ACHETER une belle MAISON = IMPOSSIBLE

Le 16 juillet 2024 à 09:41:00 :

Le 16 juillet 2024 à 09:33:51 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

T'es de Marseille un peu quand même

Si t'es pas habile de tes mains et que tu fais faire le moindre truc faut pas te plaindre aussi

Une toiture c'est mini 25/30 ans pas 10

sauf qu'on parle que d'acheter de l'ancien sur ce topic
donc ta maison de 2005 sans ravalement et toiture dans 10 ans elle est morte

Faut pas vous leurrez.

Les choix politiques ces dernières années cherchent à tuer la maison individuelle, ou plutôt à la réserver à une élite.

1) ZAN (Zéro Artificialisation Nette): interdiction pour les communes de manger sur la campagne environnante en artificialisant les sols pour construire des lotissements => moins de construction de maisons => explosion des prix.

2) Explosion de la taxe foncière. Attention à ne pas acheter une maison de 250m² à Angers par exemple, ça vous coûtera 4800€ / an juste pour poser votre cul dedans

3) Explosion des coûts de construction.

4) Fin du PTZ (Prêt à Taux Zéro) sur les maisons individuelles.

5) Explosion du coût de l'électricité.

=> Les politiques veulent que les Français vivent dans des cages à poule

Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

Le 16 juillet 2024 à 08:34:59 GoatUltime a écrit :
Fais construire. Quitte à payer autant avoir exactement ce que tu veux

l'idée est bonne sauf que ce n'est pas la maison qui coute le plus cher....mais le terrain

Le 16 juillet 2024 à 09:47:05 :
Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Le 16 juillet 2024 à 08:34:49 :

[08:33:14] <Sixbilion>
Il y a plein de gens qui ont les moyens de se payer ça c'est juste qu'on est pauvre l'op.

500k en 2024 c'est plus grand chose pour les gens qui font de l'argent

Tu vis dans quel monde parallèle ? Tu crois que la planète autour de toi est blindée ? Sors un peu de chez toi, un mec qui gagne 3000€ par mois en France gagne plus que 90% des français, et ça ne lui permet pas d'acheter seul une baraque de 500k...

+1 avec un salaire de 3k tu peux acheter qu'un truc a 200 k max

Le 16 juillet 2024 à 09:49:17 :

Le 16 juillet 2024 à 09:47:05 :
Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

l'immobilier prend toujours de la valeur, j'ai acheté mon appartement en 2019, aujourd'hui si je le revend je fais une plus value de plus de 100k

Le 16 juillet 2024 à 09:49:15 :
Les prix baissent depuis 2 ans (depuis la remontée des taux d'intérêt) donc on est sur une trajectoire descendante, la majorité des proprios de maison sont des boomeurs donc quoi qu'il arrive les prix baisseront (sauf pour quelques micro-marchés)

"Sauf pour quelques micro-marchés".

Tout le problème est là.

Les prix baissent globalement mais ne baissent pas, voire continuent à augmenter, dans les endroits cotés.
J'observe un embourgeoisement surréaliste dans certains coins: les anciens proprio boomers étaient de la classe moyenne, les nouveaux sont ingé, médecins, avocats.

Une maison achetée en 1997 à 250K€ vaut 700K€ aujourd'hui. C'est un délire total.

Le 16 juillet 2024 à 08:21:21 :
Regardez les prix sur leboncoin, c'est de la folie

Impossible de trouver un truc beau à moins de 500k

Sauf si vous achetez au milieu de nulle part

Ça dépend
T'entend quoi par beau?

Le 16 juillet 2024 à 09:33:51 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

J'ai explosé de rire, surtout élagage 1000e

Laisse moi te corriger :

au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
qué ?

si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre Mais WTF. Élagage d'un grand chêne = 250e
ravalement : 20k. Ba ça dépend du ravalement.....
toiture : 10k Tu peux monter à 30k pour un truc correct. Mais un toit ça tiens bien 30/40 ans
piscine : liner à changer 5k dépend de la piscine
nouvelle cuisine : 20k Mais MDR.

