Je suis un Jean-Immobilier très compétent, je vous CONSEILLE

Le 06 juillet 2020 à 16:10:14 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:13 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

la baisse en approvisionnement énergétique qui arrive en Europe depuis 2007 va entraîner d'ici 10 ans des contraintes très fortes sur les gens en banlieue et ils ne pourront pas y rester (impossible de prendre la voiture par ex.) ; donc les gens chercheront à partir ce qui ferra baisser énormément le prix des maisons puisque personne pour les acheter.

les gens du 93 vont aller ou ?

aucune idée, faut leur demander si ils ont un plan B mais je leur conseille d'y réfléchir sérieusement car ce que je dis arrivera. Pour moi ce sera achat sous 5 ans d'une maison en province, en ville moyenne, pour assurer le coup.

Le 06 juillet 2020 à 16:00:40 c_g_u a écrit :
On s'en fout de tes heures de formation

Tu geres combien de biens ?

1/ je ne propose pas de formations
2/ la réponse est donnée dans le topic
3/ commence par me parler poliment

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

Éteins ta télé

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

EELV deuxième parti de France clé, le fascisme vert

Le 06 juillet 2020 à 16:08:30 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:56:32 Tintinrminator a écrit :
J'aimerais bien investir pour du locatif/locatif saisonnier aux antilles, moi meme antillais, tu en penses quoi l'OP ?

Je sais que le saisonnier est pas mal, style AirBnb, je n'ai jamais fait perso mais je sais que ça demande du boulot. De toute façon aux Antilles, le tourisme c'est le seul domaine économique prospère, donc je vois pas pourquoi ça marcherait pas ! À voir cependant s'il n'y a pas des particularités fiscales pour les insulaires

Merci

Le 06 juillet 2020 à 16:12:14 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:57:16 Horik a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:46:49 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:39:51 Horik a écrit :
Tu gères bien la fiscalité?

Je fais le nécessaire, j'ai pas un niveau d'expert comptable, mais je sais quel statut appliquer selon mes projets. Pas le choix si on veut réussir, faut y passer, je dirais que c'est le plus gros du savoir à acquérir d'autant que ça change en permanence (Macron fait mal)

Je loue un cabinet médical et j'aimerais louer ma maison principale mais j'ai peur de me faire éclater par les impôts. Comment bien calculer mon coup?

Location nue : tu seras imposé à ta tranche d'imposition+csg (17,2%) sur 70% de ton loyer hors charges annuel si tu gagnes déjà plus de 25k€ par an, par exemple, pour un loyer de 1000€ par an, tu payeras 3964€ d'impôts (sans compter la taxe foncière bien entendu). Bienvenu en France.

Ouai donc la c'est mort, j'aurais un revenu d'environ 1500 € / mois soit 18 000 € sachant qu'on déclare déjà 45 000 ...

Le 06 juillet 2020 à 16:05:51 AlabamaMonroe a écrit :
Salut et merci pour ton temps.

Que penses-tu des courtiers en assurances en ligne notamment ? Du genre Pretto.

Je suis en CDI en province, 2k net avec une bonne capacité d’épargne (environ 500€ mensuel).
J’envisage d’acheter un appartement / maison en périphérie toulousaine pour louer le bien à ma mère (en situation assez précaire mais qui pourrait me verser un loyer pour couvrir une partie du prêt).
Ce qui me fait hésiter c’est que du coup je resterai locataire de ma résidence principale... mais en même temps je n’ai pas trop de visibilité à moyen terme (3-5 ans) quant à mon avenir. Je serai peut-être amené à déménager.

Que penses-tu de ce projet ?

Merci

Je ne suis jamais passé par un courtier en assurances, je pense que ca se fait soit même de demander des devis.

Ton projet est particulier puisqu'il est familial et sentimental. Personnellement je pense que la famille passe avant tout, n'oublie pas cependant que tu seras imposé sur les loyers que ta mère te versera. Entre nous le mieux est que tu achètes la maison, et que ta mère te donne l'argent officieusement, si tu vois ce que je veux dire

Le 06 juillet 2020 à 16:14:51 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

EELV deuxième parti de France clé, le fascisme vert

Non rien à voir, c'est factuel ; l’approvisionnement du pétrole baissant en France et en Europe, il n'y en aura plus pour tout le monde. Le gens qui ont basé leur stratégie de vie sur j’habite loin de mon travail et j'utilise ma voiture seront les premiers touchés.

