On me REFUSE un appartement car je TOUCHE pas 3 fois le loyer

100m2 sympa style ancien, le loyer est de 950 euros

C'est dans quel coin ?
Parce que c'est franchement pas cher pour aussi grand

Le 28 août 2024 à 14:39:53 :

Le 28 août 2024 à 14:37:27 :

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :

Le 28 août 2024 à 14:30:01 :

Le 28 août 2024 à 14:28:32 :

> Le 28 août 2024 à 14:27:40 :

>> Le 28 août 2024 à 14:26:05 :

> >> Le 28 août 2024 à 14:25:17 :

> > >Fallait mentir chef

> > > Tu sors de chez tes parents ou quoi

> > > Tu trafiques ta fiche de paie comme tout le monde

> > > Je gagnais 1800 pour un appart a 700, j'ai mis 2200, j'ai eu l'appart

> >

> > a double trachant aprés

> > mais bien souvent, t'arrives rien, si tu payes correctement

>

> Non

> Tout le monde fait ça, a part si tu as un gros salaire ou Papa et Maman derrière

> C'est comme mentir sur son CV quoi

Reste que c'est a double tranchant
Tu peux rouler a 190 et jamais te faire gauler
c'est quitte ou double, avec une plus forte chance de te faire choper a 190

Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?

Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre

Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin

C'est de la théorie ça
En pratique, y'a rien

Le 28 août 2024 à 14:43:21 :

Le 28 août 2024 à 14:41:47 :

Le 28 août 2024 à 14:40:31 :
Perso j'ai trouvé à Vincennes, super bien situé mais j'ai galéré quasiment 4 mois avant de trouver
Bon après ça reste des prix Vincennois
Pour moi c'était encore plus dur parce que je suis profession libérale, que comme je facture une fois par mois et que je suis micro BNC, pas besoin de comptable, et que du coup j'ai pas les pièces qu'ils demandent habituellement type Bilan etc ahi. Juste ma fiche d'impot, mes factures
Les agents immobiliers comprennent pas en général

jte rassure, certaines banques non plus

Pas évident tout ça
Mais bon quand je serai plus micro BNC et que j'aurais besoin d'un comptable, et que je me dirai qu'il est temps d'en prendre un, j'aurai plus ce souci là

Bah en auto, devant un banquier, tu prend ton CA et tu le divise par 2
il te diras c'est ton net

Le 28 août 2024 à 14:40:17 :

Le 28 août 2024 à 14:17:05 :

Le 28 août 2024 à 13:52:39 :

Fait pas genre tu découvres une loi active depuis plus d'une décénie khey.

Il n'y a pas de loi qui oblige un locataire à gagner 3 fois le loyer, c'est totalement faux.

mais si tout comme il y a une loi qui interdit de faire du bruit mais seulement a partir de 22h ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F612
Chiale

Le 28 août 2024 à 14:44:35 :

Le 28 août 2024 à 14:39:53 :

Le 28 août 2024 à 14:37:27 :

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :

Le 28 août 2024 à 14:30:01 :

> Le 28 août 2024 à 14:28:32 :

>> Le 28 août 2024 à 14:27:40 :

> >> Le 28 août 2024 à 14:26:05 :

> > >> Le 28 août 2024 à 14:25:17 :

> > > >Fallait mentir chef

> > > > Tu sors de chez tes parents ou quoi

> > > > Tu trafiques ta fiche de paie comme tout le monde

> > > > Je gagnais 1800 pour un appart a 700, j'ai mis 2200, j'ai eu l'appart

> > >

> > > a double trachant aprés

> > > mais bien souvent, t'arrives rien, si tu payes correctement

> >

> > Non

> > Tout le monde fait ça, a part si tu as un gros salaire ou Papa et Maman derrière

> > C'est comme mentir sur son CV quoi

>

> Reste que c'est a double tranchant

> Tu peux rouler a 190 et jamais te faire gauler

> c'est quitte ou double, avec une plus forte chance de te faire choper a 190

Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?

Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre

Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin

C'est de la théorie ça
En pratique, y'a rien

Comme jte dis pour le 190
pas vu, pas pris

Pareil pour une reprog a l'éthanol
En sois, l'assurance te lâche
en pratique, ça dépend l'accident

Le 28 août 2024 à 13:52:10 :
J'ai travaillé dur tout l'été 75 pour m'acheter ce 100m2

Le 28 août 2024 à 14:45:05 :
Prendre un appart à presque 1k€ quand on gagne un à peine 2,4k€
Le locatix dream

C'est surtout pas le bon moment , si sa copine rentre pas dans la partie

Le 28 août 2024 à 14:44:12 :
Franchement les fakes vous êtes vite démasquer à moins de tomber sur des bailleurs non diligents...

Les up stratosphériques de revenus entre l'avis d'imposition et les fiches de paies de l'année en cours... La chance

Faudrait quelque chose d'assez fin j'imagine comme disait le khey tantôt.

from 2k4 to 2k7 c'est rien après oui faut pas 6k

Le 28 août 2024 à 14:42:39 :

Le 28 août 2024 à 13:54:12 :

Le mec ne me sort aucun argument, RIEN. Je ne lui ai même pas serré la main à la fin je suis furieux

Fait pas genre tu découvres une loi active depuis plus d'une décénie khey.
TOUT LE MONDE SAIT que si t'as pas 3 fois, t'es foutu.

C'est l'assurance loyers impayés qui va refuser de prendre ton dossier, à toi de proposer de toi même :
- une caution visale (remplace assurances loyers impayés)
- caution bancaire (attention beaucoup refusent car il est très difficile de lancer la procédure d'execution de saisie de cette dernière)
- assurance impayés inversé (il existe des organismes que TOI tu vas payer (genre 2-5% des loyers annuels) et qui va garantir au propriétaire que tu peux payer la somme.)

