Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

les mêmes qui te donnent des conseils ahi

Le 27 octobre 2021 à 22:50:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Bordel. Mais ce mec est tellement déconnecté de la réalité...

c'est toi qui est dans un monde parallele en pensant avoir fait une bonne affaire avec un all in sur un actif

Le 27 octobre 2021 à 22:50:34 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:06 :
Croire encore à " l'aubaine " des biens immobiliers
A les écouter t'as l'impression de vivre dans les années 80-90 où tout était relativement accessible et où il y avait de vraies plus values à faire

Ceux ayant compris ça se sont déjà envoyés dans les crypto où y'a beaucoup plus d'argent à s'faire pour peu qu'on soit pas un singix

les golems pensent encore etre dans un monde en croissance economique et demographique laisse

les gars sont incapables d'imaginer qu'il existe d'autres actif ou investir les gars pense qu'on paye juste un loyer et le reste sur le livre A bordel

le PNJ de base ne connait que l'immo, et pense que l'immo c'est magique.

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

être proprio c'est important si tu comptes avoir des gosses pour leur transmettre un patrimoine qu'ils transmettront à leur tour

mais si tu comptes finir sans enfants devenir proprio ça sert à rien

après il faut choisir son proprio aussi et évitez d'engraisser un boomer par exemple

mais après rembourser le prêt d'un type pour qui c'est un vrai projet de vie et qui roule pas sur l'or pourquoi pas

Le 27 octobre 2021 à 22:50:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:06 :
Croire encore à " l'aubaine " des biens immobiliers
A les écouter t'as l'impression de vivre dans les années 80-90 où tout était relativement accessible et où il y avait de vraies plus values à faire

Ceux ayant compris ça se sont déjà envoyés dans les crypto où y'a beaucoup plus d'argent à s'faire pour peu qu'on soit pas un singix

les golems pensent encore etre dans un monde en croissance economique et demographique laisse

les gars sont incapables d'imaginer qu'il existe d'autres actif ou investir les gars pense qu'on paye juste un loyer et le reste sur le livre A bordel

Comme les propriétaires en fait
Sauf qu'ils ont fais le choix d'épargner, et d'investir, moins que toi pour gagner en confort de vie (selon leur conception)

C'est quoi le problème ?

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

70m2 dans une ville de 30000 habitants. 250€/mois c'est le coût du credit. 485 c'est ce loyer pour le locataire

Le 27 octobre 2021 à 22:51:36 :
Par contre j’ai raté un épisode, avec ces histoires de crypto les clés pensent être devenu des traders qui vont vivre de la bourse c’est ça ? Ça choque personne ce délire ?

delire il a dit

parler de delire pour les crypto quand on fait all-in sur la bulle de l'immo

Le 27 octobre 2021 à 22:51:09 :
Je veux pas jouer l’avocat des locatix car sur ce topic dans 99% des cas ce sont des frustrés haineux, cons comme des balais, pret a tout pour descendre les proprios car ils ont la haine de pas l’etre.

Mais quand on est propriétaire, il y a quand même un stress, surtout pour les appartements que n’a pas le locataire.

Dans un appartement, vous faites aveuglément « confiance » a vos voisins. Pourquoi je parle de confiance ? car a aucun moment vous ne maitrisez QUI habite a cote, dessous, ou au dessus de chez vous.
Une situation idylique à un moment peut, le jour suivant, se transformer en l’enfer.
Et quand vous avez de vrais conflits de voisinage, croyez moi, vous priez tous les jours pour avoir été locataire et pas proprietaire.

C'est pour ça que j'achèterai jamais d'appart

Le 27 octobre 2021 à 22:51:36 :
Par contre j’ai raté un épisode, avec ces histoires de crypto les clés pensent être devenu des traders qui vont vivre de la bourse c’est ça ? Ça choque personne ce délire ?

