Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 15:39:55 :

Le 23 août 2021 à 15:38:22 :

Le 23 août 2021 à 15:35:54 :

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Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages) soit t'es un mytho

Non, ils éclataient le mur entre la cuisine et la salle à manger pour ensuite faire venir des potes maçons qui le reconstruisaient

Peut-être pas la même époque aussi, c'était dans les années 90

1000 % ils rendaient l'appart dans un état déplorable

Le 23 août 2021 à 15:41:33 :

Le 23 août 2021 à 15:40:59 :
Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Oui, ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer"

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Tu peux revendre ton bien à tout moment hein, tu récupères l'argent que t'as investi.

Oui la fameuse légende on l'a connait, dans les faits les 3/4 des gens s'endettent pour s'acheter leur logement principal

Le 23 août 2021 à 15:41:38 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages) soit t'es un mytho

Non, ils éclataient le mur entre la cuisine et la salle à manger pour ensuite faire venir des potes maçons qui le reconstruisaient

Peut-être pas la même époque aussi, c'était dans les années 90

Elle a aucun sens ton histoire

Pourtant c'est bel et bien vrai mais moi aussi ça m'avait un peu sonné, je savais pas qu'on avait le droit

Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

« "Tu es propriétaire ?"

"Ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer, mais au moins je ne suis plus locataire "

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage  »

La plupart des jeunes proprio n’habite pas le logement en question hein

Le 23 août 2021 à 15:37:20 :
« un bien qui prend de la valeur en 2021 sur paris ?

VOILA le proprio typique , il vit dans sa bulle " si si je gagne beaucoup d argent "

il calcule tout à l arrache. et les charges c est comment ? »

Ayaaaaa bien négocié pour 135k au lieu de 140 et il est déjà à 144k en 1 an et demi

Bien sûr aucun intérêt de le vendre avant 20 ans mais fictivement déjà un benef de 9k

Sachant que tout l’intérêt d’un bien immo vient une fois le credit remboursé, soit vers 50 ans.

Pour certains c’est un âge de merde ou ta vie est finie, pour moi c’est tout le contraire, mais bon chacun sa vision des choses.

comment tu sais qu il est 144 000 €? en comparant les annonces dans les agences immo ? LES prix sont toujours sur évalué pour faire croire que l acheteur fait une affaire d ou tes 5 000€ d économie que tu penses avoir fait .. mais sur 30 ans tu vas gagner de l argent oui , mais bon t as pas l air de bien connaitre l immo ...

j espere que ton bien est bien isolé , le gouv va saigner les logements mal isolés dans les prochaines années

La taxe foncière qui augmente chaque année

Les travaux à faire

Le crédit a payer

Le locataire qui paye plus les derniers loyers

Le 23 août 2021 à 15:42:15 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages) soit t'es un mytho

Non, ils éclataient le mur entre la cuisine et la salle à manger pour ensuite faire venir des potes maçons qui le reconstruisaient

Peut-être pas la même époque aussi, c'était dans les années 90

1000 % ils rendaient l'appart dans un état déplorable

Non c'est pas leur genre, d'ailleurs ils n'ont jamais eu de soucis car très calculateurs

« 
comment tu sais qu il est 144 000 €? en comparant les annonces dans les agences immo ? LES prix sont toujours sur évalué pour faire croire que l acheteur fait une affaire d ou tes 5 000€ d économie que tu penses avoir fait .. mais sur 30 ans tu vas gagner de l argent oui , mais bon t as pas l air de bien connaitre l immo ...

j espere que ton bien est bien isolé , le gouv va saigner les logements mal isolés dans les prochaines années  »

Annonce fictive sur différents sites immobilier.

Une dizaine de demande en 2 semaines pour acheter les biens autour de 144k, voilà un bon moyens de connaître la valeur de son bien

Le 23 août 2021 à 15:42:28 :

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Le 23 août 2021 à 15:40:59 :
Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Oui, ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer"

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Tu peux revendre ton bien à tout moment hein, tu récupères l'argent que t'as investi.

Oui la fameuse légende on l'a connait, dans les faits les 3/4 des gens s'endettent pour s'acheter leur logement principal

Bah oui, c'est logique.

D'ailleurs en général, quand tu revends ton premier logement c'est pour monter en gamme

Le 23 août 2021 à 15:42:28 :

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Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Oui, ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer"

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Tu peux revendre ton bien à tout moment hein, tu récupères l'argent que t'as investi.

