Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 21:02:16 Peil a écrit :
J'aurais dit qu'il y a 10 ans devenir proprio était très rentable mais aujourd'hui il y a des placements beaucoup plus sûrs qui ne t'enchaînent pas à une banque sur des décennies + te permettent de rester libres de où tu veux bouger, changer de taff, etc. Surtout que la bulle immo va très bientôt se casser la gueule violemment, c'est clairement pas aujourd'hui le bon moment pour acheter. Quand les prix seront au plus bas, oui, sans doute.

el famoso bulle immo qui eclate demain depuis 15ans

Le 27 octobre 2021 à 21:03:00 Hissouuu a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:02:16 :
J'aurais dit qu'il y a 10 ans devenir proprio était très rentable mais aujourd'hui il y a des placements beaucoup plus sûrs qui ne t'enchaînent pas à une banque sur des décennies + te permettent de rester libres de où tu veux bouger, changer de taff, etc. Surtout que la bulle immo va très bientôt se casser la gueule violemment, c'est clairement pas aujourd'hui le bon moment pour acheter. Quand les prix seront au plus bas, oui, sans doute.

Ça fait 30 ans qu’on dit que ça va se casser la gueule

This, j'allais dire la même chose bordelent

Le 27 octobre 2021 à 20:16:28 :
Effondrement des banques dans pas longtemps, donc les plus rusés contractent un crédit qu'ils n'auront pas à rembourser en intégralité

T'es bien naif

https://blog.logic-immo.com/2019/11/mon-projet-immobilier/banque-faillite-pret-immobilier/

Toutefois, sachez que même en cas de faillite de la banque qui vous a accordé votre prêt immobilier, vous devrez continuer à rembourser les sommes reçues, dans les conditions fixées lors de la souscription. Le taux de votre crédit immobilier, le montant de vos mensualités, et l’échéance resteront inchangées : on ne pourra donc pas vous demander de remboursement anticipé.

En vérité, si votre banque fait faillite, elle sera certainement rachetée par un établissement concurrent. Dans le cas contraire, on nommerait, par voie de justice, un administrateur judiciaire qui veillera à ce que votre crédit soit bien restitué pour rembourser les créanciers de votre banque.

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Un crédit de 25 ans

Le 27 octobre 2021 à 21:00:56 :
après honnetement, etant un 0 tout, je pense pas faire long feu ici bas. Je veux pas être macabre, mais pas mal de mecs sur ce topax seront deja mort à 65 ans, par un cancer, ou un arret cardiaque
Alors bon, si vous comptez avoir une femme, des enfants, bref une famille c'est clair, vaut mieux acheter.
Mais bon, je me repete, en 0 tout, la quesiton est plus complexe

C est exactement ce que je me dis
A quoi bon se casser le cul a etre proprio si c est pour crever 10 ans après...
J en connais plein a qui s est arrivé

Le 27 octobre 2021 à 21:04:28 ScotsWhaHae a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Un crédit de 25 ans

un crédit de 25 ans à taux fixe, donc sans inflation reste infiniment mieux qu'un loyer pendant 50 ans avec une inflation appliquée dessus

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Euh t'achètes quoi avec 75K € ? Une place de parking ?

Le 27 octobre 2021 à 20:58:33 :

Le 27 octobre 2021 à 20:56:58 :

Le 27 octobre 2021 à 20:52:30 :

Le 27 octobre 2021 à 20:51:47 :

Le 27 octobre 2021 à 20:43:59 :
Pour acheter maintenant il faut être très bien payé. Sinon pour un célibataire c'est quasiment impossible.

j'ai acheté à lyon avec 2000€ par mois un T3 avec terrasse et double box

apport?

A peu prêt 30 000€

J'ai 29 ans, j'ai du rester patient et vivre dans 30m² de mes 18 à mes 27 ans (age de l'achat) ne mettant en moyenne 400€ de côté par mois (au début de carrière, beaucoup moins, presque 0, mais une fois à 2000, je mettais 500-600 par mois)

propre. Après les apparts, c'est les frais de syndic qui font peur

Le 27 octobre 2021 à 21:00:43 :

Le 27 octobre 2021 à 20:58:33 :

Le 27 octobre 2021 à 20:56:58 :

Le 27 octobre 2021 à 20:52:30 :

Le 27 octobre 2021 à 20:51:47 :

Le 27 octobre 2021 à 20:43:59 :
Pour acheter maintenant il faut être très bien payé. Sinon pour un célibataire c'est quasiment impossible.

j'ai acheté à lyon avec 2000€ par mois un T3 avec terrasse et double box

apport?

A peu prêt 30 000€

J'ai 29 ans, j'ai du rester patient et vivre dans 30m² de mes 18 à mes 27 ans (age de l'achat) ne mettant en moyenne 400€ de côté par mois (au début de carrière, beaucoup moins, presque 0, mais une fois à 2000, je mettais 500-600 par mois)

propre. Après les apparts, c'est les frais de syndic qui font peur

Si ils décident de refaire la toiture, la façade, énorme dépense...
C'est pour ça aussi que j'ai pas envie d'acheter d'appart.
Puis il y a le risque de tomber sur des voisins cassos aussi

Les coûts de copro sont clairement un impôts supplémentaire, surtout quand on voit comment est utilisé l'argent...

