"Devenir PROPRIÉTAIRE en France est plus difficile que (presque) partout ailleurs dans le monde."
Le 04 septembre 2021 à 15:45:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ca ne va pas faire les vases communicants immédiatement. Mais en effet la génération 1945-1960 va massivement vendre ses logements mais ça va revenir dans la poche de leurs héritiers je pense.
Aux USA ils estiment qu'il va y avoir le plus gros transfert d'argent inter-générationnel de l'Histoire entre les baby-boomers et leurs enfants/petits enfants : 5000 milliards de dollars ! du fait essentiellement de l'immobilier et des placements.
En France ça va être à peu près la même chose.
Beaucoup vont vendre les biens aussi je pense. Vu les prix, ils vont pas se priver. Je vois perso pour mes grands parents, on a tout prévu : à savoir une fois qu'ils seront plus là, c'est la vente directe. Ca en fait chier certains mais c'est comme ça malheureusement. 
Le 04 septembre 2021 à 15:45:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ca ne va pas faire les vases communicants immédiatement. Mais en effet la génération 1945-1960 va massivement vendre ses logements mais ça va revenir dans la poche de leurs héritiers je pense.
Aux USA ils estiment qu'il va y avoir le plus gros transfert d'argent inter-générationnel de l'Histoire entre les baby-boomers et leurs enfants/petits enfants : 5000 milliards de dollars ! du fait essentiellement de l'immobilier et des placements.
En France ça va être à peu près la même chose.
Le chaos encore plus quoi, les pauvres de plus en plus pauvre et les "riches" de plus en plus riches. 
D'ailleurs 90% des nouveaux millionnaires en France le sont par héritage il me semble.
Le 04 septembre 2021 à 15:47:07 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:44 :
Le 04 septembre 2021 à 15:38:10 :
Le 04 septembre 2021 à 15:29:12 :
qui va éclater en premier? la bulle des dettes étudiantes US ou la bulle immo française?
La bulle immobilière française elle est pas prête de péter, avec le surplus d'épargne due aux confinements, beaucoup de gens veulent acheter pour investir sauf qu'il y a tellement pas beaucoup de logements que les prix flambent partout dans le pays.
https://www.pap.fr/actualites/immobilier-le-marche-et-le-credit-en-sept-chiffres-cles/a22536
2.6 millions de logement vides
3.5 millions de maisons secondairesPénurie toute relative si on la regarde uniquement d'un point de vue "utilitaire"
Les résidences secondaires ont été achetées par des gens, elles sont pas tombées du ciel.
Et les logements vides sont pour la plupart des trucs qui sont dans des successions qui posent problème (héritiers pas d'accord entre eux) mais qui finiront par être revendus à moyen terme.
Si c'était plus simple de louer sans risque, il y aurait également moins de logements vides. En France, un mec peut ne rien payer comme loyer pendant presque 6 mois avant d'être expulsé, s'il choisit bien son moment en cumulant le délai légal d'expulsion normal avec la trêve hivernale. Ca donne envie de louer
Les éternelles pleurnicheries sur les locataires qui payent pas. Si c'était si risqué de pas toucher de loyer, personne n'achèterait plusieurs biens pour les louer hein.
En plus tu as la garantie contre les loyers impayés, certes limitée dans le temps. Mais après, c'est à toi de bien choisir ton locataire à la base.
Le 04 septembre 2021 à 15:43:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:39:48 :
Le 04 septembre 2021 à 15:36:33 :
Le 04 septembre 2021 à 15:11:02 :
Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
Mais bien sûr, vous êtes déjà sortis d'une ville pour dire ça ? Des champs y'en a à perte de vue dans tout le pays, c'est à tel point que y'a un bon tiers du pays qu'on appelle la diagonale du vide, tellement y'a rien dedans.
Cela dit, si vous voulez préserver les champs, alors arrêtez de mettre des limites idiotes sur la taille des immeubles. C'est mathématique. Si vous voulez optimiser la surface au sol, alors faut faire des buildings en hauteur sauf qu'en France c'est interdit quasiment partout.