Oui la fameuse légende on l'a connait, dans les faits les 3/4 des gens s'endettent pour s'acheter leur logement principal

Tu peux aussi faire des dons de ton vivant ou crée une sci pour tes enfants

Le 23 août 2021 à 15:48:14 :

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Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Oui, ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer"

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Tu peux revendre ton bien à tout moment hein, tu récupères l'argent que t'as investi.

Oui la fameuse légende on l'a connait, dans les faits les 3/4 des gens s'endettent pour s'acheter leur logement principal

Tu peux aussi faire des dons de ton vivant ou crée une sci pour tes enfants

Les biens mobilier c'est le bmeilleur en terme d'héritage par contre
Le grand père d'un amis a acheté 7 terrains il y'a longtemps, qu'il partage entre ses 2 petits enfant. Le mec se lance dans la vie avec un petit million. Y'a pas meilleur parachute

Le 23 août 2021 à 15:45:05 :
« 
comment tu sais qu il est 144 000 €? en comparant les annonces dans les agences immo ? LES prix sont toujours sur évalué pour faire croire que l acheteur fait une affaire d ou tes 5 000€ d économie que tu penses avoir fait .. mais sur 30 ans tu vas gagner de l argent oui , mais bon t as pas l air de bien connaitre l immo ...

j espere que ton bien est bien isolé , le gouv va saigner les logements mal isolés dans les prochaines années  »

Annonce fictive sur différents sites immobilier.

Une dizaine de demande en 2 semaines pour acheter les biens autour de 144k, voilà un bon moyens de connaître la valeur de son bien

les agents immo viennent faire leur propagande sur le forum tellement c est la crise dans l immobilier depuis le covid

Le 23 août 2021 à 15:52:24 :

Le 23 août 2021 à 15:45:05 :
« 
comment tu sais qu il est 144 000 €? en comparant les annonces dans les agences immo ? LES prix sont toujours sur évalué pour faire croire que l acheteur fait une affaire d ou tes 5 000€ d économie que tu penses avoir fait .. mais sur 30 ans tu vas gagner de l argent oui , mais bon t as pas l air de bien connaitre l immo ...

j espere que ton bien est bien isolé , le gouv va saigner les logements mal isolés dans les prochaines années  »

Annonce fictive sur différents sites immobilier.

Une dizaine de demande en 2 semaines pour acheter les biens autour de 144k, voilà un bon moyens de connaître la valeur de son bien

les agents immo viennent faire leur propagande sur le forum tellement c est la crise dans l immobilier depuis le covid

? non

Le 23 août 2021 à 15:45:05 :
« 
comment tu sais qu il est 144 000 €? en comparant les annonces dans les agences immo ? LES prix sont toujours sur évalué pour faire croire que l acheteur fait une affaire d ou tes 5 000€ d économie que tu penses avoir fait .. mais sur 30 ans tu vas gagner de l argent oui , mais bon t as pas l air de bien connaitre l immo ...

j espere que ton bien est bien isolé , le gouv va saigner les logements mal isolés dans les prochaines années  »

Annonce fictive sur différents sites immobilier.

Une dizaine de demande en 2 semaines pour acheter les biens autour de 144k, voilà un bon moyens de connaître la valeur de son bien

utilise pas l appli jvc sur ton tel , mais vient sur le forum via chrome , tu pourras citer le message

Le 23 août 2021 à 12:47:22 :
Moi ce qui me fascine plus dans le fait de prendre un crédit pour etre proprio, c'est plus le fait de se dire : "je vais tenir encore dans le salariat 25 ans, sans détester mon taf, sans que ma boite coule"

J'ai l'impression que les gens pensent jamais à ça, en 25 ans tu peux tomber malade, perdre ton boulot, devenir dépressif, sauf que ta un crédit derriere.

ça me fous une angoisse de me dire ça, je prefere rester locataire tant que je suis salarié perso, je peux quitté mon job a tout moment sans me soucier d'un crédit, ou meme de devoir déménager.

Mais t'es au courant que t'as le droit de revendre ta maison et rembourser le crédit avec ça ?

Location : engraisser un proprio et ne jamais revoir ses sous
Proprio : à la fin t'as un bien à toi

Les deux ont des inconvénients mais être proprio sera toujours plus rentable

Le 23 août 2021 à 16:17:32 :
Pourquoi se faire chier avec l'immo alors qu'un simple etf sp500 fait du +300% en 10ans ?

Ba écoute on te laisse prendre rdv avec ton banquier en demandant un crédit de 300k€ pour placer sur le SP500

Oublie pas le vocaroo qu’on rigole un coup