Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 23:18:26 :
Les seuls abrutis capables d'acheter de l'immobilier à crédit sont les fous furieux qui veulent rester dans ce pays toute leur vie

Quand je serai proprio à Shenzhen, je rigolerais bien

Tu seras jamais proprio a shenzen
Deja car il est prouvé que seulement 3 personnes sur 10 passe a l’acte quand il envisage une grosse decision

Ensuite car tu parles pas chinois, aucune attache labas, rien qui te permet de te projeter labas

Perso :
Maison de 72m2 + garage + petit jardin.
En bon état mais avec des travaux d'isolation à faire à terme

72m2 on va pas se mentir c’est un peu limite pour avoir mieux qu’un seul enfant …

Le 27 octobre 2021 à 23:19:37 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:18:28 :

Le 27 octobre 2021 à 23:17:21 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:15:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:14:59 _VoxPopuli_ a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible

Region Parisienne a moins de 20KM de Paris, mais ta raison Paris c'est un coin paumé un village meme

Région parisienne c'est l'enfer

Je n'ose même pas imaginer le taudis et la ville dans laquelle t'es pour ce prix

106 m² de surface habitable + garage , 210m² de terrain, le taudis c'est une maison neuve de 2019 norme RT2012

Et par quel miracle t'as acheté pour 150k ? Y a une couille dans ton histoire, j'espère que t'es au courant

tu sais pas lire?

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Le 27 octobre 2021 à 23:18:17 :

Le 27 octobre 2021 à 23:16:26 :

Le 27 octobre 2021 à 23:15:09 :

Le 27 octobre 2021 à 23:13:36 :

Le 27 octobre 2021 à 23:10:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

J'ai fais construire pour ce montant l'année dernière

oui mais t'es dans un trou sans fond ça revient au même
Faut arrêter la mauvaise foi a un moment donné, chacun sa personnalité, ses envies et centres d'intérêts certes, mais faut avoir envie de s'envoyer dans un village de 800 habitants quand t'as entre 25-35 ans
Je dis pas de s'envoyer en plein centre ville non plus, mais un minimum
Après je suis peut-être mauvaise langue et tu es proche de plusieurs commerces / bars / restos etc..., mais dans cette fourchette de prix c'est pas non plus l'extase
Mais grand bien te fasse si ça te plaît

Bah je suis à 10 minutes de la ville (10 minutes de la zone commerciale et 15 minutes du centre ville), ça va quoi, c'est pas come si j'étais allé me perdre au fin fond de la Creuse hein

Oui mais une ville de merde ou ya rien

Déjà quand on mentionne une"zone commerciale" distincte du centre ville ça veut tout dire, la zone commerciale est la seule animation urbaine de son coin

Y a 3 zones commerciales en fait

Le 27 octobre 2021 à 23:17:53 :

Déjà que c'est invivable quand t'es locataire, mais alors quand tu es prisonnier de ton prêt ça doit être particulièrement atroce

Je confirme, c’est arrivé a une amie.
Elle achete son appartement, une vieille au dessus.
1 mois après son emmenagement, la vieille avait vendu son appartement.
Elle a recupere un putain de cas social ….
Au bout de 2 mois, elle prenait des menaces de mort, coups de pression dans les couloirs.
Les plaintes n’ont rien donné, elle a du fuir chez ses parents.
3 ans plus tard, elle est toujours dans la meme situation.
Elle avait mis un couple de locataires, pour rembourser son credit, le voisin les a fait fuir en 2 semaines.

force a elle mais elle n'a qu'a revendre son bien et elle recuperera tout l'argent qu'elle a investi comparer a un loyer ou elle aura peut etre juste a changer mais 0 argent recup

Le 27 octobre 2021 à 23:21:20 :
Néanmoins être proprio c'est débile dans le cas suivant : acheter du vieux et mettre 2x le prix d'achat dans des travaux. Ça c'est très con, parce que çarevientplus cher que le neuf. C'est une mode d'ingénieur de faire ça, on peut avoir des diplômes et pas être futé.

Oui, il faut faire attention.

Le 27 octobre 2021 à 23:21:02 :

Le 27 octobre 2021 à 23:19:37 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:18:28 :

Le 27 octobre 2021 à 23:17:21 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:15:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:14:59 _VoxPopuli_ a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible

Region Parisienne a moins de 20KM de Paris, mais ta raison Paris c'est un coin paumé un village meme

Région parisienne c'est l'enfer

Je n'ose même pas imaginer le taudis et la ville dans laquelle t'es pour ce prix

106 m² de surface habitable + garage , 210m² de terrain, le taudis c'est une maison neuve de 2019 norme RT2012

Et par quel miracle t'as acheté pour 150k ? Y a une couille dans ton histoire, j'espère que t'es au courant

tu sais pas lire?

