Les BOOMERS n'arrivent plus à VENDRE leur IMMOBILIER :rire: :rire: :rire:

Le 04 novembre 2024 à 13:22:13 :
J'adore ce genre de topic ou tu vois les prolos LFIstés rager pcq ils ont 0 thune et que leur vie est vouée à l'échec permanent

Euh mon bon ami, quand tu commences dans la vie t'es pas proprio hein
Et pour devenir proprio faut un financement
Et pour avoir un financement, plus les taux sont haut plus il faut de l'apport
Et quand t'as pas papa derrière toi t'es juste niqué

Je suis pas pro LFI, j'ai de la thune et je suis proprio
Mais faut etre objectif, l'accès au financement et le fait d'etre déjà dans l'immo-game est l'une des plus grosses injustice sociale en France

Le 04 novembre 2024 à 12:12:08 :
Ayaaaa ils préfereront creuver avec que de baisser

This.

Honnêtement il suffirait d'être patient pour que ça remonte, mais ils n'ont pas ce temps

Le 04 novembre 2024 à 13:34:03 :
Sachez que c'est pas forcément mieux ailleurs.

Je vis en Europe de l'Est et ici c'est encore pire qu'en France, mais avec des salaires 50% inférieur. Et je ne vous parle pas de l'état des baraques : murs extérieurs pas peints, intérieurs dignes du milieu de siècle dernier (cuisine ultra vieille et petite, crucifix en guise de décoration, chauffage/eau chaude au bois, ...), etc.

Les gens se barrent de chez leurs parents autour de 35 ans en moyenne du coup.

Et évidemment les boomers allemands/italiens se ramènent en masse dans les villes côtières sympa, car après avoir foutu le bordel dans leur pays ils ne veulent pas en subir les conséquences.

En Pologne, mon frère a acheté avec emprunt. Sauf qu'en Pologne les taux fixes n'existent pas, les banques suivent les taux mondiaux.

Sa mensualité a littéralement double en deux ans...

Le 04 novembre 2024 à 13:23:35 :

Le 04 novembre 2024 à 13:14:36 :
Je l'ai déjà dis 100 fois mais je me répète :

Cycle 1 : le bien vaut 50k, tu vas à la banque, le coût du crédit est de 10k, le bien en vaut 60k la banque prend 10k
Cycle 2 : le bien vaut 100k, tu vas à la banque, le coût du crédit est de 30k, le bien vaut 130k la banque prend 30k
Cycle 3 : le bien vaut 200k, tu vas à la banque, le coût du crédit est de 65k, le bien vaut 265k la banque prend 65k
Cycle 4 : le bien vaut 450k, tu vas à la banque, le coût du crédit est de 90k, le bien vaut 540k la banque prend 90k

"PQ PERSONNE VEUT DE MON BIEN"

VOUS DOPEZ LE PRIX EN ENRICHISSANT LES BANQUES DEPUIS DES ANNÉES, VOUS POURRIEZ PASSER DES CONTRATS AVEC LES GENS DEPUIS VOTRE SCI POUR QU'ILS VOUS PAYENT CHAQUE MOIS UN MONTANT HORS DU SYSTÈME BANCAIRE, MAIS VOTRE PUTAIN D'ÉGOÏSME DIGNE DES PLUS GROS OGRES DE CONTES DE FÉES DOUBLÉ DE VOTRE GOLÉMIE ABJECTE FAIT QUE LES SEULS GAGNANTS DEPUIS TOUJOURS SOIENT LES BANQUES ET UNIQUEMENT LES BANQUES.

VOTRE PUTAIN DE MAISON EN CIMENT PLATRE PEINTURE BLANCHE NE VAUT PAS 500K, LA VALEUR DE VOTRE PUTAIN DE BIEN IMMOBILIER NE VAUT, ET NE VAUDRA JAMAIS UN DEMI-MILLION CE N'EST PAS NORMAL PUTAIN, DE, BORDEL, DE MERDE. BOOMERS DE MERDE.

On te ragardes acheter un terrain et faire construire dessus le semi habile

J'aurais pas dit mieux

Le 04 novembre 2024 à 13:22:13 :
J'adore ce genre de topic ou tu vois les prolos LFIstés rager pcq ils ont 0 thune et que leur vie est vouée à l'échec permanent

Je suis un trentenaire cadre et j'hériterai un jour de plusieurs maisons et de terrains (donc bien loin du prolo rageux sans emploi) mais je ne suis ni aveugle, ni malhonnête. Le marché immobilier est nécrosé par la spéculation et les prix abusifs, c'est un fait. Si l'Etat ne met pas un halte là à tous ces escrocs qui survalorisent leur(s) bien(s), il y aura le retour de bâton qui se produira (squat, etc..) et ça ne sera pas démérité.

