"Devenir PROPRIÉTAIRE en France est plus difficile que (presque) partout ailleurs dans le monde."

Le 04 septembre 2021 à 15:11:02 :

Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.

Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.

On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.

Augmenter son prix de vente pour payer des droits de mutation asés sur le prix de vente...C'est le serpent qui se mord la queue ton histoire.

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Le 04 septembre 2021 à 15:02:00 :
J'ai tellement la haine contre les boomers

Post avant "gn gn offre et demande"

Personne ne t'oblige à augmenter tes prix pour bien te goinfrer

Tu n'as rien compris au principe d'offre et de demande

Quand y'a 10 mecs qui veulent un truc qui n'existe qu'en un seul exemplaire, il est impossible que le prix de ce truc ne flambe pas

Ce qu'il faut c'est augmenter l'offre, tout simplement, et moins taxer la transmission immobilière (droit de mutation)

Autre solution complémentaire : mieux répartir l'économie au sein du territoire, il y a des départements entiers où il n'y a aucune entreprise installée (la PME du bucheron du village ne compte pas)

Je vis sur Evreux, une ville particulièrement merdique, effet confinement prix +15%, les loyers ont explosés en même temps

Le dream

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Pour être au smic déjà faut le vouloir et en province même un smicard peut être proprio

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Le 04 septembre 2021 à 15:03:11 :
Bulle ou tendance durable ?

J'entends souvent dire que le nb d'habitants augmentant le prix ne pourra que monter surtout dans les grandes villes

Malgré ça est-ce que la hausse du prix de l'immo n'est pas exagérée ?

Elle est exagérée. Certains font exprès d'acheter des logements juste pour faire grimper les prix. Mais surtout le véritable problème, c'est les salaires en France.

+2,8 % en 10 ans pour la France
+17,5 (Israël)
+2,4 % (Suisse)
+ 14,2 % (Allemagne)
+ 13,7 % (USA)

Il y a un gros soucis là, les prix ne correspondent pas à la réalité des salaires en France.

Le 04 septembre 2021 à 15:16:23 :

Le 04 septembre 2021 à 15:02:00 :
J'ai tellement la haine contre les boomers

Post avant "gn gn offre et demande"

Personne ne t'oblige à augmenter tes prix pour bien te goinfrer

Tu n'as rien compris au principe d'offre et de demande

Quand y'a 10 mecs qui veulent un truc qui n'existe qu'en un seul exemplaire, il est impossible que le prix de ce truc ne flambe pas

Ce qu'il faut c'est augmenter l'offre, tout simplement, et moins taxer la transmission immobilière (droit de mutation)

Autre solution complémentaire : mieux répartir l'économie au sein du territoire, il y a des départements entiers où il n'y a aucune entreprise installée (la PME du bucheron du village ne compte pas)

Il faut aussi cibler les maisons secondaires, des villages par chez moi c'est full maisons secondaires de Parisien, fermé la semaine, ouvert le week-end

Le 04 septembre 2021 à 15:17:59 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

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Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ou sinon, on rase Paris et ses immeubles trop bas et on reconstruit selon la vision de Le Corbusier .
Hophophop, on libère les énergies .

Le 04 septembre 2021 à 15:17:59 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Le 04 septembre 2021 à 15:21:54 RegisMonCul a écrit :
D ailleurs c etait un des axe du programme de Macron que je trouvais bon. Deplacer l'argent de l immobilier vers l investissement.
Resultat: les prix continuent d augmenter.

Macron était censé être le candidat anti-rente, résultat les rentes ont jamais été aussi profitables

Le 04 septembre 2021 à 15:19:09 :

Le 04 septembre 2021 à 15:03:11 :
Bulle ou tendance durable ?

J'entends souvent dire que le nb d'habitants augmentant le prix ne pourra que monter surtout dans les grandes villes

Malgré ça est-ce que la hausse du prix de l'immo n'est pas exagérée ?

Elle est exagérée. Certains font exprès d'acheter des logements juste pour faire grimper les prix. Mais surtout le véritable problème, c'est les salaires en France.

+2,8 % en 10 ans pour la France
+17,5 (Israël)
+2,4 % (Suisse)
+ 14,2 % (Allemagne)
+ 13,7 % (USA)

Il y a un gros soucis là, les prix ne correspondent pas à la réalité des salaires en France.

Les salaires faibles en France c'est une conséquence de la taxation supérieure du capital et des entreprises, qui rend non rentables les entreprises qui voudraient payer + cher leurs employés ou qui rend plus onéreuse la transmission du capital entre vifs.

Le 04 septembre 2021 à 15:20:50 :
Tu voudrais quand même pas que nos boomer Bac+0 aient moins de 3M€ de patrimoine, ils MERITENT

Après, mes parents sont effectivement des boomers, mais ils ont leur résidence principale + une autre maison à 100 mètres de chez eux.
C'est pas des thénardiers qui abusent de leur statut de rentier comme les parigots.

Le 04 septembre 2021 à 14:58:21 :
Indice du prix des logements rapporté au revenu disponible par ménage

Indice en 2000 pour la France : 1

Indice en 2020 pour la France : 1,7

Mais tout va bien, tout est normal

Le 04 septembre 2021 à 15:22:29 :

Le 04 septembre 2021 à 15:17:59 :

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Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Franchement c'est pas si cher et généralement plus intéressant (en petite ville ou campagne)

Le 04 septembre 2021 à 15:22:29 :

Le 04 septembre 2021 à 15:17:59 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Il exagère un peu, mais il met le doigt sur un point essentiel. Un terrain minable d'une zone pavillonnaire à côté de l'autoroute coûte mini 50 k€ hors frais de mutation et de raccordement. Un terrain potable dans un village périphérique d'une ville moyenne coûte rapidement 100 k€.

Le 04 septembre 2021 à 15:22:29 :

Le 04 septembre 2021 à 15:17:59 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:56 :

Le 04 septembre 2021 à 15:15:11 :

Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Non, si tu ne vises pas le luxe, une maison random de lotissement ça coûte à peine 50k si tu le fais à la chaîne avec du préfabriqué et des économies d'échelle importantes.

La seule raison pour laquelle une maison est plus chère en région parisienne qu'en Creuse, c'est le prix du terrain. Le prix de la construction est le même.

Même raisonnement pour les appartements. C'est le terrain qui fait péter les prix, sinon un appart dans un immeuble ça vaut presque rien.