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Donc ça ne correspond pas du tout au message initial et à tous ceux qui parlent de trouver un truc pour 150k, tu t'es raccordé avec une chaîne de messages HS

Le 27 octobre 2021 à 23:21:02 :

Perso :
Maison de 72m2 + garage + petit jardin.
En bon état mais avec des travaux d'isolation à faire à terme

72m2 on va pas se mentir c’est un peu limite pour avoir mieux qu’un seul enfant …

Oui, totalement d'accord mais pour l'instant je suis seul.
D'ici que je rencontre une femme et qu'on décide de faire un enfant, on aura revendu et acheter mieux avec nos deux salaires

Néanmoins être proprio c'est débile dans le cas suivant : acheter du vieux et mettre 2x le prix d'achat dans des travaux. Ça c'est très con, parce que çarevientplus cher que le neuf. C'est une mode d'ingénieur de faire ça, on peut avoir des diplômes et pas être futé.

Sauf que le neuf c’est dans des lotissements mon coco …

Le 27 octobre 2021 à 23:19:04 :

Le 27 octobre 2021 à 23:18:26 :
Les seuls abrutis capables d'acheter de l'immobilier à crédit sont les fous furieux qui veulent rester dans ce pays toute leur vie

Quand je serai proprio à Shenzhen, je rigolerais bien

Encore un Jean-Expat all in crypto.

Ma parole, c'est une épidémie...

La chute va être rude

Oui, totalement d'accord mais pour l'instant je suis seul.
D'ici que je rencontre une femme et qu'on décide de faire un enfant, on aura revendu et acheter mieux avec nos deux salaires

Tu as la bonne mentalité khey c’est bien

Le 27 octobre 2021 à 20:13:45 :
J'ai des potes ingés comme moi qui calculent tout sous le prisme du crédit. Genre le futur job, le salaire, etc, On va dire que sur 10 potes j'en ai 8 qui sont propriétaires, limite c'est un but ultime. Alors que moi, hormi le fait de rembourser le crédit d'un autre, j'ai aucun soucis à rester locataire.

Donc pourquoi cette pression pour à tout prix devenir proprio ?

Devenir propriétaire et vivre dans sa résidence principale ça coûte très cher en réalité et je suis bien placé pour en parler.

Tu as raison l’auteur de ne pas te précipiter.

On ne nous dit pas tout, mais vraiment j’abuse même pas.
Je crois qu’en 1ans nous avons dépensé ma compagne et moi près de 15k€ en plus de tout ce qui était prévu depuis l’achat de la maison. ( j’ai une maison ancienne de 1961 que j’ai pas retapé mais juste rénové et remis au gout du jour même si j’ai grave modifié et refait une chambre et la salle de bain complète).

Y’a pas un truc à payer ou qui augmente chaque jour (factures diverses, prix de certains matériaux etc).

Genre un truc con dans une maison ou un appartement quand t’es avec une femme qui aime la décoration, si elle veux des tringles à rideaux et des beaux rideaux…….. bordel ça peut montrer à presque 800€ de budget entre les tringles les fixations plus ou moins spécifique à l’endroit où tu vas les accrocher, les embouts de tringles, les rideaux en eux mêmes style des rideaux épais anti-froid etcetc.

( dans cet exemple des 800€ je prends bien en exemple ma maison qui contient 4 grandes baies vitrées + 2 fenêtres et une porte d’entrée avec double ouverture « fenêtre » donc au total 7 tringles à rideaux et 3 rideaux par baies vitrées 2 par fenêtres (sauf pour notre chambre y’a 5 rideaux pour la DECO ) )

Et je ne dis pas tout, mais une maison ou même un appartement implique d’avoir au minimum certains outils qui eux aussi peuvent coûter une blinde même si vous prenez pas de la marque.

Ah et un truc con, quand t’as une maison avec jardin + des arbres il faut aussi acheter ….. UNE PUTAIN DE REMORQUE !!!!!! (Surtout quand t’as pas de famille autour de toi ou pas de collègues dans ta ville ou qui auraient une remorque à te prêter !).