Le pire, c'est vraiment ceux qui possèdent des maisons mais qui n'en font rien. "Gnegnegne travau tro chair peu pa finanssé sa". Eh bien dans ce cas, on t'exproprie ton bien mon loulou. Avant d'acheter cette maison, il fallait y réfléchir. Tant pis pour toi maintenant

Le 04 novembre 2024 à 13:32:19 :

Le 04 novembre 2024 à 13:30:18 :

Le 04 novembre 2024 à 13:28:32 :

Le 04 novembre 2024 à 13:24:41 :

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

> Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

>> Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

> >> Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :

> > >Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

> > >

> > > L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

> >

> > Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

>

> Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

L'inflation, la baisse de valeur de ta monnaie tout cela
Tout en sachant qu'un avantage fiscal peut rapidement disparaitre
Enfin à chaque topic tu es obligés de jouer à contresens pour te faire remarquer, cela devient fatiguant
On dirait un enfant pour être totalement sincère.

Je dis juste de simples faits. C'est mieux que de boucler sur a quel point le monde est dur non ?

Si tu hérite de plus de 150k, je vais pas te plaindre en plus, si ?

Désolé de pas suivre la mouvance du forum aveuglément, ouin ouin les boomix, ouin ouin les communistes, ouin ouin les taxes, ouin ouin la vie c'est dure

On lui parle d'économie, d'érosion monétaire est de fiscalité et sa réponse est "ouin ouin"
Pas la peine de répondre, nous allons en rester la garçon

Tu te fous de moi ? Tu viens de me disqualifier mon propos car on "dirait un enfant", je te réponds et tu coupe court sans même en relever le fond ?

Donc oui continue a chialer sur tes aînés, a priori jai pas l'impression que tu vas faire quoi que ce soit d'autre.

Cela dit en dépit de ta chouinerie, de tes attaques sur le pseudo ou de mon signe astrologique, l'héritage n'a pas d'impôt de succession avant 150k par enfant. Et ça tu n'arriveras pas la contredire avec une pirouette de plus

Tu parle d'inflation ? A ton avis pourquoi les boomers avaient des cotisations moins élevés dans une époque où l'inflation était de 10% ?

Tu veux parler sérieusement ? Parle sérieusement alors

Et un de plus qui fuit dès quon demande un peu de sérieux. Triste époque parfois

Le 04 novembre 2024 à 13:24:41 :

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :
Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

L'inflation, la baisse de valeur de ta monnaie tout cela
Tout en sachant qu'un avantage fiscal peut rapidement disparaitre
Enfin à chaque topic tu es obligé de jouer à contresens pour te faire remarquer, cela devient fatiguant
On dirait un enfant pour être totalement sincère.

Certes mais ne rêvez pas, la mort des boomers ne changera rien, surtout que ce n'est pas pour demain non plus.

Il y a certes eu moins d'enfants à la génération d'après, sauf qu'il y a eu beaucoup, beaucoup, beaucoup plus de divorces, et la construction ne fait que ralentir.

Les prix vont empirer mais je pense qu'il y a un peu de temps avant que ce soit le cas.

Celui qui peut acheter cash aujourd'hui il peut faire de bonnes affaires.

Le 04 novembre 2024 à 13:38:09 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:13 :
J'adore ce genre de topic ou tu vois les prolos LFIstés rager pcq ils ont 0 thune et que leur vie est vouée à l'échec permanent

Euh mon bon ami, quand tu commences dans la vie t'es pas proprio hein
Et pour devenir proprio faut un financement
Et pour avoir un financement, plus les taux sont haut plus il faut de l'apport
Et quand t'as pas papa derrière toi t'es juste niqué

Je suis pas pro LFI, j'ai de la thune et je suis proprio
Mais faut etre objectif, l'accès au financement et le fait d'etre déjà dans l'immo-game est l'une des plus grosses injustice sociale en France

Après si tu préféres y'a le modèle américain, ou les gens font des crédits à tous vas car tout ou presque est accepté. Ils font même des crédits pour rembourser d'autres crédits. Ils cumulent 5-6 crédits et à leur mort, tu laisses que des dettes derrière toi. Super.

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :
Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

Si tes deux tu peux hériter d'une maison a 300k sans aucun impôt.

tous les 15 ans ..
donc bien + dans la réalité ...

y a aussi des système de SCI ou je sais pas quoi, j'y connais rien , .. ou des riches trouvent des combines

Le 04 novembre 2024 à 13:39:28 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:13 :
J'adore ce genre de topic ou tu vois les prolos LFIstés rager pcq ils ont 0 thune et que leur vie est vouée à l'échec permanent

Je suis un trentenaire cadre et j'hériterai un jour de plusieurs maisons et de terrains (donc bien loin du prolo rageux sans emploi) mais je ne suis ni aveugle, ni malhonnête. Le marché immobilier est nécrosé par la spéculation et les prix abusifs, c'est un fait. Si l'Etat ne met pas un halte là à tous ces escrocs qui survalorisent leur(s) bien(s), il y aura le retour de bâton qui se produira (squat, etc..) et ça ne sera pas démérité.