Ca grapille des champs autour des villes principalement
Alors c'est sûr, la diagonales du vides y en a plein de champs et évidemment qu'il reste beaucoup de champs en France (majorité du territoire), mais il y a une diminution constante depuis 20 ans
https://fr.wikipedia.org/wiki/Surface_agricole_utilis%C3%A9e#En_France
T'as des chiffres, tu peux aussi les trouver sur l'INSEE
On compense aussi cette perte en rasant des forets
Le 04 septembre 2021 à 15:43:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:42:38 :
Le 04 septembre 2021 à 15:39:48 :
Le 04 septembre 2021 à 15:36:33 :
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le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
N’importe quoi
La France est le plus grand pays d’Europe de l’Ouest, il reste plein de champs
Ouais m'enfin ça grapille quand meme hein
Y'a des coins de mon enfance que je reconnais plus à cause de l’aménagement du territoire à coup de lotissement, de ZUP, de ZAC et j'en passe
Oui, moi aussi, mais il faut regarder la big picture : ça c'est seulement dans quelques agglos et ça a toujours existé (regarde les mêmes agglos il y a 100 ans, c'était des champs aussi). Une ville se construit toujours sur de la verdure. Même Paris au départ, c'était juste une île sur la Seine avec de la verdure autour.
Il faut regarder l'ensemble du territoire pour voir si c'est problématique ou pas et sur l'ensemble du pays, il reste une quantité immense de champs, de forêts, de lieux sauvages, et c'est pas prêt de changer
Le 04 septembre 2021 à 15:47:27 :
Quand je suis parti en Suede et Islande bordel..Les paysages de fou, peu d'urbanisation, les familles qui vivent traditionnellement paumé au milieu de la nature en vivant en autosuffisance
J'aurais jamais ça en France bordel, c'est tellement difficile.
Putain le rêve 
Le 04 septembre 2021 à 15:49:04 :
Le 04 septembre 2021 à 15:45:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ca ne va pas faire les vases communicants immédiatement. Mais en effet la génération 1945-1960 va massivement vendre ses logements mais ça va revenir dans la poche de leurs héritiers je pense.
Aux USA ils estiment qu'il va y avoir le plus gros transfert d'argent inter-générationnel de l'Histoire entre les baby-boomers et leurs enfants/petits enfants : 5000 milliards de dollars ! du fait essentiellement de l'immobilier et des placements.
En France ça va être à peu près la même chose.Le chaos encore plus quoi, les pauvres de plus en plus pauvre et les "riches" de plus en plus riches.
D'ailleurs 90% des nouveaux millionnaires en France le sont par héritage il me semble.
C'est terrible puisque la classe moyenne ne pourra pas avoir accès à un "projet de vie" soit accéder à la propriété pour y construire quelque chose de solide comme un foyer par exemple.
Ou alors faut que les jeunes arrêtent d'aller en bac + 4 en management et qu'ils aillent dans des métiers plus de campagnes pour reconstruire les villages.
Le 04 septembre 2021 à 15:50:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:43:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:39:48 :
Le 04 septembre 2021 à 15:36:33 :
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le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
Mais bien sûr, vous êtes déjà sortis d'une ville pour dire ça ? Des champs y'en a à perte de vue dans tout le pays, c'est à tel point que y'a un bon tiers du pays qu'on appelle la diagonale du vide, tellement y'a rien dedans.
Cela dit, si vous voulez préserver les champs, alors arrêtez de mettre des limites idiotes sur la taille des immeubles. C'est mathématique. Si vous voulez optimiser la surface au sol, alors faut faire des buildings en hauteur sauf qu'en France c'est interdit quasiment partout.
Ca grapille des champs autour des villes principalement
Alors c'est sûr, la diagonales du vides y en a plein de champs et évidemment qu'il reste beaucoup de champs en France (majorité du territoire), mais il y a une diminution constante depuis 20 anshttps://fr.wikipedia.org/wiki/Surface_agricole_utilis%C3%A9e#En_France
T'as des chiffres, tu peux aussi les trouver sur l'INSEE
On compense aussi cette perte en rasant des forets
C'est inévitable qu'il y ait une expansion des villes s'il y a une expansion démographique
En 20 ans, on a gagné environ 10 millions d'habitants, faut bien les mettre quelque part.
