Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 15:23:44 :

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Le 23 août 2021 à 15:07:26 :

Le 23 août 2021 à 15:04:29 :

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Le 23 août 2021 à 14:52:53 Macron--2022 a écrit :
bordel , les descos qui captent pas que leurs parents remboursaient une baraque en 12 ans avec des taux à 8 % et en 2021 on rembourse la meme barraque avec un métier équivalent en 25 ans mais bon ça va on fait une affaire en or car le taux est à 1.5 %
bah ouai c est rentable le patron de century 21 le dit sur BFM donc c est vrai

tes parents en donnant le tier de leur salaire en 12 ans était proprio à 100 % , toi pour être proprio à 100% avec ta meuf du meme bien , il te faudra 25 ans , y a pas un truc qui cloche ? ..

et quasi idem pour ceux qui ont un statut social plus élevé que leurs parents

et du coup les loyers eux ont pas bougé?

c est pas le sujet le dyslexique, je parle de l arnaque des taux d interet .

en gros 100 000 € à 8% sur 15 , c est la meme que 1.25 % de 225 000 €sur 25 ans .

bon bref , je vais pas insister , je sais que de demander aux proprios de parler chiffre, pourcentage et rendement net , ils en sont incapables

Moi je suis sur paris et locataire , en 1 an j ai gagné facile 10 000 € voir plus

T'as investis dans quoi ?

j attends pour acheter mon 30 m2 à paris qui coutaient , 330 000 € il y a 1 ans .

mais bon l immo à paris a baissé facile de 5 % en 1 ans . du cou 16 500 €d 'économise , pour le meme bien qui coutait 330 000 il y a un an maintenant il est à 313 500 € .
Aussi, au lieu de payer 8 % de frais de notaire sur 330 000 € ça sera calculé sur 313 500 € 1 500 € d économisé

depuis 1 an les taux ont baissé , au lieu d emprunter 330 000 sur 25 ans à 1.6% , je peux emprunter 313 500 € sur sur 25 à 1.25 du coup , 20 000 € d économie sur le cout du crédit

15 000 + 1500 + 20 000 = 36 500 € d 'économie en 1 an

quand je repense à mes parents ou des amis qui me disaient d acheter en 2019
" mé l'immobilier ça monte tout le temps " bordel

et je suis locataire sur un 17m2 , 600 €de loyer + 50 €de charges que je payerais aussi comme proprio du coup , depuis 1 ans 600 *12 = 7 200

36 500 - 7200 = 29 300 de gagné

alors les proprios vous répondez quoi à ça ?

Ils vont te répondre que t’aurais mieux fait d’acheter une maison de 78 puisque la campagne c’est mieux

Complètement déconnecté sur ce topic

Pour le coup, j'ai grandi dans un village à 5 minutes d'une ville moyenne, dans une maison.
Aujourd'hui je suis en appartement que j'ai acheté. Ben putain les copropriétés et les copropriétaires
Vivement que j'ai les moyens de prendre une maison.

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

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Le 23 août 2021 à 15:11:39 :

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Le 23 août 2021 à 12:42:51 :
Mieux vaut être locataire

Être proprio c'est l'angoisse

Quel angoisse ? Je suis locataire depuis près de 14 ans j'ai déjà filé près de 45 000€ à mon proprio et pour moi c'est de l'argent foutu en l'air parce que là mon appart serait payé ou au pire je le revendrai pour construire une petite maison neuve et ça me payerait presque la moitié de la maison avec un reste à charge de mensualités ridicules ou d'un temps de crédit égal. à 10 ans, louer son logement c'est la plus grosse arnaque possible parce que quand tu quittes ta location tu récupères que dalle.

Oui mais ça ils veulent pas le comprendre, ils vont pas arrêter de relativiser le gain en parlant de tous les problèmes hypothétiques ou réel...

Sauf que ça c'est en second temps pour ne pas se faire trop de faux espoirs, mais avant ça il faut admettre qu'être proprio sur le long terme est largement plus avantageux qu'être locataire

Pourtant c'est facile à comprendre que location=arnaque, mes voisins derrière payent 680€/mois pour un 100m2 d'une trentaine d'années et ici pour mon département c'est totalement hors de prix et complètement dingue alors qu'ils bossent tous les 2 et que pour 500€/mois sur 25 ans ils pourraient avoir une maison neuve avec un terrain de près de 1000m2 je ne comprendrais jamais la logique idem pour les maisons qui se louent plus chers que ce qu'on payerait en prêt en la faisant construire.

C'est mon cas, depuis que j'ai acheté une baraque je paie 550€/mois alors qu'avant mon loyer était de 650€ pour un pauvre appart de merde !

Non mais voilà si vous comparez des choses comme ça, ça n’a 0 intérêt..

C’est même pas un débat locataire vs proprio, mais ville vs périphérie / campagne

0 intérêt

[15:15:50] <YannDervin>
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement), enfin si tu peux, mais c'est 100% à tes frais et t'en fais cadeau à ton proprio .
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Par contre 80% des arguments tombent à l'eau pour les locations via 1% patronat.

