Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 15:11:39 :

Le 23 août 2021 à 15:09:20 :

Le 23 août 2021 à 12:42:51 :
Mieux vaut être locataire

Être proprio c'est l'angoisse

Quel angoisse ? Je suis locataire depuis près de 14 ans j'ai déjà filé près de 45 000€ à mon proprio et pour moi c'est de l'argent foutu en l'air parce que là mon appart serait payé ou au pire je le revendrai pour construire une petite maison neuve et ça me payerait presque la moitié de la maison avec un reste à charge de mensualités ridicules ou d'un temps de crédit égal. à 10 ans, louer son logement c'est la plus grosse arnaque possible parce que quand tu quittes ta location tu récupères que dalle.

Oui mais ça ils veulent pas le comprendre, ils vont pas arrêter de relativiser le gain en parlant de tous les problèmes hypothétiques ou réel...

Sauf que ça c'est en second temps pour ne pas se faire trop de faux espoirs, mais avant ça il faut admettre qu'être proprio sur le long terme est largement plus avantageux qu'être locataire

Pourtant c'est facile à comprendre que location=arnaque, mes voisins derrière payent 680€/mois pour un 100m2 d'une trentaine d'années et ici pour mon département c'est totalement hors de prix et complètement dingue alors qu'ils bossent tous les 2 et que pour 500€/mois sur 25 ans ils pourraient avoir une maison neuve avec un terrain de près de 1000m2 je ne comprendrais jamais la logique idem pour les maisons qui se louent plus chers que ce qu'on payerait en prêt en la faisant construire.

Le 23 août 2021 à 15:17:41 :
14 pages et pas un seul qui parle de négociation de prêt ? Bordel vous etes tous locatix ou quoi ?
Un credit de 25 ans ca se ramene a 18 ans au total apres nego hein

Au final le locatix va payer vraiment toute sa vie avec un loyer en augmentation mdrr

Parce que c’est un non argument. Le propriétaire a tout intérêt à faire durer un prêt le plus longtemps possible avec les taux actuels..

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Bordel comment on peut penser que c’est pas interessant d’être proprio.

En te débrouillant bien tu peux même chopper des biens à louer qui rembourse 70% de ton crédit mensuellement.

Le 23 août 2021 à 15:16:42 :

Le 23 août 2021 à 15:13:39 :

Le 23 août 2021 à 14:58:44 :

Le 23 août 2021 à 14:53:09 :
Merci aux prolos locataire de rembourser mon prêt :cœur:
Changez rien vous êtes parfaits le monde a besoin de desc… locataires comme vous :cœur:

1 ER proprio qui sait pas calculer le rendement net d un investissement locatif , lol

les banques adorent les pigeons comme toi et les employeurs aussi d avoir des salariés qui se tuent au boulot pour rembourser leur pret et commencer à gagner 60 € en immobilier à 65 ans

D’accord le desco

D’ailleurs et pour info, je bosse en banque, donc les Golems comme toi comment dire …

« Je bosse en banque »

A croire que tu bosses au service fi de la soge

Ok golem

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement), enfin si tu peux, mais c'est 100% à tes frais et t'en fais cadeau à ton proprio .
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

supprime c'est pas le moment de redpill les pigeons locataires sinon qui va payer nos credit via leur loyer?

Le 23 août 2021 à 15:19:56 :
Bordel comment on peut penser que c’est pas interessant d’être proprio.

En te débrouillant bien tu peux même chopper des biens à louer qui rembourse 70% de ton crédit mensuellement.

Si t'es vraiment bon t'arrives à l'équilibre
Après c'est du boulot ça tombe pas comme ça, faut guetter, visiter, bien connaître.. et vouloir s'en occuper aussi.

