"Devenir PROPRIÉTAIRE en France est plus difficile que (presque) partout ailleurs dans le monde."

Le 04 septembre 2021 à 15:22:53 :

Le 04 septembre 2021 à 15:21:54 RegisMonCul a écrit :
D ailleurs c etait un des axe du programme de Macron que je trouvais bon. Deplacer l'argent de l immobilier vers l investissement.
Resultat: les prix continuent d augmenter.

Macron était censé être le candidat anti-rente, résultat les rentes ont jamais été aussi profitables

La flat tax à 30%
Le confinement qui m'a permis de faire le plein d'actions alors que je "télétravaillais"
Macron le président de la France qui bosse dur

Le 04 septembre 2021 à 15:24:18 :

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Le 04 septembre 2021 à 15:13:49 :
Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Franchement c'est pas si cher et généralement plus intéressant (en petite ville ou campagne)

Mais où est le travail clé ? Pas là

Le 04 septembre 2021 à 15:25:02 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Il exagère un peu, mais il met le doigt sur un point essentiel. Un terrain minable d'une zone pavillonnaire à côté de l'autoroute coûte mini 50 k€ hors frais de mutation et de raccordement. Un terrain potable dans un village périphérique d'une ville moyenne coûte rapidement 100 k€.

Ah oui ça on est d'accord, le prix des terrains est débile

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Il exagère un peu, mais il met le doigt sur un point essentiel. Un terrain minable d'une zone pavillonnaire à côté de l'autoroute coûte mini 50 k€ hors frais de mutation et de raccordement. Un terrain potable dans un village périphérique d'une ville moyenne coûte rapidement 100 k€.

Et encore même le prix d'un terrain minable pourrait être divisé par 2 ou 3 si davantage de terrains étaient constructibles (et avec peu de contraintes). Il y a trop de terrains sur lesquels on n'a pas le droit de construire, c'est normal que le bâti soit cher.

ça me fait penser à mon grand père qui dans les années 80 a acheté des dizaines d'hectares de forêt pour une misère. C'est simple, il me racontait qu'il suffisait d'aller au bar avec les copains paysans et de miser au poker un champ de patateshttps://image.noelshack.com/minis/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

actuellement la moindre petite parcelle de 500m² peut se vendre 200 000€

nous sommes juste nés à la mauvaise époque

Le 04 septembre 2021 à 15:26:33 :

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Il exagère un peu, mais il met le doigt sur un point essentiel. Un terrain minable d'une zone pavillonnaire à côté de l'autoroute coûte mini 50 k€ hors frais de mutation et de raccordement. Un terrain potable dans un village périphérique d'une ville moyenne coûte rapidement 100 k€.

Ah oui ça on est d'accord, le prix des terrains est débile

Ce qui est débile c'est de rendre si peu de terrains constructibles alors qu'il y a une crise du logement.

Le prix, lui, il fait que suivre l'offre et la demande.

Y'a qu'à voir, un couple de trentenaire, en CDI, sans enfants et avec un apport conséquent pour l'achat ne peut pas trouver de propriété décente (soit maison en lotissement minimum). Vous avez vu le prix de l'immo aussi ? J'habite dans une ville moyenne et c'est impossible, mais genre vraiment.

Une amie à ma mère vends sa maison (genre à 5 km du centre ville donc bel emplacement) et elle vend ça 500k (oh mais oh !!! C'est pas un chateau hein )et les visites n’arrêtent pas, des parisiens en plus bordel. En gros, chaque acheteur potentiel rajoute du pognon pour niker les autres
Pareil pour la location aujourd'hui, certains ajoutent 100 balles au loyer pour niker les autres.

Va falloir régler le problème un jour parce que ça devient chaud là

Le 04 septembre 2021 à 15:23:07 :

Le 04 septembre 2021 à 15:19:09 :

Le 04 septembre 2021 à 15:03:11 :
Bulle ou tendance durable ?

J'entends souvent dire que le nb d'habitants augmentant le prix ne pourra que monter surtout dans les grandes villes

Malgré ça est-ce que la hausse du prix de l'immo n'est pas exagérée ?

Elle est exagérée. Certains font exprès d'acheter des logements juste pour faire grimper les prix. Mais surtout le véritable problème, c'est les salaires en France.

+2,8 % en 10 ans pour la France
+17,5 (Israël)
+2,4 % (Suisse)
+ 14,2 % (Allemagne)
+ 13,7 % (USA)

Il y a un gros soucis là, les prix ne correspondent pas à la réalité des salaires en France.

Les salaires faibles en France c'est une conséquence de la taxation supérieure du capital et des entreprises, qui rend non rentables les entreprises qui voudraient payer + cher leurs employés ou qui rend plus onéreuse la transmission du capital entre vifs.

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Le 04 septembre 2021 à 15:03:11 :
Bulle ou tendance durable ?

J'entends souvent dire que le nb d'habitants augmentant le prix ne pourra que monter surtout dans les grandes villes

Malgré ça est-ce que la hausse du prix de l'immo n'est pas exagérée ?

Elle est exagérée. Certains font exprès d'acheter des logements juste pour faire grimper les prix. Mais surtout le véritable problème, c'est les salaires en France.

+2,8 % en 10 ans pour la France
+17,5 (Israël)
+2,4 % (Suisse)
+ 14,2 % (Allemagne)
+ 13,7 % (USA)

Il y a un gros soucis là, les prix ne correspondent pas à la réalité des salaires en France.

Les salaires faibles en France c'est une conséquence de la taxation supérieure du capital et des entreprises, qui rend non rentables les entreprises qui voudraient payer + cher leurs employés ou qui rend plus onéreuse la transmission du capital entre vifs.

