Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?
Le 27 octobre 2021 à 23:25:16 SoMayWeStart a écrit :
Le 27 octobre 2021 à 23:23:24 :
Le 27 octobre 2021 à 23:22:08 SoMayWeStart a écrit :
Le 27 octobre 2021 à 23:21:02 :
Le 27 octobre 2021 à 23:19:37 SoMayWeStart a écrit :
Le 27 octobre 2021 à 23:18:28 :
Le 27 octobre 2021 à 23:17:21 SoMayWeStart a écrit :
Le 27 octobre 2021 à 23:15:53 :
Le 27 octobre 2021 à 23:14:59 _VoxPopuli_ a écrit :
Le 27 octobre 2021 à 23:11:55 :
Le 27 octobre 2021 à 23:09:58 UrinedeCovid19 a écrit :
150k pour de la construction en 2021 ca n’existe plus par contre … encore moins avec le foncier + les frais de notaire.j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%Mais vous vivez dans des coins paumés c'est pas possible
Region Parisienne a moins de 20KM de Paris, mais ta raison Paris c'est un coin paumé un village meme
Région parisienne c'est l'enfer
Je n'ose même pas imaginer le taudis et la ville dans laquelle t'es pour ce prix
106 m² de surface habitable + garage , 210m² de terrain, le taudis c'est une maison neuve de 2019 norme RT2012
Et par quel miracle t'as acheté pour 150k ?
Y a une couille dans ton histoire, j'espère que t'es au courant
tu sais pas lire?
j'ai fait construire ma maison 150 000€ + (40 000€ de travaux cuisine/exterieur/SDB ect...) 110 000€ de terrain.
60 000€ de PTZ
100 000€ d'apport
140 000€ de credit a 1.65%Donc ça ne correspond pas du tout au message initial et à tous ceux qui parlent de trouver un truc pour 150k, tu t'es raccordé avec une chaîne de messages HS
La construction ma couté 150 000€ khey tout est ecrit
J'entends bien, mais ça ne reste que la moitié du coût de ton habitation, ce n'est pas le raisonnement de ceux qui disent vouloir"construire pour 150k", ils auront pas les moyens de multiplier par 2
+ Tu te plais vraiment à 20km de Paris en IDF ?
Moi je parle juste de la construction pas du terrain et de l'aménagement.
Je suis super heureux, a 15 min de mon taf, 30min de paris, quartier tranquille et le coin est en pleine explosion des prix
Le 27 octobre 2021 à 23:27:33 :
Le 27 octobre 2021 à 23:17:45 :
Le 27 octobre 2021 à 23:13:42 :
Le 27 octobre 2021 à 23:11:36 :
Le 27 octobre 2021 à 23:04:38 :
Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.ceci mais n'espere pas les convaincres
l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué
les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%
L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches
mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem
ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde
oui sauf que ce n'est pas en etant locataire qu'ils le sont devenu
C'est en achetant une maison/appart puis mis en location et ainsi de suite en mettant l'appart précèdent en location, mais le resultat reste le meme ton raisonnement est faut seul les plus demunis n'ont pas d'immo n'importe qui ayant un minimum de capital va s'acheter un bien immo pour faire gonfler son patrimoine sans parler de l'eventuelle plus-value qu'il va se faireben si ils sont resté locataire et ont investi en bourse, crypto dans des business
Désespérant.
Le 27 octobre 2021 à 23:28:52 :
Banni j’ai du mal à comprendre en quoi le remboursement d’un credit immobilier est incompatible avec l’investissement dans les cryptos ou autres actifs ?
Tu sais qu’il existe des villes où le loyer correspond au montant du credit pour l’achat du bien ?
À force d'avoir la gueule h24 sur leur wallet les types finissent par raisonner en binaire 
Le 27 octobre 2021 à 23:27:58 :
Le 27 octobre 2021 à 23:27:33 :
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Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.ceci mais n'espere pas les convaincres
l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué
les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%
L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches
mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem
ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde
oui sauf que ce n'est pas en etant locataire qu'ils le sont devenu
C'est en achetant une maison/appart puis mis en location et ainsi de suite en mettant l'appart précèdent en location, mais le resultat reste le meme ton raisonnement est faut seul les plus demunis n'ont pas d'immo n'importe qui ayant un minimum de capital va s'acheter un bien immo pour faire gonfler son patrimoine sans parler de l'eventuelle plus-value qu'il va se faireben si ils sont resté locataire et ont investi en bourse, crypto dans des business
Désespérant.
