"Devenir PROPRIÉTAIRE en France est plus difficile que (presque) partout ailleurs dans le monde."

Les jeunes investisseurs, aujourd'hui, quand ils veulent mettre un peu d'immo dans leur portefeuille, ils achètent des SCPI, c'est beaucoup plus simple.

En même temps comment tu fais pour avoir de l'immo pierre tout en en ayant seulement "un peu" ? A moins d'avoir énormément d'argent à placer c'est pas possible.

Le 04 septembre 2021 à 16:01:40 :

Le 04 septembre 2021 à 15:59:35 :

Le 04 septembre 2021 à 15:56:48 :
Tant que les gens s’agglutinent dans les agglos ça va pas le faire. Y'a des coins magnifiques en campagne. Les jeunes doivent absolument s'orienter dans des métiers autre que la Fac, c'est essentiel !! Il faut foutre du boulot partout en France parce que les trentenaires bobos qui refusent d'aller habiter dans la diagonale du vide ou au fin fond de l'Auvergne, je les comprends perso. C'est chiant mais en meme temps je comprends

bordel mais personne veut habiter dans ces trous. Soyons sérieux cinq minutes.

Oui bah justement, si on ramène le boulot dans ces endroits déjà on y verra plus claire. Mais comment faire puisque personne le fait ? T'a des jeunes aujourd'hui qui vont en Fac de Theatre au lieu d'apprendre un métier plus utile. En fait pour moi c'est bien plus global.

Et justement je suis d'accord, tu peux pas en vouloir à des gens de ne pas vouloir habiter dans ces endroits

C'est pas juste du travail

à moins d'être un no-life ou un passionné de la nature ou d'une activité en plein air particulière, c'est se suicider socialement d'aller vivre en campagne.

Le 04 septembre 2021 à 15:11:02 :

Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.

Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.

On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.

Sauf que les droit de mutation, c’est très précisément ce qui finance…le RSA

• Le salaire moyen à augmenter de 2.8% en 10 ans * fake les salaires explosent, rien qu'en 2021 on doit être à une augmentation de 10%

Le 04 septembre 2021 à 16:11:13 :

Les jeunes investisseurs, aujourd'hui, quand ils veulent mettre un peu d'immo dans leur portefeuille, ils achètent des SCPI, c'est beaucoup plus simple.

En même temps comment tu fais pour avoir de l'immo pierre tout en en ayant seulement "un peu" ? A moins d'avoir énormément d'argent à placer c'est pas possible.

Oui, chose qui serait différente s'il y avait davantage d'offre immobilière, qui tirerait les prix vers le bas.

On en revient au problème des PLU qui limitent la construction (alors que le pays a gagné 10 millions d'habitants en 20 ans, le nombre de logements n'a pas augmenté là où la demande est la plus forte, alors qu'il devrait en réalité augmenter encore davantage que le nombre d'habitants pour couvrir aussi l'inflation monétaire)

Le 04 septembre 2021 à 16:10:36 :

Le 04 septembre 2021 à 16:04:32 :
C'est le truc qui devrait mettre toute la jeunesse dans les rues. Pour avoir du boulot faut aller dans les grandes villes où l'inflation a été la plus délirante. Or, quand tu vois qu'une ville comme Bordeaux a pu prendre 15% en une année, tu veux faire comment pour construire ton avenir ?

Un mec de 25 ans qui ne vient pas d'une famille aisée va se faire torpiller le cul comme locataire pendant encore cinq à dix ans. Tiens bon blaireau, arrivé à trente ans tu pourras peut-être emprunter sur 25 ans pour un sublime T2 à 25 minutes du centre ville.

Et là l'INSEE se demande pourquoi les français ne font pas des gosses pour assurer les retraites.

Pas un parti politique ne veut affronter le problème, ils sont tous propriétaires et une partie substantielle de leur électorat l'est aussi. Les pauvres n'ont qu'à se plaindre d'autre chose, on leur filera les APL financées avec les impôts des propriétaires spéculateurs.

Plan local d'urbanisme + développement des transports en commun (lignes de tram directes etc.)

Arrêt des APL pour permettre aux loyers de s'établir selon l'offre / demande

Redistribution des revenus pour aider les travailleurs les plus précaires

Bref le jour où les politiques cesseront d'être des branquignols hors sol le problème pourra se régler en 10 ans

Je te le règle en un an ton problème.
Avec d'autres mesures.

Le 04 septembre 2021 à 16:10:15 :

Le 04 septembre 2021 à 16:07:45 :
L'étude se base sur les prix sur des dix dernières années ce qui n'a pas trop de sens car l'évolution des crédits fait qu'en moyenne le pouvoir d'achat immobilier est resté stable. Ce qui en veut pas dire qu'à une échelle locale ce soit le cas, les grands centres urbains ont vu le pouvoir d'achat immobilier baisser de 20% environ tandis que certaines villes de provinces ont vu le pouvoir d'achat augmenter fortement. Si on veut prendre deux cas extrêmes on pourrait citer Bordeaux et Saint-Étienne.
La période qui a rendu l'immo difficilement accessible en France c'est la période 2000-2010.

Non, tu ne peux pas emprunter le double d'il y a dix ans et le rembourser sur la même durée, tu ne gagnes pas assez de fric. Tout ce que tu peux faire, c'est emprunter la même somme et obtenir moitié moins de surface ou un appartement de merde mal situé. Même si le prêt t'a coûté moins cher, t'as deux fois moins qu'il y a dix ans. Alors si t'avais besoin d'une chambre en plus pour un enfant, bah tu peux pas.

Regarde toutes les études sur le pouvoir d'achat immobilier, elles arrivent à ma conclusion.