Le seul moyen de gagner des habitants sans perdre des espaces naturel c'est de construire en hauteur, chose que les PLU interdisent parce que... ça "défigure le paysage" (fuck logic)
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ben non khey, je suis enfant de boomers et quand je vais hériter d'une baraque à 150 000 € qui en vaut maintenant 300 000 € je vais pas la brader 
Sois je vais l'habiter, sois je vais m'acheter un appart à 150 000 et la louer ou la vendre mais certainement pas la laisser partir à 200 000 €, dans ce cas là je préfèrerais la laisser vide 6 mois de l'année
Donc même si le demande reste la même, vous allez continuer à vous faire enfler, déso
Le 04 septembre 2021 à 15:53:23 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ben non khey, je suis enfant de boomers et quand je vais hériter d'une baraque à 150 000 € qui en vaut maintenant 300 000 € je vais pas la brader
Sois je vais l'habiter, sois je vais m'acheter un appart à 150 000 et la louer ou la vendre mais certainement pas la laisser partir à 200 000 €, dans ce cas là je préfèrerais la laisser vide 6 mois de l'année
Donc même si le demande reste la même, vous allez continuer à vous faire enfler, déso
tu auras les moyens de payer les droits de succession ?
Le 04 septembre 2021 à 15:43:32 :
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le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
Mais bien sûr, vous êtes déjà sortis d'une ville pour dire ça ? Des champs y'en a à perte de vue dans tout le pays, c'est à tel point que y'a un bon tiers du pays qu'on appelle la diagonale du vide, tellement y'a rien dedans.
Cela dit, si vous voulez préserver les champs, alors arrêtez de mettre des limites idiotes sur la taille des immeubles. C'est mathématique. Si vous voulez optimiser la surface au sol, alors faut faire des buildings en hauteur sauf qu'en France c'est interdit quasiment partout.
Le 04 septembre 2021 à 15:43:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:39:48 :
Le 04 septembre 2021 à 15:36:33 :
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Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
Mais bien sûr, vous êtes déjà sortis d'une ville pour dire ça ? Des champs y'en a à perte de vue dans tout le pays, c'est à tel point que y'a un bon tiers du pays qu'on appelle la diagonale du vide, tellement y'a rien dedans.
Cela dit, si vous voulez préserver les champs, alors arrêtez de mettre des limites idiotes sur la taille des immeubles. C'est mathématique. Si vous voulez optimiser la surface au sol, alors faut faire des buildings en hauteur sauf qu'en France c'est interdit quasiment partout.
Limitation ds les villages et campagne, autorisation dans les quartiers modernes des grandes villes.
Du bon sens quoi
Le 04 septembre 2021 à 15:53:23 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ben non khey, je suis enfant de boomers et quand je vais hériter d'une baraque à 150 000 € qui en vaut maintenant 300 000 € je vais pas la brader
Sois je vais l'habiter, sois je vais m'acheter un appart à 150 000 et la louer ou la vendre mais certainement pas la laisser partir à 200 000 €, dans ce cas là je préfèrerais la laisser vide 6 mois de l'année
Donc même si le demande reste la même, vous allez continuer à vous faire enfler, déso
C'était mon propos, justement que la bulle est pas prête de péter 
Le 04 septembre 2021 à 15:40:45 :
Le 04 septembre 2021 à 15:32:31 :
Le 04 septembre 2021 à 15:23:07 :
Le 04 septembre 2021 à 15:19:09 :
Le 04 septembre 2021 à 15:03:11 :
Bulle ou tendance durable ?J'entends souvent dire que le nb d'habitants augmentant le prix ne pourra que monter surtout dans les grandes villes
Malgré ça est-ce que la hausse du prix de l'immo n'est pas exagérée ?
Elle est exagérée. Certains font exprès d'acheter des logements juste pour faire grimper les prix. Mais surtout le véritable problème, c'est les salaires en France.
+2,8 % en 10 ans
pour la France
+17,5 (Israël)
+2,4 % (Suisse)
+ 14,2 % (Allemagne)
+ 13,7 % (USA)Il y a un gros soucis là, les prix ne correspondent pas à la réalité des salaires en France.
Les salaires faibles en France c'est une conséquence de la taxation supérieure du capital et des entreprises, qui rend non rentables les entreprises qui voudraient payer + cher leurs employés ou qui rend plus onéreuse la transmission du capital entre vifs.
Du coup, quelle est la solution ? Suppression des cotisations sociales patronales ? Quelle est la garantie que cette argent va revenir au salarié ?