Une cuisine Arthur bonnet qui fait parti des meilleur tu en as pour 10 / 12k un truc correct AVEC électroménager. Ta cuisine a 30k c'est du marbre partout et des matériaux de luxe.
Source : la cuisine de mes parents sur mesure

J'ai explosé de rire, surtout élagage 1000e

Mon grand père ouvrier chez Renault au plus bas de l'échelle sociale=
Maison(120m carré, grand jardin)payé en 8 ans en élevant 5 enfants + femme qui bosse pas.

Même avec une vie simple aujourd'hui pour faire la même chose, c'est comme si tu avais 6 k de salaire

Le 16 juillet 2024 à 09:36:39 :

Le 16 juillet 2024 à 09:33:22 :
Après ça dépend ce que vous appelez par au milieu de nul part

Une pote est en train d'acheter une maison : 550k (avant négo), 4500 m2 de terrain, maison de 230 m2, piscine creusée, à 20 min de Nancy

Moi je considère ça au milieu de nul part parce que pour moi Nancy c'est déjà au milieu de nul part, mais pour elle c'est bien situé

2391€ / m², c'est pas cher mais effectivement, c'est paumé.

Et 230m² de maison c'est vaguement délirant quand même...

J'ai 172m² (146m² carrez) et j'ai déjà:
- Pièce de vie de 45m²
- 5 chambres de 12 m²
- Salle de jeu de 30m²
- 2 salles de bain.
- 2 WC
+ Garage

Il a une famille avec 8 gosses?!

Après dans les 230m2 y'a 100 m2 de sous-sol habitable, ils veulent y faire une salle de cinéma + jaccuzi + chambre en plus je crois

Moi de toute façon je me verrai pas entretenir un jardin aussi grand déjà

Le 16 juillet 2024 à 09:49:15 :
Les prix baissent depuis 2 ans (depuis la remontée des taux d'intérêt) donc on est sur une trajectoire descendante, la majorité des proprios de maison sont des boomeurs donc quoi qu'il arrive les prix baisseront (sauf pour quelques micro-marchés)

ils baissent de 3% après avoir pris 50% en 10 ans

c'est une correction, pas une baisse

Le 16 juillet 2024 à 09:49:17 :

Le 16 juillet 2024 à 09:47:05 :
Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Tu les loues.
Tu te fait un patrimoine
Et dans x année t'arrête de bosser et t'engrange les sous.

même avec 100K€ d'apport j'ai pas les moyens d'avoir plus qu'une cage à poule en ville sans m'endetter comme un ahuri

Je voulais faire apport + petit credit pour être à un loyer raisonnable, mais visiblement c'est plus possible... Condamner à rester avec papa et maman jusque la fin

Le 16 juillet 2024 à 09:49:17 :

Le 16 juillet 2024 à 09:47:05 :
Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Ils comptent y vivre avec sa femme pendant un minimum de 5 ans.

Tu peux t'en servir par la suite comme caution pour emprunter et acheter un autre bien.

Ils n'ont pas encore d'enfants, ça n'aurait donc aucun sens (en plus d'être financièrement non viable) d'acheter une maison plus grande.

Sur une maison à 130k, le notaire ne prend absolument pas 50k, c'est de mauvaise foi

Le 16 juillet 2024 à 09:51:23 :

Le 16 juillet 2024 à 09:49:17 :

Le 16 juillet 2024 à 09:47:05 :
Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

l'immobilier prend toujours de la valeur, j'ai acheté mon appartement en 2019, aujourd'hui si je le revend je fais une plus value de plus de 100k

Tu fais une plus value de 100K qui ne sert pas à grand-chose puisque le nouveau bien que tu voudrais éventuellement acheter à lui aussi pris 100K€

Les seuls cas où c'est intéressant, c'est quand tu passes de région parisienne à province, par exemple. Car une plus value de 20% sur un appartement à 700K, ça fait 140K€. La maison en province à 300K€ qui a pris 20% est désormais à 360K€ (+60K). Donc tu gagnes 140-60 = 80K€.