On me REFUSE un appartement car je TOUCHE pas 3 fois le loyer

Le 28 août 2024 à 13:54:54 :

Le 28 août 2024 à 13:52:59 :
T'es trop tendre

C'est vrai j'aurais du chier sur le parquet devant lui

Oui à minima + pipi

Le 28 août 2024 à 14:34:02 :

Le 28 août 2024 à 13:48:21 Markham974 a écrit :
ca me laisse 1500 euros pour vivre par mois une fois le loyer payé ! C'est largement suffisant

Ceci, il faut surtout regarder le "reste à vivre", imaginons que tu gagne 5000€ net et que ton loyer est de 2000€, t'as gagnes pas 3 fois ce que tu va payer en loyer mais il te reste quand même 3000€

Bah oui on est d'accord la dessus, c'est totalement con

Le 28 août 2024 à 14:34:02 Neo_333 a écrit :

Le 28 août 2024 à 13:48:21 Markham974 a écrit :
ca me laisse 1500 euros pour vivre par mois une fois le loyer payé ! C'est largement suffisant

Ceci, il faut surtout regarder le "reste à vivre", imaginons que tu gagne 5000€ net et que ton loyer est de 2000€, t'as gagnes pas 3 fois ce que tu va payer en loyer mais il te reste quand même 3000€

C'est pour ça que la GLI préconise "plus ou moins de trois fois le loyer", effectivement si t'as un salaire qui se situe dans le neuvième décile, le propriétaire pourra quand même souscrire à une GLI même si le locataire ne touche pas trois fois le loyer stricto-sensu, mais vu que l'op se situe dans la médiane, ça ne marche pas

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :
Vraiment une règle à la con

Comme si ça protégeait des mauvais payeur

En tout cas, si t'as une GLI, elle est censé prendre le relais
et t'éviter une belle merde mensuel

La garantie visale, fonctionne a peu prés bien, j'ai une personne autour ou son locataire paye pas

Le 28 août 2024 à 14:33:00 :

Le 28 août 2024 à 14:32:20 matricesexuelle a écrit :

Le 28 août 2024 à 14:31:21 :

Le 28 août 2024 à 14:28:53 oracleDissou53 a écrit :
Faut pas oublié que les proprios sont exigeants c'est parce que c'est la merde pour virer quelqu'un qui paye pas ensuite... Si on était comme aux USA où on te fou à la rue après 1 mois d'impayé, on aurait pas c e problème

Mais continuez à voter pour toujours plus de gauchisme

On est sur +/- 1% de loyers impayés, couverts par la GLI le cas échéant, ce n'est pas vraiment un risque

La GLI exige de gagner 3x fois le loyer...

Oui, je sais, je ne vois pas le rapport avec mon message

Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.

Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix

Maintenant, je suis en maison

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :

Le 28 août 2024 à 14:30:01 :

Le 28 août 2024 à 14:28:32 :

Le 28 août 2024 à 14:27:40 :

Le 28 août 2024 à 14:26:05 :

> Le 28 août 2024 à 14:25:17 :

>Fallait mentir chef

> Tu sors de chez tes parents ou quoi

> Tu trafiques ta fiche de paie comme tout le monde

> Je gagnais 1800 pour un appart a 700, j'ai mis 2200, j'ai eu l'appart

a double trachant aprés
mais bien souvent, t'arrives rien, si tu payes correctement

Non
Tout le monde fait ça, a part si tu as un gros salaire ou Papa et Maman derrière
C'est comme mentir sur son CV quoi

Reste que c'est a double tranchant
Tu peux rouler a 190 et jamais te faire gauler
c'est quitte ou double, avec une plus forte chance de te faire choper a 190

Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?

Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Le 28 août 2024 à 14:34:09 :

Le 28 août 2024 à 14:32:25 :

Le 28 août 2024 à 14:31:09 matricesexuelle a écrit :

Le 28 août 2024 à 14:29:44 :

Le 28 août 2024 à 14:27:38 MaybeImADemon a écrit :

> Le 28 août 2024 à 14:26:26 :

>bah tes garants gagnent 3 fois le loyer ou pas ?

