Pourquoi se faire chier à être propriétaire si c'est pour être endetter pendant 25 ans ?

Le 23 août 2021 à 15:28:15 :

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Le 23 août 2021 à 15:32:47 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

+1

Le 23 août 2021 à 15:29:28 :
Comprend pas comment peut y avoir débat.
Soit vous êtes des attardés IRL, soit vous taffer a AUCHAN en tant que caissier et, en effet, la question d’acheter un bien immobilier n’a plus de sens.

Mais c’est donné à presque tout le monde de trouver des biens très intéressant.
J’ai 25 ans, 2300 net/mois et j’ai déjà un appart sur Paris à 135 000€ Que je loue à hauteur de 90% de mon crédit mensuel.
Je lache littéralement 70€ de ma poche/mois pour un bien qui prend de la valeur

un bien qui prend de la valeur en 2021 sur paris ?

VOILA le proprio typique , il vit dans sa bulle " si si je gagne beaucoup d argent "

il calcule tout à l arrache. et les charges c est comment ?

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Nan, t'as pas besoin de l'accord explicite de la commune.
En revanche tu dois respecter les règles inscrites au PLU de ta commune oui

Le 23 août 2021 à 15:30:09 :

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Le 23 août 2021 à 15:24:12 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Le 23 août 2021 à 15:34:25 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Nan, t'as pas besoin de l'accord explicite de la commune.
En revanche tu dois respecter les règles inscrites au PLU de ta commune oui

C'est juste une déclaration de travaux pour pas mal de trucs yup, tu demandes pas l'autorisation, tu déclares juste ce que tu vas faire

Le 23 août 2021 à 15:31:43 :

Le 23 août 2021 à 15:28:15 Cisla3Viandes a écrit :

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

Bien sûr, ça s'appelle les PLU (plan local d'urbanisme) si la commune en a fait un, à défaut c'est le RNU (règlement national d'urbanisme). Je crois que le RNU dit un truc du genre "le bâtiment ne doit pas porter atteinte au cadre existant" c'est très vague et les mairie en font ce qu'elles veulent à la tête du client.

Merci pour la précision

« un bien qui prend de la valeur en 2021 sur paris ?

VOILA le proprio typique , il vit dans sa bulle " si si je gagne beaucoup d argent "

il calcule tout à l arrache. et les charges c est comment ? »

Ayaaaaa bien négocié pour 135k au lieu de 140 et il est déjà à 144k en 1 an et demi

Bien sûr aucun intérêt de le vendre avant 20 ans mais fictivement déjà un benef de 9k

Sachant que tout l’intérêt d’un bien immo vient une fois le credit remboursé, soit vers 50 ans.

Pour certains c’est un âge de merde ou ta vie est finie, pour moi c’est tout le contraire, mais bon chacun sa vision des choses.

Le 23 août 2021 à 15:32:47 :

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Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

Le 23 août 2021 à 15:35:54 :

Le 23 août 2021 à 15:30:09 :

Le 23 août 2021 à 15:25:20 :

Le 23 août 2021 à 15:24:12 :

Le 23 août 2021 à 15:22:31 :

Le 23 août 2021 à 15:21:12 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages, si t'as des câbles ou des arrivés\évac d'eau qui passent dedans c'est encore plus la merde ) soit t'es un mytho

Le 23 août 2021 à 15:37:44 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

T'es surtout une petite pleureuse

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

Il me semble qu'y avait eu une histoire comme ça, ou une ville acceptait tout, et au final tout le monde a déserté tellement c'était le bordel, je vais allé fouiller un peu

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages) soit t'es un mytho

Non, ils éclataient le mur entre la cuisine et la salle à manger pour ensuite faire venir des potes maçons qui le reconstruisaient

Peut-être pas la même époque aussi, c'était dans les années 90

Le 23 août 2021 à 15:37:44 :

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Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

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Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

T'as au moins fais l'effort de regarder le plu chez toi pour voir de quelles contraintes tu parles ?

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Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

T'es surtout une petite pleureuse

Rien à voir, je paye quand même une certaine somme et j'aimerai en disposer comme je le veux, pas de pleurniche

Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer, mais au moins je ne suis plus locataire "

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Le 23 août 2021 à 15:40:59 :
Les fameux "proprios" dont la maison appartient à la banque durant 30 ans

"Tu es propriétaire ?"

"Oui, ma maison ne m'appartient pas encore, je suis enchaîné a mon domicile comme un serf, le crédit ronge ma vie de famille et je suis obligé d'être le chien du patron pour ne pas me faire virer"

Tout ce amour que les gosses perdent le logement à la succession a cause des frais de notaires et des taxes sur l'héritage

Tu peux revendre ton bien à tout moment hein, tu récupères l'argent que t'as investi.

Le 23 août 2021 à 15:39:55 :

Le 23 août 2021 à 15:38:22 :

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Le 23 août 2021 à 15:30:09 :

Le 23 août 2021 à 15:25:20 :

Le 23 août 2021 à 15:24:12 :

Le 23 août 2021 à 15:22:31 :

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Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Dépend totalement du quartier, tu as beaucoup de quartiers qui s'en battent les couilles
Et tu fais ce que tu veux à l'intérieur

Un locataire, il doit demander l'autorisation (ET PAYER) pour percer un trou dans un mur pour y mettre un cadre
N'essaie même pas de mettre ça au même niveau

Ben si tu peu, il faut le reboucher après c'est tout

Tu peux même exploser un mur, si tu le reconstruit c’est bon hein

Tu fais comment ton raccord propre sur un mur peint ?

Tu fais comment dans un mur en brique ? En crépis ?