Le pire, c'est vraiment ceux qui possèdent des maisons mais qui n'en font rien. "Gnegnegne travau tro chair peu pa finanssé sa". Eh bien dans ce cas, on t'exproprie ton bien mon loulou. Avant d'acheter cette maison, il fallait y réfléchir. Tant pis pour toi maintenant

Et comment tu veux forcer quelqu'un à vendre plus bas qu'il ne le veut dans une société liberal aujuste? Ca fait pas très démocratique ...

Le 04 novembre 2024 à 13:28:55 :

Le 04 novembre 2024 à 12:59:25 :

>Go US les kheys, on trouve des maisons très bien et bien plus grandes situées dans de bons états (Colorado, Oregon, Arizona...) pour moins de 150k.

> Alors si vous avez 250/300k à investir, vous serez les rois du pétrole.

Elle est mignonne elle.

T'es au courant que les US c'est pas le Mali?

Avec 150k t'es pas le roi du pétrole aux US, t'es un gueux.

Et les US c'est pas la France. C'est pas tu y vas et t'y reste personne te fais jamais rien ou te met une OQTF jamais respectée.

Aux US pour avoir une green card il faut prouver énormément de choses. Et sans green card tu vas vite fait te faire virer à coup de pompe dans le cul

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/9351-E-28th-St-Lot-212_Yuma_AZ_85365_M90297-11553?from=srp-list-card
Tiens, c'est un peu plus cher que 150k mais voilà le type de baraque que tu peux te payer avec moins de 200k, trouve moi une maison aussi bien en France pour ce prix là et pas perdue au fin fond de la Creuse, j'attends.

Et ça me fait délirer les types qui parlent des OQTF etc.
Genre vous bouclez toute la journée sur les invasions migratoires aux US, par contre si ton Visa expire dans la minute ils te mettent dans un avion, faudrait savoir un jour.

Oui c'est bien. Sauf que tu n'es pas "le roi du pétrole". Une fois que t'as acheté ta maison t'es un clodo sans aucune thune qui n'a pas le droit de travailler ni de vivre la bas plus de 6 mois

Non ça c'est toi qui n'a aucune compétence à exporter, n'essaies pas d'appliquer ta situation à tout le monde ici.

Je suis rentier. Vas y, vas aux US on te regarde

La réalité c'est que tu seras un pouilleux aux US pendant 6 mois et qu'une équipe de mecs tatoués finira par faire toc toc à la porte de ta super maison dans laquelle t'as mis le peu d'économies que tu as, t'en sortiras, et te foutra dans un avion avec interdiction de retour sur leur sol

4 ans à mon compte à tenir ma boutique de CBD, boutique la plus rentable du coin par ailleurs, crois-moi que dans l'industrie du cannabis mon nez et mon palais seront très demandés.

La crise immobilière arrive bientôt. La bubule va eclatax et ce sera l’heure des soldes

La capitulation est pour bientôt

Le 04 novembre 2024 à 13:39:28 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:13 :
J'adore ce genre de topic ou tu vois les prolos LFIstés rager pcq ils ont 0 thune et que leur vie est vouée à l'échec permanent

Je suis un trentenaire cadre et j'hériterai un jour de plusieurs maisons et de terrains (donc bien loin du prolo rageux sans emploi) mais je ne suis ni aveugle, ni malhonnête. Le marché immobilier est nécrosé par la spéculation et les prix abusifs, c'est un fait. Si l'Etat ne met pas un halte là à tous ces escrocs qui survalorisent leur(s) bien(s), il y aura le retour de bâton qui se produira (squat, etc..) et ça ne sera pas démérité.

Le pire, c'est vraiment ceux qui possèdent des maisons mais qui n'en font rien. "Gnegnegne travau tro chair peu pa finanssé sa". Eh bien dans ce cas, on t'exproprie ton bien mon loulou. Avant d'acheter cette maison, il fallait y réfléchir. Tant pis pour toi maintenant

Donc le mec qui se retrouve dans la merde après avoir connu une bonne situation, il faut le mettre encore plus dans la merde? Alors qu'on fait du sociale à tout bout de champ dans ce pays?
Super idée le gaucho, même si tu parles des gros blindé, le cas que je mentionne peut existé aussi

Le 04 novembre 2024 à 13:44:21 :
La crise immobilière arrive bientôt. La bubule va eclatax et ce sera l’heure des soldes

La capitulation est pour bientôt

tic tac

Le 04 novembre 2024 à 13:28:32 :

Le 04 novembre 2024 à 13:24:41 :

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

> Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :

>Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

>

> L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

L'inflation, la baisse de valeur de ta monnaie tout cela
Tout en sachant qu'un avantage fiscal peut rapidement disparaitre
Enfin à chaque topic tu es obligés de jouer à contresens pour te faire remarquer, cela devient fatiguant
On dirait un enfant pour être totalement sincère.