Le 06 juillet 2020 à 16:10:14 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:13 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

la baisse en approvisionnement énergétique qui arrive en Europe depuis 2007 va entraîner d'ici 10 ans des contraintes très fortes sur les gens en banlieue et ils ne pourront pas y rester (impossible de prendre la voiture par ex.) ; donc les gens chercheront à partir ce qui ferra baisser énormément le prix des maisons puisque personne pour les acheter.

les gens du 93 vont aller ou ?

Qui va tenter la glissade ?

Le 06 juillet 2020 à 16:12:50 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:10:14 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:13 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

la baisse en approvisionnement énergétique qui arrive en Europe depuis 2007 va entraîner d'ici 10 ans des contraintes très fortes sur les gens en banlieue et ils ne pourront pas y rester (impossible de prendre la voiture par ex.) ; donc les gens chercheront à partir ce qui ferra baisser énormément le prix des maisons puisque personne pour les acheter.

les gens du 93 vont aller ou ?

aucune idée, faut leur demander si ils ont un plan B mais je leur conseille d'y réfléchir sérieusement car ce que je dis arrivera. Pour moi ce sera achat sous 5 ans d'une maison en province, en ville moyenne, pour assurer le coup.

La province c'est la qualité de vie, par contre le reste de ce que tu racontes, je miserais pas dessus hein

Le 06 juillet 2020 à 16:14:52 Tintinrminator a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:30 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:56:32 Tintinrminator a écrit :
J'aimerais bien investir pour du locatif/locatif saisonnier aux antilles, moi meme antillais, tu en penses quoi l'OP ?

Je sais que le saisonnier est pas mal, style AirBnb, je n'ai jamais fait perso mais je sais que ça demande du boulot. De toute façon aux Antilles, le tourisme c'est le seul domaine économique prospère, donc je vois pas pourquoi ça marcherait pas ! À voir cependant s'il n'y a pas des particularités fiscales pour les insulaires

Merci

Tiens moi au courant quand ça aura aboutit, je saurai où partir en vacances

Le 06 juillet 2020 à 16:16:23 Horik a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:12:14 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:57:16 Horik a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:46:49 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 15:39:51 Horik a écrit :
Tu gères bien la fiscalité?

Je fais le nécessaire, j'ai pas un niveau d'expert comptable, mais je sais quel statut appliquer selon mes projets. Pas le choix si on veut réussir, faut y passer, je dirais que c'est le plus gros du savoir à acquérir d'autant que ça change en permanence (Macron fait mal)

Je loue un cabinet médical et j'aimerais louer ma maison principale mais j'ai peur de me faire éclater par les impôts. Comment bien calculer mon coup?

Location nue : tu seras imposé à ta tranche d'imposition+csg (17,2%) sur 70% de ton loyer hors charges annuel si tu gagnes déjà plus de 25k€ par an, par exemple, pour un loyer de 1000€ par an, tu payeras 3964€ d'impôts (sans compter la taxe foncière bien entendu). Bienvenu en France.

Ouai donc la c'est mort, j'aurais un revenu d'environ 1500 € / mois soit 18 000 € sachant qu'on déclare déjà 45 000 ...

Ouais c'est clair, location nue = fesses tendues

Le 06 juillet 2020 à 16:19:43 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:12:50 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:10:14 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:13 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

> Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :

> Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?

> Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

la baisse en approvisionnement énergétique qui arrive en Europe depuis 2007 va entraîner d'ici 10 ans des contraintes très fortes sur les gens en banlieue et ils ne pourront pas y rester (impossible de prendre la voiture par ex.) ; donc les gens chercheront à partir ce qui ferra baisser énormément le prix des maisons puisque personne pour les acheter.

les gens du 93 vont aller ou ?

aucune idée, faut leur demander si ils ont un plan B mais je leur conseille d'y réfléchir sérieusement car ce que je dis arrivera. Pour moi ce sera achat sous 5 ans d'une maison en province, en ville moyenne, pour assurer le coup.

