[ALERTE] le Krach immobilier commence !

"une des plus grandes crises de l’immobilier de l’histoire, “faisant passer la crise des subprimes de 2008 pour une broutille.”"

https://www.presse-citron.net/le-monde-va-vivre-une-des-plus-grandes-catastrophes-immobilieres-des-cette-annee/

pour résumer les gens ne peuvent plus acheter car taux qui ont augmenté + prix de l'immobilier extrêmement élevé par rapport au pouvoir d'achat réel.
ceux qui ont acheté dernièrement vont se faire purifier
une prévision de baisse de prix de 30% voir plus dans l'immobilier et ca veut pas dire que ce sera accessible tant que les intérêts sont toujours élevés..
Tant que les gens peuvent pas acheter les prix vont continuer à baisser
les chanceux be représente plus u'une cast de propriétaires ayant acheté avant que la bulle gonfle avant les années 90 max

Avant que la Team Locatix et Proprietix ne s'affronte sur cet énième topic concernant l'immo, je tient à donner mon humble avis concernant la situation ===> Aucun des deux camp ne gagneras

Donc cessez de vous chamailler, on et tous dans le même bateau et le cataclysme économique arrive à grand pas

Le 13 juin 2023 à 11:59:34 :
Les boomers full cash qui se frottent les mains

ayaaaa, mon père a acheté un super terrain vu qu'il a plein de cash
Content pour lui, au moins quand on construit on crée de la valeur au lieu de juste louer

Le 13 juin 2023 à 11:59:34 :
Les boomers full cash qui se frottent les mains

j'espere qu'ils vont se faire atomiser avec les taxes sur les residence secondaires

Le 13 juin 2023 à 11:59:34 :
Les boomers full cash qui se frottent les mains

Cash en € également à la merci d'une crise monétaire

Le 13 juin 2023 à 12:02:35 :
Le pire étant ceux qui ont fait tapis dans les cryptos, pour eux ma sélection a été dure

Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

Le 13 juin 2023 à 12:03:16 :
hate que les boomers se prennent une grosse claque de réalité, j'economise depuis 10ans comme un rat, je compte bien leur acheter cash à -50%

c'est clairement possible..

par contre tu achètera pas à un boomer (ou rarement) tu as plus d'acheter à un couple de divorcé ou dans le neuf via un promoteur qui aura fait faillite

Le 13 juin 2023 à 12:08:38 :
Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

oui c'est le prix qui est hors réalité du pouvoir d'achat comme j'ai dit

Le 13 juin 2023 à 12:11:44 :

Le 13 juin 2023 à 12:08:38 :
Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

oui c'est le prix qui est hors réalité du pouvoir d'achat comme j'ai dit

Yes, tunnel de Friggit. Solution ? Régulations plus fortes sur l'investissement locatif (taxation de la plus value à 100% au delà de 2 logements), interdiction de la colocation forcée/commerciale, taxes sur les résidences secondaires. Problème réglé en 2 ans.

Le 13 juin 2023 à 12:11:02 :

Le 13 juin 2023 à 12:03:16 :
hate que les boomers se prennent une grosse claque de réalité, j'economise depuis 10ans comme un rat, je compte bien leur acheter cash à -50%

c'est clairement possible..

par contre tu achètera pas à un boomer (ou rarement) tu as plus d'acheter à un couple de divorcé ou dans le neuf via un promoteur qui aura fait faillite

si c'est pas un boomer alors ce sera leur gosse qui revendrons dans la précipitation

Le 13 juin 2023 à 12:01:40 :
Il fallait acheter avant le COVID quand les prix étaient au plus bas, pour moins de 20k tu avais des maisons partout en France, j'avais même acheté un appartement pour 8k à l'époque
No fake + preuve
https://m.jeuxvideo.com/forums/42-51-61177866-1-0-1-0-j-ai-achete-un-90m2-pour-8400e.htm

wah 8k pour un taudis, bien joué