C'est du bidon, la plupart des gens en location, surtout dans des zones aspirées par des métropoles, n'ont pas les moyens de faire autre chose que boursicoter
Leurs "placements" ne leur servent qu'à s'acheter une paire de chaussures de qualité, des restaus et des clopes 
Le 27 octobre 2021 à 23:27:58 :
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L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.ceci mais n'espere pas les convaincres
l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué
les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%
L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches
mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem
ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde
oui sauf que ce n'est pas en etant locataire qu'ils le sont devenu
C'est en achetant une maison/appart puis mis en location et ainsi de suite en mettant l'appart précèdent en location, mais le resultat reste le meme ton raisonnement est faut seul les plus demunis n'ont pas d'immo n'importe qui ayant un minimum de capital va s'acheter un bien immo pour faire gonfler son patrimoine sans parler de l'eventuelle plus-value qu'il va se faireben si ils sont resté locataire et ont investi en bourse, crypto dans des business
Désespérant.
et a part ca ? 
Le 27 octobre 2021 à 23:30:58 :
Le 27 octobre 2021 à 23:27:58 :
Le 27 octobre 2021 à 23:27:33 :
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Le 27 octobre 2021 à 23:11:36 :
Le 27 octobre 2021 à 23:04:38 :
Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.ceci mais n'espere pas les convaincres
l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué
les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%
L'immobilier représente 30% du patrimoine brut chez les 1% et + riches
mais pas sur 1 seul actif immo dans une ville le golem
ca n'a rien a voir ils ont les moyens de diversifir l'immo eux avec plusieurs bien partout dans le monde
oui sauf que ce n'est pas en etant locataire qu'ils le sont devenu
C'est en achetant une maison/appart puis mis en location et ainsi de suite en mettant l'appart précèdent en location, mais le resultat reste le meme ton raisonnement est faut seul les plus demunis n'ont pas d'immo n'importe qui ayant un minimum de capital va s'acheter un bien immo pour faire gonfler son patrimoine sans parler de l'eventuelle plus-value qu'il va se faireben si ils sont resté locataire et ont investi en bourse, crypto dans des business
Désespérant.
C'est du bidon, la plupart des gens en location, surtout dans des zones aspirées par des métropoles, n'ont pas les moyens de faire autre chose que boursicoter
Leurs "placements" ne leur servent qu'à s'acheter une paire de chaussures de qualité, des restaus et des clopes
tu confonds avec les proprio qui achete du pinel
Le 27 octobre 2021 à 23:26:11 :
Le 27 octobre 2021 à 23:22:53 :
Le 27 octobre 2021 à 20:13:45 :
J'ai des potes ingés comme moi qui calculent tout sous le prisme du crédit. Genre le futur job, le salaire, etc, On va dire que sur 10 potes j'en ai 8 qui sont propriétaires, limite c'est un but ultime. Alors que moi, hormi le fait de rembourser le crédit d'un autre, j'ai aucun soucis à rester locataire.Donc pourquoi cette pression pour à tout prix devenir proprio ?
Devenir propriétaire et vivre dans sa résidence principale ça coûte très cher en réalité et je suis bien placé pour en parler.
Tu as raison l’auteur de ne pas te précipiter.
On ne nous dit pas tout, mais vraiment j’abuse même pas.
Je crois qu’en 1ans nous avons dépensé ma compagne et moi près de 15k€ en plus de tout ce qui était prévu depuis l’achat de la maison. ( j’ai une maison ancienne de 1961 que j’ai pas retapé mais juste rénové et remis au gout du jour même si j’ai grave modifié et refait une chambre et la salle de bain complète).Y’a pas un truc à payer ou qui augmente chaque jour (factures diverses, prix de certains matériaux etc).
Genre un truc con dans une maison ou un appartement quand t’es avec une femme qui aime la décoration, si elle veux des tringles à rideaux et des beaux rideaux…….. bordel ça peut montrer à presque 800€ de budget entre les tringles les fixations plus ou moins spécifique à l’endroit où tu vas les accrocher, les embouts de tringles, les rideaux en eux mêmes style des rideaux épais anti-froid etcetc.
( dans cet exemple des 800€ je prends bien en exemple ma maison qui contient 4 grandes baies vitrées + 2 fenêtres et une porte d’entrée avec double ouverture « fenêtre » donc au total 6 tringles à rideaux et 3 rideaux par baies vitrées 2 par fenêtres (sauf pour notre chambre y’a 5 rideaux pour la DECO
) )
Et je ne dis pas tout, mais une maison ou même un appartement implique d’avoir au minimum certains outils qui eux aussi peuvent coûter une blinde même si vous prenez pas de la marque.