La province c'est la qualité de vie, par contre le reste de ce que tu racontes, je miserais pas dessus hein

Je base mes analyses à partir d'avis sérieux de scientifique donc je n'invente rien. Tout est documenté, après à chacun de se faire sa propre idée.

Le 06 juillet 2020 à 16:18:12 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:14:51 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

EELV deuxième parti de France clé, le fascisme vert

Non rien à voir, c'est factuel ; l’approvisionnement du pétrole baissant en France et en Europe, il n'y en aura plus pour tout le monde. Le gens qui ont basé leur stratégie de vie sur j’habite loin de mon travail et j'utilise ma voiture seront les premiers touchés.

Le navigo c'est 75€, Paris c'est déjà injouable en bagnole, reviens sur terre on est pas à LA

Le 06 juillet 2020 à 16:21:19 Covid30 a écrit :
Sinon l OP. Tu pense quoi des scpi étrangère (Allemagne et autres pays européens) pour éviter la fiscalité immo fr tout en gardant la flexibilité des scpi?

Je suis pour si tu as du capital à investir cash sans vouloir te prendre la tête (j'ai 70k€ chez eurovalys), c'est de la bourse en version très safe !

Le 06 juillet 2020 à 16:23:36 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:18:12 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:14:51 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :
Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?
Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

EELV deuxième parti de France clé, le fascisme vert

Non rien à voir, c'est factuel ; l’approvisionnement du pétrole baissant en France et en Europe, il n'y en aura plus pour tout le monde. Le gens qui ont basé leur stratégie de vie sur j’habite loin de mon travail et j'utilise ma voiture seront les premiers touchés.

Le navigo c'est 75€, Paris c'est déjà injouable en bagnole, reviens sur terre on est pas à LA

Comme j'ai dit je ne cherche à convaincre personne, libre à toi de penser ce que tu veux.

Le 06 juillet 2020 à 16:23:06 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:19:43 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:12:50 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:10:14 puissancedekhey a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:08:13 s0n-F0rget a écrit :

> Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

> > Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :

> > Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?

> > Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

>

> c'est quoi ça encore ?

la baisse en approvisionnement énergétique qui arrive en Europe depuis 2007 va entraîner d'ici 10 ans des contraintes très fortes sur les gens en banlieue et ils ne pourront pas y rester (impossible de prendre la voiture par ex.) ; donc les gens chercheront à partir ce qui ferra baisser énormément le prix des maisons puisque personne pour les acheter.

les gens du 93 vont aller ou ?

aucune idée, faut leur demander si ils ont un plan B mais je leur conseille d'y réfléchir sérieusement car ce que je dis arrivera. Pour moi ce sera achat sous 5 ans d'une maison en province, en ville moyenne, pour assurer le coup.

La province c'est la qualité de vie, par contre le reste de ce que tu racontes, je miserais pas dessus hein

Je base mes analyses à partir d'avis sérieux de scientifique donc je n'invente rien. Tout est documenté, après à chacun de se faire sa propre idée.

Un scientifique fait de la science, celui qui prédit l'avenir c'est un voyant. Je prédis que tu auras tort.

Le 06 juillet 2020 à 16:25:52 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:23:36 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:18:12 s0n-F0rget a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:14:51 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 16:04:41 puissancedekhey a écrit :

> Le 06 juillet 2020 à 16:02:09 s0n-F0rget a écrit :

> Tu penses que ça vaut le coup d'acheter en banlieue parisienne proche et éloignée ?

> Car la crise énergétique qui arrive risque de faire exploser les villes et les banlieues seront les premières touchées, avec le risque que les maisons ne valent plus rien d'ici à 20 ans.

c'est quoi ça encore ?

EELV deuxième parti de France clé, le fascisme vert

Non rien à voir, c'est factuel ; l’approvisionnement du pétrole baissant en France et en Europe, il n'y en aura plus pour tout le monde. Le gens qui ont basé leur stratégie de vie sur j’habite loin de mon travail et j'utilise ma voiture seront les premiers touchés.

Le navigo c'est 75€, Paris c'est déjà injouable en bagnole, reviens sur terre on est pas à LA

Comme j'ai dit je ne cherche à convaincre personne, libre à toi de penser ce que tu veux.

Je comprends ton inquiètude, elle n'est pas infondée, ce que je veux dire c'est qu'en France on est assez safe par rapport à ça !