Voilà franchement je regrette de plus être locataire dans mon appartement à 12 minutes de tramway du centre ville

Le 27 octobre 2021 à 23:22:08 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:21:02 :

Le 27 octobre 2021 à 23:19:37 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:18:28 :

Le 27 octobre 2021 à 23:17:21 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:15:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:14:59 _VoxPopuli_ a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible

Region Parisienne a moins de 20KM de Paris, mais ta raison Paris c'est un coin paumé un village meme

Région parisienne c'est l'enfer

Je n'ose même pas imaginer le taudis et la ville dans laquelle t'es pour ce prix

106 m² de surface habitable + garage , 210m² de terrain, le taudis c'est une maison neuve de 2019 norme RT2012

Et par quel miracle t'as acheté pour 150k ? Y a une couille dans ton histoire, j'espère que t'es au courant

tu sais pas lire?

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Donc ça ne correspond pas du tout au message initial et à tous ceux qui parlent de trouver un truc pour 150k, tu t'es raccordé avec une chaîne de messages HS

La construction ma couté 150 000€ khey tout est ecrit

force a elle mais elle n'a qu'a revendre son bien et elle recuperera tout l'argent qu'elle a investi comparer a un loyer ou elle aura peut etre juste a changer mais 0 argent recup

L’appartement est invendable, car mentir sur ce probleme rentrerait dans la categorie des vices cachés.
L’affaire a ete evoquee lors des AG. Le probleme est donc consigné. Elle ne peut pas pretendre « ne pas savoir ».
Et comme les acquereurs demandent toujours les 3/4 derniers compte rendus d’AG …

Le 27 octobre 2021 à 23:22:53
'''<u> Voilà franchement je regrette de plus être locataire dans mon appartement à 12 minutes de tramway du centre ville

Bon, là, le problème est ailleurs: c'est de la scatophilie.

Perso, vos centre-villes pleins de chances et de détritus me débectent. Rien que d'y passer une heure dans une journée, ça me rend malade mais à un point que tu n'imagines pas. Sans parler de l''atmosphère ultra-polluée par le rejet des transports et des usines et de la gueule puante de Momo; Horrible!!

Le 27 octobre 2021 à 23:23:24 :

Le 27 octobre 2021 à 23:22:08 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:21:02 :

Le 27 octobre 2021 à 23:19:37 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:18:28 :

Le 27 octobre 2021 à 23:17:21 SoMayWeStart a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:15:53 :

Le 27 octobre 2021 à 23:14:59 _VoxPopuli_ a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :

Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.

60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible

Region Parisienne a moins de 20KM de Paris, mais ta raison Paris c'est un coin paumé un village meme

Région parisienne c'est l'enfer

Je n'ose même pas imaginer le taudis et la ville dans laquelle t'es pour ce prix

106 m² de surface habitable + garage , 210m² de terrain, le taudis c'est une maison neuve de 2019 norme RT2012

Et par quel miracle t'as acheté pour 150k ? Y a une couille dans ton histoire, j'espère que t'es au courant

tu sais pas lire?

j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%

Donc ça ne correspond pas du tout au message initial et à tous ceux qui parlent de trouver un truc pour 150k, tu t'es raccordé avec une chaîne de messages HS

La construction ma couté 150 000€ khey tout est ecrit

J'entends bien, mais ça ne reste que la moitié du coût de ton habitation, ce n'est pas le raisonnement de ceux qui disent vouloir"construire pour 150k", ils auront pas les moyens de multiplier par 2

+ Tu te plais vraiment à 20km de Paris en IDF ?

Le 27 octobre 2021 à 23:22:53 :

Le 27 octobre 2021 à 20:13:45 :
J'ai des potes ingés comme moi qui calculent tout sous le prisme du crédit. Genre le futur job, le salaire, etc, On va dire que sur 10 potes j'en ai 8 qui sont propriétaires, limite c'est un but ultime. Alors que moi, hormi le fait de rembourser le crédit d'un autre, j'ai aucun soucis à rester locataire.

Donc pourquoi cette pression pour à tout prix devenir proprio ?

Devenir propriétaire et vivre dans sa résidence principale ça coûte très cher en réalité et je suis bien placé pour en parler.

Tu as raison l’auteur de ne pas te précipiter.

On ne nous dit pas tout, mais vraiment j’abuse même pas.
Je crois qu’en 1ans nous avons dépensé ma compagne et moi près de 15k€ en plus de tout ce qui était prévu depuis l’achat de la maison. ( j’ai une maison ancienne de 1961 que j’ai pas retapé mais juste rénové et remis au gout du jour même si j’ai grave modifié et refait une chambre et la salle de bain complète).

Y’a pas un truc à payer ou qui augmente chaque jour (factures diverses, prix de certains matériaux etc).