Quid des impôts ? parce que si c'est pour choper une augmentation de salaire mais derrière ton taux de prélèvement à la source explose, ce n'est pas forcément pertinent.
Suppression ou allègement significatif.
Aucune augmentation des impôts nécessaire, en revanche, il faut que l'Etat réduise ses dépenses. Je pense qu'avec 62% de dépenses publiques dans le PIB quand la moyenne des pays développés est autour de 40%, on a largement de la marge pour le faire.
Pour la garantie que l'argent revienne au salarié : aucune garantie, on observe juste que partout où c'est le cas, les salaires sont le double de ce qu'il y a en France. Par exemple aux US ou en Suisse. Pourquoi tellement de Français veulent aller travailler en Suisse et pas le contraire ?
Aux USA, un ouvrier random est payé 3k
En Suisse je ne sais plus mais c'est comparable
Ça me sidère ça, avec un pourcentage aussi elevé de prélèvement, on a des services publics aussi à la ramasse. Obligé certaines personnes tapent dans les caisses, mais bon ça c'est un autre débat mais effectivement, je suis d'accord avec toi, il faut une vraie réorganisation pour limiter les dépenses.
Le 04 septembre 2021 à 15:47:07 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:44 :
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Le 04 septembre 2021 à 15:29:12 :
qui va éclater en premier? la bulle des dettes étudiantes US ou la bulle immo française?La bulle immobilière française elle est pas prête de péter, avec le surplus d'épargne due aux confinements, beaucoup de gens veulent acheter pour investir sauf qu'il y a tellement pas beaucoup de logements que les prix flambent partout dans le pays.
https://www.pap.fr/actualites/immobilier-le-marche-et-le-credit-en-sept-chiffres-cles/a22536
2.6 millions de logement vides
3.5 millions de maisons secondairesPénurie toute relative si on la regarde uniquement d'un point de vue "utilitaire"
Les résidences secondaires ont été achetées par des gens, elles sont pas tombées du ciel.
Et les logements vides sont pour la plupart des trucs qui sont dans des successions qui posent problème (héritiers pas d'accord entre eux) mais qui finiront par être revendus à moyen terme.
Si c'était plus simple de louer sans risque, il y aurait également moins de logements vides. En France, un mec peut ne rien payer comme loyer pendant presque 6 mois avant d'être expulsé, s'il choisit bien son moment en cumulant le délai légal d'expulsion normal avec la trêve hivernale. Ca donne envie de louer
Les maisons secondaires achetées ou non, ne changent rien au problème ce sont maisons vident une majorité de l'année, celle-ci peuvent se trouver dans des zones sans activités et éloigné des activités (parfois parce qu'il y a plus que des maisons secondaires) ou au contraire se trouver à proximité des zones d'activités. Les régions autour de Paris et grandes villes sont particulièrement touchées par ce phénomène, les villes raccordés par le TGV (TGV qui passe dans ta ville = augmentation des prix)
Les logements secondaires sont autant de bien que les travailleurs ne pourront accéder et contribue à pousser à l'éloignement des population dans l'objectif de trouver un logement à un prix abordable
S'attaquer au problème du logement en France, mais exclure du raisonnement les résidences secondaires, ce n'est pas possible
Le 04 septembre 2021 à 15:47:43 :
Le 04 septembre 2021 à 15:45:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ca ne va pas faire les vases communicants immédiatement. Mais en effet la génération 1945-1960 va massivement vendre ses logements mais ça va revenir dans la poche de leurs héritiers je pense.
Aux USA ils estiment qu'il va y avoir le plus gros transfert d'argent inter-générationnel de l'Histoire entre les baby-boomers et leurs enfants/petits enfants : 5000 milliards de dollars ! du fait essentiellement de l'immobilier et des placements.
En France ça va être à peu près la même chose.Beaucoup vont vendre les biens aussi je pense. Vu les prix, ils vont pas se priver. Je vois perso pour mes grands parents, on a tout prévu : à savoir une fois qu'ils seront plus là, c'est la vente directe. Ca en fait chier certains mais c'est comme ça malheureusement.
de toute facon tu seras obliger de vendre pour payer les fameux droit de succession 
Le 04 septembre 2021 à 15:53:06 :
Le 04 septembre 2021 à 15:50:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:43:32 :
Le 04 septembre 2021 à 15:39:48 :
Le 04 septembre 2021 à 15:36:33 :
Le 04 septembre 2021 à 15:11:02 :
Le 04 septembre 2021 à 15:06:55 :
le pire, c'est qu'il pourrait y avoir des moyens légaux de freiner la flambée.
