Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 23:04:38 :

Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.

ceci mais n'espere pas les convaincres

l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué

les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%

L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

Quand je cherchais je voyais pas mal d'annonce de neuf à 130K.

A priori ça contenait la maison + terrain
Mais pas les frais de raccordement, pas d cuisine aménagé non plus, bref je sais plus les détails

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Le 27 octobre 2021 à 23:07:50 :

Le 27 octobre 2021 à 23:06:49 :

Le 27 octobre 2021 à 23:05:32 :

Le 27 octobre 2021 à 23:03:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

Faut surtout tout rénover nan

Absolument pas.

Je recherche que ce qui est déjà entièrement rénové.

Mais si tu es bricoleur, oui tu peux prendre du partiellement rénové.

Je vais surement bouger dans la campagne jurassienne

J’en ai marre de la frontière suisse ou tout est hors de prix et le taff jamais assuré

Tout Rhônes-Alpes c'est une catastrophe au niveau des prix de l'immobilier, mais quasiment toute la Bourgogne-Franche-Comté est low cost hormis la route des vins entre Beaune et Dijon.

Le 27 octobre 2021 à 20:13:45 :
J'ai des potes ingés comme moi qui calculent tout sous le prisme du crédit. Genre le futur job, le salaire, etc, On va dire que sur 10 potes j'en ai 8 qui sont propriétaires, limite c'est un but ultime. Alors que moi, hormi le fait de rembourser le crédit d'un autre, j'ai aucun soucis à rester locataire.

Donc pourquoi cette pression pour à tout prix devenir proprio ?

rien ne t'oblige à être propriétaire
tu peux être propriétaire et mourir demain d'un accident ou d'une maladie
tu peux être propriétaire et devoir revendre la moitié de tes biens en cas de divorce
tu peux être propriétaire et devenir invalide et devoir revendre pour une maison adaptée
tu peux être propriétaire, avoir investit toutes ta vie pour que tout soit revendu à ta mort et que tu sois oublié ( c'est très courant )
etc

Le 27 octobre 2021 à 23:10:46 :

je vais pas te devoiler ma vie le golem tout ce que t'as a savoir c'est que pour le loyer que je payes l'equivalent a l'achat me donne un bien de moins bonne qualité

Ah mais je n’en doute pas.
A la difference près que l’intégralité de ce que tu verses est perdu.

encore un golem qui compare des choux et des carottes ?

Le 27 octobre 2021 à 23:05:32 :

Le 27 octobre 2021 à 23:03:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

Faut surtout tout rénover nan
Puis bon c’est mort jamais je ferais 30-40 min pour un taff

Pour le coup y'avait une bonne partie habitable (ça reste une fermette) et pas de problème de toiture.
Après on peut pas tout avoir, être près d'une grande ville, avoir une baraque pas chère et avoir une baraque agréable à vivre avec du terrain et du charme.

Si t'as le moyen de niquer le système et d'obtenir max allocs + HLM -> locataire sans aucune hésitation

Si bon salaire, c'est à dire 3500 mini en débutant là tu peux commencer à te tourner vers la proprio

Le 27 octobre 2021 à 23:10:29 :
"Urgent" non, ça ne sert à rien de s'endetter trop rapidement pour une somme pas si haute et donc un bien immobilier de merde

Ceux qui disent qu'il ne faut pas hésiter à s'endetter le plus tôt possible sont des bourges généralement

Oui, il faut être propriétaire, mais soyez patients, n'essayez pas de choper un truc dès votre premier salaire

Moi ce qu'on m'a dit c'est de ne pas trop attendre une fois que ta situation est stable.
C'est sur que si tu sais pas où tu vas être dans un an,... bon, voilà quoi

Le 27 octobre 2021 à 22:55:49 :
Imagine acheter un appart 180k pour tomber sur des voisins prolos qui gueulent H24 ou sur le jean-maçonnerie qui retape tout son appart pendant des années