Le 04 septembre 2021 à 16:12:32 :

Le 04 septembre 2021 à 15:11:02 :

Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.

Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.

On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.

Sauf que les droit de mutation, c’est très précisément ce qui finance…le RSA

En effet

Le serpent qui se mord la queue, en somme

Le 04 septembre 2021 à 16:15:38 :

Le 04 septembre 2021 à 16:10:15 :

Le 04 septembre 2021 à 16:07:45 :
L'étude se base sur les prix sur des dix dernières années ce qui n'a pas trop de sens car l'évolution des crédits fait qu'en moyenne le pouvoir d'achat immobilier est resté stable. Ce qui en veut pas dire qu'à une échelle locale ce soit le cas, les grands centres urbains ont vu le pouvoir d'achat immobilier baisser de 20% environ tandis que certaines villes de provinces ont vu le pouvoir d'achat augmenter fortement. Si on veut prendre deux cas extrêmes on pourrait citer Bordeaux et Saint-Étienne.
La période qui a rendu l'immo difficilement accessible en France c'est la période 2000-2010.

Non, tu ne peux pas emprunter le double d'il y a dix ans et le rembourser sur la même durée, tu ne gagnes pas assez de fric. Tout ce que tu peux faire, c'est emprunter la même somme et obtenir moitié moins de surface ou un appartement de merde mal situé. Même si le prêt t'a coûté moins cher, t'as deux fois moins qu'il y a dix ans. Alors si t'avais besoin d'une chambre en plus pour un enfant, bah tu peux pas.

Regarde toutes les études sur le pouvoir d'achat immobilier, elles arrivent à ma conclusion et pointent même souvent une hausse du pouvoir d'achat immo. néanmoins le trompe l'oeil c'est qu'il faut être capable d'emprunter. C'est là toute la limite de ces études, car en réalité l'accès au crédit devient de plus en plus compliqué pour les jeunes et ce n'est pas quelque chose qu'elles quantifient.

Oui, donc les riches qui possèdent déjà peuvent plus facilement emprunter et capturer le marché immobilier pendant que les travailleurs pauvres et modestes n'ont plus la capacité à emprunter et si ils y parviennent c'est pour un bien moitié moins grand qu'il y a dix ans.

Le 04 septembre 2021 à 15:20:06 :

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Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

C'est un truc qui me déprime un peu perso,

j'ai pas spécialement de gros besoin, une petit maison avec juste un peu de terrain qui me sépare de la maison du voisin et je suis aux anges.

Mais vla le prix de la dite maison

Et je sais pas, l'idée de prendre un prêt sur 20/25 ans me fait chier à un point, je préfère encore prendre moins cher et régler ça en 10, quitte à de nouveau économiser derrière pour le jour où je voudrais plus.

Après si ça continue d'enfler comme ça je pense que le prêt de 25 ans est rentable tho.

Le 04 septembre 2021 à 16:20:30 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Les buildings ça peut ne pas être moche s'il y a un minimum de diversité dans l'architecture, sur la photo on se croirait en URSS

Regardez à quoi ressemble avec un peu de diversité, c'est quand même pas si pourri

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Il a tout compris au contraire : tout faire chez soi sans jamais bouger de son immeuble.
Il a été visionnaire, les promoteurs qui te vendent le "coliving" comme un truc désirable, Travailler chez toi, partager des espaces de vie avec les autres occupants, faire ton sport sur le toit (il voulait mettre des courts de tennis partout, il était dingue de tennis il semble)...

Le 04 septembre 2021 à 16:23:56 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Les buildings ça peut ne pas être moche s'il y a un minimum de diversité dans l'architecture, sur la photo on se croirait en URSS

Regardez à quoi ressemble avec un peu de diversité, c'est quand même pas si pourri

combien de m² inoccupés dans ces tours ?

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Les buildings ça peut ne pas être moche s'il y a un minimum de diversité dans l'architecture, sur la photo on se croirait en URSS

Regardez à quoi ressemble avec un peu de diversité, c'est quand même pas si pourri

combien de m² inoccupés dans ces tours ?

A part celle en flèche qui bouffe pas mal d'espace pour le style, je pense pas qu'il y ait tant de pertes que ça

A mon avis, il y a davantage d'habitants au km^2 sur cette photo que dans toutes les villes françaises

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Les buildings ça peut ne pas être moche s'il y a un minimum de diversité dans l'architecture, sur la photo on se croirait en URSS

Regardez à quoi ressemble avec un peu de diversité, c'est quand même pas si pourri

Oui mais ça c'est un pays développé c'est pas la France

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Il a tout compris au contraire : tout faire chez soi sans jamais bouger de son immeuble.
Il a été visionnaire, les promoteurs qui te vendent le "coliving" comme un truc désirable, Travailler chez toi, partager des espaces de vie avec les autres occupants, faire ton sport sur le toit (il voulait mettre des courts de tennis partout, il était dingue de tennis il semble)...

Merci le corbusier

Le 04 septembre 2021 à 16:31:39 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Cette horreur, je comprend même pas pourquoi ce mec a pas été condamné pour trahison
Le pire c'est que vivre dans ces merdes couterais plus cher qu'une maison en campagne

Il a tout compris au contraire : tout faire chez soi sans jamais bouger de son immeuble.
Il a été visionnaire, les promoteurs qui te vendent le "coliving" comme un truc désirable, Travailler chez toi, partager des espaces de vie avec les autres occupants, faire ton sport sur le toit (il voulait mettre des courts de tennis partout, il était dingue de tennis il semble)...

Merci le corbusier

ces précurseurs du travail à domicile et du partage des espaces communs