Oui c'est ca et je vais lui sucer la bite aussi le soumis ?

En attendant t'as pas d'appart, le rebel

Ok le soumis, oublie pas de mener une vie de docilité ... Tu pourras dire que tu as "réussi" plus tard

Le 28 août 2024 à 14:46:03 TurboBien a écrit :

Le 28 août 2024 à 14:44:12 :
Franchement les fakes vous êtes vite démasquer à moins de tomber sur des bailleurs non diligents...

Les up stratosphériques de revenus entre l'avis d'imposition et les fiches de paies de l'année en cours... La chance

Faudrait quelque chose d'assez fin j'imagine comme disait le khey tantôt.

from 2k4 to 2k7 c'est rien après oui faut pas 6k

Oui, largement, il n'y a aucun monde dans lequel il se fait griller

Et oui jeune homme

Tu n'avais qu'à demander à tes parents d'acheter 3 immeubles en 1980

Le 28 août 2024 à 14:46:17 :

Le 28 août 2024 à 14:42:39 :

Le 28 août 2024 à 13:54:12 :

Le mec ne me sort aucun argument, RIEN. Je ne lui ai même pas serré la main à la fin je suis furieux

Fait pas genre tu découvres une loi active depuis plus d'une décénie khey.
TOUT LE MONDE SAIT que si t'as pas 3 fois, t'es foutu.

C'est l'assurance loyers impayés qui va refuser de prendre ton dossier, à toi de proposer de toi même :
- une caution visale (remplace assurances loyers impayés)
- caution bancaire (attention beaucoup refusent car il est très difficile de lancer la procédure d'execution de saisie de cette dernière)
- assurance impayés inversé (il existe des organismes que TOI tu vas payer (genre 2-5% des loyers annuels) et qui va garantir au propriétaire que tu peux payer la somme.)

Oui c'est ca et je vais lui sucer la bite aussi le soumis ?

En attendant t'as pas d'appart, le rebel

Ok le soumis, oublie pas de mener une vie de docilité ... Tu pourras dire que tu as "réussi" plus tard

Ca sert a rien de prendre les gens de haut
Quand t'arrives deja pas a avoir un appart ahi

Le 28 août 2024 à 14:42:37 :

Le 28 août 2024 à 14:42:01 :

Le 28 août 2024 à 14:39:55 :
"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée

Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)

Juste pour info

Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.

Reste que c'est une bonne pratique, ancré dans les âges
Et puis a sa place, si c'etait ton logement
tu ferais pas la même? hein

reste qu'au final vous avez tort
la loi qui pourrait indirectement s'appliquer dans le futur de sa location
ne s'applique pas.

Le 28 août 2024 à 14:45:20 :

Le 28 août 2024 à 14:44:35 :

Le 28 août 2024 à 14:39:53 :

Le 28 août 2024 à 14:37:27 :

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :

> Le 28 août 2024 à 14:30:01 :

>> Le 28 août 2024 à 14:28:32 :

> >> Le 28 août 2024 à 14:27:40 :

> > >> Le 28 août 2024 à 14:26:05 :

> > > >> Le 28 août 2024 à 14:25:17 :

> > > > >Fallait mentir chef

> > > > > Tu sors de chez tes parents ou quoi

> > > > > Tu trafiques ta fiche de paie comme tout le monde

> > > > > Je gagnais 1800 pour un appart a 700, j'ai mis 2200, j'ai eu l'appart

> > > >

> > > > a double trachant aprés

> > > > mais bien souvent, t'arrives rien, si tu payes correctement

> > >

> > > Non

> > > Tout le monde fait ça, a part si tu as un gros salaire ou Papa et Maman derrière

> > > C'est comme mentir sur son CV quoi

> >

> > Reste que c'est a double tranchant

> > Tu peux rouler a 190 et jamais te faire gauler

> > c'est quitte ou double, avec une plus forte chance de te faire choper a 190

>

> Mais te faire gauler de quoi?

> Si tu as l'appartement, tu l'as

> Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?

>

> Bah il peut juste pas

> Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre

Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin

C'est de la théorie ça
En pratique, y'a rien

Comme jte dis pour le 190
pas vu, pas pris

Pareil pour une reprog a l'éthanol
En sois, l'assurance te lâche
en pratique, ça dépend l'accident

Non parce que la, tu peux être vu et ne rien avoir

A 190 bon courage pour être vu et ne rien avoir

C'est comme ça depuis plus une décennie malheureusement

Si tu touches pas mini 3x le montant du loyer charge comprise, à moins de tomber sur un proprio complaisant, tu vas te faire refuser à chaque logement. Faut revoir tes souhaits à la baisse et prendre moins cher ou plus petit.

Perso, je suis tombé sur un proprio portugais en 2011, environs la trentaine, c'était une crème. On était plusieurs sur un appart, mais je lui avais raconté ma situation, et je touchais à l'époque 1700 et le loyer faisait 650 euros pour un 58m², et il a fait mon bail sous 5 jours.

Le 28 août 2024 à 14:44:16 :
100m2 sympa style ancien, le loyer est de 950 euros

C'est dans quel coin ?
Parce que c'est franchement pas cher pour aussi grand

Pres de Lyon

Le 28 août 2024 à 14:46:51 :
Et oui jeune homme

Tu n'avais qu'à demander à tes parents d'acheter 3 immeubles en 1980

Ça ne veut plus bosser les jeunes