Ou encore pire, acheter dans les nouveaux lotissements avec une part de logements sociaux qui sur le long terme feront toujours baisser la valeur de ton bien

all in

Ça c'est ma hantise

Acheter puis se rendre compte qu'on est pris au piège par des voisins de merde

Déjà que c'est invivable quand t'es locataire, mais alors quand tu es prisonnier de ton prêt ça doit être particulièrement atroce

Le 27 octobre 2021 à 23:10:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

J'ai fais construire pour ce montant l'année dernière

oui mais t'es dans un trou sans fond ça revient au même
Faut arrêter la mauvaise foi a un moment donné, chacun sa personnalité, ses envies et centres d'intérêts certes, mais faut avoir envie de s'envoyer dans un village de 800 habitants quand t'as entre 25-35 ans
Je dis pas de s'envoyer en plein centre ville non plus, mais un minimum
Après je suis peut-être mauvaise langue et tu es proche de plusieurs commerces / bars / restos etc..., mais dans cette fourchette de prix c'est pas non plus l'extase
Mais grand bien te fasse si ça te plaît

Le 27 octobre 2021 à 23:10:26 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:12 :

Le 27 octobre 2021 à 23:05:54 :

Le 27 octobre 2021 à 23:03:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

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Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

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[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

J'ai fais construire pour 150k tout compris (terrain, maison, notaire, banque), à la campagne (village de 800 habitants) à 10 minutes d'une zone commerciale d'une petite ville de 60k habitants, 15 minutes du centre ville, 20 minutes de mon taf (entreprise de 2200 salariés). Donc oui c'est possible, mais il faut quand même avoir un peu de chance faut dire ce qui est.

M2 maison et terrain ? Lotissement ?

Maison 85m²
Terrain 560
Hors lotissement.

Bien joué. J’imagine dans les 50k le terrain + notaire et 100k la baraque ?

Le 27 octobre 2021 à 23:11:36 :

Le 27 octobre 2021 à 23:04:38 :

Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.

ceci mais n'espere pas les convaincres

l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué

les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%

L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches

mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem

ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde

Le 27 octobre 2021 à 23:08:07 :

Le 27 octobre 2021 à 23:06:49 :

Le 27 octobre 2021 à 23:05:32 :

Le 27 octobre 2021 à 23:03:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

Faut surtout tout rénover nan

Absolument pas.

Je recherche que ce qui est déjà entièrement rénové.

Mais si tu es bricoleur, oui tu peux prendre du partiellement rénové.

ce pigeon en plus ils achetent du renové

bordel cette ultra pigeon

j'ai cru qu'au moins d'investissait sur des bien en travaux mais meme pas

Je pourrais le faire aussi, mais flemme. Je ne suis pas un manouche, j'ai d'autres choses à faire.

Le 27 octobre 2021 à 23:12:41 :
Si t'as le moyen de niquer le système et d'obtenir max allocs + HLM -> locataire sans aucune hésitation

Si bon salaire, c'est à dire 3500 mini en débutant là tu peux commencer à te tourner vers la proprio

Nan
Sauf si tu veux absolument vivre dans une grande ville

Quand je cherchais je voyais pas mal d'annonce de neuf à 130K.

Vue la flambee des prix des matieres premieres je n’y crois pas trop…

Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible

Le 27 octobre 2021 à 23:13:36 :

Le 27 octobre 2021 à 23:10:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

J'ai fais construire pour ce montant l'année dernière

oui mais t'es dans un trou sans fond ça revient au même
Faut arrêter la mauvaise foi a un moment donné, chacun sa personnalité, ses envies et centres d'intérêts certes, mais faut avoir envie de s'envoyer dans un village de 800 habitants quand t'as entre 25-35 ans
Je dis pas de s'envoyer en plein centre ville non plus, mais un minimum
Après je suis peut-être mauvaise langue et tu es proche de plusieurs commerces / bars / restos etc..., mais dans cette fourchette de prix c'est pas non plus l'extase
Mais grand bien te fasse si ça te plaît

Bah je suis à 10 minutes de la ville (10 minutes de la zone commerciale et 15 minutes du centre ville), ça va quoi, c'est pas come si j'étais allé me perdre au fin fond de la Creuse hein