Ça se verra toujours, suffit pas de reboucher

Tu te débrouille, mais tu peux très bien le faire

Tant que tu rends le bien comme on te la prêté, tu risques rien

Ça se voit h24. Tu vas pas mettre du mastic, trouver exactement la même peinture, de la même marque, réussir à lessiver suffisamment la zone pour éviter la différence de ton entre peinture fraîche \ vieille peinture sale et prier pour que ça se voit pas. Tu vas faire un truc encore plus dégueulasse que si t'avais juste laissé le trou. Faut repeindre tout le mur.

Dans la brique c'est impossible, même en perçant dans le joint tu vas jamais remettre un mortier dosé pareil, tu vas prier pour que ton proprio remarque rien.

Moi j'ai pas besoin d'élaborer des plans, je perce mon trou et personne ne me tapera sur les doigts ensuite

Ecoute, ma mère et mon père ont toujours fait ça en appart et n'ont jamais eu de soucis, jamais on leur a dit "ça se voit, remboursez"

Et pourtant chaque fois qu'ils emménageaient, ils faisaient tomber un mur, oui moi aussi ça m'avait surpris

Soit le proprio était au courant pour la suppression de la cloison (ce qui demande d'étendre le revêtement au sol et parfois au plafond, de faire des raccord propres etc, c'est pas des petits bricolages) soit t'es un mytho

Non, ils éclataient le mur entre la cuisine et la salle à manger pour ensuite faire venir des potes maçons qui le reconstruisaient

Peut-être pas la même époque aussi, c'était dans les années 90

Elle a aucun sens ton histoire

Le 23 août 2021 à 15:40:30 :

Le 23 août 2021 à 15:37:44 :

Le 23 août 2021 à 15:32:47 :

Le 23 août 2021 à 15:28:15 :

Le 23 août 2021 à 15:26:09 :

Le 23 août 2021 à 15:23:56 :

Le 23 août 2021 à 15:22:50 :

Le 23 août 2021 à 15:21:13 :

Le 23 août 2021 à 15:19:54 :

Le 23 août 2021 à 15:17:18 :

Le 23 août 2021 à 15:15:50 :
Locataire
100% de tes mensualités sont perdues.
Frais d'agences à payer
Devoir demander l'autorisation à ton proprio pour le moindre petit travaux, ne pas pouvoir personnaliser certaines choses selon tes désires (Cuisine, Toilettes, douche, sol, et j'en passe certainement).
Le dépôt de garantie qui saute selon le bon vouloir du propriétaire.
Le propriétaire qui peut te dégager s'il veut faire des travaux. Tu te sentais bien dans ton appart'? dommage. Et ça même si t'es un bon payeur.
A coté les impôts locaux, et les frais de charge, c'est à TA charge. Et spoiler, les impôts fonciers, ils sont payés par le locataire hein. Le proprio fait juste son calcule du loyer dû en prenant ça en compte.

Propriétaire:
La majeur partie de tes mensualités va dans ton capital immobilier.
T'es chez toi, tu fais ce que tu veux coté travaux, t'es libre.
Tu peux rembourser une partie de ton prêt en avance pour faire baisser tes mensualités et le cout du prêt (intérêts)

En fait, ce débat est tellement stupide. Evidemment que c'est BEAUCOUP plus intéressant d'être propriétaire, il n'y a AUCUN débat.

Même pour quelqu'un qui bouge beaucoup, il a tout intérêt à faire un investissement locatif pour commencer à se faire un patrimoine.
Rester toute sa vie dans la location, c'est le chemin vers la pauvreté .

Et non tu n'es pas libre, tu ne peux pas construire ce que tu veux ni changer la façade comme tu veux, il faut que le quartier garde une certaine harmonie, c'est dans la loi

Les demandes de travaux en campagne sont rarement refusés. Tant que tu comptes pas mettre un bardage rose sur ta façade on te dit jamais rien.

J'suis du BTP, j'ai vu des trucs franchement dégueulasse passer crème à la mairie

Ca casse quand même le mythe du "je fais ce que je veux" parce que c'est pas le cas. Y'a même des quartiers qui empêchent la repeinte des volets en d'autres couleurs

Tu cherches la petite bête. Y'a un monde entre "ne pas pouvoir choisir la couleur de ses volets et le style de sa façade" mais être libre à 100% dans les aménagements intérieurs et "ne pas pouvoir mettre un clou au mur sans perdre la caution"

Non mais c'est quand même incroyable, tu payes 200.000€ et tu peux même pas changer certains trucs

Encore pire dans les quartiers historiques, là tu touches à rien sinon amende

Ça concerne une minorité des biens immobiliers. Dans pas mal de cas tu fais ce que tu veux.

Et dans 100% des cas tu fais absolument ce que tu veux à l'intérieur.

Non c'est dans la LOI

T'as pas le droit de faire ce que tu veux en extérieur sans accord de la commune, j'invente rien

J'viens de dire plus haut que j'étais artisan dans le BTP et que j'avais vu des trucs ultra moche passer crème à la mairie parce que la majorité des maires s'en tape et te laisse une grande liberté, tant que tu transforme pas ta maison en cube rose fluo. Ce que tu ne ferais pas de base si t'as un minimum de respect pour tes voisins.

Même si c'est cohérent, ça me rappelle que je ne suis pas libre et que je ne peux pas faire ce que je veux de mon bien, c'est chiant

T'as au moins fais l'effort de regarder le plu chez toi pour voir de quelles contraintes tu parles ?

Je n'ai jamais été prorpio à mon grand désarroi en revanche je sais que cette loi existe car j'ai de la famille qui s'en plaint