Genre un truc con dans une maison ou un appartement quand t’es avec une femme qui aime la décoration, si elle veux des tringles à rideaux et des beaux rideaux…….. bordel ça peut montrer à presque 800€ de budget entre les tringles les fixations plus ou moins spécifique à l’endroit où tu vas les accrocher, les embouts de tringles, les rideaux en eux mêmes style des rideaux épais anti-froid etcetc.

( dans cet exemple des 800€ je prends bien en exemple ma maison qui contient 4 grandes baies vitrées + 2 fenêtres et une porte d’entrée avec double ouverture « fenêtre » donc au total 6 tringles à rideaux et 3 rideaux par baies vitrées 2 par fenêtres (sauf pour notre chambre y’a 5 rideaux pour la DECO ) )

Et je ne dis pas tout, mais une maison ou même un appartement implique d’avoir au minimum certains outils qui eux aussi peuvent coûter une blinde même si vous prenez pas de la marque.

Ah et un truc con, quand t’as une maison avec jardin + des arbres il faut aussi acheter ….. UNE PUTAIN DE REMORQUE !!!!!! (Surtout quand t’as pas de famille autour de toi ou pas de collègues dans ta ville ou qui auraient une remorque à te prêter !).

Voilà franchement je regrette de plus être locataire dans mon appartement à 12 minutes de tramway du centre ville

Et du coup quand t'es locataire tu ne mets pas de rideau ?
J'avoue que j'ai du mal à te suivre

Foutre 800 putains de balles dans des rideaux c'est pas une obligarko', c'est un choix que tu te permets de faire parce que justement tu te projettes dans ton logement et tu estimes que ces rideaux sont importants et que t'as les moyens de les acheter

Devenir propriétaire et vivre dans sa résidence principale ça coûte très cher en réalité et je suis bien placé pour en parler.

Tu as raison l’auteur de ne pas te précipiter.

On ne nous dit pas tout, mais vraiment j’abuse même pas.
Je crois qu’en 1ans nous avons dépensé ma compagne et moi près de 15k€ en plus de tout ce qui était prévu depuis l’achat de la maison. ( j’ai une maison ancienne de 1961 que j’ai pas retapé mais juste rénové et remis au gout du jour même si j’ai grave modifié et refait une chambre et la salle de bain complète).

Y’a pas un truc à payer ou qui augmente chaque jour (factures diverses, prix de certains matériaux etc).

Genre un truc con dans une maison ou un appartement quand t’es avec une femme qui aime la décoration, si elle veux des tringles à rideaux et des beaux rideaux…….. bordel ça peut montrer à presque 800€ de budget entre les tringles les fixations plus ou moins spécifique à l’endroit où tu vas les accrocher, les embouts de tringles, les rideaux en eux mêmes style des rideaux épais anti-froid etcetc.

( dans cet exemple des 800€ je prends bien en exemple ma maison qui contient 4 grandes baies vitrées + 2 fenêtres et une porte d’entrée avec double ouverture « fenêtre » donc au total 6 tringles à rideaux et 3 rideaux par baies vitrées 2 par fenêtres (sauf pour notre chambre y’a 5 rideaux pour la DECO ) )

Et je ne dis pas tout, mais une maison ou même un appartement implique d’avoir au minimum certains outils qui eux aussi peuvent coûter une blinde même si vous prenez pas de la marque.

Ah et un truc con, quand t’as une maison avec jardin + des arbres il faut aussi acheter ….. UNE PUTAIN DE REMORQUE !!!!!! (Surtout quand t’as pas de famille autour de toi ou pas de collègues dans ta ville ou qui auraient une remorque à te prêter !).

Voilà franchement je regrette de plus être locataire dans mon appartement à 12 minutes de tramway du centre ville

Bon là j’avoue, il y a du vrai

Le 27 octobre 2021 à 23:17:45 :

Le 27 octobre 2021 à 23:13:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:11:36 :

Le 27 octobre 2021 à 23:04:38 :

Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.

ceci mais n'espere pas les convaincres

l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué

les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%

L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches

mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem

ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde

oui sauf que ce n'est pas en etant locataire qu'ils le sont devenu
C'est en achetant une maison/appart puis mis en location et ainsi de suite en mettant l'appart précèdent en location, mais le resultat reste le meme ton raisonnement est faut seul les plus demunis n'ont pas d'immo n'importe qui ayant un minimum de capital va s'acheter un bien immo pour faire gonfler son patrimoine sans parler de l'eventuelle plus-value qu'il va se faire

ben si ils sont resté locataire et ont investi en bourse, crypto dans des business

aucun riche n'a investi son capital sur sa residence principal des le debut ca s'est venu apres pour diversifier leur patrimoine

seul les prolo font leur 1er voir seul investissement sur un bien immo