> Si oui c'est bon pour le boomer normalement

Garants sont la , au cas d'une défaillances de ta part
ça reste que plus tu vas te blinder et moins le mec sera emmerde

Ne serais-ce que si il a une garantie loyer impayés
suffit que la vérité c'est que du pipeau... et que t'es insolvable... le mec aura que ses yeux pour pleurer

Et comme il a le choix d'avoir le meilleur dossier

Pour la GLI, dès lors que le locataire n'est plus étudiant, les revenus des garants ne rentrent plus en ligne de compte

Tu ne peux pas cumuler GLI et garants.

Justement, si, si t'es étudiant

Désolé si je n'ai pas été clair dans mon message

Au temps pour moi !
Sinon y a garantme pour ceux qui ne connaissent pas, ça peut être une solution.

Garantme c'est comme VISALE il me semble
Oui ça peut être un secours en effet si pas de garant

Le 28 août 2024 à 13:51:15 :
Depuis quand ils peuvent demander le salaire ?

bordel mais vous vivez dans quel monde ?

c'est un proprietaire qui loue son appart.

Dis moi que t'es idiot c'est pas possible ? Meme à 12 ans tout le monde sait ça

Le 28 août 2024 à 14:35:50 :

Le 28 août 2024 à 14:31:04 :
Ah ouais moi aussi y’a un mec qui me parle en brut, jle dégage direct. Ca fait cassos x100

Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low

Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein

Le 28 août 2024 à 14:37:01 matricesexuelle a écrit :

Le 28 août 2024 à 14:33:00 :

Le 28 août 2024 à 14:32:20 matricesexuelle a écrit :

Le 28 août 2024 à 14:31:21 :

Le 28 août 2024 à 14:28:53 oracleDissou53 a écrit :
Faut pas oublié que les proprios sont exigeants c'est parce que c'est la merde pour virer quelqu'un qui paye pas ensuite... Si on était comme aux USA où on te fou à la rue après 1 mois d'impayé, on aurait pas c e problème

Mais continuez à voter pour toujours plus de gauchisme

On est sur +/- 1% de loyers impayés, couverts par la GLI le cas échéant, ce n'est pas vraiment un risque

La GLI exige de gagner 3x fois le loyer...

Oui, je sais, je ne vois pas le rapport avec mon message

Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.

Ah oui, on est entièrement d'accord là-dessus, je parlais d'une manière générale là, pas de l'op, c'est pour ça que je comprenais pas où tu voulais en venir

Le 28 août 2024 à 14:37:02 :
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix

Maintenant, je suis en maison

Mais comment le boug à eu le numéro en fait ?
Me dit pas que tu lui à donné

Le 28 août 2024 à 14:37:02 kane-29 a écrit :
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix

Maintenant, je suis en maison

Comment est-ce qu'il a pu contacter ton ancien proprio ?

J'aurais pété un câble à ta place

Le 28 août 2024 à 14:37:53 :

Le 28 août 2024 à 14:35:50 :

Le 28 août 2024 à 14:31:04 :
Ah ouais moi aussi y’a un mec qui me parle en brut, jle dégage direct. Ca fait cassos x100

Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low

Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein

Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue

Le 28 août 2024 à 14:37:27 :

Le 28 août 2024 à 14:33:48 :

Le 28 août 2024 à 14:30:01 :

Le 28 août 2024 à 14:28:32 :

Le 28 août 2024 à 14:27:40 :

> Le 28 août 2024 à 14:26:05 :

>> Le 28 août 2024 à 14:25:17 :

> >Fallait mentir chef

> > Tu sors de chez tes parents ou quoi

> > Tu trafiques ta fiche de paie comme tout le monde

> > Je gagnais 1800 pour un appart a 700, j'ai mis 2200, j'ai eu l'appart

>

> a double trachant aprés

> mais bien souvent, t'arrives rien, si tu payes correctement

Non
Tout le monde fait ça, a part si tu as un gros salaire ou Papa et Maman derrière
C'est comme mentir sur son CV quoi

Reste que c'est a double tranchant
Tu peux rouler a 190 et jamais te faire gauler
c'est quitte ou double, avec une plus forte chance de te faire choper a 190

Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?

Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre

Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin

Le 28 août 2024 à 14:38:42 :
Dites vous que pour mon appart actuel, j'ai failli ne pas l'avoir alors que j'ai 5x le loyer, et j'ai du demander à ma mère d'etre garante

hein
Tu vies ou ?

"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée

Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)

Juste pour info