Ah et un truc con, quand t’as une maison avec jardin + des arbres il faut aussi acheter ….. UNE PUTAIN DE REMORQUE !!!!!! (Surtout quand t’as pas de famille autour de toi ou pas de collègues dans ta ville ou qui auraient une remorque à te prêter !).
Voilà franchement je regrette de plus être locataire dans mon appartement à 12 minutes de tramway du centre ville
Et du coup quand t'es locataire tu ne mets pas de rideau ?
J'avoue que j'ai du mal à te suivreFoutre 800 putains de balles dans des rideaux c'est pas une obligarko', c'est un choix que tu te permets de faire parce que justement tu te projettes dans ton logement et tu estimes que ces rideaux sont importants et que t'as les moyens de les acheter
Beaucoup d’appartements en location contiennent déjà des tringles à rideaux donc pas forcément besoin d’en acheter.
J’ai donné l’exemple des tringles à rideaux pour révéler que des choses bête comme des rideaux peuvent coûter extrêmement cher.
Le 27 octobre 2021 à 23:28:52 :
Banni j’ai du mal à comprendre en quoi le remboursement d’un credit immobilier est incompatible avec l’investissement dans les cryptos ou autres actifs ?
Tu sais qu’il existe des villes où le loyer correspond au montant du credit pour l’achat du bien ?
j'ai jamais dit le contraire
c'est plutot les propriogolem qui me disent que y'a l'immo qui existe
en france dans une grande villes ? impossible ? et encore une fois on ne compares pas des choux et des carottes
t'es entrain de comparer un loyer = cout avec un remboursement de credit = cout + capital en oubliant une partie des cout de l'immo
Pour rappel En 2019, les trois quarts des foyers surendettés étaient des locataires.
https://www.empruntis.com/rachat-credits/actualites/surendettement-des-personnes-isolees-et-des-locataires-en-majorite,9590
Heureusement qu'ils ont la crypto pour s'enrichir 
Le 27 octobre 2021 à 23:34:50 Carpinus_1 a écrit :
Pour rappel En 2019, les trois quarts des foyers surendettés étaient des locataires.
https://www.empruntis.com/rachat-credits/actualites/surendettement-des-personnes-isolees-et-des-locataires-en-majorite,9590Heureusement qu'ils ont la crypto pour s'enrichir
ils ont qu'a vivre dans leur Wallet
Le 27 octobre 2021 à 23:34:50 :
Pour rappel En 2019, les trois quarts des foyers surendettés étaient des locataires.
https://www.empruntis.com/rachat-credits/actualites/surendettement-des-personnes-isolees-et-des-locataires-en-majorite,9590Heureusement qu'ils ont la crypto pour s'enrichir
J'ai hurlé.
De quoi mettre pour de bon en PLS, l'autre clown.
Le 27 octobre 2021 à 23:34:50 :
Pour rappel En 2019, les trois quarts des foyers surendettés étaient des locataires.
https://www.empruntis.com/rachat-credits/actualites/surendettement-des-personnes-isolees-et-des-locataires-en-majorite,9590Heureusement qu'ils ont la crypto pour s'enrichir
Rien d'étonnant, en général tu es locataire par défaut, c'est pas vraiment un projet de louer
Le 27 octobre 2021 à 23:34:10 :
Le 27 octobre 2021 à 23:28:52 :
Banni j’ai du mal à comprendre en quoi le remboursement d’un credit immobilier est incompatible avec l’investissement dans les cryptos ou autres actifs ?
Tu sais qu’il existe des villes où le loyer correspond au montant du credit pour l’achat du bien ?j'ai jamais dit le contraire
c'est plutot les propriogolem qui me disent que y'a l'immo qui existe
en france dans une grande villes ? impossible
Personne ne dit qu'il n'y a que ça qui existe, mais une petite minorité de personnes peut se permettre de diversifier ses placements.
Et c'est pas en sacrifiant l'immobilier que le lambda en location qui touche 2800 bruts, avec son loyer et toutes les assurances et obligations, fera des miracles avec des placements plus dynamiques
Le 27 octobre 2021 à 23:34:50 :
Pour rappel En 2019, les trois quarts des foyers surendettés étaient des locataires.
https://www.empruntis.com/rachat-credits/actualites/surendettement-des-personnes-isolees-et-des-locataires-en-majorite,9590Heureusement qu'ils ont la crypto pour s'enrichir
encore un qui a arreté les math en 6eme
Données du topic
- Auteur
- OurHouse
- Date de création
- 27 octobre 2021 à 20:13:45
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