ACHETER une belle MAISON = IMPOSSIBLE

Le 16 juillet 2024 à 09:31:14 :
Pas qu'une question de prix

J'ai 600k de budget, vers chez moi c'est 2500-3000€ /m2 et je galère aussi

Non pas que l'offre est trop chère mais juste absente

Les maisons sur le marché ont toutes d'énormes défauts, souvent la proximité avec une route

Oui, achète jamais à côté d'une route passante. JAMAIS.

J'ai vécu près d'un boulevard, j'avais envie de me buter au bout de 5 mois. J'ai appris à haïr les motards notamment.

Aujourd'hui, je suis dans une rue incroyablement calme, ça n'a pas de prix.

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

Tiens exemple d'annonce de maison type villa provençale vers ou je travaille :
Je l'ai visité le terrain est énorme.
1300m2.
La villa est ouf pour le prix.

Tiens du coup je met des screen de photo ( la photo original j'arrive pas à la poster ) comme la maison est déjà vendue.

Le 16 juillet 2024 à 09:33:51 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

Ah ouais 20K la cuisine carrément.

Le 16 juillet 2024 à 09:35:07 :
Tiens exemple d'annonce de maison type villa provençale vers ou je travaille :
Je l'ai visité le terrain est énorme.
1300m2.
La villa est ouf pour le prix.

Tiens du coup je met des screen de photo ( la photo original j'arrive pas à la poster ) comme la maison est déjà vendue.

Le terrain ça vaut pas forcément cher, c'est les m2 constructibles qui comptent

Le 16 juillet 2024 à 09:33:22 :
Après ça dépend ce que vous appelez par au milieu de nul part

Une pote est en train d'acheter une maison : 550k (avant négo), 4500 m2 de terrain, maison de 230 m2, piscine creusée, à 20 min de Nancy

Moi je considère ça au milieu de nul part parce que pour moi Nancy c'est déjà au milieu de nul part, mais pour elle c'est bien situé

2391€ / m², c'est pas cher mais effectivement, c'est paumé.

Et 230m² de maison c'est vaguement délirant quand même...

J'ai 172m² (146m² carrez) et j'ai déjà:
- Pièce de vie de 45m²
- 5 chambres de 12 m²
- Salle de jeu de 30m²
- 2 salles de bain.
- 2 WC
+ Garage

Il a une famille avec 8 gosses?!

Le 16 juillet 2024 à 08:39:05 :
3000 par moi c'est pas beaucoup khey, il y a des gens qui font ça a la semaine.

Des meufs de 16 ans mannequin sur paris qui font ça en une soirée de défilé. Ou un shooting.
Les meufs de only fans etc.

Récemment le gosse de 2 ans qui vend des peinture à 7k.

Ce qu'il faut pas lire... Il y en a même qui se font ça à la minute tu sais ? Et alors est-ce qu'ils représentent la majorité des gens ? Non ? Ils sont une infime minorité de ce monde. Les gens, ceux que tu croises ne dépassent que rarement 2500 net par mois... Et à 2500 net par mois en France t'es déjà bien. Pas les moyens de te prendre une maison neuve à 500k mais au moins tu peux faire ce que tu veux en terme de sorties, dépenses quotidiennes, activités, vacances. Vivre quoi.

Le 16 juillet 2024 à 09:35:54 :
C’est dur d’être proprio quand on est seul et celib a moins de 2000€/mois? Vrai question

Ah non du tout, tu peux être proprio d'un studio dans une zone perdue de la république avec ton salaire. La chance

Le 16 juillet 2024 à 09:35:37 :

Le 16 juillet 2024 à 09:33:51 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

Ah ouais 20K la cuisine carrément.

Les cuisinistes font 5X la galipette.

Une cuisine moderne de 15²m avec ilot central, c'est souvent 15K€. Si tu commences à mettre du bois massif et des plans de travail en marbre, tu dépasses 40K€ easy.

Le gars chez qui j'ai fait la mienne me disait qu'il avait des devis à 70K€ en cuisine...

Par contre les kheys ne passez jamais par les agents immos

Vous voyez une annonce qui vous plait, vous retrouvez la maison avec maps et vous allez sonner

C'est 5% économisé, sur une maison à 500k ça fait 25k, non négligeable

Si vous voulez des astuces pour retrouver une maison je peux partager

Le 16 juillet 2024 à 09:33:51 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:55 :

Le 16 juillet 2024 à 09:27:28 :
de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

T'es de Marseille un peu quand même

Si t'es pas habile de tes mains et que tu fais faire le moindre truc faut pas te plaindre aussi

Une toiture c'est mini 25/30 ans pas 10

Le 16 juillet 2024 à 09:36:08 :

Le 16 juillet 2024 à 09:35:07 :
Tiens exemple d'annonce de maison type villa provençale vers ou je travaille :
Je l'ai visité le terrain est énorme.
1300m2.
La villa est ouf pour le prix.

Tiens du coup je met des screen de photo ( la photo original j'arrive pas à la poster ) comme la maison est déjà vendue.

Le terrain ça vaut pas forcément cher, c'est les m2 constructibles qui comptent

150m2 la maison..... avec 1 étage
Complètement refaite classe énergétique B

Le 16 juillet 2024 à 09:39:54 :
Par contre les kheys ne passez jamais par les agents immos

Vous voyez une annonce qui vous plait, vous retrouvez la maison avec maps et vous allez sonner

C'est 5% économisé, sur une maison à 500k ça fait 25k, non négligeable

Si vous voulez des astuces pour retrouver une maison je peux partager

pour retrouver la maison utilisez le tuto de ce topic HFR : https://forum.hardware.fr/hfr/Discussions/Viepratique/geolocalisation-artisanale-industrielle-sujet_116933_1.htm

Le 16 juillet 2024 à 09:29:49 :

Le 16 juillet 2024 à 09:29:22 :

Le 16 juillet 2024 à 09:28:35 Hypo_Prof_V3 a écrit :

c''est quoi le site ?

https://immobilier.pappers.fr/?lat=48.821770&lon=2.227549&z=16.40&parcelle=92048000AB0228

Sinon celui-là

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

je suis allé voir par curiosité, dans mon quartier y a des studios étudiants de 18m2

en 2014 : 50K

en 2024 : 90K