[Immobilier] FIN du DEBAT proprio vs locatix

Le 02 septembre 2023 à 13:17:46 Loginov_Ace a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:40 :

Le 02 septembre 2023 à 13:13:03 Loginov_Ace a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:11:43 :

Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > >

> > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > >

> > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > >

> > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > >

> > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > >

> > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> >

> > c'est quoicoubeh mon reuf

> >

> > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> >

> > mais bon il aurait sûrement du LOUER

>

> tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

on lui disait la même chose

on disait la même chose avant le covid aussi

même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

-2% après +20% c'est pas une baisse

ta pas compris mon argumentaire je pense jamais dis que ça crashait

je dis juste que ton exemple avec ton père qui a achete il y a 20ans et qui a fait un *2 théorique c'est finito ça et que c'est plus compliqué que ça pour les 20 prochaines années donc il faut faire attention a pas acheter n'importe comment

ceux qui achète les prix actuel a 5% sur 25ans vont se faire selectionner c'est tout incomparable avec un achat il y a 20ans

je pense que les salaires augmentent donc tu peux pas savoir

Le 02 septembre 2023 à 13:18:27 :

Le 02 septembre 2023 à 13:17:46 Loginov_Ace a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:40 :

Le 02 septembre 2023 à 13:13:03 Loginov_Ace a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:11:43 :

> Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > >

> > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > >

> > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > >

> > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > >

> > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > >

> > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > >

> > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > >

> > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > >

> > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> >

> > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

>

> on lui disait la même chose

>

> on disait la même chose avant le covid aussi

>

> même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

-2% après +20% c'est pas une baisse

ta pas compris mon argumentaire je pense jamais dis que ça crashait

je dis juste que ton exemple avec ton père qui a achete il y a 20ans et qui a fait un *2 théorique c'est finito ça et que c'est plus compliqué que ça pour les 20 prochaines années donc il faut faire attention a pas acheter n'importe comment

ceux qui achète les prix actuel a 5% sur 25ans vont se faire selectionner c'est tout incomparable avec un achat il y a 20ans

je pense que les salaires augmentent donc tu peux pas savoir

si le moindre rat de bureau prend 2k5 maintenant

sur le long terme ça monte

Le 02 septembre 2023 à 13:16:19 :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:37 :

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Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > >

> > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > >

> > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > >

> > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > >

> > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > >

> > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> >

> > c'est quoicoubeh mon reuf

> >

> > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> >

> > mais bon il aurait sûrement du LOUER

>

> tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

on lui disait la même chose

on disait la même chose avant le covid aussi

même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

-2% après +20% c'est pas une baisse

et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

-2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

Le 02 septembre 2023 à 13:20:07 Damzard a écrit :
Le jour où c'est plus intéressant d'être locataire en France, c'est pas pour demain

Les locatix qui essaient de se rassurer comme ils peuvent

Le 02 septembre 2023 à 13:19:01 :

Le 02 septembre 2023 à 13:16:19 :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:37 :

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> Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > >

> > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > >

> > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > >

> > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > >

> > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > >

> > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > >

> > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > >

> > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > >

> > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> >

> > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

>

> on lui disait la même chose

>

> on disait la même chose avant le covid aussi

>

> même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

-2% après +20% c'est pas une baisse

et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

-2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

ouais c'est bien de comparer un truc qui a x4 et un truc a -90% on a l'impression de débattre intelligemment

Le 02 septembre 2023 à 13:20:07 :
Le jour où c'est plus intéressant d'être locataire en France, c'est pas pour demain

Oui c'est pour aujourd'hui
C'est rentable alors que j'ai une gros salaire mais pour les bas salaires c'est encore mieux, alternant je payais 70€ CC net de logement

Les low IQ qui parlent d'effet de levier , sérieux la bourse y a que ca quasiment

Evidemment etre locatix est bien mieux surtout quand tu as un belle HLM parisien dans un bon arrdt

Le 02 septembre 2023 à 13:21:45 Revivid6 a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:20:07 :
Le jour où c'est plus intéressant d'être locataire en France, c'est pas pour demain

Oui c'est pour aujourd'hui
C'est rentable alors que j'ai une gros salaire mais pour les bas salaires c'est encore mieux, alternant je payais 70€ CC net de logement

Après, en prenant de l'âge t'as peut-être envie d'avoir un cadre de vie plus grand, plus agréable, et ne plus rester dans une piaule petite et mal isolée

Le 02 septembre 2023 à 13:22:47 InnaSlaveVenere a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:21:45 Revivid6 a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:20:07 :
Le jour où c'est plus intéressant d'être locataire en France, c'est pas pour demain

Oui c'est pour aujourd'hui
C'est rentable alors que j'ai une gros salaire mais pour les bas salaires c'est encore mieux, alternant je payais 70€ CC net de logement