Sans remettre en cause le droit de propriété.Le seul moyen légal qui vaille, c'est simplement d'alléger les PLU et les droits de mutation.
On construit trop peu dans ce pays et lorsque quelqu'un veut vendre et racheter derrière, il se fait enculer par les droits de mutation donc il est incité à sans cesse monter son prix pour s'y retrouver.
On construit trop peu qu'il dit
Dans mon coin, des villages perdu sont devenus des banlieue dégueulasse
La campagne qui n'existe plus tellement ca construitLes champs qui disparaissent à vitesse grand V, pas grave on mangera du béton
Mais bien sûr, vous êtes déjà sortis d'une ville pour dire ça ? Des champs y'en a à perte de vue dans tout le pays, c'est à tel point que y'a un bon tiers du pays qu'on appelle la diagonale du vide, tellement y'a rien dedans.
Cela dit, si vous voulez préserver les champs, alors arrêtez de mettre des limites idiotes sur la taille des immeubles. C'est mathématique. Si vous voulez optimiser la surface au sol, alors faut faire des buildings en hauteur sauf qu'en France c'est interdit quasiment partout.
Ca grapille des champs autour des villes principalement
Alors c'est sûr, la diagonales du vides y en a plein de champs et évidemment qu'il reste beaucoup de champs en France (majorité du territoire), mais il y a une diminution constante depuis 20 anshttps://fr.wikipedia.org/wiki/Surface_agricole_utilis%C3%A9e#En_France
T'as des chiffres, tu peux aussi les trouver sur l'INSEE
On compense aussi cette perte en rasant des forets
C'est inévitable qu'il y ait une expansion des villes s'il y a une expansion démographique
En 20 ans, on a gagné environ 10 millions d'habitants, faut bien les mettre quelque part.
Le seul moyen de gagner des habitants sans perdre des espaces naturel c'est de construire en hauteur, chose que les PLU interdisent parce que... ça "défigure le paysage" (fuck logic)
A paris et dans les centres historiques ça se tient, mais pour le reste je suis d'accord
Quand à l'artificialisation, elle est logique, mais c'est un vrai problème, c'est le sens de mon propos
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Le 04 septembre 2021 à 15:45:34 :
Le 04 septembre 2021 à 15:41:23 :
Pour ceux qui s'y connaissent, j'ai une question. Le pays est vieillissant, y'a plus de vieux proprio que de jeunes. Le soucis c'est que dans 5 ou 10 (allez 15) ans, les vieux vont fatalement laisser leurs logements. On sait aussi qu'il y a plus de jeunes qui font des longues études, donc potentiellement avec du retard sur l'accès à la propriété. Bref, fatalement va il y avoir beaucoup de demandes, non ? Parce que le jeune d'aujourd'hui n'est plus le meme qu'avant, il vient avec ses certitudes et ses conditions.En gros, comment on va faire quand tous les Bac +3 en management vont vouloir accéder à la propriété ?
Ca ne va pas faire les vases communicants immédiatement. Mais en effet la génération 1945-1960 va massivement vendre ses logements mais ça va revenir dans la poche de leurs héritiers je pense.
Aux USA ils estiment qu'il va y avoir le plus gros transfert d'argent inter-générationnel de l'Histoire entre les baby-boomers et leurs enfants/petits enfants : 5000 milliards de dollars ! du fait essentiellement de l'immobilier et des placements.
En France ça va être à peu près la même chose.Beaucoup vont vendre les biens aussi je pense. Vu les prix, ils vont pas se priver. Je vois perso pour mes grands parents, on a tout prévu : à savoir une fois qu'ils seront plus là, c'est la vente directe. Ca en fait chier certains mais c'est comme ça malheureusement.
de toute facon tu seras obliger de vendre pour payer les fameux droit de succession
Voilà 
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- SirMasterAuron
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- 4 septembre 2021 à 14:53:11
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