, aucune stats.
Tout son topic n'est que du vent

Le 12 mai 2022 à 23:31:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Carrement pour revendre c’est limite la surenchère

Le 12 mai 2022 à 23:31:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Tu compare le bien avec lui même.
Tu attends le préavis et tu pars sans problème.

Le 12 mai 2022 à 23:32:59 :

Le 12 mai 2022 à 23:31:11 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Legit interrogation: En exagérant un peu.

Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Pourquoi 1000€ ? La taxe foncière est répercutée sur le loyer du locataire, de même pour les charges de copro et l'anticipation des travaux de vie de l'appartement

Du coup ton bien à 1000€ de crédit te coutera peu ou prou la même chose en tant que locataire

Tu compare le meme bien avec lui même.

Les 500€ c'est le bien avant d'être proprio.

Les 1000€ c'est le crédit du nouveau bien

Mais pourquoi je passerai d'un bien à 500€ en tant que locataire à un bien à 1000€ en tant que proprio ?!

Ca n'a aucun sens

Le 12 mai 2022 à 23:34:14 :

L'OP n'a toujours pas réagit au fait que j'ai bénéficié de + de 100.000€ de POUVOIR D'ACHAT (comme il adore ça) en + en étant prorio que si j'étais resté locataire.

Rien à dire ?

En même tps depuis le début l'op ne fait que balancer ses affirmations sans la moindre sources chiffrées, aucune stats.
Tout son topic n'est que du vent

Pourtant tous ceux qui dévoilent leurs chiffres corroborent mes propos

Le 12 mai 2022 à 23:22:11 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Je remets mon petit pavé qui sert juste à crucifier l'OP. Ne l'écoutez pas essayer de vous faire croire que la merde c'est meilleur à bouffer que le caviar

L'immobilier c'est le meilleur investissement possible. En dehors des grosses villes où les prix sont raisonnables vous êtes certain que votre bien va prendre de la valeur.

J’ai du mal à saisir.
Tu achètes ta maison 180.000€ et 21.500€ de frais de notaire soit 201.500€
En la revendant 240.000€ tu ne gagnes pas 60.000€ mais :
Environs 40.000€

Le 12 mai 2022 à 23:35:00 :

Le 12 mai 2022 à 23:31:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Tu compare le bien avec lui même.
Tu attends le préavis et tu pars sans problème.

Perso j'ai vendu ma maison en 2semaines. Toi tu dois attendre la date d'anniversaire du bail comme un couillon pour avoir le droit de casser ce bail et si t'as pas de bol y'a une clause dans ton bail qui te fera payer X mois de loyer

Pourtant tous ceux qui dévoilent leurs chiffres corroborent mes propos

Et non pas tous, va relire le topic depuis le début, mais bizarrement à chaque fois c'est une exception :-d

Bref, encore et toujours une affirmation sans aucune preuve, donnée ou stat

Le 12 mai 2022 à 23:25:49 :
L'auteur tu oublie la taxe foncière annuelle de 1500 euros

Tu oublie également les charges mensuelles

Tu oublie également qu'au moindre travaux à effectuer tu peux mettre un rein au enchère

Le propriétaire Dreams en France donne envie

Surtout si tu a des voisins casse couilles

Oh putain la taxe foncière j’avais oublié ça.

Ce truc qui te fait prendre conscience que bah en fait, la maison ne t’appartient pas.

Le 12 mai 2022 à 23:36:16 :

Le 12 mai 2022 à 23:35:00 :

Le 12 mai 2022 à 23:31:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Tu compare le bien avec lui même.
Tu attends le préavis et tu pars sans problème.

Perso j'ai vendu ma maison en 2semaines. Toi tu dois attendre la date d'anniversaire du bail comme un couillon pour avoir le droit de casser ce bail et si t'as pas de bol y'a une clause dans ton bail qui te fera payer X mois de loyer

Mais je suis très bien dans mon appartement pourquoi vouloir déménager ?

Ta maison tu l'a vendu mais l'argent il est où ?

Le 12 mai 2022 à 23:35:39 :

Le 12 mai 2022 à 23:22:11 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Je remets mon petit pavé qui sert juste à crucifier l'OP. Ne l'écoutez pas essayer de vous faire croire que la merde c'est meilleur à bouffer que le caviar

L'immobilier c'est le meilleur investissement possible. En dehors des grosses villes où les prix sont raisonnables vous êtes certain que votre bien va prendre de la valeur.

J’ai du mal à saisir.
Tu achètes ta maison 180.000€ et 21.500€ de frais de notaire soit 201.500€
En la revendant 240.000€ tu ne gagnes pas 60.000€ mais :
Environs 40.000€

Je suis resté 3 ans dans cette maison ce qui m'a permis de déduire 3000€ par ans net aux impots donc j'ai retouché 3000€ par ans pendant 3 ans 9000€

Après 3 ans je ne devais plus rendre 180.000€ à la banque mais 158.000€ donc quand je l'ai vendue à prix net de 240.000€ la banque a pris ce que je lui devais soit les 158.000€ restants

Ce qui m'a bien donné 82.000€ net en poche le jour de la vente, et en bonus tu peux également compter les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots.

Le 12 mai 2022 à 23:35:22 :

Le 12 mai 2022 à 23:32:59 :

Le 12 mai 2022 à 23:31:11 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Legit interrogation: En exagérant un peu.

Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Pourquoi 1000€ ? La taxe foncière est répercutée sur le loyer du locataire, de même pour les charges de copro et l'anticipation des travaux de vie de l'appartement

Du coup ton bien à 1000€ de crédit te coutera peu ou prou la même chose en tant que locataire

Tu compare le meme bien avec lui même.