Contrat sur 5 ans reconductibles tacitement, pas d'agence, travaux libres, et jackpot s'ils décident de vendre l'immeuble, les prix sont très intéressants et tu peux te faire une grosse marge à la récente.

Par contre sur le long terme je dis pas, clairement faut chercher à acheter au bout d'un moment.

Perso si je suis locataire c'est via le 1% patronat, jamais je serais allé en location chez un privé.

Le 23 août 2021 à 15:24:24 :

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Le 23 août 2021 à 12:42:51 :
Mieux vaut être locataire

Être proprio c'est l'angoisse

Quel angoisse ? Je suis locataire depuis près de 14 ans j'ai déjà filé près de 45 000€ à mon proprio et pour moi c'est de l'argent foutu en l'air parce que là mon appart serait payé ou au pire je le revendrai pour construire une petite maison neuve et ça me payerait presque la moitié de la maison avec un reste à charge de mensualités ridicules ou d'un temps de crédit égal. à 10 ans, louer son logement c'est la plus grosse arnaque possible parce que quand tu quittes ta location tu récupères que dalle.

Oui mais ça ils veulent pas le comprendre, ils vont pas arrêter de relativiser le gain en parlant de tous les problèmes hypothétiques ou réel...

Sauf que ça c'est en second temps pour ne pas se faire trop de faux espoirs, mais avant ça il faut admettre qu'être proprio sur le long terme est largement plus avantageux qu'être locataire

Pourtant c'est facile à comprendre que location=arnaque, mes voisins derrière payent 680€/mois pour un 100m2 d'une trentaine d'années et ici pour mon département c'est totalement hors de prix et complètement dingue alors qu'ils bossent tous les 2 et que pour 500€/mois sur 25 ans ils pourraient avoir une maison neuve avec un terrain de près de 1000m2 je ne comprendrais jamais la logique idem pour les maisons qui se louent plus chers que ce qu'on payerait en prêt en la faisant construire.

C'est mon cas, depuis que j'ai acheté une baraque je paie 550€/mois alors qu'avant mon loyer était de 650€ pour un pauvre appart de merde !

1er intelligent
Tu loueras ta maison dans 15 ans a ton vdd qui te paiera ta 2eme maison au final

Et a la retraite tu vends tout 750 000 tu te fais pepon sur un yot par des 15/10 russe pendant que le vdd sera tjt locatix a 600€ par mois a mater netflix car comptes dans le rouge des le 17 du mois

Le 23 août 2021 à 15:25:51 :

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Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

N'importe quoi, c'est normale que certaines choses soit refusées, tu vas pas foutre des néons qui font chier tout le quartier sur ta facade, l'ensemble doit être harmonieux

en dehors de ça tu fais ce que tu veux, un mis est en train de construire une piscine, et le mec qui est sensé reguler tout ça s'en fout, il a dit qu'il fermait les yeux si il l'invitait a la prochaine fête qu'il ferait
(bon après c'est la Belgique, on est des bons vivant, venez chez nous )

Je suis français et c'est différent chez nous, t'es pas libre même proprio et quand je paye 200.000€ mon bien, je veux pouvoir peindre la cheminée en rose si je veux

Le 23 août 2021 à 15:04:29 :

Le 23 août 2021 à 14:56:09 :

Le 23 août 2021 à 14:52:53 Macron--2022 a écrit :
bordel , les descos qui captent pas que leurs parents remboursaient une baraque en 12 ans avec des taux à 8 % et en 2021 on rembourse la meme barraque avec un métier équivalent en 25 ans mais bon ça va on fait une affaire en or car le taux est à 1.5 %
bah ouai c est rentable le patron de century 21 le dit sur BFM donc c est vrai

tes parents en donnant le tier de leur salaire en 12 ans était proprio à 100 % , toi pour être proprio à 100% avec ta meuf du meme bien , il te faudra 25 ans , y a pas un truc qui cloche ? ..

et quasi idem pour ceux qui ont un statut social plus élevé que leurs parents

et du coup les loyers eux ont pas bougé?

c est pas le sujet le dyslexique, je parle de l arnaque des taux d interet .

en gros 100 000 € à 8% sur 15 , c est la meme que 1.25 % de 225 000 €sur 25 ans .

bon bref , je vais pas insister , je sais que de demander aux proprios de parler chiffre, pourcentage et rendement net , ils en sont incapables

Moi je suis sur paris et locataire , en 1 an j ai gagné facile 10 000 € voir plus

Et dans 15ans on aura 0,5 et des biens a 400k

Le 23 août 2021 à 12:43:39 :
Les locataires font la queue au restau du cœur quand ils sont à la retraite

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

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Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Le 23 août 2021 à 12:44:27 :
Ok descolin ce topic est fait 14 fois par jour la boucle.