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Le 23 août 2021 à 15:07:26 :

Le 23 août 2021 à 15:04:29 :

Le 23 août 2021 à 14:56:09 :

Le 23 août 2021 à 14:52:53 Macron--2022 a écrit :
bordel , les descos qui captent pas que leurs parents remboursaient une baraque en 12 ans avec des taux à 8 % et en 2021 on rembourse la meme barraque avec un métier équivalent en 25 ans mais bon ça va on fait une affaire en or car le taux est à 1.5 %
bah ouai c est rentable le patron de century 21 le dit sur BFM donc c est vrai

tes parents en donnant le tier de leur salaire en 12 ans était proprio à 100 % , toi pour être proprio à 100% avec ta meuf du meme bien , il te faudra 25 ans , y a pas un truc qui cloche ? ..

et quasi idem pour ceux qui ont un statut social plus élevé que leurs parents

et du coup les loyers eux ont pas bougé?

c est pas le sujet le dyslexique, je parle de l arnaque des taux d interet .

en gros 100 000 € à 8% sur 15 , c est la meme que 1.25 % de 225 000 €sur 25 ans .

bon bref , je vais pas insister , je sais que de demander aux proprios de parler chiffre, pourcentage et rendement net , ils en sont incapables

Moi je suis sur paris et locataire , en 1 an j ai gagné facile 10 000 € voir plus

T'as investis dans quoi ?

j attends pour acheter mon 30 m2 à paris qui coutaient , 330 000 € il y a 1 ans .

mais bon l immo à paris a baissé facile de 5 % en 1 ans . du cou 16 500 €d 'économise , pour le meme bien qui coutait 330 000 il y a un an maintenant il est à 313 500 € .
Aussi, au lieu de payer 8 % de frais de notaire sur 330 000 € ça sera calculé sur 313 500 € 1 500 € d économisé

depuis 1 an les taux ont baissé , au lieu d emprunter 330 000 sur 25 ans à 1.6% , je peux emprunter 313 500 € sur sur 25 à 1.25 du coup , 20 000 € d économie sur le cout du crédit

15 000 + 1500 + 20 000 = 36 500 € d 'économie en 1 an

quand je repense à mes parents ou des amis qui me disaient d acheter en 2019
" mé l'immobilier ça monte tout le temps " bordel

et je suis locataire sur un 17m2 , 600 €de loyer + 50 €de charges que je payerais aussi comme proprio du coup , depuis 1 ans 600 *12 = 7 200

36 500 - 7200 = 29 300 de gagné

alors les proprios vous répondez quoi à ça ?

Le 23 août 2021 à 15:21:12 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Le 23 août 2021 à 15:18:48 :

Le 23 août 2021 à 15:17:41 :
14 pages et pas un seul qui parle de négociation de prêt ? Bordel vous etes tous locatix ou quoi ?
Un credit de 25 ans ca se ramene a 18 ans au total apres nego hein

Au final le locatix va payer vraiment toute sa vie avec un loyer en augmentation mdrr

Parce que c’est un non argument. Le propriétaire a tout intérêt à faire durer un prêt le plus longtemps possible avec les taux actuels..

Ca depend

Si ton crédit est a 2,5 car entamé y a 5 ou 6 ans, que tu peux ramener a 1,2 aujourd'hui t'as gagné des annees de

Le. Locatix lui il en saura rien et tu pourras meme augmenter de 30€ le loyer car 'c est la vie'

Jamais de la life je serait locatix, sauf si c'esy un 130m2 a 250€ évidemment..

Ma maison je pourrais la louer 850€ par mois et c'est le prix : 100m2 garage double porte 2 voiture + 3 chambre + jardin + exterieur clôture, a proximité de la zone industrielle, en campagne, a 10min des villes alentour

Mon credit ? 820€ puis 760 l'an dernier et 730 cette annees

Tu vois le truc ? C'est tjr mieux d'etre locatix peut être ??

Le 23 août 2021 à 15:21:24 :

Le 23 août 2021 à 15:07:26 :

Le 23 août 2021 à 15:04:29 :

Le 23 août 2021 à 14:56:09 :

Le 23 août 2021 à 14:52:53 Macron--2022 a écrit :
bordel , les descos qui captent pas que leurs parents remboursaient une baraque en 12 ans avec des taux à 8 % et en 2021 on rembourse la meme barraque avec un métier équivalent en 25 ans mais bon ça va on fait une affaire en or car le taux est à 1.5 %
bah ouai c est rentable le patron de century 21 le dit sur BFM donc c est vrai

tes parents en donnant le tier de leur salaire en 12 ans était proprio à 100 % , toi pour être proprio à 100% avec ta meuf du meme bien , il te faudra 25 ans , y a pas un truc qui cloche ? ..

et quasi idem pour ceux qui ont un statut social plus élevé que leurs parents

et du coup les loyers eux ont pas bougé?