Je dis juste de simples faits. C'est mieux que de boucler sur a quel point le monde est dur non ?

Si tu hérite de plus de 150k, je vais pas te plaindre en plus, si ?

Désolé de pas suivre la mouvance du forum aveuglément, ouin ouin les boomix, ouin ouin les communistes, ouin ouin les taxes, ouin ouin la vie c'est dure

Héritage moyen Le montant moyen transmis est proche de 100.000 euros . La moitié des patrimoines transmis ne dépasse pas 50.000 euros, mais 10 % d'entre eux excèdent 550.000 euros. L' héritage moyen pour les conjoints est d'environ 26.000 euros , contre près de 34.000 euros pour les enfants .

Le 04 novembre 2024 à 13:42:23 :

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :
Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

Si tes deux tu peux hériter d'une maison a 300k sans aucun impôt.

tous les 15 ans ..
donc bien + dans la réalité ...

y a aussi des système de SCI ou je sais pas quoi, j'y connais rien , .. ou des riches trouvent des combines

Pour ça que la première personne qui parle de l'héritage surtaxee en France je lui fais la remarque directe.

L'héritage est peu taxe en France sauf si on parle d'énormes montants, et encore la tu as en effet pas mal de combine.

Le 04 novembre 2024 à 13:23:24 :
Ma grand-mère est décédée il y a 10 ans, ma mère a mis 5 ans à réussir à vendre la baraque, elle en a tiré 150 000 alors que le notaire avec estimé à 300 000 donc elle a payé des droits de succession pour 300 000 oros

Mais non voyons tout le monde sais qu'elle s'est gavé, des 0 tout passe leur temps à le répéter doit être vrai

Le 04 novembre 2024 à 13:46:00 :

Le 04 novembre 2024 à 13:28:32 :

Le 04 novembre 2024 à 13:24:41 :

Le 04 novembre 2024 à 13:23:15 :

Le 04 novembre 2024 à 13:22:27 :

> Le 04 novembre 2024 à 13:18:57 :

>> Le 04 novembre 2024 à 12:59:56 :

> >Par contre ne croyez pas qu'à la mort des boomers on aura plein de biens mis en vente d'un coup et donc une baisse des prix

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> > L'état va va tout récupérer pour lui et y mettre ses chances

>

> Lorsque les boomers décéderont ce seront leurs enfants qui hériteront du bien.

Bof l'Etat prendra sa part et les enfants devront brader la baraque car personne n'aura assez de fric pour racheter les parts des autres frères/soeurs

T'as le droit a 150k d'exonération d'impôt de succession par enfant. Faut peut être arrêter d'exagérer les frais de succession a un moment.

L'inflation, la baisse de valeur de ta monnaie tout cela
Tout en sachant qu'un avantage fiscal peut rapidement disparaitre
Enfin à chaque topic tu es obligés de jouer à contresens pour te faire remarquer, cela devient fatiguant
On dirait un enfant pour être totalement sincère.

Je dis juste de simples faits. C'est mieux que de boucler sur a quel point le monde est dur non ?

Si tu hérite de plus de 150k, je vais pas te plaindre en plus, si ?

Désolé de pas suivre la mouvance du forum aveuglément, ouin ouin les boomix, ouin ouin les communistes, ouin ouin les taxes, ouin ouin la vie c'est dure

Héritage moyen Le montant moyen transmis est proche de 100.000 euros . La moitié des patrimoines transmis ne dépasse pas 50.000 euros, mais 10 % d'entre eux excèdent 550.000 euros. L' héritage moyen pour les conjoints est d'environ 26.000 euros , contre près de 34.000 euros pour les enfants .

Et encore là c'est les moyennes, donc traîné a la hausse par les héritages démentiels de certains.

Les médianes ça doit être encore inférieures. Comme quoi suffit de se renseigner cinq secondes pour comprendre que l'héritage en France est très peu taxé.

Déjà une astuce sympa pour faire baisser les prix ce serait de retirer les APL.

Sans APL, tous les smicards ne peuvent plus se loger. Du coup obligé pour les proprios de studio de baisser les prix des loyers. Résultat, les biens immo valent moins cher.

Si en plus de ça tu supprimes la prime d'activité, les smicards sont encore plus pauvres, ce qui permettrait à terme de forcer les employeurs à payer leurs employés décemment.

Puis du coup vu qu'il n'y a plus d'APL/prime d'activité, tu peux baisser les impôts à la source / la TVA, ce qui permet d'augmenter les salaires