Après j'ai de la chance, dans ma copro il y a des prolos (au sens propre) qui sont proprio depuis 15 ans et qui gueulent au moindre truc trop cher, donc les dépenses restent contenues et je devrais pas avoir à payer de façade avant de vendre mon appart

Le 27 octobre 2021 à 20:18:03 gouloufani a écrit :
Un bien immo, c'est comme mettre de l'argent de côté.

Une location, c'est jeter par les fenêtre

je suis proprio je dépense autant que quand j'étais en location car je n'ai plus d'APL et j'ai maintenant la taxe d'habitation, odnc au quotidien y a pas de difference, et si tu veux vendre pour recuperer ton argent t'es sdf donc bon...

Le 27 octobre 2021 à 21:05:29 :

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Euh t'achètes quoi avec 75K € ? Une place de parking ?

Pour 98 000, j'ai trouvé quelque chose de vraiment sympa à 45 minutes de mon taf.

Le 27 octobre 2021 à 21:04:51 :
Quand les prix vont encore augmenter , dans 10 ans les kheys se diront " purée j'aurais du acheter en 2021 "

Les prix vont s effondrer, dans 10-15 ans le pays sera un shithole grand remplacer, tout le monde cherchera a se barrer

Le 27 octobre 2021 à 21:03:02 :

Le 27 octobre 2021 à 21:02:16 Peil a écrit :
J'aurais dit qu'il y a 10 ans devenir proprio était très rentable mais aujourd'hui il y a des placements beaucoup plus sûrs qui ne t'enchaînent pas à une banque sur des décennies + te permettent de rester libres de où tu veux bouger, changer de taff, etc. Surtout que la bulle immo va très bientôt se casser la gueule violemment, c'est clairement pas aujourd'hui le bon moment pour acheter. Quand les prix seront au plus bas, oui, sans doute.

el famoso bulle immo qui eclate demain depuis 15ans

Je te jure, la vérité c'est que personne peut prévoir ce qu'il va se passer

Le 27 octobre 2021 à 21:04:57 :

Le 27 octobre 2021 à 21:00:56 :
après honnetement, etant un 0 tout, je pense pas faire long feu ici bas. Je veux pas être macabre, mais pas mal de mecs sur ce topax seront deja mort à 65 ans, par un cancer, ou un arret cardiaque
Alors bon, si vous comptez avoir une femme, des enfants, bref une famille c'est clair, vaut mieux acheter.
Mais bon, je me repete, en 0 tout, la quesiton est plus complexe

C est exactement ce que je me dis
A quoi bon se casser le cul a etre proprio si c est pour crever 10 ans après...
J en connais plein a qui s est arrivé

perso, 28 ans, jamais eu de meuf, je crois que je vais tout claquer dans un toru du monde puis me laisser crever à petit feu en vrai

Le 27 octobre 2021 à 21:06:45 :

Le 27 octobre 2021 à 21:04:51 :
Quand les prix vont encore augmenter , dans 10 ans les kheys se diront " purée j'aurais du acheter en 2021 "

Les prix vont s effondrer, dans 10-15 ans le pays sera un shithole grand remplacer, tout le monde cherchera a se barrer

Le 93 est déjà un shithole grand remplacé mais les prix de l'immobilier sont parmi les plus élevés du ^pays. Tant qu'il y aura des gens qui aiment vivre dans la merde c'est-à-dire la grande majorité, rien ne s'effondrera.

Le 27 octobre 2021 à 21:06:26 :

Le 27 octobre 2021 à 21:05:29 :

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Euh t'achètes quoi avec 75K € ? Une place de parking ?

Pour 98 000, j'ai trouvé quelque chose de vraiment sympa à 45 minutes de mon taf.

45 minutes...

Le 27 octobre 2021 à 20:13:45 :
J'ai des potes ingés comme moi qui calculent tout sous le prisme du crédit. Genre le futur job, le salaire, etc, On va dire que sur 10 potes j'en ai 8 qui sont propriétaires, limite c'est un but ultime. Alors que moi, hormi le fait de rembourser le crédit d'un autre, j'ai aucun soucis à rester locataire.

Donc pourquoi cette pression pour à tout prix devenir proprio ?

Tu es propriétaire de ta maison lorsque tu l'as remboursé, avant elle appartient à ta banque

Le 27 octobre 2021 à 21:08:36 :

Le 27 octobre 2021 à 21:06:26 :

Le 27 octobre 2021 à 21:05:29 :

Le 27 octobre 2021 à 21:03:17 :
(Pour les celibs et sauf pour les parigos)
Au lieu de mettre un loyer de 400€/mois tu fais un credit de 25 ans en remboursant 250€/mois : tu gagnes en pouvoir d'achat et t'es chez toi

Euh t'achètes quoi avec 75K € ? Une place de parking ?

Pour 98 000, j'ai trouvé quelque chose de vraiment sympa à 45 minutes de mon taf.

45 minutes...

Oui, ce n'est pas pire qu'1h de métro ou de bus matin et soir.