c est pas le sujet le dyslexique, je parle de l arnaque des taux d interet .

en gros 100 000 € à 8% sur 15 , c est la meme que 1.25 % de 225 000 €sur 25 ans .

bon bref , je vais pas insister , je sais que de demander aux proprios de parler chiffre, pourcentage et rendement net , ils en sont incapables

Moi je suis sur paris et locataire , en 1 an j ai gagné facile 10 000 € voir plus

T'as investis dans quoi ?

j attends pour acheter mon 30 m2 à paris qui coutaient , 330 000 € il y a 1 ans .

mais bon l immo à paris a baissé facile de 5 % en 1 ans . du cou 16 500 €d 'économise , pour le meme bien qui coutait 330 000 il y a un an maintenant il est à 313 500 € .
Aussi, au lieu de payer 8 % de frais de notaire sur 330 000 € ça sera calculé sur 313 500 € 1 500 € d économisé

depuis 1 an les taux ont baissé , au lieu d emprunter 330 000 sur 25 ans à 1.6% , je peux emprunter 313 500 € sur sur 25 à 1.25 du coup , 20 000 € d économie sur le cout du crédit

15 000 + 1500 + 20 000 = 36 500 € d 'économie en 1 an

quand je repense à mes parents ou des amis qui me disaient d acheter en 2019
" mé l'immobilier ça monte tout le temps " bordel

et je suis locataire sur un 17m2 , 600 €de loyer + 50 €de charges que je payerais aussi comme proprio du coup , depuis 1 ans 600 *12 = 7 200

36 500 - 7200 = 29 300 de gagné

alors les proprios vous répondez quoi à ça ?

Ils vont te répondre que t’aurais mieux fait d’acheter une maison de 78 puisque la campagne c’est mieux

Complètement déconnecté sur ce topic

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Le 23 août 2021 à 15:22:31 :

Le 23 août 2021 à 15:21:12 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Le 23 août 2021 à 15:17:44 :

Le 23 août 2021 à 15:11:39 :

Le 23 août 2021 à 15:09:20 :

Le 23 août 2021 à 12:42:51 :
Mieux vaut être locataire

Être proprio c'est l'angoisse

Quel angoisse ? Je suis locataire depuis près de 14 ans j'ai déjà filé près de 45 000€ à mon proprio et pour moi c'est de l'argent foutu en l'air parce que là mon appart serait payé ou au pire je le revendrai pour construire une petite maison neuve et ça me payerait presque la moitié de la maison avec un reste à charge de mensualités ridicules ou d'un temps de crédit égal. à 10 ans, louer son logement c'est la plus grosse arnaque possible parce que quand tu quittes ta location tu récupères que dalle.

Oui mais ça ils veulent pas le comprendre, ils vont pas arrêter de relativiser le gain en parlant de tous les problèmes hypothétiques ou réel...

Sauf que ça c'est en second temps pour ne pas se faire trop de faux espoirs, mais avant ça il faut admettre qu'être proprio sur le long terme est largement plus avantageux qu'être locataire

Pourtant c'est facile à comprendre que location=arnaque, mes voisins derrière payent 680€/mois pour un 100m2 d'une trentaine d'années et ici pour mon département c'est totalement hors de prix et complètement dingue alors qu'ils bossent tous les 2 et que pour 500€/mois sur 25 ans ils pourraient avoir une maison neuve avec un terrain de près de 1000m2 je ne comprendrais jamais la logique idem pour les maisons qui se louent plus chers que ce qu'on payerait en prêt en la faisant construire.

C'est mon cas, depuis que j'ai acheté une baraque je paie 550€/mois alors qu'avant mon loyer était de 650€ pour un pauvre appart de merde !

Le 23 août 2021 à 15:24:12 :

Le 23 août 2021 à 15:22:31 :

Le 23 août 2021 à 15:21:12 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

N'importe quoi, c'est normale que certaines choses soit refusées, tu vas pas foutre des néons qui font chier tout le quartier sur ta facade, l'ensemble doit être harmonieux

en dehors de ça tu fais ce que tu veux, un mis est en train de construire une piscine, et le mec qui est sensé reguler tout ça s'en fout, il a dit qu'il fermait les yeux si il l'invitait a la prochaine fête qu'il ferait
(bon après c'est la Belgique, on est des bons vivant, venez chez nous )