Les BOOMERS n'arrivent plus à VENDRE leur IMMOBILIER :rire: :rire: :rire:

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/ces-francais-qui-n-arrivent-pas-a-vendre-leur-bien-immobilier_AD-202301130215.html

"On ne veut pas non plus brader". De plus en plus de propriétaires immobiliers peinent à vendre leur bien, conséquence d'un marché en berne. A 66 ans, Fabricia Lasne et son mari cherchent un acquéreur pour leur maison de 200 mètres carrés près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée), qu'ils veulent quitter pour un logement plus petit et plus facile à entretenir. L'annonce est en ligne depuis un an et ils n'ont reçu aucune offre.
Même problème pour Odile et Jacques, un couple de retraités qui, depuis un an et demi, cherche à vendre sa grande maison familiale du Périgord pour se rapprocher de ses enfants, en région parisienne. Là encore, des visites mais aucune offre pour cette propriété de 230 mètres carrés proposée à 519.000 euros, frais d'agence compris.
"Si, une qui faisait une négociation à moins 70.000 euros. Donc on a dit non tout de suite!", confie Odile, qui n'a pas souhaité donner son nom de famille.
"Les délais et les négociations sont plus longs, les discussions portent sur beaucoup de détails et les vendeurs sont restés sur une estimation immobilière qui date un peu", explique à l'AFP Elodie Frémont, présidente de la commission statistiques immobilières des Notaires du Grand Paris. "Entre le moment où le vendeur prend conscience que le prix est décalé par rapport au marché et celui où il l'ajuste, cela prend du temps", relève quant à lui le président de Century 21 France, Charles Marinakis.

AYAAA les boomers qui ont acheté leur palace à 30k dans les années 70 s'étonnent de pas arriver à le revendre pour 500k, alors que personne ne peut prendre un crédit pour aussi cher
Mérité ou pas ?

Les boomers vont garder leurs biens jusqu'à la mort s'ils ne peuvent pas vendre à prix d'or

Les héritiers vont devoir payer des droits de succession sur une estimation décorrélée des prix du marché

Puis ils vont devoir vendre à -25%

Taux d'intérêts élevés + salaires de merde + prix délirants de l'immobilier + prix à la consommation (alimentation etc) qui bouffe le revenu disponible des ménages

Qui aurait cru qu'avoir des prix de l'immobilier totalement décorrélées des salaires (dans les zones urbaines) allait finir par entrainer un baisse des transactions

Sachant que même la loi visant à permettre la portabilité d'un crédit (pour pouvoir revendre ton logement en cours de crédit afin d'en acheter un autre sans rembourser le capital du à la banque) n'a même pas été votée, alors que c'était littéralement le seul truc qui pourrait permettre de relancer les transactions à l'heure actuelle

Je suis devenu proprio, donc c'est aussi mon intérêt que l'immobilier reste cher à la revente. Mais c'est vrai qu'énormement de vieux sont dans le déni sur la valeur de leur bien.

Ils ne veulent pas faire du compromis alors que les gens ont perdu du pouvoir d'achat, et que souvent leur bien est pas si terrible que ça.

13/01/2023

Les boucleurs

500k

J'aimerais voir la gueule du manoir

Le 04 novembre 2024 à 12:07:10 :
Mérité de quoi ? Ils s'en foutent eux, ils ont le temps et ils ne baisseront pas le prix d'un centime.
C'est nous qui sommes niqué par des prix hauts et des maisons qu'on ne pourra jamais acheter.

En l'occurence si, ils vont devoir baisser. Les maisons immenses se vendent très mal ces dernières années. Entre l'explosion des frais d'énergie, de la taxe foncière et le fait que les gens ne font plus d'enfants, plus la localisation en campagne (augmentation du coût d'essence et d'entretien d'une voiture, bassin d'emploi médiocre) plus personne ne veut acheter ce genre de bien (pas au prix de biens plus attractifs en tout ça)

Le 04 novembre 2024 à 12:10:53 :

Le 04 novembre 2024 à 12:07:10 :
Mérité de quoi ? Ils s'en foutent eux, ils ont le temps et ils ne baisseront pas le prix d'un centime.
C'est nous qui sommes niqué par des prix hauts et des maisons qu'on ne pourra jamais acheter.

En l'occurence si, ils vont devoir baisser. Les maisons immenses se vendent très mal ces dernières années. Entre l'explosion des frais d'énergie, de la taxe foncière et le fait que les gens ne font plus d'enfants, plus la localisation en campagne (augmentation du coût d'essence et d'entretien d'une voiture) plus personne ne veut acheter ce genre de bien (pas au prix de biens plus attractifs en tout ça)

Ils préféreront ne jamais vendre et perdre du fric en entretien que de baisser les prix

Tu ignores tout de leur mentalité

"On ne veut pas non plus brader"

Bah euh... si, c'est la définition de la loi de l'offre et de la demande.

Le 04 novembre 2024 à 12:09:59 :
Je suis devenu proprio, donc c'est aussi mon intérêt que l'immobilier reste cher à la revente. Mais c'est vrai qu'énormement de vieux sont dans le déni sur la valeur de leur bien.

Ils ne veulent pas faire du compromis alors que les gens ont perdu du pouvoir d'achat, et que souvent leur bien est pas si terrible que ça.

Et tu vas te loger où après la revente ? Ca n'est pas si évident

Même problème pour Odile et Jacques, un couple de retraités qui, depuis un an et demi, cherche à vendre sa grande maison familiale du Périgord pour se rapprocher de ses enfants, en région parisienne. Là encore, des visites mais aucune offre pour cette propriété de 230 mètres carrés proposée à 519.000 euros, frais d'agence compris.
"Si, une qui faisait une négociation à moins 70.000 euros. Donc on a dit non tout de suite!", confie Odile, qui n'a pas souhaité donner son nom de famille.

C'est donc qu'ils s'en foutent de leurs enfants finalement.

519.000 euros avec un apport de 60.000 euros, ça fait une mensualité d'environ 2.640 euros

edit: sur 25 ans