Oui les entreprises sont trop taxées pour au final mal utiliser l argent en plus

Le 04 septembre 2021 à 15:27:31 jaguaraouw a écrit :
ça me fait penser à mon grand père qui dans les années 80 a acheté des dizaines d'hectares de forêt pour une misère. C'est simple, il me racontait qu'il suffisait d'aller au bar avec les copains paysans et de miser au poker un champ de patateshttps://image.noelshack.com/minis/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

actuellement la moindre petite parcelle de 500m² peut se vendre 200 000€

nous sommes juste nés à la mauvaise époque

Un peu le problème d'un système capitaliste, premier arrivé premier servi, et effet boule de neige derrière

Y'a intérêt à sortir du bon vagin

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Non, si tu ne vises pas le luxe, une maison random de lotissement ça coûte à peine 50k si tu le fais à la chaîne avec du préfabriqué et des économies d'échelle importantes.

La seule raison pour laquelle une maison est plus chère en région parisienne qu'en Creuse, c'est le prix du terrain. Le prix de la construction est le même.

Même raisonnement pour les appartements. C'est le terrain qui fait péter les prix, sinon un appart dans un immeuble ça vaut presque rien.

Je suis en train de faire construire justement, et si ta maison de lotissement est à 50k, elle doit faire 30m2
Et encore j'aimerais pas y vivre, j'aurais peur qu'elle s'envole

Les maisons en pré-fabriqué ce n'est pas répandu, si c'est du Mikit c'est plutôt de la merde et si tu parles du concept de tiny house les matériaux ont tendance a coûter cher (surtout avec le contexte si tu vois ce que je veux dire)

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Franchement c'est pas si cher et généralement plus intéressant (en petite ville ou campagne)

Mais où est le travail clé ? Pas là

Tu peux toujours prendre le train pour go ville

Le 04 septembre 2021 à 15:27:56 :
Y'a qu'à voir, un couple de trentenaire, en CDI, sans enfants et avec un apport conséquent pour l'achat ne peut pas trouver de propriété décente (soit maison en lotissement minimum). Vous avez vu le prix de l'immo aussi ? J'habite dans une ville moyenne et c'est impossible, mais genre vraiment.

Une amie à ma mère vends sa maison (genre à 5 km du centre ville donc bel emplacement) et elle vend ça 500k (oh mais oh !!! C'est pas un chateau hein )et les visites n’arrêtent pas, des parisiens en plus bordel. En gros, chaque acheteur potentiel rajoute du pognon pour niker les autres
Pareil pour la location aujourd'hui, certains ajoutent 100 balles au loyer pour niker les autres.

Va falloir régler le problème un jour parce que ça devient chaud là

les franciliens

Je vis à Lyon et ça devient complètement con les prix.

J'ai pu acheté car on était deux avec ma meuf.

Si j'avais été seul j'aurais eu un taudis ou prêt sur 25 ans ca donne pas envie.

Je plains sincèrement les ados actuels, ils ne pourront jamais achete sauf à Limoges ou Brive

Puis si c'était pas suffisant les fonds d'investissement entre dans le game, histoire d'être sûr que restiez locataire à vie

https://www.lemonde.fr/societe/article/2021/09/03/les-fonds-etrangers-se-disputent-les-immeubles-d-habitation-du-grand-paris_6093193_3224.html

Ca va être tenable combien de temps avec des salaires qui stagnent et l'immobilier qui explosent à vitesse grand V ?

C’est pas nouveau.

C’est parce qu’à la base, les français veulent faire comme les aristocrates, c’est-à-dire devenir riche via l’accumulation de propriétés

Au contraire des États-unis par exemple, où c'est beaucoup plus par la bourse.

L’augmentation moyenne annuelle de l’immobilier par rapport à la bourse sur les 2 derniers siècles est plus forte en France que partout ailleurs dans l’OCDE, aux USA c’est l’inverse

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Franchement c'est pas si cher et généralement plus intéressant (en petite ville ou campagne)

Mais où est le travail clé ? Pas là

Tu peux toujours prendre le train pour go ville

2h aller 2h retour pour vivre l'esclave dream
le stress quotidien de pas arriver à l'heure
4/5h de sommeil / nuit
la vie d'aliéné pendant 40 ans

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Merci les boomers de merde

Tu peux toujours construire et c'est pas les"boomer" qui monopolise en faisant full Airbnb

Tu veux construire quoi avec un smic l'ahuri ?

Ca ne coûte rien du tout de construire une maison ou un appart, c'est le terrain qui coûte le plus cher, et le terrain coûte cher parce qu'une mafia a décidé que seulement une minorité de terrain serait constructible, et seulement en respectant 57383 contraintes, alors qu'à côté de ça il y a plein de terrains sur lesquels tu ne peux rien faire (et qui ne valent rien, du coup), ou alors si tu peux construire, tu n'as pas le droit de dépasser une certaine hauteur et x y z contraintes idiotes

Ça coûte rien du tout de construire qu'il dit

Il exagère un peu, mais il met le doigt sur un point essentiel. Un terrain minable d'une zone pavillonnaire à côté de l'autoroute coûte mini 50 k€ hors frais de mutation et de raccordement. Un terrain potable dans un village périphérique d'une ville moyenne coûte rapidement 100 k€.

Ah oui ça on est d'accord, le prix des terrains est débile

Ce qui est débile c'est de rendre si peu de terrains constructibles alors qu'il y a une crise du logement.

Le prix, lui, il fait que suivre l'offre et la demande.

Ah là je ne suis pas d'accord, c'est pas la peine de grignoter encore et encore la verdure, la forêt tout ce que tu veux, alors qu'on pourrait déjà régler les problèmes de bâtiments vétustes ou inutilisés. Les réhabiliter et les remettre à la vente, ça se serait une solution, ou démolir.