Tu as loupé au mois. 18 episodes la

La crypto il fallait y entrer en 2017
Quand yavait ni forum finance ni hype, c’est bien trop tard maintenant

Le 27 octobre 2021 à 22:52:02 :
être proprio c'est important si tu comptes avoir des gosses pour leur transmettre un patrimoine qu'ils transmettront à leur tour

mais si tu comptes finir sans enfants devenir proprio ça sert à rien

après il faut choisir son proprio aussi et évitez d'engraisser un boomer par exemple

mais après rembourser le prêt d'un type pour qui c'est un vrai projet de vie et qui roule pas sur l'or pourquoi pas

Les gens oublient l’héritage et le patrimoine

Quand t’as des parents riches qui ont 3 appartements sur Paris, deux maisons en IDF et province t’as quoi comme intérêt à acheter de la merde en barre ?

Le 27 octobre 2021 à 22:49:34 :
Au moins cela permet de voir qui n'y connaît rien en placements financiers, et tout autant en actualité immobilière, tout du moins européenne.

je me repete mais bcp n'achete pas pour faire une plus value mais simplement pour avoir une terre a son nom et un toit sur la tete si ca degenere dans l'avenir

aujourd'hui si c'est juste pour degager de l'argent il y a des investissements bien plus interessant que l'immo

l'un empeche pas l'autre

Le 27 octobre 2021 à 22:51:36 :
Par contre j’ai raté un épisode, avec ces histoires de crypto les clés pensent être devenu des traders qui vont vivre de la bourse c’est ça ? Ça choque personne ce délire ?

Surtout qu'à les écouter tu peux pas faire les deux, que l'un empêche l'autre
Proprio et go crypto perso

Le 27 octobre 2021 à 22:49:06 :
Croire encore à " l'aubaine " des biens immobiliers
A les écouter t'as l'impression de vivre dans les années 80-90 où tout était relativement accessible et où il y avait de vraies plus values à faire

Ceux ayant compris ça se sont déjà envoyés dans les crypto où y'a beaucoup plus d'argent à s'faire pour peu qu'on soit pas un singix

Croire que l'immobilier en France c'est cher alors que tu trouves sans problème des maisons à 300k€ à 30 minutes de Paris

Le 27 octobre 2021 à 22:51:36 :
Par contre j’ai raté un épisode, avec ces histoires de crypto les clés pensent être devenu des traders qui vont vivre de la bourse c’est ça ? Ça choque personne ce délire ?

Non, ça ne choque plus personne, pas parce qu'on y adhère mais parce que c'est une connerie du forum qu'on a l'habitude de voir quotidiennement. Du même niveau que le délire feet ou trap de poche. Du coup, ça ne nous fait plus ni chaud ni froid.

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

Euuhhhh....
Comment c'est possible ça ?

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

Le 27 octobre 2021 à 22:52:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:50:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:06 :
Croire encore à " l'aubaine " des biens immobiliers
A les écouter t'as l'impression de vivre dans les années 80-90 où tout était relativement accessible et où il y avait de vraies plus values à faire

Ceux ayant compris ça se sont déjà envoyés dans les crypto où y'a beaucoup plus d'argent à s'faire pour peu qu'on soit pas un singix

les golems pensent encore etre dans un monde en croissance economique et demographique laisse

les gars sont incapables d'imaginer qu'il existe d'autres actif ou investir les gars pense qu'on paye juste un loyer et le reste sur le livre A bordel

Comme les propriétaires en fait
Sauf qu'ils ont fais le choix d'épargner, et d'investir, moins que toi pour gagner en confort de vie (selon leur conception)

C'est quoi le problème ?

quel confort de vie a etre l'esclave d'un banquier ? de pas pouvoir bouger ? de pas pouvoir perdre ton job pendant 25 ans ? de prier que ton quartier devient pas un shithole ? de prier de se faire epargner par le changement climatique ? de prier de se faire epargner par l'augmentation taxe fonciere ?

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

C’est tout?!!!

Effectivement t’es bien

Le 27 octobre 2021 à 22:52:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

70m2 dans une ville de 30000 habitants. 250€/mois c'est le coût du credit. 485 c'est ce loyer pour le locataire

Quelle ville? Ca paraît improbable