Après, en prenant de l'âge t'as peut-être envie d'avoir un cadre de vie plus grand, plus agréable, et ne plus rester dans une piaule petite et mal isolée

Y'a ça aussi, à un moment tu vas pas t'empêcher de vivre juste en faisant des calculs dans un Excel, c'est cool d'avoir ta baraque et de pas dépendre d'un proprio

Le 02 septembre 2023 à 13:21:32 :

Le 02 septembre 2023 à 13:19:01 :

Le 02 septembre 2023 à 13:16:19 :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:37 :

Le 02 septembre 2023 à 13:13:03 :

> Le 02 septembre 2023 à 13:11:43 :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > > >

> > > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > > >

> > > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > > >

> > > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > > >

> > > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > > >

> > > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > > >

> > > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > > >

> > > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > > >

> > > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> > >

> > > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

> >

> > on lui disait la même chose

> >

> > on disait la même chose avant le covid aussi

> >

> > même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

>

> il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

-2% après +20% c'est pas une baisse

et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

-2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

ouais c'est bien de comparer un truc qui a x4 (sans compter les 20 ans de loyer ça j'ose pas même j'aime pas la violence) et un truc a -90% on a l'impression de débattre intelligemment

J'ai fait x15 sur mon PF crypto global, je te parle d'une position mais vu que tu as un QI limité tu comprends pas qu'une perte même non encaissée reste une perte
Mais on se sent intelligent

Le 02 septembre 2023 à 13:22:47 :

Le 02 septembre 2023 à 13:21:45 Revivid6 a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:20:07 :
Le jour où c'est plus intéressant d'être locataire en France, c'est pas pour demain

Oui c'est pour aujourd'hui
C'est rentable alors que j'ai une gros salaire mais pour les bas salaires c'est encore mieux, alternant je payais 70€ CC net de logement

Après, en prenant de l'âge t'as peut-être envie d'avoir un cadre de vie plus grand, plus agréable, et ne plus rester dans une piaule petite et mal isolée

Si j'emménage avec ma meuf on passe à 300€ CC pour le double en surface

Le 01 septembre 2023 à 16:48:19 :

Le 01 septembre 2023 à 16:31:21 :
Ils sont où les Jean-Immobilier ?

La
Problème?
J'ai 2 maisons en constructions
1 pour nous
1 pour la location
La 1ere grosso modo 170k
La seconde 80k loue 400 par mois

Le 02 septembre 2023 à 13:25:28 :
L'investissement immo c'est à l'étranger dans des marchés pas encore mature
Etre immobilix en Afrance ayaaaaaaaaaaa

Sans parler des impôts

Le 02 septembre 2023 à 13:24:05 :

Le 02 septembre 2023 à 13:21:32 :

Le 02 septembre 2023 à 13:19:01 :

Le 02 septembre 2023 à 13:16:19 :

Le 02 septembre 2023 à 13:14:37 :

> Le 02 septembre 2023 à 13:13:03 :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:11:43 :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > > > >

> > > > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > > > >

> > > > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > > > >

> > > > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > > > >

> > > > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > > > >

> > > > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > > > >

> > > > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > > > >

> > > > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > > > >

> > > > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> > > >

> > > > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

> > >

> > > on lui disait la même chose

> > >

> > > on disait la même chose avant le covid aussi

> > >

> > > même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

> >

> > il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

>

> jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

>

> -2% après +20% c'est pas une baisse

>

> et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

-2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

ouais c'est bien de comparer un truc qui a x4 (sans compter les 20 ans de loyer ça j'ose pas même j'aime pas la violence) et un truc a -90% on a l'impression de débattre intelligemment

J'ai fait x15 sur mon PF crypto global, je te parle d'une position mais vu que tu as un QI limité tu comprends pas qu'une perte même non encaissée reste une perte
Mais on se sent intelligent

le millionnaire en jeton virtuel qui achète pas de maison

Le 02 septembre 2023 à 13:25:28 :
L'investissement immo c'est à l'étranger dans des marchés pas encore mature
Etre immobilix en Afrance ayaaaaaaaaaaa

Sauf que le gros problème
C'est que tu sais pas ce qui s'y passe khey.
Dans ton logement au bout du monde.

Le 02 septembre 2023 à 13:26:48 Revivid6 a écrit :

Le 02 septembre 2023 à 13:25:28 :
L'investissement immo c'est à l'étranger dans des marchés pas encore mature
Etre immobilix en Afrance ayaaaaaaaaaaa

Sans parler des impôts

par contre la tf ça commence dans certaines ville a etre clairement plus que du vol

des 3-4-5k annuel de tf mdr tu paie encore un loyer a la fin de ton crédit

au dessus de 1k de tf persoent je regarde meme pas le bien meme si c'est pour faire de l'achat revente et y rester 4-5 ans