[ALERTE] le Krach immobilier commence !

Le 13 juin 2023 à 13:16:48 :

Le 13 juin 2023 à 13:15:08 :

Le 13 juin 2023 à 13:07:41 :
ces topics me feront toujours marrer.
Vous êtes au courant que des biens à 40k€/m² se vendent parfaitement? On a encore de la marge avant que du 2k€/m² soit invendable

C'est pas parce que 20% des gens ont encore les moyens d'acheter que ça veut dire qu'il n'y a pas une crise qui se profile

Et quelque soit le contexte c'est juste normal qu'une maison à 40K€/m² se vendent plus facilement qu'un appart à 2K€/m²

Tout simplement car la première est destinée à des riches qui sont moins affectés par la paupérisation et la hausse des taux, alors que l'appart à 2K€/m² est destiné à des gens de la classe moyenne qui se mangent la hausse des taux et l'inflation de plein fouet

Les biens d'exception, les maisons chères ne sont pas destinées aux gens qui sont à 200 ou 300€ près tous les mois...

C'est comme si tu disais "croire que l'inflation sur l'alimentation est un problème alors que les bobos continuent de faire leurs courses à Naturalia "

Normal, c'est pas une catégorie qui est affectée par le fait de claquer 300 ou 400€ par mois en plus...

Je fais partie des 10% des ménages les plus aisés et on paie moins de loyer que d'intérêt si on achète un bien équivalent mais c'est bullish

Je dis pas le contraire, mais au moins les gens aisés ont la possibilité de mettre un plus gros apport et ainsi limiter la casse, voir d'investir à l'étranger par exemple

Alors que le prolo, lui, il se mange la hausse des taux complètement dans la gueule, si les taux grimpent sa capacité d'emprunt diminue quoi qu'il fasse, et généralement il n'a pas les moyens d'avoir un apport significatif, donc il n' a aucun moyen de contrer ça

C'est pour ça que c'est pas pertinent de comparer la vente de biens destinés aux gens très aisés avec l'appart de banlieue pour prolo à 230K€

Là l'argument de l'autre c'est comme s'il disait "il n'y a aucune crise du pouvoir d'achat, les yachts se vendent bien"

Le 13 juin 2023 à 13:01:18 :
La fameuse crise à-30 % dans l'immobilier qui corrige un +30 000 % depuis 1920

Don't revelate
3.5% des ménages possèdent 50% des logements

Le 06 juillet 2023 à 14:01:00 :
FIGARO
06/2019
https://immobilier.lefigaro.fr/article/en-france-une-maison-moyenne-coute-212-000-euros-pour-112-m2_75fa9e82-3459-11e9-bf24-75a0a8e1adce/
En France, une maison moyenne coûte 212.000 euros

FIGARO
06/2022
https://immobilier.lefigaro.fr/article/combien-coute-l-achat-d-une-maison-en-france_4ce47c78-f3bb-11ec-a2bd-0bf159c49dfd/
Pour une maison, vous devez débourser, en moyenne, plus de 290.000 euros

+ 33 % en 3 ans avec des crédits à 0.7 %
Désormais avec un taux à 5 %
Il y a encore des personnes lucides et honnêtes pour penser une seconde que cela ne va pas s'effondrer ?

Le 13 juin 2023 à 12:08:38 :
Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

sauf que les riches ont toujours de quoi acheter, ils vont juste encore plus accumuler les biens

Le 06 juillet 2023 à 14:01:26 :

Le 06 juillet 2023 à 14:01:00 :
FIGARO
06/2019
https://immobilier.lefigaro.fr/article/en-france-une-maison-moyenne-coute-212-000-euros-pour-112-m2_75fa9e82-3459-11e9-bf24-75a0a8e1adce/
En France, une maison moyenne coûte 212.000 euros

FIGARO
06/2022
https://immobilier.lefigaro.fr/article/combien-coute-l-achat-d-une-maison-en-france_4ce47c78-f3bb-11ec-a2bd-0bf159c49dfd/
Pour une maison, vous devez débourser, en moyenne, plus de 290.000 euros

+ 33 % en 3 ans avec des crédits à 0.7 %
Désormais avec un taux à 5 %
Il y a encore des personnes lucides et honnêtes pour penser une seconde que cela ne va pas s'effondrer ?

Ça va pas s’effondrer car l’Etat s’en contrefiche que les français puissent pas se loger

Y aura tjrs des étrangers plus riches pour acheter

Le 06 juillet 2023 à 14:24:42 :
Tout ça à cause des jui..

je condamne fermement

Si t'achète solo et que tes pas obligé de la revente cause divorce séparation oui sinon non c'est tout sauf rentable avec le prix actuel et les taux de crédit

Tes quasi sur de perdre de l'argent en cas de vente forcée

Le 13 juin 2023 à 12:02:04 :
Avant que la Team Locatix et Proprietix ne s'affronte sur cet énième topic concernant l'immo, je tient à donner mon humble avis concernant la situation ===> Aucun des deux camp ne gagneras

Donc cessez de vous chamailler, on et tous dans le même bateau et le cataclysme économique arrive à grand pas

Le 13 juin 2023 à 12:11:14 :
Je me demande qui est ce qu'ils vont taxer cette fois pour remplir le gap, les classes populaire c'est pas la peine, la classe moyenne est à bout de souffle et les riches + ultra riches commencent à se tailler. On dirait que le modèle socialiste français arrive à épuisement, qui l'aurait cru

la jeune classe moyenne a de la tune car ils ont pas de gosse, pas de voiture. Y claque tous comme des golmon en restau et bar mais les 27 - 35 ans y a de la tune crois moi. A deux il peuvent épargner 1500 € par mois

J'ai bénéficié d'un divorce fracassant d'un couple dont le mari flic battait sa femme, la maison initialement à 310 000 euros achetée et negociée 203 000, soit 100k de moins, qui a pris plus de 30% depuis son achat (février 2020,2 jours avant le premier confinement).

Perso c'est un coup de maître, je risque pas de perdre grand chose.