Laissez donc les achats immo aux gens un minimum sensé et restez locataire de nos biens

Le 23 août 2021 à 15:25:51 LickAndFeet000 a écrit :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

N'importe quoi, c'est normale que certaines choses soit refusées, tu vas pas foutre des néons qui font chier tout le quartier sur ta facade, l'ensemble doit être harmonieux

en dehors de ça tu fais ce que tu veux, un mis est en train de construire une piscine, et le mec qui est sensé reguler tout ça s'en fout, il a dit qu'il fermait les yeux si il l'invitait a la prochaine fête qu'il ferait
(bon après c'est la Belgique, on est des bons vivant, venez chez nous )

Ça c'est parce que t'es Belge.
En France tes voisins te dénoncent par prévention, ils attendent pas que tu te plantes

Le 23 août 2021 à 15:28:15 :

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

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Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Si tu habites dans un coin paumé, personne ne va venir vérifier.

Comprend pas comment peut y avoir débat.
Soit vous êtes des attardés IRL, soit vous taffer a AUCHAN en tant que caissier et, en effet, la question d’acheter un bien immobilier n’a plus de sens.

Mais c’est donné à presque tout le monde de trouver des biens très intéressant.
J’ai 25 ans, 2300 net/mois et j’ai déjà un appart sur Paris à 135 000€ Que je loue à hauteur de 90% de mon crédit mensuel.
Je lache littéralement 70€ de ma poche/mois pour un bien qui prend de la valeur

Le 23 août 2021 à 15:27:04 :

Le 23 août 2021 à 15:25:51 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

N'importe quoi, c'est normale que certaines choses soit refusées, tu vas pas foutre des néons qui font chier tout le quartier sur ta facade, l'ensemble doit être harmonieux

en dehors de ça tu fais ce que tu veux, un mis est en train de construire une piscine, et le mec qui est sensé reguler tout ça s'en fout, il a dit qu'il fermait les yeux si il l'invitait a la prochaine fête qu'il ferait
(bon après c'est la Belgique, on est des bons vivant, venez chez nous )

Je suis français et c'est différent chez nous, t'es pas libre même proprio et quand je paye 200.000€ mon bien, je veux pouvoir peindre la cheminée en rose si je veux

bah après tu peux aussi comprendre que les voisins préfèrent vivre dans un quartiers harmonieux plutot qu'avoir un mec avec des decos de noel toute l'année a côté

Le 23 août 2021 à 15:29:07 :

Le 23 août 2021 à 15:28:15 :

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Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Si tu habites dans un coin paumé, personne ne va venir vérifier.

Oui mais bon je vais pas aller vivre dans une grotte parce qu'un fou a décidé qu'il fallait que les maisons aient toutes la même gueule

Le 23 août 2021 à 15:25:20 :

Le 23 août 2021 à 15:24:12 :

Le 23 août 2021 à 15:22:31 :

Le 23 août 2021 à 15:21:12 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Le 23 août 2021 à 15:28:44 :

Le 23 août 2021 à 15:25:51 LickAndFeet000 a écrit :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

N'importe quoi, c'est normale que certaines choses soit refusées, tu vas pas foutre des néons qui font chier tout le quartier sur ta facade, l'ensemble doit être harmonieux

en dehors de ça tu fais ce que tu veux, un mis est en train de construire une piscine, et le mec qui est sensé reguler tout ça s'en fout, il a dit qu'il fermait les yeux si il l'invitait a la prochaine fête qu'il ferait
(bon après c'est la Belgique, on est des bons vivant, venez chez nous )

Ça c'est parce que t'es Belge.
En France tes voisins te dénoncent par prévention, ils attendent pas que tu te plantes

Non mais aussi pourquoi vous avez pas encore quitté ce pays sérieux

Le 23 août 2021 à 15:29:28 :
Comprend pas comment peut y avoir débat.
Soit vous êtes des attardés IRL, soit vous taffer a AUCHAN en tant que caissier et, en effet, la question d’acheter un bien immobilier n’a plus de sens.

Mais c’est donné à presque tout le monde de trouver des biens très intéressant.
J’ai 25 ans, 2300 net/mois et j’ai déjà un appart sur Paris à 135 000€ Que je loue à hauteur de 90% de mon crédit mensuel.
Je lache littéralement 70€ de ma poche/mois pour un bien qui prend de la valeur

Non mais le débat depuis la page 1 c’est pour la RP, évidemment que le locatif c’est différent

Le 23 août 2021 à 15:28:15 Cisla3Viandes a écrit :

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Bien sûr, ça s'appelle les PLU (plan local d'urbanisme) si la commune en a fait un, à défaut c'est le RNU (règlement national d'urbanisme). Je crois que le RNU dit un truc du genre "le bâtiment ne doit pas porter atteinte au cadre existant" c'est très vague et les mairie en font ce qu'elles veulent à la tête du client.

Pourquoi vous vous prenez la tête c'est la fin du monde bientôt vous allez vous battre pour manger des racines

Rappelez vous leur plan "Vous ne posséderez rien mais vous serez heureux"