[Immobilier] FIN du DEBAT proprio vs locatix

Salut les kheys

Je viens de tomber par hasard sur ce simulateur :
https://data.meilleursagents.com/tools/breakeven

Ca permet de voir si c'est rentable ou pas d'acheter ou de louer sa résidence principale. On se rend vite compte que si vous arrivez à avoir 5% de rendement sur votre épargne avec la bourse par exemple, c'est JAMAIS rentable d'acheter.

Voilà, les locatix vous aviez raison, à part si vous savez pas placer de l'argent, louer > acheter.

Acheter ça vaut le coup si t'as eu un héritage ou autre et que tu peux acheter le bien en une fois tranquille pépère

Acheter en s'endettant avec un crédit de 20 ans
Bien sûr que c'est mieux de louer

Le 01 septembre 2023 à 16:33:46 :
OUI exactement continuez de louer surtout payez bien vos loyer

Tkt tu vas payer tout les mois aussi (avec des intérêts en plus ) quand tu vas acheter

Le 01 septembre 2023 à 16:35:15 CozyBoi a écrit :
J’envoie ça aux locatix qui continuent de rembourser le prêt à la place de mon père, merci l’OP

jusqu'a la fin de ta vie le loyer

Le 01 septembre 2023 à 16:33:46 :
OUI exactement continuez de louer surtout payez bien vos loyer

Fais la simulation avec ton appartement actuel tu verras que c'est mieux de le louer kheyou

Le 01 septembre 2023 à 16:35:15 :
J’envoie ça aux locatix qui continuent de rembourser le prêt à la place de mon père, merci l’OP

Ton père il aurait mieux fait d'investir en bourse il aurait eu plus d'argent à la fin.

Le 01 septembre 2023 à 16:35:53 PrinceOfKiev a écrit :

Le 01 septembre 2023 à 16:33:46 :
OUI exactement continuez de louer surtout payez bien vos loyer

Fais la simulation avec ton appartement actuel tu verras que c'est mieux de le louer kheyou

Ah bah si un site d'agence de location me le dit je le crois forcement hein

Le 01 septembre 2023 à 16:35:12 :

Le 01 septembre 2023 à 16:33:46 :
OUI exactement continuez de louer surtout payez bien vos loyer

Tkt tu vas payer tout les mois aussi (avec des intérêts en plus ) quand tu vas acheter

Sauf qu'à la fin tu as un bien et tu peux le revendre et donc reprendre ton argent ou même en gagner si le bien prend de la valeur

Le 01 septembre 2023 à 16:35:15 :
J’envoie ça aux locatix qui continuent de rembourser le prêt à la place de mon père, merci l’OP

Bah si ils payent leur loyer a ton daron avec leurs patrimoines investis et qu'ils se font même plus, ils ont raison, c'est tout le propos de l'OP

L'Immo c'est bien que grâce à l'effet de levier ou pour diversifier et pour sa RP de principe

Aya j'ai fait une simu avec l'appart que j'ai acheté en 2020

Bon je vais rester encore 3 ans alors (j'ai comparé a une rentabilité à 10%)

Ton simulateur ne prend pas le cas d'un achat cash dans le cas de grosses rentrées d'argent sous forme de dividendes

Est-ce que ça vaut le coup de placer son argent quand on peut gagner le prix d'un appartement en 2-3 ans ?

Car les placements sont rentables sur le long terme, placer son argent durant 2 ans max c'est rentable ?

Poulbot567
Poulbot567
MP
CiterBlacklisterAlerte
Niveau 38
01 septembre 2023 à 16:32:32
Acheter ça vaut le coup si t'as eu un héritage ou autre et que tu peux acheter le bien en une fois tranquille pépère

Acheter en s'endettant avec un crédit de 20 ans
Bien sûr que c'est mieux de louer

.

Voilà

En un mot les boomers peuvent vendre leurs biens et acheter , quitter une grande maison avec escalier et un grand jardin dur à entretenir pour un appartement avec ascenseur terrasse etc par exemple , les vieux font tous ça le marché de la vente vit grâce à eux

Mais pour les jeunes qui n’ont pas de gros salaires et peu d’apport ne surtout pas acheter en ce moment !!!

Le 01 septembre 2023 à 16:37:18 :

Le 01 septembre 2023 à 16:35:15 :
J’envoie ça aux locatix qui continuent de rembourser le prêt à la place de mon père, merci l’OP

Ton père il aurait mieux fait d'investir en bourse il aurait eu plus d'argent à la fin.

Principe de diversification, tu mets pas 100% de ton épargne en bourse + il a rien mis à part l’apport sur le prêt et les travaux, les mensualités + taxes sont financées gracieusement par les locataires