Je suis un Jean-Immobilier très compétent, je vous CONSEILLE

Le 06 juillet 2020 à 12:12:00 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:09:35 Kikoolol112 a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:07:09 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:04:39 Kikoolol112 a écrit :
Comment on fait pour trouver une maison abordable dans le sud-est ? À la campagne même

Précise la région/zone ? Y'a des endroits où c'est juste impossible, je me rappelle avoir visité un village sur la côte d'azur, la maison la moins chère était estimée à 6M€, pourtant ce n'était pas non plus un manoir...

Bah n'importe où tant que c'est proche d'un hôpital (c'est là où je cherche du taff) . Je vois que les zones abordables c'est vers l'aude mais apparemment il y a des mauvais avis sur la région. Même Marseille c'est hors de prix

Après les avis sur la région ca dépend des caractères... Tu veux sud est à tout prix ou quelque chose avec du ☀️ ? Dans le Périgord mon père a acheté une maison 130m2 + 5000 mètre de terrain pour 165k€. L'hôpital le plus proche doit être à vingt minutes, mais c'est un peu le compromis à faire on dira.

Oui une zone ensoleillé donc sud obligé, après pas obligé que ça soit sud-est mais dès qu'on s'éloigne trop du sud-est l'ensoleillement chute

Le 05 juillet 2020 à 19:06:17 TOPY_KEUR a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:05:15 GUERRIER-QLF a écrit :
J'ai 500000 euros, j'achète une villa a Alger ou sur Marseille ?

Tu préfères pas en France ?

Le 06 juillet 2020 à 12:12:54 Oden_Kozuki a écrit :
J'ai 30k je fais quoi ?

All in BTC TO THE MOON. Non, je lol. Vois ton banquier, essaye de mettre cette somme en apport, et go investissement locatif !

Le 06 juillet 2020 à 12:13:17 Kikoolol112 a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:12:00 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:09:35 Kikoolol112 a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:07:09 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:04:39 Kikoolol112 a écrit :
Comment on fait pour trouver une maison abordable dans le sud-est ? À la campagne même

Précise la région/zone ? Y'a des endroits où c'est juste impossible, je me rappelle avoir visité un village sur la côte d'azur, la maison la moins chère était estimée à 6M€, pourtant ce n'était pas non plus un manoir...

Bah n'importe où tant que c'est proche d'un hôpital (c'est là où je cherche du taff) . Je vois que les zones abordables c'est vers l'aude mais apparemment il y a des mauvais avis sur la région. Même Marseille c'est hors de prix

Après les avis sur la région ca dépend des caractères... Tu veux sud est à tout prix ou quelque chose avec du ☀️ ? Dans le Périgord mon père a acheté une maison 130m2 + 5000 mètre de terrain pour 165k€. L'hôpital le plus proche doit être à vingt minutes, mais c'est un peu le compromis à faire on dira.

Oui une zone ensoleillé donc sud obligé, après pas obligé que ça soit sud-est mais dès qu'on s'éloigne trop du sud-est l'ensoleillement chute

Je t'assure que le Périgord c'est ensoleillé par exemple, et c'est un temple de la gastronomie ! Le problème du sud est c'est que les Russes ont tout

Le 06 juillet 2020 à 12:13:31 Callof_scopy a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:06:17 TOPY_KEUR a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:05:15 GUERRIER-QLF a écrit :
J'ai 500000 euros, j'achète une villa a Alger ou sur Marseille ?

Tu préfères pas en France ?

J'ai pas pu m'empêcher, Marseille ce shit hole

Le 06 juillet 2020 à 12:17:05 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:13:31 Callof_scopy a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:06:17 TOPY_KEUR a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:05:15 GUERRIER-QLF a écrit :
J'ai 500000 euros, j'achète une villa a Alger ou sur Marseille ?

Tu préfères pas en France ?

J'ai pas pu m'empêcher, Marseille ce shit hole

Pourtant même là bas c'est cher c'est fou. C'est Paris putain non plus

Le 06 juillet 2020 à 12:14:30 Cactus-Evian a écrit :
Peut on créer une SARL et investir dans l'immobilier même si on a un crédit à la consommation en cours ?

Si tu veux investir via ta société, ce sera SAS(U) ou EURL. Et pour le crédit ca dépend de son montant, de tes revenus et de comment tu comptes financer ton investissement. Si t'as fait un crédit pour acheter une télé ou un Iphone déjà, tu passeras pour un guignol auprès de la banque.

Le 06 juillet 2020 à 12:16:16 Kikoolol112 a écrit :
Même dans les campagnes près des villes c'est hors de prix ?

Dis toi déjà qu'une ville avec un hôpital ça signifie déjà gros bassin économique donc gros prix au m2, si en plus c'est un CHU c'est encore pire... En fait si tes compétences professionnelles c'est le milieu hospitalier, va falloir forcément faire avec

Le 06 juillet 2020 à 12:18:02 Kikoolol112 a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:17:05 TOPY_KEUR a écrit :

Le 06 juillet 2020 à 12:13:31 Callof_scopy a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:06:17 TOPY_KEUR a écrit :

Le 05 juillet 2020 à 19:05:15 GUERRIER-QLF a écrit :
J'ai 500000 euros, j'achète une villa a Alger ou sur Marseille ?

Tu préfères pas en France ?

J'ai pas pu m'empêcher, Marseille ce shit hole

Pourtant même là bas c'est cher c'est fou. C'est Paris putain non plus

C'est quand même presque une Megapole + "capitale" de la Méditerranée + très gros club de foot (ça joue à ce niveau)

Le 06 juillet 2020 à 12:20:11 Lachill a écrit :
Comment as tu appris toi à devenir un expert en immobilier ? Juste des chaînes Youtube ?

On trouve de bons trucs sur youtube oui, mais aussi blogs de notaire, forum de comptables ect... Après faut se lancer, mettre les mains dedans et apprendre. Bien sur on fait des erreurs, mais si on s'est assez préparé, elles passent facilement et on réussit ! Mon principal conseil et de tout faire soi même au début : les visites, les négociations, l'achat, la recherche de locataire, les baux et état des lieux et la gestion. Ne serait-ce que pour pouvoir apprendre, et "toucher" son investissement, cela nous rend justement "investit" et nous pousse à réaliser au mieux.

Le 06 juillet 2020 à 12:21:20 Boucled_Usine2 a écrit :
Il n'y a qu'un critère : est-ce que la mairie est à gauche ou risque de basculer à gauche.

Ahah les mairies ont peu d'impact en fait, mais le socialisme a des bienfaits : un loyer payé par la CAF c'est un loyer sûr d'être payé 😏

Le 06 juillet 2020 à 12:22:01 Lagtom10 a écrit :
Salut mon khey, je touche minimum 1700 par mois, je suis le seul à taf dans mon couplé, j ai un loyer de 900 par mois.
Tu crois je peux faire un emprunt pour acheter une maison ?

Ça dépend de la valeur de la maison, mais avec un tel loyer, si ma banque voit que tu tiens, ils pourraient te prêter aux alentours de 150k€ quasi sûr sur 25 ans. Si ta femme se met à bosser vous pouvez presque doubler.