Les 500€ c'est le bien avant d'être proprio.

Les 1000€ c'est le crédit du nouveau bien

Mais pourquoi je passerai d'un bien à 500€ en tant que locataire à un bien à 1000€ en tant que proprio ?!

Ca n'a aucun sens

Parce que tu en as "besoin" comme tu l'as dis précédemment et que tu va étirer au maximum ton budget pour te payer la plus belle maison possible.

Le 12 mai 2022 à 23:38:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:36:16 :

Le 12 mai 2022 à 23:35:00 :

Le 12 mai 2022 à 23:31:40 :

Le 12 mai 2022 à 23:29:07 :
Si j'suis locataire, je paye 500€ de loyer et pas d'entretien, et je peux partir quand je veux.

En étant propriétaire je serais enchainé à ma propriété pendant X ans avec un loyer de 1000€ + l'entretien + la taxe foncière + l'horreur pour vendre la propriété si t'as besoin de bouger ou une quelconque raison.

Le real estate dream

- Pas d'entretien si t'as un bon proprio, à la moindre emmerde certains te feront attendre des mois.
- Ils peuvent indexer ton loyer chaque année
- Tu peux pas partir quand tu veux c'est faux, tu dois avoir l'accord du proprio qui peut te réclamer X mois de loyers en fonction du nombre d'années couvertes par le bail
- Le loyer en étant proprio est globablement le même qu'en étant locataire pour un bien équivalent. C'est à dire que la maison que tu payerais 1000€ par mois elle te couterait probablement presque la même chose à louer
- En ce moment c'est pas du tout l'horreur pour vendre, tout part et à prix d'or

Tu compare le bien avec lui même.
Tu attends le préavis et tu pars sans problème.

Perso j'ai vendu ma maison en 2semaines. Toi tu dois attendre la date d'anniversaire du bail comme un couillon pour avoir le droit de casser ce bail et si t'as pas de bol y'a une clause dans ton bail qui te fera payer X mois de loyer

Mais je suis très bien dans mon appartement pourquoi vouloir déménager ?

Ta maison tu l'a vendu mais l'argent il est où ?

Une partie dans ma nouvelle maison et une partie sur mon compte en banque. Toi ton loyer que tu payes tous les mois il est où ? Dans la poche d'un type plus malin que toi ?

Le 12 mai 2022 à 23:39:10 :

Le 12 mai 2022 à 23:35:39 :

Le 12 mai 2022 à 23:22:11 :
Etre proprio sera TOUJOURS mieux qu'être locataire.

Je prends mon simple exemple :

Loi BELGE car je suis belge mais ca doit pas différer des masses de la France,

J'ai acheté ma maison en 2018 à 180.000€ + environ 21.500€ de frais (notaire, droits d'enregistrements du crédit,...) et j'avais une mensualisé de 890€. Etant donné que c'était une grande maison de 4 chambres avec 240m² de surface habitable; en location elle valait entre 900 et 1000€. Donc déjà gagnant sur ce point.

Chaque année, la loi belge me permettait de déduire 3000€ net d'impot sur ma déclaration grâce au cheque habitat wallon. J'ai donc bénéficié de 9000€ NET que je n'aurais pas eu en louant le temps que j'ai gardé cette maison. 2eme point gagnant

3 ans plus tard, décembre 2021 (il y a quelques mois) je revends la maison. J'ai fait absoluement AUCUN travail de rénovation dedans. Je l'ai vendue à 240.000€. Bénéfice NET dans ma poche sur la vente 60.000€.

Etant donné que j'avais déjà remboursé environ 22.000€ sur mon crédit sur ces 3 années, j'ai eu NET dans ma poche la somme de 82.000€ en vendant la maison.

Alors petit calcul vite fait : Location à 1000€/mois pendant 3 ans = 36.000€ de PERTE

Vente de ma maison : 82.000€ de bénéfice + les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots 91.000€ de GAINS.

(Pour la petite histoire j'ai racheté une beaucoup plus grosse maison à 400.000€ grâce aux bénéfices de la vente de ma maison, que je n'aurais jamais pu me payer si j'avais loué )

Bref les locataires si vous avez un CDI je vois pas pourquoi vous vous emmerdez à louer.

Je remets mon petit pavé qui sert juste à crucifier l'OP. Ne l'écoutez pas essayer de vous faire croire que la merde c'est meilleur à bouffer que le caviar

L'immobilier c'est le meilleur investissement possible. En dehors des grosses villes où les prix sont raisonnables vous êtes certain que votre bien va prendre de la valeur.

J’ai du mal à saisir.
Tu achètes ta maison 180.000€ et 21.500€ de frais de notaire soit 201.500€
En la revendant 240.000€ tu ne gagnes pas 60.000€ mais :
Environs 40.000€

Je suis resté 3 ans dans cette maison ce qui m'a permis de déduire 3000€ par ans net aux impots donc j'ai retouché 3000€ par ans pendant 3 ans 9000€

Après 3 ans je ne devais plus rendre 180.000€ à la banque mais 158.000€ donc quand je l'ai vendue à prix net de 240.000€ la banque a pris ce que je lui devais soit les 158.000€ restants

Ce qui m'a bien donné 82.000€ net en poche le jour de la vente, et en bonus tu peux également compter les 9000€ que j'ai pu déduire aux impots.

Et les 82000€ ils sont passés où maintenant ?