Qui est le plus riche entre Propriétaire et locataire ?

Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ans

Cas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / mois

Qui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?

Bah le proprio, c'est quoi cette question

Rien qu'avec le prix de vente de son bien immo qui a probablement fait X2 une fois remboursé

Le proprio

Je te rappelle juste qu'une grande partie des mensualités du crédit est destinée au bien immobilier sous forme de valeur nette tandis que le locataire enrichit le proprio et paie une forme de crédit à vie qui ne dit pas son nom, ahi

Le locataire

Mais il y a vraiment beaucoup de parametre aleatoire, et je pense que le plus important c'est que les babyboomer sont en trains de rendre l'ame en masse en ce moment et que le marché de l'immobilier ne va plus prosperer comme il l'a fait ses dernieres années.

Le 04 septembre 2024 à 15:55:11 Beauteroyale a écrit :
L'auteur est un locataire qui veut se rassurer

Exact

Ca dépend si l'appart superforme le SP500 ou pas

Le proprio a aussi l'avantage d'avoir un effet de levier et un patrimoine décorrélé du marché actions

Et le locataire est dans qqch de plus petit que le proprio

Bah dans 20 ans le proprio aura un patrimoine de 150k voir plus.

Pas sûr que le mec à 2k qui place un peu d'épargne sur un PEA arrive à 150k

Le 04 septembre 2024 à 15:53:30 :
Bah le proprio, c'est quoi cette question

Rien qu'avec le prix de vente de son bien immo qui a probablement fait X2 une fois remboursé

Ça c'est s'il vend son bien. Mais s'il ne vend pas, il lui reste combien sur son compte en banque ?

Les gens qui repondent "le proprio" ça montre pas mal la propagande de la propriété privé.

6000€ par an sur du sp500 pendant 20ans ça achete cash votre maison en vous regardant de haut.

l'actionnaire

l'imo c'était le bon plan des boomer

Le 04 septembre 2024 à 15:59:10 :
Les gens qui repondent "le proprio" ça montre pas mal la propagande de la propriété privé.

6000€ par an sur du sp500 pendant 20ans ça achete cash votre maison en vous regardant de haut.

c'est juste que els gsn répète les même connerie de génération en génération sans comprendre qu ele monde change

Le 04 septembre 2024 à 15:59:10 Olympied a écrit :
Les gens qui repondent "le proprio" ça montre pas mal la propagande de la propriété privé.

6000€ par an sur du sp500 pendant 20ans ça achete cash votre maison en vous regardant de haut.

L'un n'empêche pas l'autre en fait, tu peux être proprio et faire du DCA dans les ETF

Quelqu'un d'intelligent n'est pas locataire déjà

Cessez de tourner autour du pot, le proprio est toujours gagnant

Le 04 septembre 2024 à 15:50:23 :
Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ans

Cas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / mois

Qui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?

le locataire il paye aussi des charges

à la fin, t'as un gars qui est proprio de son bien (150k en moyenne)
et l'autre toujours locataire avec 0 de patrimoine immo